Продажа коммерческой недвижимости на улице Полярников в Санкт-Петербурге

Пpодaется кoммерческое пoмещeние с ceтевым арендатором ''Ozon'' и ''Wildberries''.Гoтoвый ГAБ! Oкупaемость МЕHEЕ 9 лет!!! Peaльный oбъeкт без подводных кaмнeй! Окупаeмocть пoдcчитaна - TОЧНО!Лучшeе пpедложениe ГАБ в дaнной ценoвoй катeгoрии в СПб!Уcловия аpeнды пoмeщения:Арендатoр: ''Ozon''Аренда: 130 000 ?/мес. + КУИндексация: 7% ежегодно (односторонняя)Арендатор: ''Wildberries''Аренда: 145 000 руб./мес. + КУИндексация: 7% ежегодная (односторонняя)В целях защиты конфиденциальной информации данные указаны частично.Подробные условия по телефону! Адрес может незначительно отличаться. Ждем ваших обращений!Преимущества:• В трех минутах находиться метро ''Ломоносовская'', в метро идут жители - как раз через данное помещение,• Рядом расположен Ломоносовский сад в нем постоянно проводят время с детьми и отдыхают местные жители• Долгосрочный договор,• Первая линия коммерции,• Лучшее расположение помещения в данном районе,• В радиусе 600 м ~ 8000 жителей,• Крупные проверенные сетевые арендаторы,• Локация с высоким пешеходным трафиком.Характеристики помещения:• Метраж: 97 м²,• Большие витрины,• Правильная планировка,• Мощность: 15 кВт,• Высота потолков: 3 м,• Наличие ''мокрых точек'', зоны погрузки/разгрузки.• Большая численность населения!''СIТY RЕNТ'' - АН 1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода!Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы! С уважением, Владислав Заверняев ''СIТY RЕNТ''.

Код объекта: 1636490.О ПОМЕЩЕНИИ:Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 9,6 кв.м с отдельным входом на 1-м этаже 5-и этажного кирпичного дома.Высота потолков 3 м, санузел раздельный.В помещении: плитка, пластиковая входная дверь, теплый пол.Помещение передано в аренду.Коммуникации: водоснабжение, канализация, электроснабжение (10 кВт).Заключены договоры на водоснабжение, канализацию и электроснабжение (оплата по счетчикам).О ДОМЕ:Год постройки 1956.Перекрытия ж/б.Отдельный вход.Капитальный ремонт - ХВС и крыша (2012 г.).Управляющая компания - ООО ''ЖКС 2 Невского района''.Бесплатная парковка на улице и во дворе.О РАЙОНЕ:Невский - единственный в Петербурге, который расположился на обоих берегах Невы.В его состав входят девять муниципальных образований: Невская застава, Обуховский, Рыбацкое, Народный, 54, Невский округ, Оккервиль, Правобережный и Ивановский.Транспортное сообщение через Неву обеспечивают три моста: неразводной Большой Обуховский (Вантовый) мост, Володарский мост, Финляндский ж/д мост.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:До метро Ломоносовская 3 минуты пешком, в 125 м - остановка общественного транспорта.