Продажа коммерческой недвижимости на улице Заставская в Санкт-Петербурге

Уникальное предложение для крупного инвестора или штаб-квартиры бизнеса! _______________Продажа офисного помещения площадью 330 кв.м. в бутик-отеле ''Пространство by Avenue Apart''. Локация - сердце нового делового кластера на базе исторической фабрики ''Скороход''. Ключевые характеристики: * Площадь: 330 м2 (разделено на 2 кадастра - 2 отдельных входа) . * Потолки: высота 3.5 метра. * Отделка: чистовая отделка ''под ключ'' уже включена в стоимость. * Этаж: 2 этаж, 2 отдельных входа, наличие лифта. * Срок оформления собственности: апрель 2026 года. Варианты использования - выбираете Вы: 1. Готовый арендный бизнес (ГАБ) : Пассивный доход с окупаемостью 8.5 лет, начиная с этого года. 2. Собственный офис / Коворкинг: Представительское пространство в 5 минутах от метро ''Московские ворота''. Инвестиционная привлекательность: + Есть арендатор: готов заключить договор аренды сразу после сделки. + Экономика: Окупаемость ~8.5 лет (до налогов) с учетом ежегодной индексации. + Капитализация: Формат лофт-кварталов в центре города растет в цене на 1.5 раза быстрее типовых БЦ. + Гибкий актив: Благодаря двум кадастрам, помещение легко разделить на два автономных блока для перепродажи или аренды разным компаниям. О локации: + Редевелопмент ''Скороход'' - это новая точка притяжения Петербурга. Престижное соседство, развитая инфраструктура и исторический контекст обеспечивают высокую ликвидность объекта. _______________Звоните прямо сейчас! Предоставим финансовую модель доходности и организуем просмотр объекта. _______________Теги для поиска: купить офис в центре, готовый арендный бизнес, ГАБ, офис у метро, лофт-офис, помещение под коворкинг, инвестиции в недвижимость, коммерческая недвижимость с арендатором.

Предлагаем в покупку помещение в центре города, располагающееся в шаговой доступности от метро - ''Московские ворота'' (синяя ветка)Основные характеристики :* Общая площадь: 50.8м2* Мощность электросети: 10 КвТ (возможно расширение)* этаж: цокольный* Вход: с улицы Заставской + доп. вход со двора* 10 минут до метро ''Московские ворота''Стоимость, условия сделки:* Цена объекта : 9.000.000рубОписание:* Постоянный пешеходный и автомобильный трафик,* Отличное техническое состояние* Два входа в парадную* Свежий ремонт Код пользователя: 128884Номер в базе: 11690759

Офисное помещение с предчистовой отделкой в деловом центре ПетербургаЛот 201 Перспективная недвижимость для инвесторов Лофт-квартал ''Скороход'', Московский район О проектеПространство by Avenue-Apart — уникальный проект редевелопмента территории бывшей обувной фабрики. Он находится в самом центре нового общественного пространства Скороход Инфраструктура и транспортная доступность:5 минут пешком до м. Московские воротаНа автомобиле:Центр — 10 минутМосковский вокзал — 15 минутАэропорт Пулково — 20 минутИдеально для:• барбершопа или салона красоты• косметологического кабинета• массажного салона• офиса• шоу-рума• коворкинга• студии йоги/пилатеса Преимущества:- непрерывный трафик: гости апарт-отеля, гости квартала, сотрудники бизнес-центров, собственники жилых комплексов- высокая степень готовности: не надо ждать несколько лет-собственная мокрая точка- в настоящее время есть возможность объединения нескольких помещений в одно! Способы покупкиПомещение можно приобрести по 100% оплате или в рассрочку с гибкими условиями.Оставьте заявку, чтобы узнать больше о проекте и условиях.

Продажа помещений универсального назначения от 82,3 до 262,7 кв.м. под любой бизнес!В составе 1-й очереди проекта редевелопмента лофт-квартала ''Скороход''.Пешеходный лофт-квартал ''Скороход'' победитель престижной архитектурно-девелоперской премии REPA в номинации Лучший проект редевелопмента , проект также был отмечен дипломом Выбор международного жюри. Лофт-квартал Скороход — проект, в котором бережно сберегается атмосфера исторического квартала с малоэтажными кирпичными зданиями, уютными двориками и мощеными пешеходными улицами. Территория бывшего завода после редевелопмента будет включать: крытую торговую улицу, lounge-зоны, арт-объекты, селфи-споты, спортивные и детские площадки, мастерские и выставки. Выгодное вложение — недвижимость в деловом центре города, где спрос на коммерческие площади растет с каждым годом.Возможные варианты использования:- представительский шоурум - ресторан/кафе- салон красоты- банк- медицинское учреждение, магазин и др.Преимущества: 1 этаж отдельный вход с улицы панорамные окна высокие потолки свободная планировка + собственный с/уДоступные площади:• 218,5 кв.м. - 108 172 350 ? (помещение 3)• 82,3 кв.м. - 39 874 350 ? (помещение 7)• 82,6 кв.м. - 40 019 700 ? (помещение 11)• 262,7 кв.м. - 130 021 650 ? (помещение 16) Идеальное пространство под вашу концепцию:• Свобода реализации — помещения в состоянии Shell&Core: базовые коммуникации готовы, а планировку и дизайн вы создаете под свой проект• Эксклюзивный лофт-формат — панорамные окна, 4-метровые потолки, открытая планировка, исторические кирпичные стены и отдельный вход с улицы• Уже выполнены ключевые работы (пескоструйная обработка кирпичных стен, колонн, потолков, выравнивающая стяжка пола)О здании:• Стильные общественные зоны, чистовая отделка мест общего пользования• Уникальный архитектурный облик, отреставрированные исторические кирпичные фасады• Новая утеплённая кровля• Панорамные окна и входные группы в едином архитектурном стилеИнженерные системы:• Разводка отопления с установкой радиаторов• Современные инженерные сети: отопление, электрика, вентиляция, кондиционирование. Оборудование и магистральные сети подведены к границам помещений• Современные бесшумные пассажирские лифтыПреимущества локации: 5 минут до метро ''Московские ворота'' 15 минут до аэропорта и Московского вокзала В окружении бизнес-центров, жилых комплексов, туристических маршрутов