Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

В пpoдaжу напрямую от собственника пpедлaгаeтcя фаcaдное кoммepчecкoе помещениe свобoднoгo нaзнaчeния, pаcпoлoжeнноe нa пepвoй линии Лeрмонтoвcкoго пpocпектa нaпpотив здaния налоговoй, пpямо зa oстановкой общecтвeнногo тpанcпopтa. Oбщaя площадь 161,4 м2, первый этаж, фасадный вход (+ дополнительный со двора), пять фасадных окон на первой линии, высокие потолки 3,5м, арочные своды, ремонт. В помещении более 12 лет располагался сетевой общепит, электричество 40 кВт (газ в настоящее время заглушен), на сегодняшний день арендатор отсутствует. Благодаря широким аркам между залами создается впечатление открытой планировки. Вдоль помещения отличный пешеходный и автомобильный трафики. Фасад только что отреставрирован. Благодаря своей локации и техническим характеристикам, помещение отлично подойдет под любой вид деятельности: общепит, магазин, кофейня, медицинская деятельность, аптека, клиентский офис, банк, бытовые услуги и др. Ближайшие соседи: кондитерская Метрополь-Север, Пятерочка, Университет управления и экономики, гостиница ''Азимут''. Фото в объявлении: в настоящее время и в период работы ресторана. Звоните! С удовольствием отвечу на Ваши вопросы.

Арт. 134594884 Коммерческое помещение 593,5 м² с арендатором, в локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.Помещение расположено на первом этаже, выполнена чистовая отделка. Высота потолков — 3,5 метра. Есть отдельный вход с улицы и пандус со стороны двора (для заезда автомобилей и разгрузки).Подключено 60 кВт, есть центральное отопление, водоснабжение и канализация, а также два санузла. Дополнительные мокрые точки также можно организовать в неограниченном количестве. Вентиляция может быть адаптирована под любой формат: ресторан, магазин, склад.Расположение крайне удачное: напротив — ЖК ''Лондон Парк'' с 15 000 жильцами и торгово-развлекательный комплекс ''Парк Молл'' площадью 56 000 м². В пешей доступности расположены пункты выдачи Wildberries, Ozon и СДЭК, ''Перекрёсток'', фитнес-клуб 24/7 и станция метро ''Проспект Просвещения''.Арендатор - федеральная продуктовая сеть (бренд - по запросу). Договор находится на финальной стадии согласования и охватывает 508 м2 площади объекта. Ставка - от 1 000 000 рублей в месяц, срок - 5 лет с ежегодной индексацией.Арендные каникулы для ремонта 3 месяца.Ремонт проведет сам арендатор, от собственника потребуются лишь пандус и перегородки (детали обсуждаются). Поступления начинаются с четвертого месяца владения объектом. Оставшиеся 85 м2 имеют отдельный вход со двора и могут быть сданы второму арендатору.Условия гибкие: можно сохранить арендатора и получать пассивный доход,а можно отказаться от аренды и использовать всю площадь помещения для собственного бизнеса.Прямая продажа! Срочная продажа! Возможен торг! Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре.

Арт. 134229460 Фасадный редкий лот в элитном комплексе с видом на залив и устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком. Ключевые параметры - Локация: новая развивающаяся часть Васильевского острова, окружение элитных ЖК, виды в сторону Морского вокзала и Лахта-центра. - Площадь: 81,9 м² - Статус: свободное назначение, без обременений, продажа от физического лица, быстрый выход на сделку. - Расположение в доме: центр фасада, рядом жилые парадные, напротив — открытая парковка. Высокая видимость и удобный доступ для клиентов. Технические характеристики - Вентиляция: приточно-вытяжная, на приток установлен водяной воздухонагреватель, вытяжка через вент.канал на крышу. - Электрическая мощность: 20,37 кВт, при необходимости возможно увеличение. - Инженерия: отопление, водоснабжение, канализация подведены. - Окна: панорамные, двустороннее остекление, хороший естественный свет и видовые характеристики. - Вход: отдельный с улицы. Инвестиционный контекст - Соседние корпуса уже заселены арендаторами, сформирован стабильный поток резидентов и посетителей. - В непосредственной близости строятся ещё несколько премиальных жилых комплексов, что усиливает перспективу роста арендных ставок и капитализации объекта. - Формат и параметры помещения подходят под различные виды бизнеса: кафе, офис представительства, медицинский или косметологический центр, студию, бутик, сервисный формат. Помещение сочетает редкое фасадное расположение, продуманные инженерные решения и перспективную локацию премиального уровня.

Код объекта: 2119671.Продаётся коммерческое помещение!!!!1) Возможность сделать второй свет 20 кВ м высота потолка 4 м , что дает возможность сделать второй свет . 2) Весь двор видео наблюдение 3 ) детский сад во дворе дома 4) м лесная в 5 м ходьбы ( локация ) 5) петроградская через мост ( локация )6 ) закрытый двор ( если надо :) 7 ) квартиры бизнес класса и квартиры люкс класса 8) отдельный вход в помещение с улицы без ступенек :)!!!!9) подходит под мини отель 10) подходит под пекарню и под подобный бизнес который связан с вытяжкой, в помещении установлена система вытяжки которая подходит под пекарни , кафе гостиницу и тому подобное 12) подходит под вид деятельности : -йога - детский клуб - пекарня - мини отель - апартамент - склад - кабинет ( любой вид деятельности ) - юрист - стоматолог - парикмахер - салон красоты - пункт выдачи ( озон , Вайлдберис)Без Обременений.

Продается нежилое помещение свободного назначения в исторической части города Санкт-Петербурга. Ключевое преимущество объекта — его безупречная транспортная доступность и пешеходный трафик. Станция метро ''Василеостровская'' находится в пяти минутах ходьбы, а остановка общественного транспорта — всего в 50 метрах от арки, ведущей во двор. Предусмотрена парковка на закрытой территории. Помещение полностью подготовлено для коммерческого использования: здесь оборудованы кухня, отдельная кладовая, современный санузел и система видеонаблюдения. Планировка позволяет эффективно организовать пространство под офис, студию, салон, кафе и иное. Расположение в одном из самых престижных и оживленных районов города гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов и высокий статус вашего бизнеса. Просмотр возможен по будням и в выходные дни.Код пользователя: 196325Номер в базе: 12077338

Предлагается к продаже нежилое помещение на первой линии улицы Савушкина в семи минутах ходьбы от метро Черная речка. Помещение расположено на 1-м этаже в доме Сталинской постройки с железобетонными перекрытиями, имеет 2 входа отдельный с улицы и второй со двора. Высота потолков 3 метра. Площадь помещения 74 м2. Электрическая мощность 16 кВт, две мокрые точки, холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление центральное, интернет. Помещение имеет хороший пешеходный и автомобильный трафик, а также хорошее торговое соседство, слева от входа в помещение расположен магазин Цветоптторг и Красное и Белое. Помещение свободного назначения, может подойти под офис, кафе, магазин, пекарню, салон красоты, аптеку и многое другое. Парковочные места вдоль улицы или во дворе. С улицы достаточно места для размещения рекламы. Помещение в прямой продаже, свободно, без обременений, полная стоимость в договоре.

Арт. 133670284 Действующий доходный бизнес — работающий отель, приносящий прибыль с момента приобретения. Объект расположен в историческом здании после реконструкции в центральном районе Санкт-Петербурга (метро Гостинный двор, Невский проспект) Состоит из двух помещений отель 690м3 и кафе на первом этаже около 56 м2 со вторым ярусом (Всего около 70м2). Первая линия с ул. Ломоносова, занимает все 4 этажа из 4х.Реализуется путем продажи юридического лица.Преимущества1. Локация Находится в ''золотом треугольнике'' Санкт-Петербурга.Пешая доступность до станций метро ''Гостиный двор'' / ''Невский проспект''.Пешая доступность к основным историческим достопримечательностям.Идеально для бизнес-туристов и туристического бизнеса.2. Бизнес-состояниеДействующий отель с готовым бизнес-процессом и клиентским потоком. Приносит прибыль, возможность немедленного входа в бизнес без стартовых затрат и простоев.Проведён капитальный ремонт с полной заменой всех коммуникаций 2008 год.3. Инфраструктура и оснащениеНаличие красивого стеклянного современного лифта KoneОтдельный вход с первой линии ул. ЛомоносоваНа первом этаже оборудовано помещение под ресепшен и кафе с небольшой кухней и с собственным входом с улицы, а также из холла отеля Разнообразие номерного фонда: есть номера с полноценными ваннами и номера с душевыми кабинами.Стандартные номера до 18м2 ( 4 twin bed / 4 queen size bed) - сдаются в сезон и несезон ( цена за номер текущая 4000 руб. (в несезон), потенциал - 8500 руб. (в сезон) Улучшенные номер до 22 м2 ( 8 queen size bed) ( цена за номер текущая 4500 руб. (в несезон), потенциал - 9500 руб. (в сезон) Люкс- ( 45 м2) ( цена за номер текущая 8000 руб. (в несезон), потенциал - 15000 руб. (в сезон) Наличие мансардного этажа и номера категории ''люкс'' с джакузиОборот фактический 30 млн, высокий потенциал4. Планировка и возможности переоснащенияГотовность к работе и возможность развития под разные бизнес-модели (отель, апарт-отель, коливинг, офисы)Целевая аудитория (потенциальные покупатели)Инвесторы и действующие отельеры: Ищущие готовый, доходный бизнес в премиальной локации для немедленного расширения портфеля.Владельцы смежного бизнеса (хостелы, апартаменты): Планирующие переформатирование или масштабирование.Инвесторы-девелоперы: Рассматривающие конверсию под офисный центр, бизнес-хаб или коливинг с уникальной атмосферой.Звоните, проведем показ, предоставим всю необходимую информацию. Успейте к туристическому сезону!

Продаётся коммерческое помещение 350 м² на 1 этаже ЖК ''Fortis'' с панорамным остеклением. Готовое решение под офис, коворкинг, образовательный центр, агентство, салон красоты и пр.О локации:ЖК ''Fortis'', Земледельческая ул., 5 к2, лит. А. Первый этаж, два входа — с улицы и со двора.Это динамичная, перспективная и статусная локация на границе Выборгского и Приморского районов с высоким деловым и транзитным потенциалом. Поток клиентов здесь платежеспособный и разнообразный, т.к. рядом расположены современные жилые комплексы ЖК ''Терра'', ЖК ''Тармо'' и сам ЖК ''Fortis'', формирующие целый квартал новой, обеспеченной аудитории.Поток: Совокупно эти три комплекса генерируют постоянный поток 1000+ платежеспособных жителей (семьи, молодые профессионалы, дети).О помещении:Здесь уже есть отдельные кабинеты. Можно зайти и сразу работать. Подойдёт под офис, коворкинг, агентство, ресторан, шоу-рум, образовательный центр.В некоторых помещениях панорамное остекление - обеспечивает максимальную естественную освещённость и отличную видимость снаружи. Высота потолков 4,7 м Мощность электросети 15 кВт с возможностью оперативного подключения дополнительных 40 кВт.О безопасности:Есть ставни на окнах, а также, сигнализация.Готовы показать объект в удобное для вас время. Пишите или звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали.Код пользователя: 138693Номер в базе: 10924593

Идеальное предложение для вашего бизнеса! Продается коммерческое помещение на первой линии в самом сердце Санкт-Петербурга, всего в 400 метрах от Площади Восстания! Это место на оживленной торговой улице Гончарной станет отличной базой для вашего сетевого бизнеса или любой другой деятельности.Общая площадь помещения составляет 94 квадратных метра, что дает вам возможность реализовать самые смелые идеи. Имеется отдельный центральный вход и запасной выход, что обеспечивает удобный доступ для клиентов. Согласованная мощность электричества в 10 кВт предоставляет отличные условия для работы, а при необходимости вы можете увеличить мощность.Одним из главных преимуществ данного помещения является его гибкость: вы сможете легко перепланировать пространство под свои нужды, что делает его идеальным для различных видов бизнеса — от магазина до кафе или офиса. Высокая проходимость и расположение в центре города гарантируют стабильный поток клиентов.Мы также предлагаем арендные каникулы на период ремонта, чтобы вы могли подготовить пространство к открытию. При заключении долгосрочного договора аренды возможна значительная скидка, что сделает ваше вложение еще более выгодным.Не упустите шанс стать частью динамичной бизнес-среды Санкт-Петербурга! Звоните прямо сейчас, и мы договоримся о просмотре. Ваш успешный бизнес начинается здесь!Код пользователя: 154805Номер в базе: 7767327

помещение под кафе, ресторан, бар, пищевое производство.второй этаж нежилой.89 кВт электричество. газ, вытяжки 2 свечи.морозильная камера 12 КВ. м.

Продается коммерческое помещение площадью 190 кв.м. на первом этаже в историческом центре Санкт-Петербурга. Площадью: 190 м²Этаж:1Вход: отдельныйРемонт: черновая отделкаОстекление: Витринный окнаОбъект расположен на Лермонтовском проспекте с прямым входом с оживленной улицы, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и отличную видимость для бизнеса. Второй вход добавляет гибкости в планировке. Пространство характеризуется отличными физическими параметрами: высокие потолки и большие окна создают ощущение простора и наполняют помещение естественным светом. Планировка открытая, что позволяет адаптировать площадь под различные форматы — от розничной торговли и шоу-рума до офиса открытого типа или кафе. Транспортная доступность высокая благодаря близости остановок общественного транспорта. Это решение для делового человека, ищущего готовое помещение с серьезным потенциалом в локации с устойчивым клиентским потоком и статусом.Код пользователя: 196325Номер в базе: 12078509

1705948 Продажа коммерческого помещения. Предлагается в продажу помещение, расположенное в Приморском районе Санкт-Петербурга на первой линии улицы Савушкина, дом 17, в 7-ми минутах ходьбы от метро Черная речка, с оборудованием и мебелью под общепит1 линия улицы СавушкинаПлощадь 79,2 кв.м.Два входа: один отдельный вход с первой линии улицы Савушкина, второй во двор через параднуюДва окнаЭлектрическая мощность 10 кВт (возможно увеличение)Высота потолков 2,4 мВытяжка-свечаМангалВозможность размещения рекламных вывесок на фасаде на улице СавушкинаУдобная парковка автомобилей вдоль здания и в открытом двореСтоимость продажи: 13 800 000 рублейВсегда сдавалось под общепит, в данный момент без арендатораПотенциальная арендная ставка: 110 000 рублей + КУПредполагаемая окупаемость объекта 10,5 летСобственность физического лица, быстрый выход на сделку, схема сделки обсуждаетсяПодходит как для ведения собственного бизнеса, так и под сдачу в аренду.Оборудовано под общепит, укомплектовано мебелью (барная стойка, столы, стулья из массива дерева), музыкальная акустическая система, кондиционер. Кухня: вытяжка свеча, встроенный дровяной мангал, плита индукция, холодильники (два - среднетемпературных, один - глубокая заморозка, один - барный для напитков), минипечь, микроволновая печь, разделочные столы, мойка, кулер (горячая/холодная вода), посуда для приготовления и подачи.Подходит под любой вид деятельности: торговля, услуги, общепит, ПВЗ и другиеХороший пешеходный и автомобильный трафики по улице Савушкина, рядом расположены остановки общественного транспорта и пешеходные переходы. Хорошее торговое соседство: Магнит, РосАл, Улыбка радуги, ресторан китайской кухни ''Ши кэ'', Стоматологии, пекарни, салоны красоты, Vinissimo, ''Красное и Белое'' и другиеДля получения дополнительной информации и организации просмотра звоните! Больше информации на нашем сайте

Добрый день!Продаем УНИКАЛЬНОЕ помещение свободного назначения 229.7 м2, в ЦЕНТРАЛЬНОМ районе Санкт-Петербурга, идеально подходящее под РЕСТОРАН, сетевой МАГАЗИН, разделение помещения на части для увеличения арендного потока! Потенциал аренды от 500.000 рублей в месяц без учета коммунальных платежей!Окупаемость 11.5 лет!! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ !Кстати, если Вы продаете сейчас свою недвижимость, мы можем ее сразу купить!Описание и фотографии соответствуют действительности.ПРО ДОКУМЕНТЫ:-СОБСТВЕННОСТЬ-ОДИН СОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ собственник, БУДЕТ присутствовать на сделке-Помещение по назначению НЕЖИЛОЕ, в собственности БОЛЕЕ 5 лет-Мы в ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ.ПРО ПОМЕЩЕНИЕ:-Помещение имеет 2 ВХОДА, главный вход со стороны пересечения улиц Мытнинская и Старорусская, лицевое, второй вход из парадной - 3 метра.-Общая площадь - 229.7 м2.Помещение имеет КОМФОРТНУЮ СВОБОДНУЮ планировку, только ПОЛЕЗНАЯ площадь, ничего ЛИШНЕГО:-ПРОСТОРНЫЙ ХОЛЛ с мраморной плиткой на полу и ЛЕПНИНОЙ на потолке, БОЛЬШОЙ и ВМЕСТИТЕЛЬНЫЙ зал, ДВА ПРОСТОРНЫХ закрытых зала, ДВА подсобных помещения, ОДИН просторный санузел.-Во всем помещении ШИРОКИЕ ПАНОРАМНЫЕ окна, в количестве 10 шт.-ВЫСОКИЕ потолки - 3.53 м.-Выполнена ПОДЧИСТОВАЯ отделка, Вы сможете выполнить ремонт и дизайн в СВОЕМ стиле или под ЛЮБОГО арендатор! -Электричество мощностью - 30 кВт, с возможностью увеличить до 60 кВт.-Все необходимые ДОГОВОРЫ на коммуникации ЗАКЛЮЧЕНЫ( УК, водоканал, электроэнергия, вывоз мусора)ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ:-Дом 1908 года постройки, после капитального ремонта фасада в 2017 году, Доходный дом П. М. Станового, считается памятником архитектуры!-Перекрытия ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ-Находится в ИСТОРИЧЕСКОМ тихом центре Санкт-Петербурга-Рядом с домом находится - Овсянниковский сад, несколько храмов, деловые центры и вся ИНФРАСТРУКТУРА Центрального района!-До станции метро Восстания - 14 минут.Звоните в удобное для Вас время, отвечу на все интересующие вопросы, оперативно организую просмотр!

Продaётся помещeние cвободного нaзначeния 81 м. кв. в сaмoм центpe жилогo рaйoнa. Пepвая очередь, всё давно заселено, a поток людeй здесь стaбилeн блaгoдаpя высокой плoтнocти зacтpойки.Рядом находятся школа, детский сад, спортивные и прогулочные зоны, а также федеральные продуктовые сети, которые привлекают дополнительный поток покупателей.Хорошо подойдёт под аптеку, пекарню, магазин продуктов или напитков, пункт выдачи, салон красоты, цветочный и другие форматы.Параметры:— Высота потолков — 2,67 м— Электрическая мощность — 10 кВт (возможность увеличения)— Два отдельных входа с разных сторон дома— Также рассмотрим сдачу в аренду целиком или на две части с раздельными входами. Арендная ставка 110 000 ?/мес.Реальным покупателям возможен торг.Звоните с удовольствием отвечу на Ваши вопросы.

Продажа ликвидного коммерческого помещения 208 м². 1-я линия, арочные витрины. Ст. м. Старая Деревня.Локация: Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 68 (Приморский район).Главные преимущества:Первая линия с широким тротуаром и панорамным арочным остеклением. Три великолепные арочные витрины + отдельный арочный вход создают идеальный имидж для бизнеса премиум-сегмента и привлечение потенциальных клиентов.Отдельная парковка: удобный заезд, свой пульт от шлагбаума (парковка во дворе дома), а перед входом — место для велопарковки.Универсальность назначения: помещение изначально построено для коммерческих целей. Идеально подойдет под ресторан/кафе, медицинскую клинику, представительский офис, детский развивающий центр или любую сферу услуг.Характеристики объекта:Общая площадь помещения: 208 кв.м.1-й этаж: 128 кв.м (высокие потолки около 4 м., два входа, 2 санузла и еще 4 мокрые точки). есть возможность сделать мокрую точку в каждом кабинете.Сухой подвал: 80 кв.м (выделенный выход во двор — третий автономный вход, подведены вода, канализация, освещение, сигнализация - все обновлено и фактически новое).Коммуникации: электрическая мощность 24 кВт, пожарная и охранная сигнализация, мощная общедомовая вентиля предназначена для коммерческой эксплуатации. В доме разделена вентиляция для жильцов и коммерческих помещений. Локация и транспорт:10 минут пешком до метро Старая Деревня.15 минут до метро Черная речка.12 минут на авто до центра города.Окружение: Престижный район бизнес-класса, Елагин парк, высокая проходимость целевой аудитории.Арт. 133665832

В продаже видовоe помeщениe cвoбoдногo нaзнaчeния в ЖK ''Platinum''.Дом:Жилой Комплекс Бизнес-класса ''Платинум''.Дом монолитный 2014 года постройкиЗакрытая территория с ландшафтным дизайном и прогулочной зоной.Двор без машин и местами для отдыха.Подземный паркинг.Круглосуточная охрана и видеомониторинг, домофон.Описание помещения:Два входа, если заходить со двора, то попадаем на лестничный тамбур, из него можно войти в зал на 1м этаже(47.4квм), либо подняться по лестнице на второй этаж.На первом этаже зал площадью 47.4квм (Основной вход для гостей/клиентов со стороны набережной). Вид из окон на набережную и во двор, высота потолков 4мНа втором этаже зал площадью 289квм с 5 большими панорамными окнами с видом на Неву и 4 маленьких окна с видом во двор. Три туалета площадью 7.1квм + 2.7квм + 2.2квм, высота потолков 4.18м.В помещении есть все коммуникации, электричество 43.77 (3 фазы 380В).Имеется вытяжка и возможность использовать помещение под общепит.Инфраструктура:Магазины, кафе и рестораны, спортивные комплексы и прочее.В доме открыты - кофейня, косметологический кабинет, различные учебные и развивающие учреждения, ресторан(кальян-бар), пункты выдачи Озон и Вайлдберис, Копи-центр и многое другое.В соседнем жк через дорогу тоже много полезных мест, таких как фитнес-клуб/студия пилатеса, продуктовые магазины, кофейни и многое другое.Транспортная доступность:До центра города всего 10-15 минут.Примерно столько же времени займет дорога до ближайших станций метро Пл.Ленина, Новочеркасская и Пл.Александра Невского.Остановки общественного транспорта в 350-500 м от дома.О сделке:Без обременений, полная цена в договоре, продажа от физ.лицаЗвоните, расскажу и покажу в удобное время.

Арт. 131927968 Коммерческое помещение 39 м² с вытяжкой и 20 кВт — готово под общепит! Продаётся помещение свободного назначения на 1 этаже современного жилого комплекса в активно развивающейся части Васильевского острова. Характеристики: Площадь: 39 м² 1 этаж Отдельный вход со двора (основной поток людей проходит именно через двор) Строится большая школа во дворе, напротив. Выполнен качественный ремонт: помещение уже подготовлено под общепит — экономия времени и вложений для нового собственника. Электрическая мощность увеличена до 20 кВ(официально увеличено!) Установлена профессиональная вытяжка для готовки Все центральные коммуникации Надземная парковка во дворе — удобно для клиентов и доставки Идеально под: *Кофейню *пекарню *Суши *шаверму *dark kitchen *Мини-кафе *Салон красоты *Студию услуг *ПВЗ / сервисный центр Инвестиционная привлекательность Новый густонаселённый квартал Высокая плотность жителей Коммерческая инфраструктура активно развивается Малый метраж — высокая ликвидность при перепродаже Таких помещений в комплексе — нет. Большинство коммерции продаётся без мощности и без вытяжки — здесь всё уже сделано.

Арт. 133311830 Предлагается к продаже отдельно стоящее здание 15,3м2 на земельном участке 26м2 с отдельным входом в центре Васильевского острова, 4 линия д. 51ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Отлично подойдет под небольшое кафе или офис, а может быть альтернатива студии в спальном районе. В настоящее время оборудовано под студию, готовую к сдаче в посуточную аренду. РАСПОЛОЖЕНИЕ Дом расположен в закрытом внутреннем дворике современного многоквартирного жилого комплекса - реконструированного доходного дома купца Баженова. Современная инфраструктура пространства ЖК с общественными зонами - прачечной и зоной отдыха - позволит расположиться комфортно.Метро ''Василеостровская'' - 6 минут ходьбы, 5 минут ходьбы стрелка Васильевского острова, в получасе ходьбы - Дворцовая площадь.КОММУНИКАЦИИ И ПРЕИМУЩЕСТВАЗемельный участок площадью 28 м2,Нежилое здание площадью 15 м2 Отдельный вход Электричество - 15 кВт,Отдельные договоры с ПСК, Водоканалом, ТГКПРО СДЕЛКУЗдание и земельный участок находятся в собственности, обременения отсутствуют, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.Приглашаем к просмотру в любое удобное время!Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Добрый день!Помещение на первой линии в историческом центре С-Пб — отдельный вход с улицы, окно на Моховую и высокий потенциал под арендный бизнес. Отлично подойдёт под бар, кофейню, сферу услуг или торговый формат.Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость - мы можем сразу выкупить её. Позвоните - назовём стоимость покупки!!ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ!Описание и фотографии соответствуют действительности.Документы:Помещение готово к приватизации по 159-ФЗ уже сейчас. Возможен выкуп в рассрочку до 7 лет под ~5% годовых. С удовольствием покажем все документы и подробно расскажем по условиям сделки.Помещение:— Площадь: 66,5 м².— Цокольный этаж— Отдельный вход с первой линии.— 2 входа: с улицы и из арки.— Окно на улицу + несколько окон во двор.— Планировка: 3 изолированных помещения + с/у— Электроснабжение: 7,52 кВт.— Требуется косметическое обновление - можно сразу адаптировать пространство под свой формат и задачу.Ранее помещение использовалось под бар, поэтому объект особенно хорошо подойдёт под бар, кофейню, гастропроект или другие концепции с посадкой.Локация:Моховая улица — центр С-Пб, востребованная локация с постоянным пешеходным и туристическим потоком. Рядом Литейный проспект, улица Белинского, набережная Фонтанки, Летний сад и другие точки притяжения исторического центра.Локация хорошо работает как под туристический, так и под локальный спрос, что особенно важно для общепита, торговли и сервисных форматов. До метро ''Гостиный двор'' около 10 мин. пеш.Назначение:— Бар / кофейня / небольшой гастропроект.— Сфера услуг.— Магазин продуктов или specialty retail.— Офис, шоурум, сервисный бизнес.Экономика объекта:— Цена переуступки прав аренды: 8 490 000 ?.— Аренда КИО: 50 000 ? в месяц.— Потенциальный МАП: 200 000 - 230 000 ? в месяц.— Ориентировочная стоимость выкупа: ~ 11 000 000 ?.Понятная инвестиционная модель: первая линия, центр города, невысокая аренда городу и возможность выкупить помещение в собственность уже сейчас.Торг возможен, но после просмотра.Бесплатно проконсультируем по сделке и выкупу. Звоните!Добавляйте в избранное, чтобы не потерять объявление.

Номер объекта: 588190. ID: 588190Продажа коммерческого помещения в Приморском районе!Адрес: Санкт-Петербург, ул. Матроса Железняка, д. 57, лит. А, пом. 3-Н.Площадь: 980 м² | 2 уровня | 106 кВт | 6+ входов Почему это выгодно?Мощности хватит под любой бизнес (общепит, медцентр, фитнес).6 отдельных входов — можно сдавать частями разным арендаторам.Приморский район — стабильный поток клиентов. Идеально под: Медцентр | Фитнес | Детский сад | Ресторан | Шоурум | Офисы. Звоните! Покажу объект, помогу с расчетом окупаемости и подбором концепции.

Единственное коммерческое помещение в продаже с отдельным входом с первой линии Изотовского сквера, рядом со входом в сквер. Дом на первой линии проспекта Авиаконструктров. Напрямую от собственника, без комиссии. Возможен разумный торг.В мае завершаются работы по масштабному благоустройству Изотовского сквера, который стал местом притяжения людей ближайших районов для отдыха. В 8 минутах пешком (700 метров) активно строится новая пересадочная станция метро Каменка/Шуваловский проспект, открытие запланировано на 2028-2030 год. • для сдачи в аренду, в этом доме все помещения сданы в аренду,•для своего бизнеса, помещение универсальное, можно оформить юр. адрес,• для личных целей.- Отдельный вход со стороны Изотовского сквера, доступ 24/7,- Возможность разместить рекламу на входе,- Приточно-вытяжная вентиляция с подогревом свежего воздуха, - Выводы воды и канализации во всех комнатах,- Счетчики на холодную и горячую воду и электричество, прямые договора,- Санузел в кафеле, - Отличная шумонезависимость, т.к. соседи сверху - магазин, - Центральное отопление,- На входе стеклопластиковая дверь с роллетами, запираемое кованое ограждение,-Дизайнерская соляная комната (При желании легко демонтируется, пол и стены в кафеле)Большая парковка у входа в помещение, всегда есть свободные места. Остановка общественного транспорта прямо у дома.Помещение можно использовать как магазин, кофейню, пекарню, салон красоты, офис, пункт выдачи маркетплейса, парикмахерскую, спа салон, маникюрную студию, студию йоги и пилатеса, массажный кабинет, соляную пещеру, швейное ателье, мастерскую, груминг салон, зоосалон, кабинет психолога, рабочий кабинет(особенно актуально для бьюти мастеров), помещение для проведения мастер-классов и медитаций, ветеринарную клинику, копицентр, кладовые, склад, кальянную и т.д.Один собственник физ. лицо, все документы в порядке и готовы к сделке, обременений нет. Звоните с 10.00 до 21.00, буду рада ответить на Ваши вопросы и показать помещение.

Арт. 134233588 Помещение свободного назначения с арендатором. Предлагается к продаже инвестиционно привлекательный объект — помещение свободного назначения с действующим арендатором (ресторан ''Драго''), расположенное в одной из самых востребованных локаций Санкт-Петербурга. Актив с устойчивым денежным потоком и потенциалом роста. Возможна покупка как стабильного доходного актива либо с перспективой рестайлинга и смены концепции. Локация: Приморский проспект, 15 — оживлённая магистраль с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. В пешей доступности станция метро ''Черная речка''. Район активно развивается за счёт новых жилых проектов, формируя платёжеспособную аудиторию. Объект и пространство: Помещение полностью адаптировано под ресторанный бизнес: — дизайнерский интерьер в современном стиле — функциональная планировка, подходящая под разные форматы (ресторан, event-пространство, lounge) — зал для банкетов на 4550 гостей — возможность проведения мероприятий с живой музыкой и танцполом Дополнительные преимущества: — летняя терраса 158 м² (вместимость до 100120 гостей) — потенциал остекления террасы с увеличением посадки до 2 раз — собственная парковка на 1012 автомобилей — сформированная лояльная аудитория — премиальное кухонное и инженерное оснащение Инвестиционная привлекательность: — стабильный арендный поток — минимальные операционные риски — ликвидная локация с высоким спросом — возможность увеличения доходности через развитие концепции Объект подходит как для частного инвестора, так и для профессионального игрока рынка коммерческой недвижимости. Финансовые показатели, условия аренды и детали сделки предоставляются по запросу. Конфиденциальность гарантирована. Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Продается статусное коммерческое помещение свободного назначения напрямую от собственника. Это готовое решение для тех, кто ценит качество, комфорт и современные технологии. Главные преимущества:* Дизайнерский ремонт: Интерьер, который подчеркнет престиж вашего бренда.* Пространство и свет: Высокие потолки — 3,75 м — создают ощущение объема, а продуманное освещение с диммерами позволяет менять атмосферу под любые задачи.* Технологии комфорта: Установлена профессиональная аудиосистема с выходом в интернет — идеальный звук для вашего бизнеса.* Безопасность на высоте: Полная система видеонаблюдения (внутреннее и наружное), на окнах установлены защитные роллеты. Технические характеристики:* Вход: Отдельный, прямо с улицы (высокий трафик).* Планировка: Два санузла, все коммуникации (тепло, вода, электричество) в безупречном техническом состоянии.* Парковка: Всегда есть места для ваших клиентов и сотрудников. Подходит под любые цели:Благодаря свободному назначению, помещение идеально подойдет под:*Ресторан *Кафе* Элитный салон красоты или SPA,* Стильный офис или представительство,* Медицинский центр или стоматологию,* Бутик, шоурум или уютное кафе.Локация: Санкт-Петербург, развитый ЖК UP-Комендантский — район с активной покупательской способностью.Большая просьба! Помогать с продажей не нужно.

ПОМЕЩЕНИЕ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ У ЛЕТНЕГО САДАЛОКАЦИЯЗдесь проходит реальная граница Золотого треугольника. Высокий пешеходный трафик и платежеспособная аудитория вокруг. Отлично подойдет под офис, салон, студию, шоурум, общепит, услуги или инвестиции под аренду.ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ— Собственный вход (независимый график работы)— Все окна выходят на Фонтанку— Возможность размещения наружной рекламы на окнах— Хорошая видимость и удобный доступ для клиентовРАСХОДЫ— Коммунальные платежи: ориентировочно 60008000 ?/мес— Годовой налог: 5 012 ?— Стандартные тарифы для нежилого помещенияДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА— Покупка у физического лица— Без обременений— Полная стоимость в договоре— Быстрый и прозрачный выход на сделкуЗВОНИТЕОтвечу на вопросы, предоставлю дополнительную информацию и организую просмотр.

Продaётся помещeние cвободного нaзначeния 81 м. кв. в сaмoм центpe жилогo рaйoнa. Пepвая очередь, всё давно заселено, a поток людeй здесь стaбилeн блaгoдаpя высокой плoтнocти зacтpойки.Рядом находятся школа, детский сад, спортивные и прогулочные зоны, а также федеральные продуктовые сети, которые привлекают дополнительный поток покупателей.Хорошо подойдёт под аптеку, пекарню, магазин продуктов или напитков, пункт выдачи, салон красоты, цветочный и другие форматы.Параметры:— Высота потолков — 2,67 м— Электрическая мощность — 10 кВт (возможность увеличения)— Два отдельных входа с разных сторон дома— Также рассмотрим сдачу в аренду целиком или на две части с раздельными входами. Арендная ставка 110 000 ?/мес.Реальным покупателям возможен торг.Звоните с удовольствием отвечу на Ваши вопросы.