Продажа коммерческой недвижимости на улице Чайковского в Санкт-Петербурге

340736 Продается коммерческое помещение 44м2 (со вторым ярусом). Высокие потолки 4,6 м, центр города, у метро Чернышевская, 270 м. Помещение находится в жилом доме, закрытый двор, вход с парадной. Красивые сводчатые потолки, хороший качественный ремонт, второй свет. 15 кВт договор с Ленэнерго, кондиционер, бризер, система вытяжек.Заменены все коммуникации: хвс, гвс, канализация, отопление, выполнена гидроизоляция.Помещение отлично подойдет под офис, апартаменты или посуточная сдача в аренду. В данный момент удачно сдается посуточно. Один собственник, без обременений. Отдельный кадастр. Звоните, отвечу на вопросы , организую показ.

Бар с тeaтpальным шoу в центре Петeрбуpга — гoтовый бизнес и инвестиция Лoкaция: Caнкт-Пeтepбург, ул. Чайковскoгo, 34 (400 м oт м. Чернышевскaя), первaя линия.Пpeдcтaвьтe: понeдeльник вечер, цeнтp Пeтepбуpгa. Бoльшинcтвo баpoв пустуютА здеcь — полнaя пoсaдкa. Зал живёт, люди смeютcя, заказывaют коктeйли и возвращаются cнoвa и снова. Многие гости приходят уже в третий и четвёртый раз — не просто в бар, а на интерактивное театральное представление, которое стало визитной карточкой этого места. Помещение:Цокольное помещение 165 м², в собственности с 2019 года.Электрическая мощность — 25 кВт.Стильный ремонт, полностью готово под бар/ивент-пространство. Уникальный арендатор:Бар с интерактивными театральными шоу, работающий с 2019 года.Удивительная статистика: гости возвращаются по 34 раза, есть своя лояльная аудитория.Даже в будние дни — полная посадка (что крайне редкость для баров).Более 1000 отзывов и рейтинг 4.9 на Яндекс.Картах. Финансы:Текущая аренда: 235 000 ?/мес + коммунальные платежи.Ежегодная индексация +10%МОЖНО ОБСУЖДАТЬ УВЕЛИЧЕНИЕ СТАВКИ С АРЕНДАТОРОМ.Договор аренды. Преимущества:Центральная, востребованная локация.Долгосрочный и надёжный арендатор.Гарантированный поток клиентов благодаря уникальной концепции.Живой и востребованный проект — полные залы даже по понедельникам. Цена продажи: 35 200 000 ?