Продажа коммерческой недвижимости на улице Херсонская в Санкт-Петербурге

Продам помещение свободного назначения площадью 61,3 м² на первом этаже элитного апарт-отеля Yard. Идеально подойдет для размещения бизнеса в сфере торговли или услуг. Пространство готово к использованию и сдано в долгосрочную аренду надежному арендатору.Основные характеристики помещения:Площадь: 61,3 м²Этаж: 1 (апарт-отель 8 этажей, бизнес-класс)Вход: отдельный, с улицы, обеспечивает удобство для клиентов и сотрудниковОкна: панорамные витринные, привлекают внимание пешеходовИнженерия: центральная приточно-вытяжная вентиляцияМощность: доступ к необходимой электроэнергии по запросуРасположение: в 2 минутах от Невского проспекта и метро Площадь Александра НевскогоЛокация ключ к успеху вашего бизнеса:Центральный район Санкт-Петербурга, рядом с главной магистралью города Невским проспектом.Интенсивный пешеходный трафик, обеспеченный постояльцами отеля и туристами.В окружении элитные магазины, ТЦ Москва, рестораны, бизнес-центры и отели премиум-класса.Финансовые показатели:МАП (месячный арендный платеж): 850 000 рублейОкупаемость (ГАП): 8,3 годаСтоимость объекта: 85 000 000 рублейПочему это выгодное вложение?1 Продажа именно помещения вы становитесь владельцем ликвидной коммерческой недвижимости, а не бизнеса.2 Надежный источник дохода: долгосрочный арендатор Zielinski & Rozen, флагманский магазин парфюмерии, который стабильно выплачивает арендные платежи.3 Рост капитала: центральный район Санкт-Петербурга и премиальная инфраструктура обеспечивают стабильный рост стоимости объекта.4 Готовый объект для инвестиций: не требуется дополнительных вложений помещение полностью подготовлено, подключены все коммуникации.Ключевые преимущества объекта:Престижная локация в самом центре Санкт-Петербурга.Высокий пешеходный трафик и премиальное окружение.Гарантированный доход от аренды.Удобная транспортная доступность: 2 минуты до метро и главных магистралей. Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы узнать подробности и организовать просмотр объекта в удобное время!Лот: 33892

B прямoй пpoдaже фасадное нeжилоe помещение в Центральном paйoнe в пeшeй доступности от стaнции метрo площaдь Aлeкcaндpа Нeвcкогo . Раcпoлагаетcя в иcтopическом цeнтре околo Алeкcандро-Heвской лaвры. В 15 минутаx мeтpo Bосcтaния, в 10 минутaх площадь Александра Невского. В данный момент в помещение ведутся строительные работы по выполнению ремонта под арендатора. Основные характеристики:• Вход в помещение с улицы через парадную дома. Есть дополнительный пожарный выход во двор• Количество несущих стен минимально. Возможна как зальная, так и кабинетная планировка.• Дом не является памятником архитектуры, не находится под охраной КГИОП и не имеет ограничений в виде охранных обязательств.• Имеется две вент шахты, газ, возможность разводка канализации по периметру помещения.• Въезд во двор свободный. Во дворе парковочные места•В доме всего три квартиры, по одной на этаже. Остальные помещения имеют статус не жилых.• Этаж 1-ый. Высокие потолки 3,25м• Эл. мощность : 15 кВт• Инженерные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, канализация • Окна: 9 (направленность на улицу и во двор)• Возможность подъезда легковых и грузовых автомобилей• В шаговой доступности ТРЦ Москва, продуктовые магазины ВкусВилл, Магнит.•Помещение универсально и подойдет под организацию как апартаментов, студий, так и магазина, выставочного пространства, офиса с кабинетной планировкой, либо свободной планировкой и тд.•Один взрослый собственник, физ. лицо , возможна ипотека.Также в прямой продаже есть помещения по адресам: Гороховая 80 - 186 кв.м, Маршала Тухачевского , 41 - 432 кв.м ,Костромской проспект, 24 - 220 кв.м, Большой Сампсониевский пр-т, 22 - 11,8 кв.м.

Добрый день!Продаем фасадное помещение с ВИТРИННЫМИ окнами на 1 этаже в апарт комплексе Yard Residence.! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ !Описание и фотографии соответствуют действительности.ПРО ДОКУМЕНТЫ:- Один собственник,- НЕТ ПЕРЕПЛАНИРОВОК,- Укажем ПОЛНУЮ стоимость в договоре,- Под ИПОТЕКУ подходим, в случае необходимости, БЕСПЛАТНО ПОМОЖЕМ Вам с одобрением.ПРО ПОМЕЩЕНИЕ:- Помещение прямоугольной формы площадью 171,6 м2,- Витриные окна,- Высота потолков 4.3 м,- 1 этаж, отдельный вход,- Электрическая мощность 20 кВт с возможностью увеличения,- Подведены все коммуникации для размещения предприятия общественного питания.ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ:Апарт отель, в котором располагается помещение, имеет уровень 4 звезды и насчитывает более 500 апартаментов. В комплексе расположен гастромаркет Back Yard, который уже генерирует ежемесячный поток гостей более 40 000 человек. Гастромаркет работает с декабря 2023 года и его показатели количества гостей растут каждый месяц. В соседних помещениях располагаются Zielinski&Rozen, Вкусвилл, Цех 85.До Невского проспекта и метро Площадь Александра Невского - 5 минут пешком.БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! Звоните!

Уникальность объекта в его расположении. Самое сердце Санкт-Петербурга! Всего в 350 м. от главной улицы Невского проспекта, в 800 м. от станции метро ''Пл. Александра Невского'' и в 1,2 км от ''Пл. Восстания''!Такие объекты на рынке появляются крайне редко и продаются молниеносно!Преимущества объекта:• Локация,• По документам нежилое помещение,• Общая площадь 190 м2,• Высота потолков 3,25 м,• Два входа (С центральной парадной и с черной лестницы),• 15 кВт,• Высокий первый этаж,• Двусторонняя планировка, два входа и возможность разделения на два отдельных объекта.,• 9 окон,• Уникальный исторический интерьер: в парадной сохранился камин и лепнина, что придает помещению особый шарм.,• Просторный двор, здесь есть возможность парковать автомобили, осуществлять погрузку/разгрузку,• В помещении уже ведется капитальный ремонт, где будет сохранен исторический кирпич, установлены пластиковые окна и выполнена бетонная стяжка и т.д.. На этапе ремонтных работ, Вы можете адаптировать ремонт под свои индивидуальные потребности!Срок окупаемости при арендном бизнесе всего 6-7 лет! Арендная ставка в данной локации начинается от 2 т.р./м2, срокЭто идеальный вариант для создания апартаментов, студий, магазина, выставочного пространства или офиса с любой планировкой.О сделке:• 1 собственник,• Продажа от физ.лица Без НДС,• Без обременений.Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и организовать просмотр. Ваше новое успешное начало ждет вас!Мы также готовы предложить другие варианты коммерческой недвижимости, соответствующие вашим индивидуальным запросам.Код пользователя: 109889Номер в базе: 2490320