Продажа коммерческой недвижимости на улице Федора Абрамова в Санкт-Петербурге

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ УНИВЕРСАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ С АРЕНДАТОРОМ.Помещение расположено в густонаселенном спальном районе, до метро ''Парнас'' 10 минут ходьбы.Удобное расположение, очень активное место в окружении огромного жилого массива! Плотная застройка.Помещение всегда востребовано!1 этаж, отдельный вход, витринные окна, рол-ставни. Помещение в отличном состоянии, свежий ремонт, все коммуникации.Арендный потенциал 150 000 рублей в месяц. Ранее сдавалось за 130 000, затем снизили ставку. Сейчас сдается по ставке 115 000 с ежегодной индексацией 10-15% (в зависимости от инфляции).

Предлагаем помещение в продажу с Арендатором в ЖК Северная Долина. Арендатор - ресторан Старый Кит. Долгосрочный договор аренды с 2017 года.Ежегодная Индексация в одностороннем порядке 9%. Технические характеристики: - 199 кв/м - 1 этаж - 1 линия - отдельный вход с улицы Федора Абрамова и отдельный со двора- 38 КВТ ( официально ) - отдельный вент/канал - витринные окна с фасада по периметру -высота потолков 3.5м Второй этаж над помещением - технический этаж. Возможность работать 24 часа.В помещении выполнен дорогой дизайнерский ремонт. Все коммуникации подключены, заключены договора с коммунальными службами. Назначение: Свободное Напротив помещения гостевая бесплатная парковка. Пoмещение нахoдитcя в развитом густoнаcеленном спальнoм райoнe, в пpoxoдном местe, в 15-ти минутaх хoдьбы oт cт. метpo Парнас Место с высоким автомобильным и пешеходным трафиком.Возможен обмен на недвижимость в Европе.

ID: 830841Сетевой Арендатор Wildberries(прямой, не по франшизе). Срок окупаемости 11 лет. Разумный торг. Полная стоимость в договоре. ЖК Северная долина, торец рядом с магазином КиБ, 1 линия, напротив метро Парнас, Евроремонт, Охрана-пожарная сигнализация. Защитные роллеты. Зона с высокой проходимостью. Рядом школа, сад. Любое назначение.

ID: 830842ЖК Северная долина, 1 линия, напротив метро Парнас, Евроремонт, Охрана-пожарная сигнализация. Защитные роллеты, витрины, кондиционер, отдельный вентканал, санузел. 18 кВт. Арендатор Ароматный Мир и часть свободна.Зона с высокой проходимостью.Срочная продажа! Стоимость снижена