Продажа коммерческой недвижимости на улице Есенина в Санкт-Петербурге

Арт. 126238246 Продается помещение свободного назначения площадью 117,2 кв.м. с отдельным входом! Вход со двора! Уникальное предложение в густонаселенном спальном районе Санкт-Петербурга по адресу: ул. Есенина, 1 к 1.Помещение расположено на 2м этаже 26-ти этажного кирпичного здания, построенного в 2009 году.Вход с первого этажа. лестница входит в площадь помещения.Основные параметры:• Общая площадь: 117,2 кв.м.• Полезная площадь второго этажа: около 90 кв.м.• Высота потолков: 3,3 метра.• Выделенная мощность: 15 кВт.• Приточная вентиляция: естественная (через КИВ и окна).• Принудительная вытяжная вентиляция с регулировкой мощности.• Холодное и горячее водоснабжение с счетчиками.• Предусмотрены 3 мокрые точки, в т.ч. питьевой фонтан со сменным фильтром.• Центральное отопление (не на счетчиках).• Система пожарной сигнализации.• Кладовая под замком с антресолями для хранения (размеры: 3 м x 0,7 м).• Установлена система видеонаблюдения.Помещение с полной чистовой отделкой идеально подходит для:• Студии йоги или пилатеса• Танцевальной студии• Детского развивающего центра• Коворкинга• Косметологии или бьюти студии• Массажного кабинета• Пункта выдачи заказов• Художественной школыДополнительные возможности:Есть техническая возможность устройства мезонина на лестнице (+4 кв.м. к полезной площади). Есть готовый проект по устройству мезонина. ИНФРАСТРУКТУРА:Дом расположен в районе с хорошей инфраструктурой. Рядом с домом есть наземная и подземная парковка. Все первые и вторые этажи здания заняты коммерческими помещениями. Рядом большие ЖК ''Лиственный'' и ЖК ''Листва''ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:В 3 минутах от дома — остановка общественного транспорта, до метро Озерки 7 минут спокойной ходьбы. Рядом выезды на ЗСД (18 минут на машине).

Коммерческое помещение общей площадью 303 кв.м, расположено на 1-2 этажах жилого комплекса Сергей Есенин (2011г. постройки). В жилом комплексе более 2000 квартир, рядом жилой комплекс Лиственный на 1500 квартир (2015года постройки), высокий пешеходный и автомобильный трафик Помещение свободной планировки, несущие колонны и внешний периметр стен, подходит под любой вид деятельности, идеально подойдет под медицинский центр, клинику, стоматологию, есть отдельное помещение, над которым находится нежилое помещение и можно установить РЕНТГЕН и МРТ, а также подойдет для ресторана, кафе, салона красоты, свадебного салона, супермаркета, офиса и других услуг, возможность установки рекламной вывески.ЖК Сергей Есенин расположен в одном из самых экологически чистых районов Санкт-Петербурга в Выборгском районе. Пятиминутная пешая доступность до крупнейшего лесопарка Сосновка. Район имеет хорошо развитую инфраструктуру (д/сады, школы, всевозможные объекты соц. культбыта). Очень удобная транспортная доступность: М. Озерки 10 мин. пешком, до центра города 20 мин. на а/машине, либо 4 станции на метро. В непосредственной близости - выезд на КАД -10 мин., ж/д станция Удельная 5 мин., Выборгская трасса 20 мин.Нежилое помещение включает три входа: одно фасадное - с центральной улицы Есенина, и два со двора, имеет огромные витринные окна как с фасада, так и со двора здания. Состояние чистовая отделка. Высота потолков 3,4 м. Электрическая мощность -25 кВт (возможно увеличение мощности). Выполнена подготовка под приточно вытяжную вентиляцию. Помещение в собственности, прямая продажа, полная стоимость в договоре, коммерческое назначение любое, звоните, расскажу подробнее и покажу объект..!