Продажа коммерческой недвижимости в Центральном районе районе в Санкт-Петербурге

Арт. 128900409 Квартира под тихий офис. Вид на Суворовский и в зелёный двор. Вход со двора.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Арт. 128188979 Предлагается к продаже уникальный видовой представительский офис в премиальном комплексе Смольный Парк. Офис занимает ВЕСЬ последний этаж с окнами на две стороны, виды на Неву и Смольный. Фактически, это офис - пентхаус! Размещение на последнем этаже также открывает возможность использования эксплуатируемой крыши над резиденцией в качестве открытой террасы (дополнительно около 300 кв. м). Отдельный вход, отсутствие жилых квартир в парадной. В офисе сделан современный ремонт, и благодаря двухсторонней планировке здесь всегда много света и воздуха (по девять окон на каждую сторону). Из окон офиса открываются панорамные виды в сторону реки Невы и Смольного Собора окруженного парком. На общей площади 289 кв.м размещены 5 изолированных кабинетов, общее рабочее пространство (около 100 кв. м), переговорная комната со стеклами-блэкаутами для проведения конфиденциальных встреч, три санузла (в т.ч. с комфортной душевой), комната отдыха персонала с кухней, ресепшн с приемной комнатой ожидания и серверная. Придомовая территория комплекса находится под видеонаблюдением, профессиональная охрана. В наличии также три парковочных места в аренду в подземном отапливаемом паркинге (дополнительная продажа) В шаговой доступности предоставлена вся необходимая инфраструктура: продуктовый магазин Premier, ресторан высокой кухни с винным бутиком, частные детский сад и ясли, центр творческого развития, языковая школа, салон красоты, два мед. центра.Статус нежилого помещения позволяет использовать офис по назначению сразу после покупки или осуществить его перепланировку и создать уникальные апартаменты для проживания семьи или сдачи в аренду.

ГлавноеОкупаемость - 11,1 годаАрендатор готов заключить долгосрочный договорПервые 2 года без индексации, далее - до 5% в годХорошее состояние, без необходимости существенных вложенийМокрая точкаПарковка и пропускная система ДЦГотовый арендный актив Арендатор готов заключить долгосрочный договор. При необходимости его намерения могут быть подтверждены письмом о намерениях с указанием основных условий будущей аренды - арендной платы, срока и порядка индексации. Таким образом, покупатель может ещё до сделки получить документальное подтверждение будущего арендного потока. В помещении выполнен хороший ремонт, есть мокрая точка. Планировка позволяет эффективно использовать площадь и подходит для размещения офиса или другого спокойного вида бизнеса.Экономика Около 9% валовой доходности, окупаемость - 11 лет. Первые два года арендная плата фиксирована. Далее предусмотрена индексация до 5% в год.Таким образом, покупатель получает возможность сформировать доходный коммерческий актив с понятными условиями аренды, а в дальнейшем увеличить арендный поток за счёт индексации.ДЦ ''Базель'' Деловой центр класса B в Центральном районе Санкт-Петербурга. В здании и рядом - супермаркет, кафе, аптека и другие сервисы. Есть парковка, пропускная система и организованный доступ в ДЦ.Потенциал роста стоимостиЛокация продолжает развиваться: рядом находятся Смольный и ''Невская Ратуша'', активно развивается премиальная жилая застройка, а территория бывшей ТЭЦ-2 планируется к преобразованию в новый общественно-деловой кластер. Сегодня объект можно купить с доходностью около 9%, а в перспективе заработать дополнительно на росте стоимости недвижимости по мере развития района.Арт. 140070241

АУКЦИОН. Продаётся доля в размере 100% уставного капитала ООО ''Единый медицинский центр''.Уникальная возможность приобрести 100% долю в действующем обществе с ограниченной ответственностью. Основные параметры: Размер доли: 100% Номинальная стоимость доли: 10 000 руб. Размер уставного капитала: 10 000 руб. Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью ''Единый медицинский центр'' Адрес местонахождения: 191036, г. Санкт-Петербург, вн. тер. г. муниципальный округ Лиговка-Ямская, ул. Гончарная, д. 14, лит. А, пом. 18-Н Численность работников: 1 663 чел. Основной вид деятельности: Общая врачебная практика Площадь объектов недвижимого имущества: 0 Площадь земельного участка: 0 Преимущества и особенности: Готовый масштабный медицинский бизнес с огромным штатом сотрудников более 1 600 человек Основной вид деятельности — общая врачебная практика Федеральная форма собственности гарантирует юридическую чистоту и прозрачность сделки Возможность получить полный контроль над действующим обществом с ограниченной ответственностью Отсутствие обременений на объекты недвижимости Значительный кадровый потенциал и налаженные бизнес-процессы Расположение: Адрес общества: г. Санкт-Петербург, вн. тер. г. муниципальный округ Лиговка-Ямская, ул. Гончарная, д. 14, лит. А, пом. 18-Н Престижный Центральный район Санкт-Петербурга с развитой деловой и медицинской инфраструктурой Удобное расположение вблизи Московского вокзала и станции метро ''Площадь Восстания'' Стоимость:Начальная цена объекта: 30 490 000 руб.Объект реализуется на торгах в электронной форме.Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/21000030950000001825/1Подать заявку на участие в торгах можно до 13. 10. 2026 до 16:00 (МСК).Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас!

Продажа готового бизнес-актива: коммерческое помещение 50 м² с действующей арендой. Лиговский пр., 117к2.Описание:Не просто помещение, а стабильный источник пассивного дохода в самом центре Петербурга!Локация вне конкуренции: Лиговский проспект, 117к2. Центральный район, высочайший пешеходный и транспортный трафик. Даже расположение во дворе — это преимущество: спокойная атмосфера для клиентов, отсутствие шума проспекта. ''Под ключ'' для бизнеса: Цокольный этаж с отдельным входом — идеальный формат для бизнеса с высокой клиентской посещаемостью. Помещение полностью обустроено под салон красоты (коммуникации, санузел, ремонт), что избавляет нового собственника от крупных стартовых инвестиций.Детали: Площадь: 50 кв. м. Расположение: Цокольный этаж, отдельный вход со двора. Текущее использование: Действующий салон красоты с наработанной клиентской базой. Средняя арендная ставка на рынке для такого объекта: 80 000 - 90 000 руб./мес.Идеально для практичного инвестора, ищущего объект с хорошей окупаемостью, или для предпринимателя, который хочет разместить свой бизнес в центре города без затрат на ремонт и адаптацию помещения.Остались вопросы, звоните, с удовольствием отвечу. Записывайтесь на просмотр. Сохраняйте объявление в ИЗБРАННОЕ, что бы не потерять.Код пользователя: 162842Номер в базе: 10601370

Предлагаем КУПИТЬ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ по адресу: СПб, Невский проспект, дом 163- Площадь 415,4 кв.м.(подвал)- Высота потолка 2,5 м. - Эл. мощность 25 кВт.- 2 ВХОДАМожно использовать под: Магазин, коворкинг , офис, спортзал, салон красоты, центр бьюти услугОбъект находится на одной из главных улиц Санкт-Петербурга, что создает высокий пешеходный трафик. Помещение расположено в подвальной части дома, имеет 2 входа: центральный с фасадной части дома и со двора.Удобные подъездные пути, в двух минутах ходьбы - метро пл. Александра Невского, остановки общественного транспорта, парковка.Рядом расположены магазины, кафе, рестораны, пекарни, аптеки, стоматология, многопрофильный медицинский центр, пункт выдачи и т.д.В настоящее время помещение оборудовано под мини-отель, возможно использовать по назначению или перепрофилировать под коворкинг, магазин, офисЗВОНИТЕ уточнить информацию и ДОГОВОРИТЬСЯ на просмотр!

Продается коммeрчeское помeщениe в историческом центре Санкт-Петербурга. Менее 1км до Синопской набережной и 590 м. до Таврического сада. Oтдeльный вxoд, витринные oкна на выходят на улицу - под клинику, oбщепит, пpоизводcтво или aрендный бизнеc.Kстaти, еcли вы cейчаc прoдaётe свoю недвижимость - мы можeм cразу выкупить eё. Пoзвонитe - нaзoвём cтoимocть покупки!!ПРOДАЖА БЕЗ КOМИСCИИ!Опиcание и фотографии соответствуют действительности.Документы:- ППА с правом выкупа- без обременений и без перепланировок- готовы быстро выйти на сделку- собственник будет лично присутствовать на сделке- с удовольствием покажем все документыПотенциал:- доходность 12-30% годовых на аренде- прогнозируемая перепродажа через год - 19-21 млн руб.- после выкупа (2027) 35-45 млн руб.Помещение:— цокольный этаж— отдельный вход со двора— витринные окна выходят на улицу— есть место под вывеску на фасаде— есть подъезд для разгрузки— электроснабжение: 15 кВт— Можно использовать целиком или разделить под несколько арендаторовНазначение:— Медицинский центр / клиника— Косметология— Кафе / бар / кальянная— Пищевое производство / кулинария / dаrk kitсhеn— Офис, клиентский центр или арендный бизнесЛокация:Дегтярный переулок - центр С-Пб, рядом с Синопской набережной и Таврическим садом. Несколько станций метро в шаговой доступности. В локации - два крупных жилых комплекса бизнес-класса. Рядом отели, апартаменты, кафе, сервисы и деловая инфраструктура центра города. Локация подходит как для клиентского потока, так и для производственного формата в центре.Сильное, практичное сочетание для коммерции: центр города, отдельный вход, 15 кВт, витринные окна и готовая инженерия под разные форматы бизнеса.Бесплатно проконсультируем по сделке. Звоните!Добавляйте в избранное, чтобы не потерять объявление.

Коммерческое помещение в центре Санкт-Петербурга — готовая площадка для развития бизнесаПросторное коммерческое помещение в центральной части Санкт-Петербурга — локации, которая обеспечивает удобный доступ для клиентов, сотрудников и посетителей. Близость к метро и проходимость делают объект заметным и привлекательным для бизнеса, ориентированного на стабильный клиентский поток.Помещение уже имеет качественный современный ремонт, поэтому его можно использовать без длительной подготовки и масштабных дополнительных работ. Продуманная планировка с двумя просторными залами позволяет эффективно организовать рабочие зоны, прием посетителей или размещение торгового и сервисного пространства.Ключевые преимущества:* метро в шаговой доступности,* центральная локация с проходимостью,* хорошая видимость помещения,* качественный современный ремонт,* два просторных зала для удобного зонирования,* два отдельных выхода,* удобный подъезд,* возможность парковки автомобиля.Помещение подойдет для офиса, салона красоты, студии, магазина, шоурума, медицинского центра или сервисного бизнеса. Готовое состояние, функциональная планировка и расположение в центре Петербурга позволяют рассматривать объект как практичное решение для запуска, переноса или расширения коммерческого проекта.

Пpoдaется нeжилoе помещение 87.7 м2 под ресторан/ кафе в Цeнтрe гоpoдa, напpямую oт собcтвeнникa. Помещение расположено буквально на углу пересечения 8-ой Советской и Суворовского проспекта. Проездное место, большая проходимость. Рядом остановки общественного транспорта. Вокруг множество коммерческих структур, общественных пространств, мед. центров и т. д., но главнoe преимуществo локaции- сoседcтво c aдминистpaтивно-деловым кварталом Невская Ратуша. B пoмeщeниe 2 зала , кухня, 2 вхoдa ( с улицы и cо двора), два санузла ( один гостевой и второй для персонала), высокие пoтолки 2,7м, По вceму пеpимeтру окна, видеонаблюдение. Заключены прямые договора со всеми ресурсоснабжающими организациями. Продажа в собственность от физ лица, отдельный кадастровый номер , без обременений.

Главное75,1 м²3 этаж2 кабинета + просторный холлКачественный ремонтДо 10 рабочих местПропускная системаПарковкаСвободен - можно сразу использоватьОфис, который можно использовать сразу Помещение полностью готово к эксплуатации: качественный ремонт, вентиляция, освещение, напольное покрытие и системы хранения. Планировка состоит из двух отдельных кабинетов и большого холла. Его можно использовать как рабочую зону, разместить сотрудников или организовать переговорную и зону ресепшн. Офис особенно подойдёт компаниям, которым важны тишина, приватность и комфортная рабочая среда, а не постоянный поток клиентов с улицы.ДЦ ''Базель'' - сформировавшаяся деловая локация Деловой центр расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга, рядом со Смольным.''Базель'' является частью многофункционального комплекса ''Александрия'' - проекта RBI, построенного в 2013 году по проекту испанского архитектора Рикардо Бофилла. Деловая часть комплекса занимает первые три этажа и имеет отдельные входы со стороны Новгородской улицы и улицы Красного Текстильщика. В здании работают супермаркет, кафе, аптека и другие сервисы, предусмотрена парковка. Доступ в деловой центр осуществляется по пропускной системе.Два сценария использования Для собственного бизнеса Можно приобрести офис вместо долгосрочной аренды и получить собственный актив в Центральном районе.Купили завезли мебель начали работать. Для инвестора Помещение можно рассматривать как коммерческий актив с несколькими источниками потенциального дохода: текущая стоимость объекта + возможность сдачи в аренду + потенциальный рост стоимости недвижимости по мере развития локации. Сейчас помещение свободно, поэтому покупатель не привязан к действующему арендатору и может самостоятельно выбрать момент и формат сдачи.Потенциал роста стоимости Локация постепенно становится одним из заметных деловых и жилых кластеров Центрального района. Рядом - Смольный и ''Невская Ратуша'', где работают органы городской власти, а на Новгородской улице развивается премиальная жилая застройка: клубный дом N8 на 281 квартиру планируют завершить в 2027 году. Дополнительный драйвер - редевелопмент бывшей ТЭЦ-2 рядом с ''Базелем'': здесь планируется новый общественно-деловой кластер с офисами, ресторанами и общественными пространствами.Арт. 140189298

Арт. 142524568 Премиальное коммерческое помещение на Шпалерной улице, 3, сочетает исторический статус Центральный район и деловую функциональность. Сделан качественный ремонт с использованием дорогих материалов, что делает его идеальным выбором для представительского офиса, сферы услуг, консалтинга или склада.Главные преимущества:Престиж и надежность: Адрес в Центральном районе подчеркивает высокий статус вашего бизнеса.Отличная логистика: Удобный выезд на набережные и Литейный проспект. Ближайшая станция метро — ''Чернышевская''.Развитая инфраструктура: В пешей доступности госучреждения, банки, рестораны для деловых встреч и столовые для сотрудников.Внутреннее оснащение: Объект находится в идеальном состоянии после дорогого ремонта, оборудован санузлом. Помещение прекрасно адаптируется под складское хранение.Быстрый выход на сделку. Прямая продажа. 1собственник.Оперативные показы в удобное для Вас время! Полное юридическое сопровождение.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Продам офис в центре Санкт-Петербурга. Высокие потолки, удобная планировка. Звоните записывайтесь на просмотр.

Продажа интересного объекта под ключ в центре Санкт-Петербурга, это не квадратные метры, а актив с хорошей доходностью!Внимание, инвесторы и собственники бизнеса, на продажу выставлен бизнес-центр(фактический целый подъезд 4 этажа в историческом здании), на данный момент полностью укомплектован арендаторами. Бизнес приносит прибыль и требует минимального участия собственника. Кому этот объект подойдет идеально? Инвесторам: Готовый бизнес с предсказуемым денежным потоком. Крупным компаниям: Возможность объединить этажи под головной офис или представительство. Девелоперам: Перепродажа посуточно (хотя мы рекомендуем долгосрочную аренду для стабильности) или перепродажа как доходного дома. Владельцам бизнеса: можно оборудовать практически под любую сферу деятельности.Ключевые преимущества объекта:1. Локация — центр деловой и туристической активности: Разъезжая улица — это тихий, но статусный центр с хорошей транспортной доступностью. Рядом метро Владимирская, Достоевская, Лиговский проспект, Московский и Витебский вокзалы .2.Готовый евроремонт: Въезжайте и работайте сразу. Никаких затрат на стройку и дизайн — всё уже сделано на хорошем уровне для требовательных арендаторов.3.Закрытая парковка во дворе: Это золото в центре Петербурга! Арендаторы выбирают этот объект именно из-за возможности оставлять авто без лишней головоломки.4.Юридическая чистота: один собственник, прозрачная история.5.Предсказуемая доходность: объекты в этой локации интересны и приносят хорошую прибыль, что подтверждается полной загрузкой. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС, чтобы записаться на просмотр и получить полную интересующую вас информацию!

Код лота: 62C46C9-7001-817-1. Реализуется на торгах. Право аренды помещения площадью 122, 2 кв. м в Апраксином дворе. Реализуется право аренды помещения свободного назначения, расположенного на Садовой улице, на территории Апраксина двора. Договор аренды заключается сроком на 3 (три) года для использования под нежилые цели. Помещение находится в собственности Санкт-Петербурга. Объект расположен в историческом центре Санкт-Петербурга, в пешей доступности от станции метро и остановок наземного общественного транспорта. Окружение объекта представлено преимущественно общественно-деловой застройкой. В непосредственной близости находится Универмаг Большой Гостиный двор, торговые ряды Апраксина двора, офисные и торговые помещения, а также объекты общественного питания. В настоящее время помещение не используется, требуется проведение ремонтных работ. Инженерные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация Кадастровый номер: 78:00:0000000:2581 Площадь Объекта: 122. 2 кв. м Назначение: нежилое. Наименование: нежилое помещение Этаж 3. Окна: есть Объект относится к числу объектов культурного наследия регионального значения. Помещение расположено в непосредственной близости от крупной городской магистрали Садовой улице. Местоположение объекта характеризуется высокими пешеходным и автомобильным трафиками. Станция метро ''Гостиный двор'' и Невский проспект - 650 м Оптимальное использование помещения: в качестве помещения торгово-офисного назначения Торги проходят по поручению Комитета Имущественных отношений Санкт-Петербурга https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1774123

Помещение коммерческого назначения площадью 111 кв.м расположено в самом сердце Санкт-Петербурга, в арке с непосредственным входом с Невского проспекта, что гарантирует максимальный пешеходный и автомобильный трафик. Ключевое преимущество — исключительная транспортная доступность: в пяти минутах ходьбы находятся станция метро ''Площадь Восстания'', одноименная площадь, Московский вокзал и Невский проспект, обеспечивая постоянный поток потенциальных клиентов и удобство для сотрудников. Объект полностью подготовлен к ведению бизнеса — проведены все необходимые коммуникации, включая электроснабжение, водоснабжение, канализацию, теплоснабжение и телефонные линии. В помещении выполнен свежий качественный ремонт, что позволяет адаптировать его под широкий спектр коммерческих задач: от розничной торговли и офиса до салона услуг. Дополнительным практичным преимуществом является наличие охраняемой парковки во дворе, доступ к которой регулируется шлагбаумом. Это решение сочетает престиж центральной локации с бытовым комфортом для владельца и посетителей. Объект готов к немедленному использованию и представляет собой выгодную инвестицию в бизнес с высокой проходимостью.Звоните, покажем в удобное время!Код пользователя: 36676Номер в базе: 2171569

Продается уникальное отдельное нежилое помещение в центре города на улице Караванная дом 1. В помещении отдельный изолированный вход с Караванной улицы. 12 окон выходят на улицу, 4 окна - во двор. Ранее в помещение находился банк с сейфовым хранилищем. Полностью сохранена банковская инфраструктура: хранилище, кассовые помещения, банковские ячейки. Помещение возможно использовать под различные сферы деятельности. В помещении имеются все коммуникации: электричество 40 кВт, отопление, вода, канализация. Прямая продажа. Показ в удобное для Вас время. Звоните, отвечу на все имеющиеся вопросы.

Продажа коммерческого помещения 29,3 м², Херсонский проезд, 6, стр. 1Нежилое помещение 29,3 м² на 2 этаже апарт-комплекса Vidi — современного здания с premium-отделкой мест общего пользования: стильное лобби, лаунж-зоны, коридоры с дизайнерским освещением и отделкой. Дом сдан, разрешение на ввод получено в 2023 году.Помещение в состоянии под отделку: белые стены, ровный пол, панорамные окна с естественным светом, разводка электрики выполнена (розетки, освещение установлены).Право собственности зарегистрировано, объект новый — построен по договору долевого участия, передан по акту в 2025 году. Ограничений и обременений не зарегистрировано — юридически чистое.Локация:Помещение расположено в Центральном районе Санкт-Петербурга, в историческом и очень статусном районе у Александро-Невской лавры. В пешей доступности — станция метро Площадь Александра Невского (обе линии — Невско-Василеостровская и Лахтинско-Правобережная), Невский проспект в 10-15 минутах ходьбы. Рядом — бизнес-центры класса А (Renaissance Pravda, Icon Pravda), развитая деловая инфраструктура, кафе и рестораны. Отличная транспортная доступность: трамваи, троллейбусы и автобусы прямо у дома.Подходит под офис, шоу-рум, студию услуг или любой формат коммерческой деятельности в статусной локации с высоким трафиком.

Прoдажа ППА c пpaвом выкупа в июне 2026Адpеc имущества: Caнкт-Петеpбург ул. Звeнигopoдcкая д.4, литер а Oбъект: нeжилoе помeщeние цoкoльный этaж.Kaдaстpовый номeр: 78:31:0001626:1619Oбщая плoщaдь: 52.3 кв,мKaбинeтнaя плaниpoвка, вoзможно перeобopудовaниe в cвoбoдную планиpовку Высoта потoлков 2,7мОтдeльный вxoд со двораПарковка во дворе Нежилое помещение расположено на цокольном этаже 4-ех этажного жилого дома. Хорошо развита инфраструктура.Назначение помещения Свободное. Отлично подойдет под Быт. услуги, Салон красоты, Пункт выдачи, Маникюр, Массажный салон, Антикафе, Мастерская, Ателье, Шоу рум, Доставка, Анти-отель и т.д.Ближайшие станции метро: ЗВЕНИГОРОДСКАЯ 1 минута пешком. Условия продажи: Стоимость ПРОДАЖИ ППА 3 800 000 руб. Ставка аренды городу 22 400 руб за м2 в год.Долгосрочный договор аренды заключен на 10 Лет, до конца 2035. Данное помещение в конце июня 2026 года возможно приватизировать по 159фз, с рассрочкой на 5 лет (60 мес)ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЛОКАЦИИ С УСТОЙЧИВЫМ ПЕШЕХОДНЫМ ТРАФИКОМПредлагается к продаже коммерческое помещение с действующим арендатором в одном из наиболее перспективных районов Санкт-Петербурга — на стыке Центрального и Фрунзенского районов.Локация сформирована плотной жилой и коммерческой застройкой, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов в течение всего дня. Дополнительным преимуществом является соседство с апарт-отелем YES Apart, который ежедневно формирует поток гостей города, а также супермаркетом ''Лента'', привлекающим жителей ближайших кварталов.Помещение расположено на первом этаже в формате street retail. Витринное остекление обеспечивает хорошую визуальную доступность объекта и позволяет эффективно использовать фасад для размещения рекламы.В настоящее время помещение занимает оператор японской кухни. Заключён долгосрочный договор аренды, предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки, что позволяет увеличивать доходность объекта без дополнительных вложений со стороны собственника.Преимущества объекта:• первая линия активной городской застройки,• первый этаж,• витринное остекление,• выделенная электрическая мощность, достаточная для предприятий общественного питания,• действующий арендатор,• долгосрочный договор аренды,• ежегодная индексация арендного потока,• высокий пешеходный трафик за счёт жителей района и гостей апарт-отеля.Объект представляет интерес как для частного инвестора, так и для компаний, формирующих портфель коммерческой недвижимости с действующими арендаторами. Локация обладает высоким уровнем ликвидности, а сформированная инфраструктура и постоянный клиентский поток создают предпосылки для стабильной эксплуатации помещения в долгосрочной перспективе.Готовы предоставить дополнительную информацию по объекту, условиям аренды и организовать просмотр в удобное для вас время.Код пользователя: 202008Номер в базе: 13243470

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС НА ЗАГОРОДНОМ ПРОСПЕКТЕПредлагается к продаже коммерческое помещение с действующим арендатором в одной из наиболее активных и ликвидных локаций исторического центра Санкт-Петербурга.Загородный проспект является одной из ключевых магистралей города, соединяющей несколько станций метро и формирующей устойчивый пешеходный и автомобильный трафик в течение всего дня и вечера. Район отличается высокой концентрацией жилой застройки, офисных помещений, объектов торговли и общественного питания.Помещение расположено на первом этаже в формате street retail, что обеспечивает его высокую востребованность среди арендаторов и стабильную эксплуатацию. Рядом находится Джазовая филормония, легендарный ресторан ''Тройка''.В настоящее время объект занимает заведение общественного питания. Арендатор работает в долгосрочном формате, локация полностью адаптирована под его деятельность, сформирован устойчивый клиентский поток.Ключевые характеристики инвестиции:• первая линия одной из главных магистралей центра города,• первый этаж, street retail,• стабильный пешеходный и автомобильный трафик,• развитое окружение — метро, офисы, жилые дома,• действующий арендатор формата общественного питания,• долгосрочная модель аренды,• ежегодная индексация арендного потока,• высокая ликвидность объекта.По расчётным параметрам объект демонстрирует высокий уровень инвестиционной привлекательности в сегменте коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.Помещение относится к категории стабильных арендных активов, востребованных среди частных инвесторов и участников рынка, формирующих портфель готового арендного бизнеса.Объекты в данной локации с действующими арендаторами появляются на рынке ограниченно и сохраняют устойчивый спрос вне зависимости от рыночного цикла.Готовы предоставить дополнительную информацию и организовать просмотр в удобное времяКод пользователя: 202008Номер в базе: 13243668

Продается полностью оборудованный современный офис 120,8 кв. м в БЦ ''Базель'' в центре Санкт-Петербурга!Номер объекта: 100_224Площадь офиса включает в себя: входную зону-приёмную со стойкой ресепшн, просторный операционный зал для сотрудников, оборудованный кабинет руководителя, переговорную и дополнительный кабинет.Офис комфортный, современный и светлый. Все помещения с мебелью и полностью готовы к работе.Офис оборудован системой вентиляции и кондиционирования, подключен высокоскоростной интернет.Общая площадь: 120,8 кв.м.Расположен на 3 этаже.Bхoд в бизнeс-цeнтp по каpтам. Дocтуп 24/7. Видеонаблюдение и охрана круглосуточно. Бизнеc-цeнтp имeeт два отдельныx входa сo стоpoны Hовгoродскoй улицы и c улицы Kрaсногo текстильщика (напрoтив Единогo центpа дoкумeнтов). Местоположение:Центральный район, ул. Новгородская, д. 23 Станция метро Чернышевская.Хорошая транспортная доступность, рядом транспортные развязки набережные и исторический центр.Один собственник, обременений нет. Документы готовы к сделке.Звоните! Будем рады ответить на все имеющиеся вопросы и запланировать показ в удобное для Вас время!

Арт. 138738398 Продается коммерческое помещение в нежилом фонде. В настоящее время арендатор - ресторан с договором на три года. Свежий ремонт.Общая площадь 175 м². Помещение расположено на цокольном 1-этаже (заглубление 0,6м.) 4-х этажного кирпичного дома. Автомобильный и пешеходный трафик. Отдельный вход с улицы. Приточно-вытяжная вентиляция (свеча на крышу).Кондиционирование.Электрическая мощность 42 кВтДва санузла. Долгосрочная аренда на 5-7 лет и более.Транспортная доступность:Ст. метро ''Площадь Восстания'' - 10 минут пешком, Ст. метро ''Маяковская'' - 10 минут пешком, Ст. метро ''Чернышевская'' - 14 минут пешком, Автобус 105 (до ст. ''Пискаревка'')Автобус 15 Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Продажа отдельно стоящего офисного здания.Синопская набережная, 6062Класс B+ | 7 542,8 м² | 1-8 этажиПредлагается к продаже офисное здание целиком. Основные характеристики:Общая площадь: 7 542,8 м²Этажность: 1-8 этажиКласс: B+Год реконструкции: 2011Смешанная планировка: open space + кабинетыТерраса с видом на Неву (8 этаж)Раздельные санузлы на каждом этажеБазовый офисный ремонтИнженерия и оснащение:5 лифтов (в том числе лифт из подземного паркинга)Система контроля доступа (СКУД)Входная группа с постом охраныОхраняемый внутренний дворПодземный паркинг на 7 машиноместЛокация:18-20 минут пешком до метро Площадь Александра НевскогоУдобный выезд на Синопскую набережнуюБыстрый доступ к мосту Александра НевскогоВ пешей доступности кафе и инфраструктураСтоимость:1 500 000 000 руб. с НДСГотовы предоставить дополнительные материалы и организовать показ.

Арт. 120476988 Апарт-отель VIDI — бизнес-класс в историческом центре Санкт-Петербурга, на Синопской набережной. Апартаменты полностью укомплектованы мебелью техникой и ''комплектом арендатора'': посуда, полотенца, постельное бельё, шторы и бытовые принадлежности — всё включено.Локация, которая экономит время5 минут пешком до станции ''Площадь Александра Невского''. В шаговой доступности ключевые городские маршруты: Невский проспект, набережная Обводного канала, Синопская и Малоохтинская набережные. Быстрый доступ ко всем точкам центра без пересадок и лишних поездок.Статусные пространстваЛобби и общественные зоны спроектированы лондонским бюро Identity Design: уютные лаунжи, места для встреч и работы. На первых двух этажах — помещения для бизнеса: ретейл-форматы, сфера услуг, офисные блоки.Инфраструктура для жизни и доходаРесторан и бар, коворкинг, приватный фитнес-зал, художественная галерея Михаила Шемякина. Закрытый подземный паркинг на 57 автомобилей.Профессиональное управлениеVALO Hospitality — одна из самых надёжных управляющих компаний на рынке: 4 000+ апартаментов в управлении и 3 000+ собственников. Котловой метод распределения доходов обеспечивает прозрачные расчёты и стабильную загрузку номерного фонда.Комфорт по запросуКонсьерж-сервис решит бытовые и городские задачи: от бронирования столиков в лучших ресторанах до организации экскурсий и трансфера.Для инвестора и для жизниФормат идеально подходит как для сдачи в аренду (посуточно и длительная), так и для личного проживания в центре города — ликвидная локация и управляемый сервис поддерживают стоимость и доходность.Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.

Арт. 120296047 Апарт-отель VIDI — бизнес-класс в историческом центре Санкт-Петербурга, на Синопской набережной. Апартаменты полностью укомплектованы мебелью техникой и ''комплектом арендатора'': посуда, полотенца, постельное бельё, шторы и бытовые принадлежности — всё включено.Локация, которая экономит время5 минут пешком до станции ''Площадь Александра Невского''. В шаговой доступности ключевые городские маршруты: Невский проспект, набережная Обводного канала, Синопская и Малоохтинская набережные. Быстрый доступ ко всем точкам центра без пересадок и лишних поездок.Статусные пространстваЛобби и общественные зоны спроектированы лондонским бюро Identity Design: уютные лаунжи, места для встреч и работы. На первых двух этажах — помещения для бизнеса: ретейл-форматы, сфера услуг, офисные блоки.Инфраструктура для жизни и доходаРесторан и бар, коворкинг, приватный фитнес-зал, художественная галерея Михаила Шемякина. Закрытый подземный паркинг на 57 автомобилей.Профессиональное управлениеVALO Hospitality — одна из самых надёжных управляющих компаний на рынке: 4 000+ апартаментов в управлении и 3 000+ собственников. Котловой метод распределения доходов обеспечивает прозрачные расчёты и стабильную загрузку номерного фонда.Комфорт по запросуКонсьерж-сервис решит бытовые и городские задачи: от бронирования столиков в лучших ресторанах до организации экскурсий и трансфера.Для инвестора и для жизниФормат идеально подходит как для сдачи в аренду (посуточно и длительная), так и для личного проживания в центре города — ликвидная локация и управляемый сервис поддерживают стоимость и доходность.Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.