Продажа коммерческой недвижимости на улице Адмирала Черокова в Санкт-Петербурге

Продается помещение в ЖК More 3 площадью 22.1 м2. Помещение расположено рядом с метро Проспект Ветеранов. Расстояние до метро 15 Мин.на транспорте. Корпус сдан. Высота потолка 2.75 м. Без отделки. Коммерческие помещения в ЖК ''МОРЕ'', 1 этаж жилого дома, все коммуникации: водоснабжение, отопелние, вентиляция отдельная от жилых помещений, , высота потолков не менее 3,5 м, витринные окна, отдельные входы. Электрическая мощность не менее 10 кВт на 100 кв.м. Перспективный, быстроразвивающийся жилой район. ст м.Ветеранов 15 мин, . Назначение: под любые цели.

Готовый арендный бизнес с потенциалом ростаКоммерческое помещение 163 м² в густонаселенном районе Петербурга Цена продажи: 37 800 000 ? Адрес: Санкт-Петербург, ул. Адмирала Черокова, 18к3 Площадь: 163 м² Арендный поток: 226 000 ?/мес Годовая индексация: 6-10% Продажа с НДС от ИППространство с потенциалом:- Первый этаж жилого дома- Потолки 3,4 метра — отлично под любой формат бизнеса- Витринные окна по фасаду- Два входа с активной улицы — удобно для потока клиентов- Возможность разделить на два независимых блока- Свободное назначение: стрит-ритейл, аптека, офис, салон, пункт выдачи- Район с плотной застройкой и сформированным пешеходным трафикомРасчёт окупаемости: Годовой доход (1 год): 2 700 000 ? Окупаемость — 13 лет (без учёта роста ставки и налогов) За счёт индексации в 6-10% срок может сократиться до 10 летУсловия сделки:Продажа по полной цене в ДКППрямая продажа от ИП, с НДСБыстрый выход на сделку — все документы готовы Инвестируйте в стабильный арендный поток в районе с растущей коммерческой активностью. Звоните, чтобы получить планировку и согласовать показ.