Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Действующий бизнес-проект по аренде загородной недвижимости . Продается три уютных гостевых дома, расположенных на сухом участке 25 соток, в 40 минутах от Санкт-Петербурга и в 15 минутах от города Гатчины. В пешей доступности находится лес и живописная природа Борницких карьеров. Два дома 2020 года постройки по 67,0 кв.м .м и один дом 2023 года 68.1 кв.м. Дома построены на свайно-винтовом фундаменте, первые этажи сделаны из бруса, а вторые по каркасной технологии с хорошим утеплением. К каждому дому подведены коммуникации: магистральный газ, электричество 15 кВт, водоснабжение со станциями фильтрации и смягчения воды, автоматические газовые котлы, не только для отопления, но и для подачи горячей воды. На всех батареях отопления установлены терморегуляторы с возможностью настроить температуру в помещениях даже для самых привередливых гостей. Водоотведение выведено в один автоматический септик, рассчитанный на 4 дома. На территории имеется видеонаблюдение. В каждом доме установлена сигнализация, в том числе и тревожная кнопка, по срабатыванию которых в течении 5-10 минут приезжает Группа Быстрого Реагирования.Каждый из домов, оснащены всей необходимой мебелью и техникой, для проживания на длительный период. В доме на первом этаже находится кухня-гостинная 22.5 кв.м, санузел, тамбур со всеми коммуникациями, а так же собственной сауной, печи которых топятся дровами. Второй этаж разделен на две полноценные комнаты и коридор.Категория земли Земли населенных пунктов. Виды разращенного использования Гостиничное обслуживание. Построено 3 Гостевых дома, статус нежилые, есть возможность построить еще один дом, под него оставлено место и уже выведена газовая магистраль. Большие Борницы расположены между двух ж/д станций: Войсковицы и Елизаветино. В 48 км от КАДа и в 55 км от метро ''Московская''.Если, Вы, планируете заняться арендой загородной недвижимости гостиничного типа, то это самый лучший вариант, так как в наших домах продуманно все до мелочей. Дома активно сдаются в аренду на длительные сроки. Действующий бизнес-проект с имеющейся базой постоянных клиентов. Дома укомплектованы мебелью и техникой, так же постельным бельем, полотенцами, посудой , все для комфортного проживания. Показы по предварительной договоренности.

Продажа базы отдыха - земельный участок 22,5 сот. с гостевыми домами для сдачи в посуточную аренду.Ленинградская область, Гатчинский район, д.Большие Борницы, ул.Золотарева А.А.На участке 22,5 сотки расположены 3 гостевых дома по 67 кв.м., с саунами, полностью меблированные с коммуникациями: электричество, вода, газ.Три дома:- пригодны для круглогодичного проживания- каждый размером 6*7, площадью 67 кв м- на винтовых сваях (21 шт. под каждым домом)- первый этаж из бруса 150*150- второй этаж - каркасная технология- кровля Ондулин- окна металлопластиковые- у каждого дома есть беседка с мебелью, мангал.Планировка 1-го этажа (каждого дома):Просторная полностью оборудованная кухня-гостиная (газовая варочная панель, стиральная машина, посудомоечная машина, холодильник, духовка, микроволновая печь, телевизор, спутниковое оборудование, интернет). Сауна на дровах, санузел, коридорПланировка 2-го этажа (каждого дома): две комнатыМебель выполнена из красного дерева, ореха, дуба, березы известных производителей: Ashley, Dasen, Оримэкс, Настоящая мебель и др. Все спальные места оборудованы качественными ортопедическими беспружинными матрасами итальянских и турецких производителей.Коммуникации домовладений: электричество: 15 кВт газ (подведен к каждому дому) канализация: станция биологической очистки воды ТОПАС 5 (сброс очищенной воды в приемный колодец 4,5 кольца) скважина: глубина 60 метров, подача воды - насос Grundfos, с расширительным баком 150 литров, кессон из бетонных колец, глубиной 3 метра (утеплен) отопление: газовый котел Viessmann Vitopend 100W 24 кВт (в каждом доме)Также на участке есть фундамент - цокольный этаж 12*12*2,3: под строительство 4-го дома (есть разрешение)- Ж/Б блоки и Ж/Б перекрытия- подведен газУчасток ИЖС 22,5 сотки, крайний к лесу, с возможностью увеличения (соседний участок 15 соток свободен, можно выкупить у администрации).- участок полностью огорожен, заезд с двух сторон (главный заезд оборудован откатными воротами шириной 4 метра и калиткой, второй заезд с распашными воротами)- установлено фото и видеонаблюдение- заключен договор с охранным предприятием ''Монитор'', дома ставятся на сигнализацию, есть тревожная кнопка.- асфальт прямо до участкаЛандшафт участка включает в себя зеленые насаждения: туи, орех, ивы, ели, кусты смородины, крыжовника, малины. А также детскую площадку, батут и декоративные деревянные фигуры.Для хозяйственных нужд имеется два сарая.Неподалеку находится борницкий карьер с песчаными барханами и изумрудной водой с песчаными пляжамиВ поселке есть продуктовый магазин с деревенской продукцией.В 5 минутах езды: Пятерочка, Магнит, Лента, детский сад, банк, школа, почта.До Гатчины 12 км.До Аэропорта Пулково - 37 км.Объект подходит как для частного проживания, так и для сдачи в аренду.Ежемесячные платежи по свету и газу за три дома составляют 5 - 6 тыс. руб в зимний период, летом 3 тыс. руб. В каждом доме могут комфортно разместиться 7 взрослых человек.

Номер объявления: 16968 - назовите его оператору. Действующий бизнес-проект по аренде загородной недвижимости . Большие Борницы расположены между двух ж/д станций: Войсковицы и Елизаветино. В 48 км от КАДа и в 55 км от метро ''Московская''. Продаются три уютных дома, расположенных на сухом участке 25 соток, в 40 минутах от Санкт-Петербурга и в 15 минутах от города Гатчины. Один из домов имеет статус - жилой, еще два дома - гостевые.В пешей доступности находится лес и живописная природа Борницких карьеров. Два дома 2020 года постройки по 67,0 кв.м .м и один дом 2023 года 68.1 кв.м. Дома построены на свайно-винтовом фундаменте, первые этажи сделаны из бруса, а вторые по каркасной технологии с хорошим утеплением. К каждому дому подведены коммуникации: магистральный газ, электричество 15 кВт, водоснабжение со станциями фильтрации и смягчения воды, автоматические газовые котлы, не только для отопления, но и для подачи горячей воды. На всех батареях отопления установлены терморегуляторы с возможностью настроить температуру в помещениях даже для самых привередливых гостей. Водоотведение выведено в один автоматический септик, рассчитанный на 4 дома.Каждый из домов, оснащены всей необходимой мебелью и техникой, для проживания на длительный период. В доме на первом этаже находится кухня-гостинная 22.5 кв.м, санузел, тамбур со всеми коммуникациями, а так же собственной сауной, печи которых топятся дровами. Второй этаж разделен на две полноценные комнаты и коридор. Категория земли Земли населенных пунктов. Виды разращенного использования Гостиничное обслуживание.На участке, есть возможность построить еще один дом, под него оставлено место и уже выведена газовая магистраль. Если, Вы, планируете заняться арендой загородной недвижимости гостиничного типа, то это самый лучший вариант, так как в наших домах продуманно все до мелочей. Дома постоянно сдаются посуточно и на длительный срок. Действующий бизнес-проект с имеющейся базой постоянных клиентов. Дома укомплектованы мебелью и техникой, так же постельным бельем, полотенцами, посудой, все для комфортного проживания. Показы по предварительной договоренности.

Продажа базы отдыха - земельный участок 22,5 сот. с гостевыми домами для сдачи в посуточную аренду.Ленинградская область, Гатчинский район, д.Большие Борницы, ул.Золотарева А.А.На участке 22,5 сотки расположены 3 гостевых дома по 67 кв.м., с саунами, полностью меблированные с коммуникациями: электричество, вода, газ.Три дома:- пригодны для круглогодичного проживания- каждый размером 6*7, площадью 67 кв м- на винтовых сваях (21 шт. под каждым домом)- первый этаж из бруса 150*150- второй этаж - каркасная технология- кровля Ондулин- окна металлопластиковые- у каждого дома есть беседка с мебелью, мангал.Планировка 1-го этажа (каждого дома):Просторная полностью оборудованная кухня-гостиная (газовая варочная панель, стиральная машина, посудомоечная машина, холодильник, духовка, микроволновая печь, телевизор, спутниковое оборудование, интернет). Сауна на дровах, санузел, коридорПланировка 2-го этажа (каждого дома): две комнатыМебель выполнена из красного дерева, ореха, дуба, березы известных производителей: Ashley, Dasen, Оримэкс, Настоящая мебель и др. Все спальные места оборудованы качественными ортопедическими беспружинными матрасами итальянских и турецких производителей.Коммуникации домовладений: электричество: 15 кВт газ (подведен к каждому дому) канализация: станция биологической очистки воды ТОПАС 5 (сброс очищенной воды в приемный колодец 4,5 кольца) скважина: глубина 60 метров, подача воды - насос Grundfos, с расширительным баком 150 литров, кессон из бетонных колец, глубиной 3 метра (утеплен) отопление: газовый котел Viessmann Vitopend 100W 24 кВт (в каждом доме)Также на участке есть фундамент - цокольный этаж 12*12*2,3: под строительство 4-го дома (есть разрешение)- Ж/Б блоки и Ж/Б перекрытия- подведен газУчасток ИЖС 22,5 сотки, крайний к лесу, с возможностью увеличения (соседний участок 15 соток свободен, можно выкупить у администрации).- участок полностью огорожен, заезд с двух сторон (главный заезд оборудован откатными воротами шириной 4 метра и калиткой, второй заезд с распашными воротами)- установлено фото и видеонаблюдение- заключен договор с охранным предприятием ''Монитор'', дома ставятся на сигнализацию, есть тревожная кнопка.- асфальт прямо до участкаЛандшафт участка включает в себя зеленые насаждения: туи, орех, ивы, ели, кусты смородины, крыжовника, малины. А также детскую площадку, батут и декоративные деревянные фигуры.Для хозяйственных нужд имеется два сарая.Неподалеку находится борницкий карьер с песчаными барханами и изумрудной водой с песчаными пляжамиВ поселке есть продуктовый магазин с деревенской продукцией.В 5 минутах езды: Пятерочка, Магнит, Лента, детский сад, банк, школа, почта.До Гатчины 12 км.До Аэропорта Пулково - 37 км.Объект подходит как для частного проживания, так и для сдачи в аренду.Ежемесячные платежи по свету и газу за три дома составляют 5 - 6 тыс. руб в зимний период, летом 3 тыс. руб. В каждом доме могут комфортно разместиться 7 взрослых человек.

18/48 метров10 м потолок 120толщина стены, потолок 1501 Га земли , промка, 150 квКран-балка 3.5 тТеплый ангар. В данный момент сдан на 11 мес, хороший вариант как бизнес. 500 в мес

Номер объявления: 23426 - назовите его оператору.Продаётся коммерческое помещение 65,5 м2 в проекте ''Телеграф'' (Гатчина, ул. Володарского, 22Б). Готовый арендный бизнес (ГАБ) помещение уже сдаётся в аренду.''Телеграф'' единственное в Гатчине современное общественно-досуговое пространство (вдохновлено ''Севкабель Портом'' и ''Новой Голландией''). Новая точка притяжения жителей и туристов.Ключевые преимущества:• Статус столицы с 2023 года Гатчина административный центр Ленобласти, ежегодные инвестиции в развитие 3,5-4 млрд руб., рост капитализации недвижимости гарантирован.• Огромный турпоток более 1 млн туристов в год посещают Гатчинский дворец (ЮНЕСКО) и парк. Проект на пересечении всех туристических маршрутов, в шаговой доступности от дворцов, Павловского собора и пешеходной ул. Соборной.• Транспорт 5 мин пешком до ж/д ст. ''Татьянино'', 35-60 мин на электричке до Балтийского вокзала, 45-50 мин на авто по М-20.Характеристики помещения:• 1-й этаж (есть варианты на 1-м и 2-м этажах, площади от 15,6 до 55,6 м2 выбирайте по плану).• Высота потолков 3,3-5 м.• Отделка: на 2-м этаже полная чистовая, на 1-м ''white box''.• Все коммуникации (ХВС, отопление, вентиляция, канализация) центральные. На 1-м этаже возможность установки жироуловителей и летних террас.• Отдельный вход в каждое помещение.Для бизнеса и инвестора:• Стабильный трафик 91 тыс. жителей + 1 млн туристов в год.• Соседство с федеральными якорями (Burger King, Cinnabon, ''Теремок'' и др.) создаёт постоянный кросс-трафик.• Управляющая компания берёт на себя эксплуатацию, PR, поиск арендаторов, организацию фестивалей и маркетов вам минимум хлопот.• Долгосрочные договоры аренды, нет сезонности.• Готовый бизнес покупаете помещение, которое уже приносит доход.• Гибкая оплата рассрочка или кредит. Помощь в поиске арендатора от УК.• Поддержка администрации Ленобласти.Идеально подойдёт для кафе, пекарни, магазина, офиса, медцентра, стоматологии, салона красоты, образовательного центра и любого другого формата.Успейте войти в перспективный проект столицы Ленинградской области!Звоните для записи на просмотр и получения подробной презентации.

Номер объявления: 23427 - назовите его оператору.Продаётся коммерческое помещение 50,2 м2 в проекте ''Телеграф'' (Гатчина, ул. Володарского, 22Б). Готовый арендный бизнес (ГАБ) помещение уже сдаётся в аренду.''Телеграф'' единственное в Гатчине современное общественно-досуговое пространство (вдохновлено ''Севкабель Портом'' и ''Новой Голландией''). Новая точка притяжения жителей и туристов.Ключевые преимущества:• Статус столицы с 2023 года Гатчина административный центр Ленобласти, ежегодные инвестиции в развитие 3,5-4 млрд руб., рост капитализации недвижимости гарантирован.• Огромный турпоток более 1 млн туристов в год посещают Гатчинский дворец (ЮНЕСКО) и парк. Проект на пересечении всех туристических маршрутов, в шаговой доступности от дворцов, Павловского собора и пешеходной ул. Соборной.• Транспорт 5 мин пешком до ж/д ст. ''Татьянино'', 35-60 мин на электричке до Балтийского вокзала, 45-50 мин на авто по М-20.Характеристики помещения:• 1-й этаж (есть варианты на 1-м и 2-м этажах, площади от 15,6 до 55,6 м2 выбирайте по плану).• Высота потолков 3,3-5 м.• Отделка: на 2-м этаже полная чистовая, на 1-м ''white box''.• Все коммуникации (ХВС, отопление, вентиляция, канализация) центральные. На 1-м этаже возможность установки жироуловителей и летних террас.• Отдельный вход в каждое помещение.Для бизнеса и инвестора:• Стабильный трафик 91 тыс. жителей + 1 млн туристов в год.• Соседство с федеральными якорями (Burger King, Cinnabon, ''Теремок'' и др.) создаёт постоянный кросс-трафик.• Управляющая компания берёт на себя эксплуатацию, PR, поиск арендаторов, организацию фестивалей и маркетов вам минимум хлопот.• Долгосрочные договоры аренды, нет сезонности.• Готовый бизнес покупаете помещение, которое уже приносит доход.• Гибкая оплата рассрочка или кредит. Помощь в поиске арендатора от УК.• Поддержка администрации Ленобласти.Идеально подойдёт для кафе, пекарни, магазина, офиса, медцентра, стоматологии, салона красоты, образовательного центра и любого другого формата.Успейте войти в перспективный проект столицы Ленинградской области!Звоните для записи на просмотр и получения подробной презентации.

Номер объявления: 23423 - назовите его оператору.Продаётся коммерческое помещение 15,7 м2 в проекте ''Телеграф'' (Гатчина, ул. Володарского, 22Б). Готовый арендный бизнес (ГАБ) помещение уже сдаётся в аренду.''Телеграф'' единственное в Гатчине современное общественно-досуговое пространство (вдохновлено ''Севкабель Портом'' и ''Новой Голландией''). Новая точка притяжения жителей и туристов.Ключевые преимущества:Статус столицы с 2023 года Гатчина административный центр Ленобласти, ежегодные инвестиции в развитие 3,5-4 млрд руб., рост капитализации недвижимости гарантирован.Огромный турпоток более 1 млн туристов в год посещают Гатчинский дворец (ЮНЕСКО) и парк. Проект на пересечении всех туристических маршрутов, в шаговой доступности от дворцов, Павловского собора и пешеходной ул. Соборной.Транспорт 5 мин пешком до ж/д ст. ''Татьянино'', 35-60 мин на электричке до Балтийского вокзала, 45-50 мин на авто по М-20.Характеристики помещения:2-й этаж (есть варианты на 1-м и 2-м этажах, площади от 15,6 до 55,6 м2 выбирайте по плану).Высота потолков 3,35 м.Отделка: на 2-м этаже полная чистовая, на 1-м ''white box''.Все коммуникации (ХВС, отопление, вентиляция, канализация) центральные. На 1-м этаже возможность установки жироуловителей и летних террас.Отдельный вход в каждое помещение.Для бизнеса и инвестора:Стабильный трафик 91 тыс. жителей + 1 млн туристов в год.Соседство с федеральными якорями (Burger King, Cinnabon, ''Теремок'' и др.) создаёт постоянный кросс-трафик.Управляющая компания берёт на себя эксплуатацию, PR, поиск арендаторов, организацию фестивалей и маркетов вам минимум хлопот.Долгосрочные договоры аренды, нет сезонности.Готовый бизнес покупаете помещение, которое уже приносит доход.Гибкая оплата рассрочка или кредит. Помощь в поиске арендатора от УК.Поддержка администрации Ленобласти.Идеально подойдёт для кафе, пекарни, магазина, офиса, медцентра, стоматологии, салона красоты, образовательного центра и любого другого формата.Успейте войти в перспективный проект столицы Ленинградской области!Звоните для записи на просмотр и получения подробной презентации.

Номер объявления: 23425 - назовите его оператору.Продаётся коммерческое помещение 36,8 м2 в проекте ''Телеграф'' (Гатчина, ул. Володарского, 22Б). Готовый арендный бизнес (ГАБ) помещение уже сдаётся в аренду.''Телеграф'' единственное в Гатчине современное общественно-досуговое пространство (вдохновлено ''Севкабель Портом'' и ''Новой Голландией''). Новая точка притяжения жителей и туристов.Ключевые преимущества:• Статус столицы с 2023 года Гатчина административный центр Ленобласти, ежегодные инвестиции в развитие 3,5-4 млрд руб., рост капитализации недвижимости гарантирован.• Огромный турпоток более 1 млн туристов в год посещают Гатчинский дворец (ЮНЕСКО) и парк. Проект на пересечении всех туристических маршрутов, в шаговой доступности от дворцов, Павловского собора и пешеходной ул. Соборной.• Транспорт 5 мин пешком до ж/д ст. ''Татьянино'', 35-60 мин на электричке до Балтийского вокзала, 45-50 мин на авто по М-20.Характеристики помещения:• 2-й этаж (есть варианты на 1-м и 2-м этажах, площади от 15,6 до 55,6 м2 выбирайте по плану).• Высота потолков 3,3-5 м.• Отделка: на 2-м этаже полная чистовая, на 1-м ''white box''.• Все коммуникации (ХВС, отопление, вентиляция, канализация) центральные. На 1-м этаже возможность установки жироуловителей и летних террас.• Отдельный вход в каждое помещение.Для бизнеса и инвестора:• Стабильный трафик 91 тыс. жителей + 1 млн туристов в год.• Соседство с федеральными якорями (Burger King, Cinnabon, ''Теремок'' и др.) создаёт постоянный кросс-трафик.• Управляющая компания берёт на себя эксплуатацию, PR, поиск арендаторов, организацию фестивалей и маркетов вам минимум хлопот.• Долгосрочные договоры аренды, нет сезонности.• Готовый бизнес покупаете помещение, которое уже приносит доход.• Гибкая оплата рассрочка или кредит. Помощь в поиске арендатора от УК.• Поддержка администрации Ленобласти.Идеально подойдёт для кафе, пекарни, магазина, офиса, медцентра, стоматологии, салона красоты, образовательного центра и любого другого формата.Успейте войти в перспективный проект столицы Ленинградской области!Звоните для записи на просмотр и получения подробной презентации.

Номер объявления: 23424 - назовите его оператору.Продаётся коммерческое помещение 56 м2 в проекте ''Телеграф'' (Гатчина, ул. Володарского, 22Б). Готовый арендный бизнес (ГАБ) помещение уже сдаётся в аренду.''Телеграф'' единственное в Гатчине современное общественно-досуговое пространство (вдохновлено ''Севкабель Портом'' и ''Новой Голландией''). Новая точка притяжения жителей и туристов.Ключевые преимущества:• Статус столицы с 2023 года Гатчина административный центр Ленобласти, ежегодные инвестиции в развитие 3,5-4 млрд руб., рост капитализации недвижимости гарантирован.• Огромный турпоток более 1 млн туристов в год посещают Гатчинский дворец (ЮНЕСКО) и парк. Проект на пересечении всех туристических маршрутов, в шаговой доступности от дворцов, Павловского собора и пешеходной ул. Соборной.• Транспорт 5 мин пешком до ж/д ст. ''Татьянино'', 3560 мин на электричке до Балтийского вокзала, 45-50 мин на авто по М-20.Характеристики помещения:• 2-й этаж (есть варианты на 1-м и 2-м этажах, площади от 15,6 до 55,6 м2 выбирайте по плану).• Высота потолков 3,3-5 м.• Отделка: на 2-м этаже полная чистовая, на 1-м ''white box''.• Все коммуникации (ХВС, отопление, вентиляция, канализация) центральные. На 1-м этаже возможность установки жироуловителей и летних террас.• Отдельный вход в каждое помещение.Для бизнеса и инвестора:• Стабильный трафик 91 тыс. жителей + 1 млн туристов в год.• Соседство с федеральными якорями (Burger King, Cinnabon, ''Теремок'' и др.) создаёт постоянный кросс-трафик.• Управляющая компания берёт на себя эксплуатацию, PR, поиск арендаторов, организацию фестивалей и маркетов вам минимум хлопот.• Долгосрочные договоры аренды, нет сезонности.• Готовый бизнес покупаете помещение, которое уже приносит доход.• Гибкая оплата рассрочка или кредит. Помощь в поиске арендатора от УК.• Поддержка администрации Ленобласти.Идеально подойдёт для кафе, пекарни, магазина, офиса, медцентра, стоматологии, салона красоты, образовательного центра и любого другого формата.Успейте войти в перспективный проект столицы Ленинградской области!Звоните для записи на просмотр и получения подробной презентации.

Продается одноэтажное здание свободного назначения (бывшее пожарное депо) площадью 161 м², земля под ним и ещё земля рядом - 384кв.м. Итого почти 4 сотки.По кадастровой стоимости объект+земля стоит 5 244 651 рублейОбъект находится справа от дороги — удобный подъезд для легкового и грузового транспорта.Основные характеристики: Площадь: 161 м² Въезд для машин, отдельный вход Газ и электричество — рядом с участком Земля в собственности, рядом есть свободный участок для расширения Техническая документация присутствует, свидетельства о праве собственности на объект и землюПодвала нетПомещение требует ремонта.Преимущества Расположено в спокойной и безопасной зоне Возможность быстро подключить коммуникации, газ и свет - всё рядом. Рядом есть земля, можно расширить земельный участок.Подходит для:склада, автосервиса, шиномонтажа, мастерской, производства, пвз, логистической точки итп

ID: 832770Ленинградская область, Гатчинский район, пос. Новый Свет, территория развивающегося технопарка До Киевского шоссе 15 минут езды (пробок не бывает никогда), до КАД 30 минут. До Гатчины 10 минут. Продается здание площадь1731,7 м. кв на участке земли 3981 м. кв.Категория земель сельхоз назначение, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства. Возможен перевод земли в промышленное назначение. Здание. Этажность переменная 1-2-3 этажа. Административные помещения 2 этажа по краям, 3 этажа — в центре. Потолки в цехах 5500мм до нижних балок фермы В офисах 2.6, на 3 этаже около 3.0Коммуникации: -электричество 35 кВт (включая временное освещение), возможно увеличение до 100 кВт и более, -газ (2 новых газовых котла в наличии), -скважина (42 метра глубина) -септик.Материал и прочее: кирпич/бетон, черновое выравнивание полов/стен цехов, установлены 2-е подъемных ворот с пандусами, стеклопакеты. Есть отдельный въезд, парковка. Рядом аналогичное здание с ремонтом, можно посмотреть как выглядит в готовом виде, доброжелательные соседи помогут с ремонтом, посоветуют кто сделает под Ваши нужды качественно и недорого. Виды бизнеса: производство сельскохозяйственной продукции, переработка и хранение сельскохозяйственной продукции, осуществление научно-исследовательской деятельности, обустройство круглогодичных комплексов для получения зелени, цветов, грибов, овощей, переработка рыбы и изготовление консервов, исследование, разработка, производство в различных отраслях.

Продается готовый бизнес: Автосервис с участком в центре КипениАдрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, пос. Кипень, Ропшинское шоссе, уч. 25б Общая площадь участка: 2400 кв.м. (24 сотки) Площадь здания: 458 кв.м. Это готовый, полностью функционирующий бизнес с отличной транспортной доступностью и огромным потенциалом для развития.О локации и участкеОбъект расположен в самом центре поселка Кипень на главной улице. Участок ровный, правильной формы, с подведенными центральными коммуникациями:Газ: рядом, 15 метров. Есть возможность подключения.Электричество: 150 кВт (с возможностью увеличения до 250 кВт)Канализация: локальнаяОтопление: есть, тёплый пол.Покрытие территории выполнено по технологии пирога: дренаж, песок (1 м), щебень, асфальтовая крошка. Участок идеально подходит не только для автосервиса, но и для строительства торгового или логистического центра, а также организации стоянки. Рядом жилые дома, что гарантирует постоянный поток клиентов.О здании и бизнесеЗдание автосервиса находится в отличном состоянии и полностью готово к работе. Внутри созданы все условия для комфортной работы персонала и обслуживания клиентов:Здание: Капитальное, потолки в СТО 5,7 м, в боксах на мойке 3,5 м., наливные антипылевые полы.Въезд: 2 секционных ворот (3м х 3,5м).Оборудование: Новые подъемники, современное оснащение для шиномонтажа и мойки.Мойка: На 2 поста.Инфраструктура для персонала: Складские помещения, раздевалка, душ, туалет, зона администрации с новой мебелью.Безопасность и территорияТерритория огорожена и благоустроена. Обеспечен высокий уровень безопасности и контроля:Видеонаблюдение по периметру.Автоматический шлагбаум на въезде.Теплое двухэтажное помещение для охраны (40 кв.м).Полное освещение всей территории.Это не просто помещение, а работающий бизнес с отлаженными процессами. Вы можете продолжить развивать его или перепрофилировать участок под свои задачи.Приглашаем на просмотр в удобное для вас время. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о встрече!

ID: 832736Продажа: Уникальное коммерческое помещение с качественной внутренней отделкой 10,10 м2 с террасой в новом гастро-квартале ГатчиныАдрес: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Володарского, д. 22 Б (Новое общественное пространство ''Телеграф'').Площадь: 10,10 кв. м.Этаж: 2 / 2.Тип объекта: Помещение свободного назначения (ПСН).Ключевая концепция здания: Объект расположен в самом центре города, в масштабном и трендовом деловом и развлекательном кластере (редевелопмент исторического пространства вблизи пешеходной Соборной улицы). 1 этаж: Единое гастрономическое пространство — современный фудхолл с десятками концептуальных ресторанов, кафе и точек авторской кухни со всего мира. Это главный магнит для жителей и туристов города, обеспечивающий колоссальный пешеходный трафик.2 этаж: Стильное деловое и креативное пространство, ориентированное на услуги, шоурумы, коворкинги и уникальные форматы стрит-фуда/напитков.Уникальные характеристики и планировка помещенияГлавная архитектурная ценность данного лота — сверхликвидный формат ''Double Entrance'' (два входа): Первый вход ведет изнутри здания — из общей галереи второго этажа. Второй вход ведет напрямую с просторной открытой террасы второго этажа. Такое планировочное решение стирает границы между интерьером и улицей. В теплое время года открытая терраса превращается в оживленную зону отдыха, что позволяет использовать уличную зону для выносной посадки гостей или витринной выкладки.Идеальные варианты использованияБлагодаря выходу на террасу и компактной площади, объект идеально подходит под: Эксклюзивный Food & Beverage формат: Кофейня спешелти-кофе, мини-кондитерская, стильный чайный бар, точка продажи крафтового мороженого, гонконгских вафель или авторских прохладительных напитков / глинтвейна (в зависимости от сезона). Индустрия услуг и Beauty: Студия маникюра, бьюти-кабинет, тату-салон или точка экспресс-услуг. Креативный ритейл: Парфюмерный шоурум, магазин аксессуаров, оптика, дизайнерские сувениры. Инвестиционная привлекательность: Низкий порог входа: Минимальный для коммерческой недвижимости бюджет покупки за счет компактной площади (10,10 м2) при максимальной эффективности каждого метра. Синергия трафика: Первый этаж работает как мощный генератор клиентов для всего здания. Посетители ресторанов неизбежно поднимаются на второй этаж и террасу для прогулок и отдыха.Профессиональное управление: Объект находится под управлением единой компании, которая отвечает за чистоту, маркетинг всего кластера и привлечение общего трафика. Успейте приобрести редкий формат коммерческой недвижимости на старте развития главного гастрономического пространства Гатчины! Отделочные работы помещения и работы по благоустройству территории вокруг здания подходят к завершению Цена по окончанию работ будет выше , есть шанс зайти по стартовой цене

Продается производственное помещение (1 класс вредности).Транспортная доступность 10 минут до Киевского шоссе (без пробок) 15 минут до Гатчины 30 минут до Санкт-Петербурга по новой свободной трассе. Земля сельскохозяйственного назначения.Основные характеристики: • Общая площадь: 1724,6 м2,Структура здания: Производственный цех 54х12 м, Двухэтажный хозяйственно-бытовой блок, Трёхэтажная административная башня (в центре) • Полы: бетонные обеспыленные, • Отопление: газовое — 2 новых котла + 8 калориферов, • Водоснабжение: собственная скважина с насосом, фильтрами и разводкой, подключённая сантехника, • Освещение: современное светодиодное,• Разводка: электричество 220 В / 380 В, • Территория: охраняемая, • Канализация: септик (обслуживание 1 раз в год), • Мощность электросети: 150 кВт, с возможностью увеличения, • Высота потолков: до ферм 3,15 м, до конька 4,4 м, • Ворота: 6,5 х 2,5 м и 4,5 х 2,5 м, Земельный участок: 0,4 Га (4000 м²) в собственности • Отличное транспортное сообщение: Недавно подъездные пути были заасфальтированы. • 10 минут до Киевского шоссе (без пробок),15 минут до Гатчины, 30 минут до Санкт-Петербурга.

ID: 832722 ГАБ 12% годовых в ТОП-локации! Отдельно стоящее здание 250 кв.м. в историческом центре Гатчины (Земля в собственности) Здание станет частью ультрасовременного проекта ''Телеграф'' (скоро открытие) Инвестиционный паспорт объекта: Стоимость 216 000 руб. м2 (цена на старте продаж) Ожидаемый месячный арендный поток (МАП): 500 000 руб. (2 000 руб. / м2)Годовой арендный поток (ГАП): 6 000 000 руб.Чистая доходность: 12% годовыхСрок окупаемости: 8,5 лет (без учета индексации — реальный срок ниже!)Земля под зданием: В СОБСТВЕННОСТИ (включена в стоимость). Сверхликвидная локация (Исторический центр):Адрес: г. Гатчина, ул. Володарского, д. 22 Б. Эпицентр деловой и туристической жизни города, сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик. В шаговой доступности: Павловский собор, пешеходная улица Соборная (2 минуты) и Гатчинский дворец (10 минут). Рядом ж/д станция Татьянино (5 минут пешком) — постоянный поток людей. Архитектурное и техническое превосходство:Идеальная геометрия: Здание правильной прямоугольной формы (ширина 10.5 м ? длина 23.2 м). Потери полезной площади равны нулю.Огромный объем (до 7 метров!): Перепад высоты потолков от 4 до 7 метров позволяет реализовать второй уровень (антресоль), увеличив полезную площадь почти в 1.5 раза без изменения пятна застройки!6 отдельных входов: Уникальное преимущество! Позволяет мгновенно разделить здание на 26 независимых блоков под разных арендаторов (мультиформатный стрит-ритейл).Свободное зонирование: Конструктив позволяет легко делать перепланировки, возводить перегородки и вносить любые дополнения под требования конкретного бизнеса.Энерговооруженность: Выделенная электрическая мощность 0,25 кВт на 1 кв.м. (итого 62.5 кВт) с возможностью увеличения. Идеально для общепита, пекарен, медицинских центров и торговых сетей.Коммуникации: Все городские центральные сети (отопление, ХВС, ГВС, канализация).Ремонт и внутренняя отделка подходят к завершению/материалы стен, кровли , комуникации по современным стандартам Рекламный потенциал: Предусмотрено согласованное место под заметную вывеску на фасаде. Юридический статус и условия сделки: Здание и земельный участок полностью в собственности у одного владельца. Прямая продажа, без скрытых обременений, залогов и долгов. Полный пакет документов готов к быстрой сделке. Помощь в одобрении коммерческой ипотеки.

Арт. 137066428 Предлагается к продаже уникальное пространство, новый формат загородной жизни!Уединенное место, созданное для тех, кто ценит красоту и покой в каждом мгновении! Загородный комплект расположен в 40 минутах езды от аэропорта Пулково.Пространство представляет собой закрытый комплекс для отдыха и состоит из 5 отдельных зданий а так же spa - зону с большой подогреваемой купелью.Основной дом, включает в себя две отдельные спальни и гостиную с камином, сан узел Гостевой дом - спальня/гостиная, сан узел Каминная гостиная - отдельное здание с большим столом на 10 человек, для праздников с друзьями и семейных ужиновСпа-зона Купель с подсветкой и подогревом , а также зона барбекюХозяйственное/техническое здание.газовая котельнаяВсе дома оборудованы самыми современными системами, кислородными датчиками, вентиляцией, теплыми полами и выполнены из натуральных материалов. Мощение внутри дворового пространства оборудовано дорожками с подогревом.Весь интерьер сделан вручную с любовью и мастерством, каждый элемент это совершенное произведение искусства!Комплекс зарекомендовал себя как уникальное место, сюда с удовольствием приезжают отдыхать, проводить праздники, о нем снимают телепередачи, блогеры приезжают чтобы рассказать в своих соцсетях.Звоните,! С удовольствием отвечу на дополнительные вопросы и оперативно проведу показ!Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

ID: 832716 Топовая локация! Продажа ПСН в новом городском пространстве ''Телеграф'' Уникальное предложение для инвесторов и федеральных сетей. Помещение расположено непосредственно у главного входа в новое концептуальное общественное пространство ''Телеграф''. Гарантирован сверхвысокий трафик из местных жителей и плотного туристического потока.Технические параметры — идеальны под любой бизнес: Расположение: Первая линия, у основного входа в проект — мимо вас не пройти. Доступ: 2 независимых отдельных входа (удобно для разделения зон или разгрузки).Мощность: Высокий лимит электроснабжения — 0.25 кВт на м2 (хватит для общепита, пекарни, клиники или бутика).Высота потолков: 3,3 метра — много света, воздуха и пространства.Инфраструктура: 2 собственных санузла, центральные и городские коммуникации.Помещение полностью готово к реализации вашей бизнес-идеи или сдаче в аренду крупным резидентам. Прямая продажа. Отличный потенциал ГАБ (готового арендного бизнеса). Звоните прямо сейчас, чтобы узнать цену и записаться на оперативный показ!Имеется возможность приобрести и другие помещения в этом здании , цену и площадь уточняйте в лс

Уютное, светлое помещение в активно развивающемся районе с новой застройкой рядом с Гатчиной -10 мин на машине, Пушкин-20 мин.Подчистовая отделка. СУ без отделки. Потолки 3.5 м, площадь 34 кв.м. Электричество 10 кВт, 3 фазы. Отдельная вытяжка. Центральное отопление и водоснабжение. Отличная видимость и рекламные возможности-будет заметно! Соседство с жилыми домами. Подойдет для различных видов бизнеса:пункт выдачи, магазин, офис, небольшой салонкрасоты либо кофейня.Звоните! Показы в любое удобное время! Разумный торг обсуждаем!

ЗАБАНЮ — БАНЯ ДЛЯ ДУШИСтроим и устанавливаем готовые бани для дачи, загородного дома и участка. Собственное производство Работаем без посредников Доставка и установка Возможна рассрочка НАШИ МОДЕЛИ: МАЛЫШКА — 299 000 ? 23 мКомпактная баня с парилкой и предбанником. Отличный вариант для небольшого участка. КОМФОРТ — 349 000 ? 24 мУвеличенная парилка и просторный предбанник для комфортного отдыха всей семьей. МАКСИ — от 490 000 ? 26 мПарилка, моечная и отдельная комната отдыха для круглогодичного использования. ПРО МАКС — 459 000 ? 52 мУсиленная конструкция из полноценного бруса, утепление 100 мм и просторная комната отдыха. ПРО МАКС С ТЕРРАСОЙ — 459 000 - 628 000 ? 52 м + террасаПросторная терраса для отдыха после парной. ТАЙГА — от 199 000 ? Размеры: 2 м / 3 м / 6 мСовременная модульная баня-трансформер с возможностью расширения. Место для семейных вечеров и встреч с друзьями Современный внешний вид Полноценная зона отдыха на участке ДОСТАВКА - от 15 000? (в зависимости как далеко вы находитесь) В КОМПЛЕКТАЦИЮ ВХОДИТ Надежная дровяная печь с баком для горячей воды 4080 л Полки из осины Окна с двойным остеклением Основание обработано антисептиком Наружная защитная пропитка Кровля Технониколь Электропроводка Трапики для комфортного использования зимой Звоните, пишите. Ответим на любые вопросы и поможем подобрать баню под ваш бюджет и участок.

id:10444. Коммерческое помещение свободного назначения в ЖK Мusiс Park в центре Гатчины, c хорошей перспективой для сдачи сетевым надежными арендаторам!- Помещение расположено в новом доме ЖK Мusiс Park в историческом центре города Гатчина, Банный переулок, дом 3..- Культурная туристическая зона, рядом Гатчинский дворец, дворцовый парк, Гатчинский ДК, Покровский собор, Павловский собор, Музыкальная школа. В этом центре всегда много людей и туристов. Само же помещение является новым со свежими коммуникациями, что убережет вас в будущем от ремонтов и разрушений.- Помещение отличается удобной и современной планировкой. Имеет два входа. Большое пространство, которое можно трансформировать для любых целей. От магазинов и шоурумов до офисных пространств с комнатами для переговоров. К услугам гостей вместительная улица для парковки машин, а также внутренняя парковка.- Посещаемость ГМЗ ''Гатчина'' выросла почти до 1 млн человек в 2025 годуОкупаемость около 6 лет (при арендной ставке 2000р за кв. м.)! Основные характеристики:- Площадь: 276,52 кв.м.,- Мощность электросети: от 70 кВт (возможно увеличение) ,- Высота потолков: 4,5 м.,- Этаж: 1 этаж, вход с улицы и со двора + паркинг внутри ЖК и свободная улица рядом,- 2 минуты до исторических мест,- Помещение на физ. Лице.- Прямая продажа.- Документы готовы для сделки, быстрый выход.- Подойдет под любой вид деятельности. Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Ринат.

Продается торговая площадь в торговом комплексе Гатчинский . Общая площадь составляет 270 кВ.м. расположена на втором этаже. В комплексе хорошая проходимость покупателей, удобная парковка. Площадь имеет свободную планировку, которую можно обустроить по своему плану.

Действующий хостел (общежитие / гостиница) на 408 мест для размещения сотрудников строительных и производственных компаний. Объект полностью готов к работе и продаётся как настроенный бизнес с зданием и землёй в собственности.Что входит в объект:• Земля и здание (собственность ФЛ)• Проведена полная реконструкция здания (стены кирпич, фасад утеплен минеральная вата 50 мм / кликфальц, энергосберегающие окна), новые коммуникации (водоснабжение, водоотведение, электрика), автономное газовое отопление с возможностью переключения с газовых на электрокотлы (каждый этаж имеет свой контур, радиаторы Viessmann, котлы EOMIX и Zota)• Новый ремонт, полы керамогранит, новая электрика (два ввода электроэнергии на объект Россети / Оборонэнерго, суммарно 250 кВт, возможно увеличение)• Высокие потолки, широкие коридоры, комнаты от 33 м², места общего пользования• Душевые, санузлы (все приборы и раковины из нержавеющей стали), зоны отдыха и приёма пищи• Зона организации пищевого производства для обеспечения питанием проживающих и организацией бизнеса по доставке питания на строительные и производственные объекты юга города• Официальное размещение сотрудников с регистрацией по месту пребывания• Собственный сайт, обученный персонал и выстроенные бизнес-процессыЭкономика:• Вместимость 408 мест• Средняя загрузка 80%• Средний тариф 500 руб./сутки• Выручка от проживания справочно 59 млн руб./год• Дополнительные услуги (питание, трансфер) +60% к оборотуОкупаемость:При текущих показателях срок окупаемости составляет 4 года, с потенциалом сокращения за счёт увеличения загрузки и развития дополнительных услуг.Ключевые преимущества:• Регистрация возможность официального оформления сотрудников в ФМС(иностранных граждан и вахтовых работников).• Стабильный спрос. На рынке труда сохраняется высокая доля мигрантов в рабочих специальностях. Со стороны государства усиливается контроль и регулирование миграционных процессов, что увеличивает спрос на официальные и организованные форматы размещения.• Локация с постоянным потоком клиентов рядом крупные строительные(Киевское шоссе, Пулковские высоты) и промышленные объекты. В Гатчинском районе отсутствует прямая конкуренция в данном сегменте.• Новый объект, быстрый вход в операционную прибыль. Возможность расширения.

Продаются единым лотом: отдельно стоящее кирпичное здание магазина 35 площадью 179,5 кв.м кадастровый номер: 47:23:0404003:503 и земельный участок 8,5 сот. кадастровый номер: 47:23:0404003:17.Электричество, водопровод, канализация законсервированы. Требуется косметический ремонт.Продажа осуществляется посредством электронных торгов на площадке ООО ''РТС-тендер'' номер имущественной процедуры 248598.В объявлении указана цена отсечения (минимальная). Торги на понижение !!!АО ''РЖД Управление активами'' является организатором аукциона и продает недвижимое имущество АО ''Железнодорожная торговая компания''.Если Вы не дозвонились, напишите сообщение. Мы обязательно с Вами свяжемся.