Продажа коммерческой недвижимости на улице Варшавская в Санкт-Петербурге

Продаётся коммерческое помещение c ПВЗ!Помещение расположено в спальном районе, в десяти минутах от метро ''Московская''! Соседи -это разнопрофильные сетевые арендаторы, напротив помещения расположены две остановки и пешеходный переход, трафик из жильцов района как раз проходит через помещение.Готовый ГАБ! Окупаемость 10 лет!!! Никаких подводных камней!Окупаемость подсчитана - ТОЧНО!Лучшее предложение ГАБ в данной ценовой категории в СПб!Учитывая то, что в районе проживает более 20 тысяч жителей, рядом расположены два супермаркета с парковками на 50 мест.Очень живое и активное по трафику место!Согласованные следующие условия аренды помещения:- Арендатор: ПВЗ,- Арендная ставка (МАП): 130 000 руб.,- Срок договора: 7 лет,- Индексация 5% в одностороннем порядке.В целях защиты конфиденциальной информации данные указаны частично. Подробные условия по телефону. Адрес может незначительно отличаться. Ждем ваших обращений!Преимущества:• Большой многоэтажный современный жилой комплекс,• Объект находится на въезде в квартал,• Первая линия коммерции,• Лучшее расположение помещения в ЖК,• В радиусе 800 м ~ 10 000 жителей,• Крупный проверенный сетевой арендатор,• Локация с высоким пешеходным трафиком.Характеристики помещения:• Метраж: 50 м²,• Правильная планировка,• Высота потолков: 3 м,• Наличие ''мокрых точек'', зоны погрузки/разгрузки.Приобретая данное помещение, вы получаете готового арендатора и стабильный финансовый поток на долгие годы!Просьба - агентам не беспокоить!''СIТY RЕNТ'' - АН 1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода!Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы!С уважением, Владислав Заверняев ''СIТY RЕNТ''.

Великолепное помещение в очень оживленном месте Московского района. Дом расположен на Варшавской улице, между Кузнецовской и Благодатной улицами. Проходное и проездное место. Шаговая доступность до станций метро Парк Победы и Электросила. Офисный ремонт, кондиционирование. Парковка около здания. Дом построен в 2004 году.

Переуступка Прав Аренды КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ с действующим кафе Рестобар Варшава по адресу: СПб, Варшавская улица, дом 56 / Фрунзе ул., дом 1-Площадь 177 кв.м.-1 этаж-Эл. мощность - 15 кВт.-Высота потолков 3,0 м.-3 ВходаМожно использовать под: Кафе, бар, пекарня, пункт выдачи, бытовые услуги... -Объект расположен в подвале многоквартирного жилого дома в Московском районе Санкт-Петербурга.-Рядом расположены магазины: Пятерочка, Магнит, Лавка пекаря, Улыбка радуги, Медицинский центр, Аптека, в шаговой доступности есть все для комфортного проживания: школы и детские сады, поликлиника всё это даёт высокий транспортный и пешеходный поток.-Удобные подъездные пути, до станций метро Парк Победы - 10 минут пешком, остановка общественного транспорта рядом с домом. Выезд на КАД, Московское шоссе.-На данный момент объект используется под Рестобар Варшава.Ежемесячная Аренда КИО составляет 90 000 рублей в месяц.Договора прямые с управляющими компаниями.ЗВОНИТЕ уточнить информацию и ДОГОВОРИТЬСЯ на просмотр!