ID 6034 - пoжaлуйстa, coобщитe этот номер мeнеджeру.Продается помещение в одном из самых густонаселенных жилых комплексов Приморского района — Юбилейный квартал (8 тысяч квартир).Общая площадь — 136 м² (до перепланировки — 142 м²).Помещение расположено на активном пешеходном трафике в прогулочной зоне для жителей и гостей комплекса. Доступ со всех сторон.Первый этаж, два входа с улицы. Установлена приточно-вытяжная вентиляция, электрическая мощность — 40 кВт.В помещении два арендатора: лаундж-бар и служба доставки. Среди соседей — Ароматный мир, Вкусвилл, булочная Вольчека, Буше.Месячный арендный платеж (МАП) — 240 тыс. руб. Окупаемость — 10 лет.
Код объекта: 1218894. Арт. 667996 В продаже коммерческое помещение 16 м.кв. Идеальное расположение, 5мин от метро Комендантский пр-кт, в спальное районе. Один собственник, приобреталось по договору купли-продажи. Подробная информация по телефону, показы в удобное для Вас время! Звоните, всё обсудим в деталях!
Продается коммерческое помещение в активно развивающемся районе!Откройте новый этап для вашего бизнеса в одном из самых перспективныхрайонов Санкт-Петербурга! Помещение расположено всего в пяти минутах отметро Комендантский проспект, в окружении многочисленных жилых комплексов.Основные характеристики:• Площадь: 84,2 м²• Мощность электросети: 14 кВт• Высота потолков: 2,75 м• Этаж: 1-й, отдельный вход с улицыПреимущества:• Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Приморский район —самый быстроразвивающийся в Санкт-Петербурге, с населением более 700000 человек, что обеспечивает стабильный поток клиентов.• Свежий и дорогой ремонт. Помещение готово к эксплуатации:качественные материалы и продуманный дизайн создают идеальныеусловия для работы.• Просторное и светлое помещение, идеально подходящее для офисапродаж или других коммерческих целей.• Летний сад с ухоженной зеленью и живописной лестницей, оплетеннойвиноградной лозой, создают уникальную атмосферу. Опытный садовникзаботится о поддержании сада в прекрасном состоянии.• Система кондиционирования для комфортного климата круглый год.Грамотное зонирование позволяет эффективно использовать всёпространство.• Возможность размещения вашей вывески добавит видимости ипривлечет внимание к вашему бизнесу.• Бесплатная парковка рядом с ТЦ Променад и во дворе, удобный подъездк лестнице для разгрузки товара.Внутреннее устройство:• Кухня• Два санузла• Склад с двумя окнами• Зона ресепшен• Общий кабинет• Переговорная/кабинет руководителяДополнительная информация:• Помещение функционирует и полностью готово к въезду и началу работы.• Помещение более 15 лет принадлежало одному собственнику, продается всвязи с расширением компании.• Возможны показы в удобное для вас время по предварительнойдоговоренности.Расположите свой бизнес в сердце самого динамичного района Санкт-Петербурга, где проживает более 700 000 человек! Звоните и записывайтесь напросмотр уже сегодня!
Продается коммерческое помещение от собственника. Коммерческое помещение в новом жилом комплексе ''Юбилейный. Юбилейный квартал рассчитан на 25 тысяч жителей, он состоит из 13 жилых корпусов (от 1624 этажей), включающих в себя порядка 8 тыс. квартир. В 1015 минутах ходьбы от метро ''Комендантский проспект''. Рядом находятся новый жилой комплекс ''Каменка'' и ''Чистое небо''.Помещение находится между Комендантским проспектом и проспектом Королева. Дом заселен. Доступ к помещению с трех сторон и через сквозные подъезды. Рядом с домом остановка общественного транспорта. Вход в магазин виден почти со всех домов, расположенных в ''Юбилейном квартале'', так как помещение расположено в центре квартала. В будущем планируется открытие станции метро ''Шуваловский проспект'' в 35 минутах ходьбы. Цоколь, пандус. Имеется окно 3 кв.м. за счет чего помещение очень светлое. Отдельный вход, входная дверь из ПВХ с остеклением, оборудована защитным роллетом. Есть место под рекламу с возможностью подключения световой вывески. Охраняемая парковка с видео наблюдением. Имеется возможность подъезда прямо к входной двери помещения для разгрузки и погрузки. Общая площадь помещения 52,9кв.м.Полезная 40кв.м. Есть возможность увеличить полезную площадь на 10 м2. В помещении сделан качественный евроремонт. Имеется пожарная сигнализация. Полы из керамогранита, стены покрашены водоэмульсионной краской ''персикового цвета'', потолки натяжные матовые, все светильники оборудованы энергосберегающими лампами. Есть все коммуникации. Есть телефон, интернет, ТВ. Есть санузел (унитаз и раковина). Два подсобных помещения. Подходит для разного рода услуг и под офис. Рядом со входом в помещение установлен универсальный платежный терминал для оплаты разного рода услуг, а также соседнее помещение занимает районная поликлиника (кабинет терапевта), что способствует большей проходимости. Показы в удобное для вас время. Звоните!Торг!
В продаже коммерческое помещение.Помещение находится в ЖК LEGENDA Комендантского, 2020 года постройки.Современный, густонаселенный, спальный район.Рядом располагается много арендаторов, высокая проходимость.- Общ. пл. 109,4 кв.м.- Этаж- 2-ой.- Высота потолков - 3,393,51 м.- Эл. мощность - 11 кВт.- Водоснабжение - центральное.- Мокрая точка 1.- Индивидуальный вытяжной канал.- Окна во двор.- Один вход с Комендантского пр-та.- Круглосуточный доступ.- Сделан качественный ремонт, планировка кабинетно-коридорная.- Парковка открытая, перед входом, вдоль проспекта.- Пешеходный переход напротив входа.- Имеется возможность подъезда к входной двери.- Остановка общественного транспорта рядом.Арендатор стоматологическая клиника, аренда с 2022 г.Долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией.Звоните, отвечу на все вопросы!
Продается помещение свободного назначения с арендатором в мебельном комплексе ''Круиз'', в 5-ти минутах ходьбы от метро ''Комендантский проспект''.Арендный поток - 230 000 руб/месяцОперационные расходы - 66 000 руб/месяцЧистый операционный доход - 164 000 руб/месяцОкупаемость - 8,9 летСамый крупный мебельный гипермаркет Приморского района Санкт-Петербурга - четыре этажа мебели и более чем 250 магазинов. Помещение расположено на 3 этаже, 3 арендатора - Студия кухонь ''Мария'', ELEGRUM, МФ ''Легенда-Мебель''.Арендаторы уже 10 лет арендует данное помещение.В ТЦ почти 100% заполняемость.Обременений нет, собственник одно физическое лицо, в собственности более 5 лет, все документы готовы к сделке Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Объект 550347. Номер объекта: #1/550347/1095
Продается помещение свободного назначения с арендатором. На данный момент в помещении находится маникюрный салон MyLak LEGENDA Комендантского это первая часть большого суперсовременного smartкомплекса, который замкнет границы целого квартала на Комендантском проспекте. Идея проекта в том, чтобы создать абсолютно самодостаточную комфортную среду, где будет все, что нужно требовательным покупателям smartквартир.Здесь, без пересечения с проезжей частью, будут магазины и офисы, собственная зеленая территория, спортивный комплекс и школа. Большая закрытая территория комплекса позволила реализовать уникальные объекты инфраструктуры для жителей дома. Застройщик руководствовался smartпринципами: функциональность, удобство и дизайн и продумывали каждый метр мест общего пользования, чтобы исключить эффект муравейника.Получилось крепко интегрированное полезное пространство, в котором жители могут ощущать вовлеченность в жизнь всего комплекса, но при этом будут чувствовать себя безопасно и уютно.Местоположение. Квартал расположен на Комендантском проспекте между улицами НижнеКаменской и Глухарской.До ближайшего метро Комендантский проспект 5 минут на общественном транспорте.В планах города строительство станций метро Шуваловский проспект с выходом всего в 850 м от комплекса.Преимущества.SMART планировкиДвухэтажная торговая галереяПодземный паркинг на 582 местаСлужба охраны и видеонаблюдениеЗоны отдыха, коворкинг, Wi-Fi, велодорожки и бульвар на территории комплексаЮнтоловский заказник в 10 минутах транспортомТеплая игровая площадка для детей
Код объекта: 1192066. Продается коммерческое помещение с надежным арендатором, который снимает более 5 лет! Стабильный гарантированный доход, с возможностью увеличения арендной ставки новым собственником.Также помещение идеально подойдет под открытие своего бизнеса!Привлекательная цена, срок окупаемости инвестиций чуть больше 10 лет! При этом есть потенциал для увеличения арендной ставки, в таком случае окупаемость объекта будет менее 10 лет (идеальный срок окупаемости коммерческого помещения)Основные характеристики помещения: - Мокрая точка (санузел) - Цокольный этаж - Наличие вывески на фасаде - Площадь - 35кв.м. - Чистовая отделка - Высота потолка - 2,8мВысокая плотность населения в районе! Дорога вдоль дома связывает Комендантский проспект и проспект Королева. В перспективе открытие метро - ''Шуваловский проспект'' в 500м от дома.Идеальное вложение, помещение продается в связи с переездом. Для получения дополнительной информации звоните или пишите в личные сообщения. Готовы оперативно провести показ и согласовать все условия сделки.
