Продажа коммерческой недвижимости в Центральном районе районе в Санкт-Петербурге

Уникальное предложение!Продается помещение на первом этаже, с отдельным входом, общей площадью 77 кв.м.Номер объекта: 100_240Помещение расположено в проходном и оживлённом месте, в 200 м от БКЗ Октябрьский, на углу Лиговского пр. , рядом с Некрасовским садом, в 600 м от станции метро Пл. Восстания. 3 окна выходят на Озерной пер., и находятся в прямой видимости с Лиговского пр.2 окна выходят во двор. Имеется свой, отдельный вход в помещение со двора. Имеется общий проект дома с согласованным входом в помещение с улицы.Высота потолков 3,37 м.Общая площадь помещения включает в себя:Помещения 35,3 кв.м., 23,6 кв.м., 7,6 кв.м., санузел, коридор, и предбанник.Электричество 15 кВт, Газ (сейчас временно перекрыт собственником), городской телефон, интернет.Соседи ресторан и стоматология.Помещение находится в завершающей стадии перевода в нежилое. Все документы готовы, находятся в последней инстанции. Звоните! Будем рады ответить на все имеющиеся вопросы и запланировать показ в удобное для Вас время!

Арт. 136661135 Коммерческое помещение с ремонтом в Центре города с земельным участком! Есть Арендатор!Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 164 кв.м.Помещение имеет вход с улицы (street retail), вход со двора.Имеются согласованные с КГА три свечки, заключены прямые договора со снабжающими организациями, 58 кВт электричества. Помещение имеет приточно-вытяжную систему, стоит система кондиционирования. Заключен договор на охранную сигнализацию.Земельный участок в собственности. Имеется пристройка (площадь 46 квм), примыкающая к основному помещению. Заключен договор аренды зу, возможно переоформление юрлица.Под помещением есть подвал, площадью 86 кв.м, который может быть использован для дополнительного хранения/склада.Сделан качественный свежий ремонт. Есть арендатор.Помещение имеет хороший трафик, расположено рядом с метро (Владимирская, Достоевская, Звенигородская, Лиговский пр., Пушкинская).Все документы готовы!С удовольствием отвечу на дополнительные вопросы, проведу показ!.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Добрый день!Помещение в самом центре Санкт-Петербурга - 5 минут до Невского проспекта и Московского вокзала. Универсальный формат с высоким потенциалом дохода.Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость - мы можем сразу выкупить её. Позвоните - назовём стоимость покупки!!ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ!Описание и фотографии соответствуют действительности.Помещение:— Первый этаж.— Отдельный вход со двора + вход через парадную.— Удобный доступ: несколько ступенек вниз.— 3 мокрые точки.— Высотак потолков - 2,9 м.— Функциональная планировка, подходит под деление на несколько юнитов.— Возможность адаптации под разные форматы бизнеса.Дополнительно: возможно приобретение соседнего помещения с выходом на первую линию.Локация:— Исторический центр Санкт-Петербурга.— 57 минут пешком до Невского проспекта и Московского вокзала.— Постоянный туристический поток.—Высокий спрос на аренду и размещение.Назначение:— Мини-отель / апартаменты.— Доходный арендный бизнес.— Сервисный бизнес, бьюти, офис.Условия и инвестиция:— Продаются права аренды (ППА).— Аренда городу: около 60 000 ? в месяц.— Возможен выкуп помещения по 159-ФЗ с рассрочкой до 7 лет под ~5% годовых.— Ориентировочная стоимость выкупа: около 15 000 000 ?.Формат с минимальной нагрузкой на входе и потенциалом роста стоимости после выкупа.Торг возможен, но после просмотра.Бесплатно проконсультируем по сделке и выкупу. Звоните!Добавляйте в избранное, чтобы не потерять объявление.

Арт. 133381289 В продаже помещение 92,8кв.м. по адресу ул. Гороховая 26. Центральный район, до Невского 700 метров, до метро Спасская, Садовая, Сенная 500 метров. Помещение идеально подходит под следующие категории: Офис Отель Салоны красоты Йога центры, салоны для массажей Небольшой склад Косметологический кабинет Технические характеристики: 1. Высокие потолки 3,1 м 2. Центральный водопровод холодная вода 3. Горячая вода бойлер 4. Электричество стоит автомат на 25 ампер, это 5,5 квт. (все автоматы заменили в 25 году) 5. Есть отделение кухни, санузел и три помещения 6. Один вход 7. Подключена телефонияВход со двора. Во дворе есть возможность припарковать 3-4 авто.Продажа от физического лица.

Добрый день!Продаем УНИКАЛЬНОЕ помещение свободного назначения 229.7 м2, в ЦЕНТРАЛЬНОМ районе Санкт-Петербурга, идеально подходящее под РЕСТОРАН, сетевой МАГАЗИН, разделение помещения на части для увеличения арендного потока!Потенциал аренды от 500.000 рублей в месяц без учета коммунальных платежей!Окупаемость 11.5 лет!! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ !Кстати, если Вы продаете сейчас свою недвижимость, мы можем ее сразу купить!Описание и фотографии соответствуют действительности.ПРО ДОКУМЕНТЫ:-СОБСТВЕННОСТЬ-ОДИН СОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ собственник, БУДЕТ присутствовать на сделке-Помещение по назначению НЕЖИЛОЕ, в собственности БОЛЕЕ 5 лет-Мы в ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ.ПРО ПОМЕЩЕНИЕ:-Помещение имеет 2 ВХОДА, главный вход со стороны пересечения улиц Мытнинская и Старорусская, лицевое, второй вход из парадной - 3 метра.-Общая площадь - 229.7 м2.Помещение имеет КОМФОРТНУЮ СВОБОДНУЮ планировку, только ПОЛЕЗНАЯ площадь, ничего ЛИШНЕГО:-ПРОСТОРНЫЙ ХОЛЛ с мраморной плиткой на полу и ЛЕПНИНОЙ на потолке, БОЛЬШОЙ и ВМЕСТИТЕЛЬНЫЙ зал, ДВА ПРОСТОРНЫХ закрытых зала, ДВА подсобных помещения, ОДИН просторный санузел.-Во всем помещении ШИРОКИЕ ПАНОРАМНЫЕ окна, в количестве 10 шт.-ВЫСОКИЕ потолки - 3.53 м.-Выполнена ПОДЧИСТОВАЯ отделка, Вы сможете выполнить ремонт и дизайн в СВОЕМ стиле или под ЛЮБОГО арендатор!-Электричество мощностью - 30 кВт, с возможностью увеличить до 60 кВт.-Все необходимые ДОГОВОРЫ на коммуникации ЗАКЛЮЧЕНЫ( УК, водоканал, электроэнергия, вывоз мусора)ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ:-Дом 1908 года постройки, после капитального ремонта фасада в 2017 году, Доходный дом П. М. Станового, считается памятником архитектуры!-Перекрытия ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ-Находится в ИСТОРИЧЕСКОМ тихом центре Санкт-Петербурга-Рядом с домом находится - Овсянниковский сад, несколько храмов, деловые центры и вся ИНФРАСТРУКТУРА Центрального района!-До станции метро Восстания - 14 минут.Звоните в удобное для Вас время, отвечу на все интересующие вопросы, оперативно организую просмотр!

Арт. 136559694 Квартира расположена в Центральном районе на набережной реки Фонтанки, 52. Это ''золотой треугольник'' Петербурга, где спрос на аренду всегда превышает предложение.Пешая доступность — 5 минут или меньше:— Невский проспект — главная туристическая артерия. Гости города хотят жить рядом.— Аничков мост — знаменитые кони Клодта, обязательная точка в маршрутах туристов.— Александринский театр — культурная программа круглый год.— Улица Рубинштейна — гастрономическая мекка. Десятки ресторанов, баров, авторских кухонь. Квартира на этой улице сдаётся с премиальной наценкой.Метро в пешей доступности:— Достоевская и Маяковская (710 минут). Гостям легко добраться с вокзалов и аэропорта.Транспортная логистика: Вокзалы (Московский, Витебский) — 1015 минут на такси. Аэропорт Пулково — 3040 минут.Что это даёт инвестору: Квартира находится в эпицентре круглогодичного туристического потока. Здесь не бывает ''мёртвого сезона''. Белые ночи, выпускные, Новый год, форумы, конгрессы, театральные премьеры — загрузка 12 месяцев.---Характеристики квартиры под бизнес— Площадь: 71 м² (трёхкомнатная). Этого достаточно, чтобы разместить 68 гостей без потери комфорта.— Потолки 3,2 м — создают ощущение простора, за который готовы платить больше.— 1 этаж — преимущество для бизнеса: гости не беспокоят соседей с чемоданами, не ждут лифт. Отдельный вход (уточнить при осмотре) — ещё один плюс.— Окна во двор — никакого шума с набережной. Гости хорошо спят и оставляют хорошие отзывы.Состояние — готовый бизнес-активВ квартире выполнен новый ремонт, всё остаётся:— Паркет, мраморные подоконники.— Техника Hansa.— Состояние ''въезжай и запускай''. Не нужно тратить деньги и время на подготовку.--- Финансовая модель (ключевая цифра)Текущая годовая выручка: 4 000 000 рублейКвартира сдаётся посуточно круглогодично. Загрузка — стабильно высокая за счёт локации. Арендный чек в этом районе позволяет выходить на такие показатели без завышения.Почему это реально: Близость к Невскому, Рубинштейна, театрам, метро. Квартиры в этом квартале — это не ''спальники'' для командировочных, а премиальный сегмент посуточной аренды для туристов из Москвы, регионов и зарубежья (после снятия ограничений).---Юридическая чистота для инвестора— Прямая продажа. Никаких посредников и цепочек.— Один взрослый собственник. Без долей, без детей, без споров.— Полная цена в договоре. Прозрачная сделка без серых схем.— Никаких обременений. Не в ипотеке, не в залоге, не под арестом.Вы покупаете актив, а не проблему.---Итог для инвестораВы приобретаете:1. Ликвидный объект в топовой локации.2. Готовый бизнес с выручкой 4 млн ?/год.3. Возможность окупаемости и роста капитальной стоимости за счёт центра.Свободных аналогов на Фонтанке, 52 — единицы.Покажу по факту. Расчеты, загрузки и чеки — на встрече.

Готовый арендный бизнес с доходностью 9%.Продаётся офисное помещение общей площадью 820,9 м2 + 9 парковочных мест (на 12 машиномест) на подземной парковке в БЦ Базель 2013 года постройки, находящееся в г. Санкт-Петербург, ул. Новгородская, д. 23, литер А. В помещение выполнена кабинетная планировка, использованы высококачественные отделочные материалы, помещение оборудовано согласно современным требованием комфорта и безопасности. Установлена независимая система кондиционирования воздуха, приточно-вытяжная вентиляция, АПС.

Арт. 123666496 В продаже коммерческое помещение в сердце Золотого треугольника, в Особняке И. А. Ушакова -Доходном доме Петроградского английского собрания. В считанных минутах от Эрмитажа, Дворцовой набережной, набережной реки Мойки. Напротив бизнес-центр Сенатор. Парадный вход с Миллионной улицы, второй вход со двора.Цоколь без заглубления с большими окнами.Помещение свободно для воплощения ваших творческих идей.Очищены стены. Поменян канализационный стояк. Было проведено обследование технического состояния дымоходов и вентканалов, увеличена электрическая мощность (15 кВт), согласовано с КГИОП проведение работ. Будет согласована вытяжка. Окна и дверь заменены на новые, согласованные с КГИОП.В наличии полный дизайн и технический проект на проектирование в помещении предприятия общественного питания.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Готовый бизнес в самом сердце Петербурга! Продается полностью подготовленная студия с налаженным арендным бизнесом (посуточная/долгосрочная аренда). Объект находится в центре туристической и деловой жизни города.Помещение имеет отдельный вход и свой закрытый дворик. Это значит тишина и отсутствие соседей за стеной ! Центральный район, 10 минут пешком до метро. В шаговой доступности — Невский проспект, набережные, лучшие рестораны и музеи.Продумано всё для комфортного проживания гостей.Почему это предложение — лучшая инвестиция: Доходность в разы выше чем от жилой недвижимости за аналогичную цену Отдельное помещение с личным входом — нет ограничений ТСЖ на посуточную аренду Уникальный дизайн с кирпичными сводами — средний чек на 30 % выше рынка Полностью меблирована и оборудована — заезжай и живи или зарабатывай Небольшой закрытый дворик — редкость для центра, ваше личное пространство для утреннего кофе или вечернего вина. Средняя загрузка подобных объектов на Литейном — 25+ дней в месяц Окупаемость 7-8 лет при текущих ценах на аренду Высокий туристический трафик круглый год. Идеальный вариант для пассивного дохода или сохранения капитала.Ремонт и наполнение: Стильный дизайнерский ремонт, качественная мебель и техника (всё в идеальном состоянии). В стоимость включено: право собственности на студию, вся мебель, техника, текстиль и посуда. Полное сопровождение сделки и передачи дел новому владельцу. Электричество 15 кВт.Студия продается с существующей базой лояльных клиентов и высоким рейтингом на площадках. Новый собственник начинает зарабатывать с первого дня

Помещение для бизнеса в центре Петербурга — 26,8 м² на 5-й Советской, 43Ищете выгодное решение для своего дела? Предлагается нежилое помещение площадью 26,8 кв. м в полуподвальном этаже дома по адресу: Санкт-Петербург, 5-я Советская, д. 43. Преимущества объекта- Отличное расположение: исторический центр города, рядом метро и основные транспортные артерии.- Готовность к ремонту: помещение под чистовую отделку — реализуйте любую концепцию.- Все коммуникации подключены: электричество, отопление, водоснабжение и отведение уже заведены.- Возможность увеличения высоты потолков — для реализации самых смелых дизайнерских и функциональных решений.Идеально подойдёт для открытия магазина, офиса, студии или сервисной точки. Не упустите шанс занять свою нишу в востребованном районе города!Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Арт. 136093865 Ваш современный стильный Офис на последнем этаже с камином и шикарным балконом! Вашему вниманию предлагается атмосферное дизайнерское пространство для размещения тихого офиса в историческом центре Петербурга.Все необходимая инфраструктура для абсолютного комфорта в центре города, и на любой вкус, - все рядом: исторические доминанты, различные магазины, рестораны, театры, Владимирский Собор, набережная реки Фонтанки, известная улица Рубинштейна 3 минуты пешком до Невского проспекта и до 3х станций метро.Квартира в идеальном состоянии,Выполнен тщательный капитальный ремонт. Современная инженерия, профессиональные звукоизоляция и приточно вытяжная вентиляция, кондиционирование. Элегантный качественный модный интерьер с элементами лофт. Общая площадь 105м.Много света, много окон,Достойные видовые характеристики. Удобная двухсторонняя планировка: холл, просторная гостиная почти 50 метров с зоной притяжения у камина и роскошным видовым балконом, кухня с зоной столовой, 3 изолированные комнаты, 2 санузла. Планировка согласована. Высота потолка 3м. 4 этаж, лифта нет. Закрытый отремонтированный двор с возможностью парковки. Чистая малонаселенная парадная.В парадной нет коммунальных квартир. 2 квартиры на этаже. Над квартирой сухой закрытый отремонтированный чердак. В собственности физлица. Встречная покупка. Приглашаю Вас на просмотр. .Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Арт. 136230357 Продаётся помещение с АРЕНДАТОРОМ в одной из самых востребованных ресторанных и night life- лoкaций Санкт-Петербурга. Окупаемость 10,5 лет!Объект расположен на улице Рубинштейна - ключевой гастрономической улице города с максимальным пешеходным трафиком и устойчивым дневным и ночным спросом. Доходный дом А. П. Рота, Архитектор Макаров М. А., реконструкция дома 1959 г.Максимальный пешеходный трафик Устойчивый дневной и ночной спрос Ключевая гастрономическая улица города Санкт-Петербургадействующая алкогольная лицензияразрешение на вывеску и летнюю террасуэлектричество 83 кВтОбщая площадь помещения -193 м2Нежилой фонд Отдельный вход с улицы Рубинштейна, витринные окнаПомещение более 8 лет успешно используется под ресторан, бар и караоке с режимом работы с 17:00 до 05:00. Планировка включает гостевые зоны, бар, сцену и караоке, DJ-зону, кухню, офис. В помещении выполнена дорогостоящая профессиональная шумоизоляция, установлены системы вентиляции и кондиционирования.Объект полностью готов к продолжению работы либо к адаптации под иной формат бизнеса.В стоимость входят мебель, технологическое и кухонное оборудование, а также система видеонаблюдения.По всем вопросам - Звоните , буду рада ответить на все ваши вопросы, провести показ помещения и успешную Сделку!

Арт. 136032237 Предлагается в продажу коммерческое помещение общей площадью 535 кв.м. (street retail) в историческом центре. Некрасова улица ресторанов и баров.Расположение и окружениеАдрес: ул. Некрасова / Лиговский пр. / Озерный пер.Исторический центр, ''ресторанная'' улица.Напротив будущего фудкорта (аналог Василеостровского рынка).Вход в отель на 95 номеров через благоустроенный ресторанный дворик.Пешеходный и автомобильный трафик.Характеристики помещенияОбщая площадь: 535 м².Этаж: 1, заглубленный.Высота потолка 3,46 мКоличество входов: 7 с улицы + 4 со двора, включая 2 угловых.Витринные окна: на три улицы и во двор.Состояние: полная реконструкция 2013 г., фасад обновлен 2023 г.Перекрытия: новые железобетонные.Фундамент: монолитный (2013).Мощность электроснабжения: 70 кВт, II категория (два независимых источника).Теплоснабжение: новый тепловой узел, ГВС центральное.Вентиляция и кондиционирование: приточно-вытяжная, согласованные вытяжки-свечи на кровлю.Высота потолков: (not given, suggest to add).Мокрые точки: (not given, suggest).Планировка: возможность зонирования под 4 или 7 независимых гастро-проектов.Потенциал для бизнесаГотовая концепция: до 7 ресторанов с независимыми входами.Синергия с отелем (95 номеров) и будущим фудкортом.Зона уличного обслуживания во дворике отеля.Высокий турпоток и локальный трафик.Транспортная доступностьНевский пр. — 10 мин пешком.Метро: Пл. Восстания (10 мин), Чернышевская (13 мин).Автобусы: 15, 74, 76.Документы и юридическая чистотаПраво собственности, назначение: нежилое, свободная продажа. Цена и условия Возможна рассрочка оплаты..Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Арт. 136328287 Добрый день, Уважаемый Покупатель!Продаётся готовый к работе бизнес в сердце города: помещение 188 м² на 4 этаже исторического кирпичного жилого дома на ул. Пушкинская. Косметический ремонт, максимально продуманная планировка, высокие потолки и 12 больших окон- это сочетание престижа, уюта и практичности — отличная база для дальнейшей эксплуатации или масштабирования. Объект выгоден по соотношению цены и качества и обеспечивает перспективу роста доходности.Помещение оборудовано под гостиницу: готовая инфраструктура для приёма гостей, продуманное распределение комнат обеспечивает удобную эксплуатацию и быструю адаптацию под разные форматы размещения. Расположение на 4 этаже из 5 (чистая парадная с лифтом) обеспечивает тишину и приватность при сохранении легкого доступа. Во дворе есть парковка для гостей и персонала — редкое преимущество для центра города.Адрес — ул. Пушкинская, в пешей доступности от ключевых транспортных узлов: Невский проспект в 2 минутах пешком, метро Площадь Восстания и Московский вокзал — 3 минуты пешком, метро Маяковская — 4 минуты, метро Лиговский проспект — 10 минут. Жизнь в сердце города гарантирует круглогодичный спрос.Сделка может быть оформлена быстро: объект готов к передаче новому владельцу, возможны оперативные показы. Цена - реальная инвестиционная возможность для тех, кто ищет доходный и ликвидный бизнес в центре Петербурга.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Добрый день!Продается ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с надежным арендатором в 3 минутах пешком от метро Владимирская.! Продажа БЕЗ КОМИССИИ !Описание и фотографии соответствуют действительности.Кстати, если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы можем сразу КУПИТЬ её.А теперь к объявлению:Про доходность:- МАП - 170 000 руб. Объект сдается ниже рынка, потенциал 220 000 руб, это легко подтверждается анализом арендных ставок по аналогичным помещениям в данной локации.- ГАП - 2 040 000 руб. Потенциальный ГАП - 2 640 000.- Арендатор - мебельный салон- Безусловная индексация - 10%.- КУ оплачивает арендатор.Про документы:— Один ВЗРОСЛЫЙ собственник,— НЕТ ОБРЕМЕНЕНИЙ, поэтому ГОТОВЫ сразу выходить на сделку,— Укажем ПОЛНУЮ стоимость в договоре.— Под ИПОТЕКУ подходим, в случае необходимости, БЕСПЛАТНО ПОМОЖЕМ Вам с одобрением,— Собственник будет присутствовать на подписании.Пpo помeщeниe:- Помещeниe пpямоугoльнoй фоpмы, cоcтоит из залa 91м2, туалeта 4м2 и подcобнoгo пoмещения 5м2, ПЯTЬ бoльших окон.- 1 этаж, отдельный вход,- Высота потолков 2.76 м.- Отопление, водоснабжение, канализация, освещение.- Электричество 15 кВтПро инфраструктуру:Помещение находится в 200 метрах от метро Владимирская , в 350 метрах Невский проспект. Первый ОТКРЫТЫЙ проходной двор. В большом ухоженном дворе много коммерческих помещений.Звоните, ответим на все вопросы и с удовольствием покажем Вам помещение!

Номер объекта: 584869. Продаётся ресторан-пивоварня ''Чешская пивница'' в центре Санкт-ПетербургаУникальное предложение в самом сердце туристического Петербурга — просторный ресторан-пивоварня ''Чешская пивница'', расположенный напротив цирка Чинизелли, рядом с оживлёнными туристическими маршрутами и крупными гостиничными комплексами.Характеристики объекта:Формат: ресторан-пивоварня с устоявшейся концепцией и узнаваемым брендом.Локация: туристический центр города, высокая проходимость, первая линия.Площадь: оптимально организованное пространство под зал, бар, варочный цех и подсобные помещения.Коммуникации:Газоснабжение - 150 кВт (позволяет использовать профессиональное оборудование и поддерживать работу пивоварни).Электроснабжение - 50 кВт, 380 В.Действующая инфраструктура: установлено всё необходимое оборудование для полноценного функционирования ресторана и пивоварни.Преимущества:Расположение в зоне постоянного туристического потока.Готовый бизнес с историей и репутацией.Возможность дальнейшего развития: расширение меню, организация мероприятий, продвижение как гастрономического бренда.Санкт-Петербург, ресторан ''Чешская пивница'' - редкая возможность приобрести готовый ресторанный бизнес в культовой локации города.

Арт. 134243411 Предлагаем к покупке помещение свободного назначения в светлом цокольном этаже общей площадью 114,4 м.кв.. В помещении выполнены черновые работы : пол выровнен полусухой стяжкой, стены оштукатурены и зашпаклеваны, подвесные потолки со светильниками. Коммуникации: водоснабжение, канализация, электричество мощьность 15 кВт. Высота потолка h= 2,75 м.Рядом пункт выдачи WB , клиника аллергологии , в непосредственной близости Таврический парк .Просмотры организуются в удобное время. Звоните, с удовольствием отвечу на ваши вопросы.До метро Чернышевская 10 минут пешком ..Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Арт. 3347162 Уникальный исторический особняк с действующей гостиницей и рестораном Стены, помнящие Стравинского и Гумилёва, — сегодня полностью реконструированный премиальный объект.Цена и формат продажи Стоимость здания полностью: 790 000 000 ? Стоимость гостиничной части (13 этажи + мансарда): 650 000 000 ? Земельный участок и двор в собственности. Парковка на территории.Общие характеристики Общая площадь здания: 3 179 м² Площадь земельного участка: 1 416 м² (собственность, благоустроенный двор) Год полной реконструкции: 2013 Ввод в эксплуатацию комиссией: 2017 Выполненные работы: железобетонные перекрытия усиление фундамента реставрационный ремонт фасадов и центральной парадной лестницы Назначение: здание полностью приспособлено под гостиницу (действующий отель) Площадь отельной части: 2 514 м² Номерной фонд: 95 номеров на 1, 2, 3 этажах + мансарда Три парадных входа в отельную зону Лифт и три отдельных входа в составе лота гостиницы Современная инженерия, полностью оборудованные номера, атриум-ресторанКоммерческая недвижимость первого этажа Площадь автономной части 1-го этажа: 556 м² Профиль: street retail, сдана в аренду Уникальная особенность: собственная система вентиляции 7 (семь) отдельных входов с улицы и 4 отдельных входа со двора Возможность гибкого деления на 47 независимых помещений для разных арендаторов — идеально для максимальной доходностиКлючевые преимущества для инвестора Готовый гостиничный бизнес в историческом центре с премиальной родословной Полная реконструкция ''под ключ'', не требующая вложений Земля и двор в собственности — парковка, никаких обременений Стабильный арендный поток от street-retail части Редкая возможность купить как весь объект, так и отдельно доходную гостиницуИсторическая ценностьЗдание бывшей гимназии и реального училища Ф. Ф. Бычкова (с 1870 г.) и Я. Г. Гуревича (с 1883 г.).В этих стенах учились Игорь Стравинский, Николай Гумилёв, Константин Вагинов — здесь буквально вершилась культурная история Петербурга.Бережная реконструкция сохранила дух эпохи, объединив его с современным комфортом.Инженерное оснащение Тепловой узел и центральное горячее водоснабжение Электроснабжение 2-й категории 250 кВт Приточно-вытяжная вентиляция с кондиционированием во всех номерах Резервные источники питания и резервная подача воды (размещены в подвале) Большой застеклённый атриум в центре здания — используется под ресторан, наполняет пространство светом.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

ID: 832654Предлагается к продаже нежилое отремонтированное помещение . В самом центре города помещение - офис , бонусом прилагается отремонтированная жилая квартира 49,3 все коммуникации сделаны.Парковка в закрытом дворе.Рядом есть аналогичное помещение 100кв.м

ID: 832652В самом центре города помещение требующего ремонта, исторический кирпич сохранился. Сухое, теплое., коммуникации,потолки 2,5м. небольшое окошко. Парковка в закрытом дворе.Рядом есть аналогичное помещение 100кв.м

Добрый день! Представляем Вашему вниманию готовый арендный бизнес в ЦЕНТРЕ северной столицы!ПРО ДОКУМЕНТЫ:- Взрослый собственник, будет присутствовать на сделке лично.- Прямая продажа.ПРО ПОМЕЩЕНИЕ:Коммерческое помещение на углу улиц Маяковского и Жуковского. Общая площадь — 142 м². Помещение имеет 2 отдельных входа, а так же 6 окон по фасаду, отличная визуальная доступность. В данный момент арендаторы-точка общепита и продуктовый магазин.Предыдущие арендаторы данного помещения — ресторан и банк.Помещение имеет все необходимые коммуникации для размещения общепита:свеча,кондиционирование. Подходит под получение алкогольной лицензии (новый закон).Идеальное размещение для бара / ресторана / кафе - ПРОХОДНОЕ место.ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: Улица Жуковского — одна из самых востребованных локаций для общепитаВ окружении более 50 действующих заведений.Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Помещение никогда не останется без арендатора.Метро Чернышевская и Восстания в шаговой доступности!Отличный инвестиционный объект и готовое решение для бизнеса.Добавляйте объявление В ИЗБРАННОЕ, чтобы сохранить контакты.Звоните и приезжайте на просмотр!БЕСПЛАТНО проконсультируем по сделке.

Продается прекрасное помещение свободного назначения.Вход со двора, в парадной всего два помещения, одно из которых наше. Двор тихий и уютный, от набережной совсем близко.Рядом очень развита вся инфраструктура - магазины, супермаркеты. В помещении произведен качественный ремонт из дорогостоящих материалов. Данный объект представляет из себя хорошее финансовое вложение на будущее, которое из-за локации будет приносит хорошую прибыль.Код пользователя: 100560Номер в базе: 10704079

ID: 832658Продается помещeниe в cамом центре Петеpбургa-Садовая ул.д.32/1.300 метров до трех станций метро ''Сенная'', ''Садовая'', ''Спасская''.Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом вход на рынок ''Апраксин двор''.68 кв.м1 этаж. Витринные окна.Высокие потолки 3,2мДополнительный вход со двора.Свободная парковка во дворе этого дома.Все коммуникации, прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.Возможное назначение: торговля, услуги, офис и пр. Юридический статус: собственность.Сдано в аренду . Возможна частичная рассрочка по оплате до 2030 года.

Арт. 112810729 Главное в недвижимости - локация. В коммерческой недвижимости локация - критическая определяющая характеристика. Спросите у любого, какие самые известные улицы в Петербурге. Ответ будет очевиден: Невский, Рубинштейна. И именно в том месте, где эти две популярнейшие артерии пересекаются расположился наш объект:234 квадратных метра красоты, воздуха, устремлений, атмосферы и истории. 14 огромных фасадных арочных окон на Невский проспект и Рубинштейна, обеспечивающие отличную инсоляцию в просторных залах, увенчанных исторической лепниной в прекрасном состоянии. Лепнина не находится под охраной КГИОП. Высокие (4.30 м) потолки некогда барской квартиры на лучшем, втором этаже не оставят равнодушным никого. Неповторимый узнаваемый балкончик, выходящий прямиком на пересечение Невского и Рубинштейна, с которого открывается перспектива главного в городе проспекта.В данный момент помещение занимает танцевальная студия. Нежилой фонд, мощность - 10 КВт, 2 мокрые точки, вход с Рубинштейна.Такие объекты в продаже - невероятная редкость.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Помещение 119,2 кв.м., в центре города на 1-ом этаже! * ПЕРВЫЙ этаж,* ЧЕТЫРЕ фасадных окна на ул. Марата и входная группа, * Помещение с ремонтом,* ДВА ЗАЛА без несущих стен (63,4 + 51,6) кв.м., * ДВА ВХОДА (основной с улицы Марата, второй со двора для подтоварки),* ВЫСОТА ПОТОЛКОВ - 3,15 м., * ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ по договору - 4,53 кВт. (возможно увеличение),* Помещение газифицировано, * В настоящее время помещение сдано в аренду. Звоните, по согласованию организуем просмотр.