Продажа коммерческой недвижимости в Центральном районе районе в Санкт-Петербурге

Лот: 30343. Продажа торгового помещения 287 м² с арендатором, престижная локация, большие витрины, парковка, дизайнерская отделка. Высокий трафик премиальной аудитории! МАП: 1 800 000 руб. Окупаемость 13 лет!Предлагаем вам стать собственниками уникального торгового помещения в одной из знаковых локаций города.Помещение распложено на ''Староневском'' проспекте (Невский 141), в доме 1936 года постройки, выполненном в стиле сталинского неоклассицизма.Помещение продаётся уже с арендатором, что позволит вам сразу же начать получать доход.Договор аренды до 2027 года. Характеристики объекта:— Площадь: 287 кв. м (включая подвал 165 кв. м)— Мощность: 60 кВт— Большие панорамные окна— Исторический фасад— Вход: с Невского проспекта/со двора— Парковка в закрытом дворе— Высота потолков: 4,3 м — Дизайнерский ремонт Первый этаж:Основной торговый зал со входом с Невского проспекта, панорамными витринами и потолками высотой 4,3 метра.Отделка выполнена по индивидуальному дизайн проекту с использованием премиальных материалов.Для клиентов предусмотрена гостевая парковка в закрытом дворе.Цокольный этаж включает в себя:— приватный VIP зал— гостевой сан. узел— ателье— помещение склада''Староневский'' — место, где сконцентрированы большинство бутиков мировых брендов fashion-ритейла Санкт-Петербурга.В настоящий момент на проспекте представлены всемирно известные luxury-бренды.Арендаторы локации: Babochka Gallery, Дом Фарфора, Bork, Togas, Ketroy, Santoni, Frette, Malecula, Corneliani, Babochka Consept Store, что обеспечивает постоянный трафик премиальной аудитории. Коммерческие условия:— Стоимость: 280 000 000 руб. — МАП: 1 800 000 руб./месяц, Арендатор: Canali.— Окупаемость: 13 лет. — Доходность: 7,71% Звоните, мы ответим на все ваши вопросы, предоставим подробную информацию и оперативно организуем просмотр в любое удобное для вас время!

Помещение расположено в историческом центре города, в шаговой доступности от ст. метро Маяковская, Чернышевскаяпродажа, 1-й этаж, площадь: 100м2, евростандарт, все городские коммуникации, 15кВт, высота потолков: 3.7м, 1 входназначение: любое коммерческое использованиепримечание: активный перекресток, центр досуговой и деловой жизни города, пешеходный и автомобильный трафик, высокая покупательская способность!Арендатор арендует помещение с 2022г. МАП нарастающий.Продажа: 40млн.руб.Есть еще очень много других интересных вариантов - звоните/пишите! КNRU отвечает на сообщения максимально быстро!

ОТ СОБСТВЕННИКА.Ресторан авторской кухни с видом на Фонтанку и БДТ. Огромные витрины1 этаж, Фасад.Угол наб.реки Фонтанки и пер. Джамбула.Н- 3,20 м., 50 кВт.Все коммуникации. Большие витрины.Отдельные входы- с наб. реки Фонтанки и со двора.Удобное месторасположение, пересечение оживлённых магистралей города. Большая проходимость.Свободная парковка: Без ограничений на наб. реки Фонтанки и пер. Джамбула, а также паркинг во дворе.

Код лота: 62C46C9-4001-6060-1. Реализуется на торгах. Помещение свободного назначения в Центральном районе на Лиговском проспекте Общая площадь: 67, 7 кв. м Собственность. Продается помещение свободного назначения, расположенное на второй линии домов по Лиговскому проспекту в 4-этажном многоквартирном доме 1882 года постройки. Пешеходный и автомобильный трафики по Лиговскому проспекту высокие. Доступ в помещение осуществляется через отдельный вход со двора. Подъезд к помещению свободный. Парковка свободная, осуществляется на близлежащих улицах и внутриквартальных подъездах. Окружение помещения составляет жилая застройка с включением коммерческих объектов. Технические характеристики: Из инженерных коммуникаций в помещении присутствует: электроснабжение, водоснабжение Текущее использование: не используется Состояние: удовлетворительное Кадастровый номер: 78:31:0001524:1486 Этаж: подвал Высота пол потолок: 2, 55 м Входы: 1 отдельный со двора Окна: 2, во двор Транспортная доступность: Станция метро ''Лиговский проспект'' - 300 м Ближайшая остановка общественного транспорта 400 м (5 минут пешком) Оптимальное использование помещения: в качестве помещения свободного назначения https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=842796

Продам коммерческое помещение 101 м2 на первом этаже в 2х минутах пешком от М. Лиговский пр. Один отдельный вход с улицы и один со двора, 3 окна на улицу, потолки 3,20. Помещение сдано с 2018г. по долгосрочному договору.

- Продаем ППА. - В данный момент помещение сдается в аренду для проведения игры в Мафию. - чистый доход 110.000 в месяц- помещение готово к выкупу у города. - полностью после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций и крыши в 2024 год

Арт. 93847997 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕПродается отдельно стоящее трехуровневое здание в центре Санкт-Петербурга элитный SPA-комплекс, сочетающий премиальный уровень комфорта, релакса и развлечений.Локация в престижном районе с развитой инфраструктурой и высокой проходимостью делает этот объект идеальным выбором для бизнеса.Функциональная планировка комплекса:1-й этаж SPA-зона• Финская баня, хаммам, подогреваемый бассейн• Контрастная бочка, душевые, санузел• Техническое помещение для оборудованияНижний уровень зона отдыха и развлечений• Просторная бильярдная с лаунж-зоной, мини-бар, шахматы• Уютная спальня с дополнительным диваном• Спортивный зал для активного отдыха• Полноценная кухня и хозяйственное помещение с отдельным входом• Стереосистема, телевизоры в комнатах, оборудованный массажный стол, PlayStation 4Дополнительные преимущества• Удобная парковка с трех сторон здания• Документы на подключение газа в разработкеПреимущества локации• В 5 минутах от апартаментов Vidi, что обеспечивает поток гостей и резидентов• 10 минут пешком до метро ''Площадь Александра Невского''• Рядом Синопская набережная отличное место для прогулок и пробежек• Поблизости Митрополичий сад и Овсянниковский сад• В шаговой доступности кафе, рестораны, магазины и деловые центрыИдеальное пространство для бизнеса элитный SPA-центр, оздоровительный клуб или премиальный формат отдыха.Свяжитесь для обсуждения деталей и организации просмотра.

ID 6046 - пoжaлуйстa, coобщитe этот номер мeнеджeру.БЛЭКРЕЦ — премиальный бизнес-центр в сердце Санкт-ПетербургаБЛЭКРЕЦ — это уникальный бизнес-центр премиального уровня, расположенный в тихой части Невского проспекта на Чернорецком переулке, 5. Здание площадью 2 791,9 м² сочетает в себе авторскую архитектуру, панорамное остекление, эксклюзивные террасы с видами на Неву и Александро-Невскую лавру, а также роскошную входную группу. Это пространство для вдохновения, которое объединяет престижность центра города и приватность, столь важную для собственников высокого статуса.Авторская архитектураБизнес-центр выделяется выразительными фасадами и оригинальной композицией стеклянных призм, созданной по проекту Никиты Явейна и его архитектурного бюро Студия 44. Здание фиксирует угол Тележной улицы и Чернорецкого переулка, плавно впадающего в площадь Александра Невского. Архитектура БЛЭКРЕЦ сочетает смелые формы, коллекционные элементы искусства и продуманное зонирование, создавая визуально эффектное и функциональное пространство.Интерьер и дизайнВ оформлении интерьеров использованы светлая палитра оттенков и натуральные материалы премиум-класса: итальянский мрамор, гранит, шпонированные панели. Благодаря панорамному остеклению помещения наполнены естественным светом, а высокие потолки и тщательно продуманное освещение подчеркивают элегантность пространства.Современные технологии и безопасность•Система безопасности включает контроль и управление доступом, круглосуточное видеонаблюдение, охранную и пожарную сигнализацию.•Пожарная безопасность обеспечивается спринклерной системой пожаротушения и системой дымоудаления.•Интеллектуальная система Умный дом (на 3, 7 и 8 этажах) позволяет регулировать освещение, климат-контроль, а также управлять шторами и жалюзи.Технические характеристики•Год постройки: 2009 (реконструкция в 2014 году)•Общая площадь: 2 791,9 м²•Этажность: 9 этажей (8 надземных + подвал с коммуникациями)•Парковка: участок под зданием (602 м²) и территория под парковку (10 машиномест, 439 м²), оба в аренде (по 2 договорам)•Лифты: 1 пассажирский, 1 малый грузовой•Инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, канальное кондиционирование, сплит-системы, автоматическая система пожаротушения, дымоудаление•Мощность электроснабжения: 198 кВт (прямые договоры)•Отопление: центральноеБЛЭКРЕЦ — это уникальное сочетание статуса, комфорта и технологий в одном из лучших деловых районов Санкт-Петербурга.

Код лота: 62C46C9-4001-6109-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение свободного назначения в Центральном районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в пятиэтажном доме 1901 года постройки. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, аптеки. Плотность застройки высокая. Парковка легковых автомобилей осуществляется вдоль улиц и дворовой территории здания. Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта средняя. Транспортная доступность хорошая. Ближайшая станция метро ''Площадь Восстания'' расположена на расстоянии 1, 5 км. Помещение находится в удовлетворительном состоянии. В настоящее время помещение не используется. Есть перепланировки. Площадь помещения: 65 кв. м Этаж: подвал Окна: нет Вход: отдельный входа со двора и общий вход со двора Высота: 2, 07 м, заглубление 2 м Коммуникации: Визуально выявлены элементы электроснабжения, отопления. Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! Возможное использование: помещение коммерческого использования - салон бытовых услуг. Помещение реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке Lot-Online. Просьба звонить в рабочее время. Просмотр помещения осуществляется В ПЕРИОД ПРИЕМА ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ И ТОЛЬКО В РАБОЧЕЕ ВРЕМЯ! Заявку на организацию осмотра необходимо подавать ЗАРАНЕЕ - желательно не позднее чем за 5 рабочих дней до окончания приема заявок на торги!!! https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=845640

Добрый день!Продается коммерческое помещение с дизайнерским ремонтом в 2 минутах от метро Владимирская и Достоевская с окупаемостью 12 лет.! Продажа БЕЗ КОМИССИИ !Описание и фотографии соответствуют действительности.Кстати, если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы можем сразу КУПИТЬ её.А теперь к объявлению:Про документы:— Один ВЗРОСЛЫЙ собственник,— НЕТ ОБРЕМЕНЕНИЙ, поэтому ГОТОВЫ сразу выходить на сделку,— Укажем ПОЛНУЮ стоимость в договоре.— Под ИПОТЕКУ подходим, в случае необходимости, БЕСПЛАТНО ПОМОЖЕМ Вам с одобрением,— Собственник будет присутствовать на подписании.Про помещение:- Помещение прямоугольной формы, состоит из зала 91м2, туалета 4м2 и подсобного помещения 5м2, ПЯТЬ больших окон.- 1 этаж, отдельный вход,- Отопление, водоснабжение, канализация, освещение. - электричество 15 кВтПро инфраструктуру:Помещение находится в 100 метрах от метро Достоевская, в 200 метрах от метро Владимирская, в 400 метрах от Невского проспекта. Первый ОТКРЫТЫЙ проходной двор. В большом ухоженном дворе много коммерческих помещений.

Лучшая цена в сердце Питера и лучший объект!Литейный, 44 б.Отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание с подвальными помещениями общей продаваемой площадью 726,3 м2.О локации:Центральный районметро Чернышевская 1200 метров, метро Маяковская 1000 метров, метро Гостиный Двор 1400 метровО здании:1916 год постройкимощные кирпичные стены толщиной почти в метрсмешанные перекрытиявторая линия от Литейного проспекта, находится во дворезакрытая территория, два своих наземных парко-места во двореокружение - корпуса Института Прокуратурычердак с высоким коньком более 4 метров Об объекте:1-ый этаж 164 м2, косметический ремонт, кабинетная планировка, высота потолка 2,75 мера2-ой этаж 268 м2, косметический ремонт, кабинетная планировка, высота потолка 2,62 метраподвальные помещения со входом с двух торцов 261,2 м2, потребуют ремонта, высота потолка 2,1-2,13 метрацентральные коммуникации: вода, канализация, отопление, электричество 15 кВтна наземных этажах две большие аудиториисобственник ведёт благотворительную деятельность более 25 летздесь хорошая аураподвальные помещения функционально используются, в том числе есть естественное освещениегаражи ''соседские''О сделке:собственник - юридическое лицопрямая продажа, полная сумма в договорев собственности более 25 летбез долгов, обремененийполная готовность к сделке Дополнительная информация по запросу.Звоните, такой объект Вы давно искали!Арт. 90326521

Предлагается на продажу офисное помещение 1 956 кв. м в бизнес-центре Crystal 72 от собственника.Район: Центральный. Ближайшие станции метро: Маяковская, Достоевская, Владимирская, Невский проспект. Характеристики:- Кондиционирование: Центральное, - Отделка: Готово для въезда. Стоимость: 1 899 999 720 руб. Возможно обсуждение конечной цены объекта. Услуги сопровождения сделки. Консалтинг, DueD. Подписание договора купли-продажи с собственником. Без комиссии, процентов и надбавок. Звоните, мы оперативно организуем просмотр помещения в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы. ID = c_1249083

Арт. 95537268 Коммерческое помещение с уникальной локацией!Напротив БКЗ Октябрьский, 5 минут от метро пл.Восстания,Такая недвижимость, очень редко появляется в продаже.Здесь может быть кафе, булочная, небольшой магазин, салон красоты.Это супер проходное место. Вход с улицы и 2 панорамных окна смотрят так же на Лиговский проспект.Сейчас помещение разделено на:1) зону приема гостей 2) кухню и подсобные помещения3) кабинет собственника/приватная комната Фасад дома углублен в архитектурном ансамбле по улице, тем самым образуя квадратную площадку, где летом можно устанавливать уличную мебель. На помещении - 12,27 кВт.Приглашаем Вас стать владельцем этой уникальной недвижимости напротив концертного зала Октябрьский.

Продаётся стильный и уютный хостел, расположенный в самом центре города. Выполнен хороший ремонт и уютная атмосфера. Качественная мебель и уютная обстановка создают идеальные условия для отдыха и общения, что отмечают наши гости в отзывах.Хостел имеет стабильный финансовый поток, который был документально подтверждён. Вы получите доступ к подробной финансовой отчётности, что позволит вам уверенно принимать решение о покупке. Выгодные условия аренды, что значительно увеличивает вашу маржинальность и позволяет минимизировать расходы. В хостеле работают два администратора и одна горничная, которые обеспечивают высокий уровень обслуживания. Они знают, как создать дружелюбную атмосферу и удержать клиентов, благодаря чему многие из них возвращаются снова. Окупаемость менее 12 месяцев. Наш хостел демонстрирует отличные финансовые результаты.Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и организовать просмотр. ID: 1130128

Арт. 94696342 в Центральном районе предлагается на продажу офисное помещение общей площадью в 877 кв.м. в бизнес-центре ''Черняховского 6/10'', в пешей доступности от станций метро Обводный канал и Лиговский проспект.Здание коммерческого назначения, жилых квартир в нем нет!Помещения имеют статус нежилого фонда, которые можно использовать под офис, шоу-рум, гостиничный бизнес и другого назначения. В настоящее время все помещения с договором на аренду, можно получать стабильный доход, компании арендуют не первый год.Наземная парковка во дворе, двор закрыт шлагбаумом. Придомовая территория, двор в аренде по договору у собственника офисного помещения. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение.Звоните за подробностями. Возможны просмотры по договоренности.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо.Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking.Поможем принять объект, поздравим с покупкой!20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Арт. 95641304 Продажа коммерческого помещенияОсновные характеристики:Общая площадь:108,1м2,Цокольный этаж,Вход со двора,Окна: 6шт,Эл-во: 15кВт,Потолки h: 2,45м,Коммуникации: водоснабжение, отопление, приточно-вытяжная вентиляция, свечка.Условия продажи:Цена объекта: 36'000'000.00,Арендатор: Джаз-бар,Индексация: 7%,Договор: до 01.2027г,Рядом три станции метро в пешей доступности, достопримечательности нашего города, музеи, много ресторанов, кафе и магазинов...Помещение подходит под ресторан, бар, услуги населению и многое другое... Добавьте это объявление в избранные, что бы потом было легче найти!

Предлагается на продажу офисное помещение 3 600 кв. м в бизнес-центре ''Обводного канала 21'' от собственника.Район: Центральный. Ближайшие станции метро: Площадь Александра Невского-2, Площадь Александра Невского-1. Характеристики:- Мебель: Да, - Вентиляция: Приточно-вытяжная, - Кондиционирование: Местное, - Отделка: Готово для въезда. Стоимость: 399 999 600 руб. Возможно обсуждение конечной цены объекта. Услуги сопровождения сделки. Консалтинг, DueD. Подписание договора купли-продажи с собственником. Без комиссии, процентов и надбавок. Звоните, мы оперативно организуем просмотр помещения в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы. ID = c_694479

Предлагается на продажу офисное помещение 6 008.5 кв. м в бизнес-центре ''Синопская 66-68-70'' от собственника.Район: Центральный. Ближайшие станции метро: Площадь Александра Невского-1, Площадь Александра Невского-2, Площадь Восстания, Новочеркасская. Характеристики:- Вентиляция: Естественная, - Кондиционирование: Местное, - Отделка: Готово для въезда. Стоимость: 1 550 000 728 руб. Возможно обсуждение конечной цены объекта. Услуги сопровождения сделки. Консалтинг, DueD. Подписание договора купли-продажи с собственником. Без комиссии, процентов и надбавок. Звоните, мы оперативно организуем просмотр помещения в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы. ID = c_693142

Предлагается к продаже красивое коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 490 м2, занимающее первый и второй этажи жилого дома в 3 мин от метро Чернышевская.Локация:- Центральный район Санкт-Петербурга,- м. Чернышевская (3 минуты),- Непосредственная близость к ''Золотому треугольнику''.Характеристики помещения:- Первая линия пр. Чернышевского,- Фасадное двухстороннее помещение,- Всего 4 входа в помещение (1 - с пр. Чернышевского, 1 - во двор и 2 - общих с жильцами дома),- Объект расположен на 2-х этажах: 1-й этаж 150 м2, 2-й этаж 340 м2,- Всего в помещении 22 окна. 1 этаж - 6 окон на пр. Чернышевского. 2 этаж - 11 окон на проспект Чернышевского и 5 окон выходит во двор,- Смешанная планировка (open-space: 80 м2, 60 м2, 50 м2 и 30 м2 + кабинетная: 12 м2, 8 м2, 10 м2, 8 м2, 5 м2),- h - 3,6 м,- Выделенная электрическая мощность - 60 кВт,- Состояние помещения: во всех помещениях выполнен качественный дизайнерский ремонт.Характеристики дома:- Год постройки 1906 - 1907 г., арх. Н.К. Чижов. Стиль - модерн,- КГИОП,Объект сдан в аренду стабильно работающей компании с 1994 года.

Предлагается на продажу офисное помещение 4 078 кв. м в бизнес-центре ''Синопская 66-68-70'' от собственника.Район: Центральный. Ближайшие станции метро: Площадь Александра Невского-1, Площадь Александра Невского-2, Площадь Восстания, Новочеркасская. Характеристики:- Вентиляция: Естественная, - Кондиционирование: Местное, - Отделка: Готово для въезда. Стоимость: 989 999 748 руб. Возможно обсуждение конечной цены объекта. Услуги сопровождения сделки. Консалтинг, DueD. Подписание договора купли-продажи с собственником. Без комиссии, процентов и надбавок. Звоните, мы оперативно организуем просмотр помещения в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы. ID = c_693141

Предлагается на продажу офисное помещение 519 кв. м в ЖК ''Воскресенская 4А'' от собственника.Район: Центральный. Ближайшие станции метро: Чернышевская. Характеристики:- Вентиляция: Приточно-вытяжная, - Кондиционирование: Местное, - Отделка: Готово для въезда. Стоимость: 109 999 974 руб. Возможно обсуждение конечной цены объекта. Услуги сопровождения сделки. Консалтинг, DueD. Подписание договора купли-продажи с собственником. Без комиссии, процентов и надбавок. Звоните, мы оперативно организуем просмотр помещения в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы. ID = c_694232

Помещение расположено в Центральном районе, в 7 минутах пешком от ст. метро Достоевская/Владимирская. цокольный этаж, общая площадь: 210м2, все городские коммуникации, евростандарт, 50кВт (возможно увеличение), есть свечка-вытяжка!, вентиляция разведена по залам, высота потолков: 2.8м, вход со двора, двор открытыйВ помещении 6 зaлов, комнaта для oбоpудoвания, два caн узла.Этаж выше нежилой, можно шуметь, работать круглосуточно. Есть лицензия на алкоголь.Возможность установки вывески, места под рекламуПервая линия домов, постоянный высокий автомобильный и пешеходный трафик, высокая покупательская способность! Развитая инфраструктура. Рядом расположены: отели: Chikadee, КультАпарт, Гостевой дом, На берегах Невы, Neotel16 и др, кальян бар Feromon, несколько кофеен и ресторанов, Банк России, мегафакультет биотехнологии и низкотемпературных систем ИТМОВозможна продажа как с арендатором, так и под свой бизнес.Арендатор: Кафе-бар ''Логово Джонни'' , арендный поток: 275 000 руб. в месяцПродажа: 35 000 000 руб.Окупаемость: 10,6 летЕсть еще очень много других интересных вариантов - звоните/пишите! КNRU отвечает на сообщения максимально быстро!

Арт. 71165997. Продаётся коммерческое помещение в 5-ти минутах от метро Маяковская, дом находится на первой линии.В районе очень развитая инфраструктура, месторасположение очень хорошо подходит для бизнеса.Мокрой точки нет!3 кВт потолки 2,4 метра Доступ в помещение 24/7Документы готовы к быстрому выходу на сделку!Хорошо подойдет: офис,склад, непродовольственные товары, фотостудия, кабинет, шоурум, агентство,частное обучение

Предлагается к продаже коммерческое помещение 118 м2 от собственника на первой линии Невского проспектаВозможные назначения: магазин, торговля, пункт выдачи, салон красоты, компьютерный клуб, офис, галерея, фотостудияВ данный момент пространство пустоеВ помещении два зала, два подсобных помещения, два санузла (в т.ч. с душем)На окнах стеклопакеты, установлены: гидроизоляция, вентиляция, пожарная сигнализацияВысота потолков 3.5 мВыделенная мощность 20 кВтДва отдельных входа (один прямо с Невского проспекта, второй со двора)Цокольный этажДом не является памятником, после реставрации и капремонта (ноябрь 2024 года)Невский проспект - главная магистраль Санкт-Петербурга, что обеспечивает высокую проходимостьДо метро Площадь Восстания - 8 минут пешкомДо метро Площадь Восстания/Маяковская (Московский вокзал) - 12 минут пешкомВ шаговой доступности ТРЦ Галерея и Стокманн, Администрация Центрального районаСобственник физическое лицо, без обременений, документы готовыКадастровый номер: 78:31:0001487:3487

Готовый арендный бизнес в топовой локации.Станьте владельцем инвестиционного объекта на 3 полностью упакованных апартамента. Профессиональная управляющая компания уже обеспечивает владельцу стабильный пассивный доход.— Дом практически на пересечении Невского проспекта и главной ресторанной улицы города. Шаговая доступность до всех культовых достопримечательностей.— Прекрасная транспортная составляющая — сразу несколько станций метро и наземный транспорт.— Просторный двор с парковкой, закрытый, тихий и безопасный.— Свежий ремонт фасадов.— Первый этаж, одна квартира на этаже. Все три этажа сверху используются под коммерцию. Соседнюю парадную также занимает мини-отель. Соседи в виде жильцов в окружении отсутствуют — это важный момент для туристического жилья.— Объект состоит из 3-х полностью автономных студий, со своими санузлами (душ, туалет) и мини-кухнями. Все окна на юго-восток, во двор.— Технологичная система дистанционного заселения— Видеонаблюдение, высокоскоростной интернет (Wi-Fi), телевидение.— Ваша недвижимость по принципу всё включено: в стоимость объекта входит вся мебель, бытовая техника, посуда, декор, текстиль. В холле располагается система хранения багажа, стиральная машина и отдельный хоз.блок со своим санузлом.— Доходность от 10% годовых, без учета прироста рыночной стоимости объекта.— Один собственник, никто не зарегистрирован.— У нас ипотека Сбербанка. Сделка будет проходить там же, через систему безопасных расчётов. Возможна переуступка, ставка 10,9 % годовых.За последние 10 лет цены на подобные объекты выросли в 3-4 раза (официальная статистика и наши реальные кейсы).Успейте сделать выгодное вложение до начала высокого сезона.Звоните, договоримся о просмотре.