Продажа коммерческой недвижимости на улице Казанская в Санкт-Петербурге

Продажа административного здания от крупного собственника АО ''Бизнес-Недвижимость''.Казанская, 25 лит.А .10 мин. пешком до Казанского собора.Высота потолков 4 м, центральные коммуникации.Общая площадь (ЕГРН) 3 571,6 кв.мЗемельный участок 1 854 кв.м. в собственностиРазрешенное использование для размещения административно-управленческих и общественных объектовСтоимость продажи 1,5 млрд. руб. c НДС

Арт. 91371087. ''МИДОМ.ЭКСПЕРТ.НЕДВИЖИМОСТЬ'' предлагает к продаже отдельное здание в историческом центре СанктПетербурга, в 500 метрах от м. ''Гостиный двор''.Основные преимущества:- Отдельное здание в центре СПб, в 3 минутах от Невского проспекта.- 4 этажа, 378,5 м² по ЕГРН плюс доступ к подвалу и мансарде. Общая площадь — 560 м².- Планировка под любые задачи: внутренние стены — не несущие.- Собственность — 2 совершеннолетних физических лица с 2006 года.- Есть стабильные арендаторы с возможностью оперативного освобождения помещения.- Парковка у здания на 5 автомобилей.Помещение представляет собой крыло здания и состоит из 4 этажей. Имеет отдельный вход с лестницей. Площадь помещения по ЕГРН — 378,5 м². Также по соглашению собственников жилья дома на ул. Казанской, д. 5, собственник имеет доступ к подвалу (цокольному этажу) и мансарде. Доступ к ним — только из нашего помещения. Общая доступная площадь — 560 м².Параметры и ремонт:- Электричество — 15 кВт.- Скоростной интернет: свой сервер, шлюз на FreeBSD, собственные сетевые коммутаторы (свитчи). Интернет — ''СеверинТелеком''.- Ремонт в текущем состоянии — см. фото.- Фасад здания и кровля — 20152016 годы.- Косметический ремонт на 14 этажах — 2022 год.- Лестница — 2017 год.- Замена труб отопления, водоснабжения, электрической разводки, слаботочных систем — 20132014 годы.Текущие наниматели:1 этаж: бьютиуслуги, туристическое агентство, склад онлайнмагазина.2 этаж: офис коммерческой компании.3 этаж: сервисцентр цифровой и офисной техники.4 этаж: креативное маркетинговое агентство полного цикла.Подвал: музыкальная студия.Мансарда не эксплуатируется, холодный чердак.Дополнительные опции: собственник ранее получил доступ к подвалу, сделал ремонт за свои деньги и пользуется им по согласованию с собственниками всего дома на ул. Казанской, д. 5. Можно утеплить и использовать мансарду. Есть расчёты по присоединению лифта к тыльной стороне здания. У здания есть 5 парковочных мест перед фасадом нашей секции. Сейчас идёт ремонт сквера под окнами — должен быть закончен до конца 2026 года.Работаем как с прямыми покупателями, так и с их агентами. Вышлем подробное видео по всему помещению по запросу. Кроме того, есть подробная презентация по объекту в PDF. Есть возможность посмотреть помещение по предварительной договорённости.Звоните или пишите — записывайтесь на просмотр! С радостью ответим на все ваши вопросы.