Продажа коммерческой недвижимости на улице Марата в Санкт-Петербурге

Помещение 119,2 кв.м., в центре города на 1-ом этаже! * ПЕРВЫЙ этаж,* ЧЕТЫРЕ фасадных окна на ул. Марата и входная группа, * Помещение с ремонтом,* ДВА ЗАЛА без несущих стен (63,4 + 51,6) кв.м., * ДВА ВХОДА (основной с улицы Марата, второй со двора для подтоварки),* ВЫСОТА ПОТОЛКОВ - 3,15 м., * ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ по договору - 4,53 кВт. (возможно увеличение),* Помещение газифицировано, * В настоящее время помещение сдано в аренду. Звоните, по согласованию организуем просмотр.

Прямая продажа от собственника. Продается многофункциональное помещение свободного назначения (ПСН) площадью 70 кв. м в самом сердце исторического Санкт-Петербурга.Идеальная локация для Вашего бизнеса или арендного инвест-проекта: всего 3 минуты пешком до метро Маяковская и Невского проспекта.Ключевые преимущества объекта:•Первый двор от улицы: Максимально удобная и понятная логистика для клиентов. Двор светлый, просторный, ухоженный.•Абсолютная автономия: Отдельный узаконенный вход (никаких общих подъездов и ТСЖ). Доступ 24/7.•Высокий 1-й этаж: Окна расположены выше уровня глаз прохожих, что обеспечивает комфорт и приватность внутри.•Свободная планировка: Внутри нет несущих стен! Помещение легко адаптировать под любой формат — от опенспейса до кабинетной системы.•В офисе был сделан качественный ремонт (новая бетонная стяжка, окна со стеклопакетами, электропроводка и т.д.)•В помещении оборудовано 13 рабочих мест, офис продается со всей мебелью•Коммуникации: Отдельный электрический ввод от в помещение от ГРЩ с возможностью официального увеличения мощности через Ленэнерго. Прямой договор с ПСК.Все городские инженерные сети (центральное отопление, ХВС, канализация). Кому идеально подойдет объект:•Представительский или IT-офис (на 813 рабочих мест).•Закрытая медицинская клиника, кабинет косметологии или стоматология.•Салон красоты, премиальный шоурум, студия дизайна.•Юридическая консультация, нотариальная контора.Юридический статус:Помещение без обременений, долгов и залогов. Один взрослый собственник с владением более 10 лет, ИП на УСН. Полная стоимость в договоре. Документы полностью готовы к сделке.