Продажа коммерческой недвижимости на улице Внуковская в Санкт-Петербурге

Код лота: РАД-448763. Реализуется на торгах. Инфраструктурный актив с высокой операционной маржой, диверсифицированной доходной базой и устойчивым спросом в ключевом транспортно-деловом узле Санкт-Петербурга. Двухэтажное здание с эксплуатируемой кровлей. Общая площадь здания 20 388 кв. м. Общая вместимость паркинга 458 автомобилей, из них: 232 в закрытом, отапливаемом паркинге, 213 на открытой кровле и 13 на прилегающей территории. Офисные помещения - 2 200 кв. м. Складские помещения -2 500 кв. м. Стандарт строительства ''зелёного девелопмента''. Здание расположено на собственном земельном участке: площадь 13032 +/- 40 кв. м. , категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения объектов транспорта (под гаражи и автостоянки). Парковочный комплекс - часть МФК ''АЭРОПОРТСИТИ Санкт-Петербург'' редкий на рынке инфраструктурный актив с устойчивыми денежными потоками и минимальной зависимостью от рыночной конъюнктуры. Объект занимает уникальную нишу: единственный крытый многофункциональный паркинг в составе крупнейшего делового квартала южной агломерации города. В непосредственной близости от: аэропорта ''Пулково'' (5 минут езды), при прямом выезде на КАД (500 м), ЗСД (3 км). Уникальность актива определяется ключевыми факторами: 1. Стабильным пулом якорных арендаторов МФК, генерирующих предсказуемый базовый спрос, 2. Диверсифицированной структурой выручки за счёт офисных и складских помещений в составе комплекса.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1601626