Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Номер объекта: 587907. Продам коммерческое помещение 133 м² с арендатором и стабильным доходом. Готовый арендный бизнес заходи и зарабатывай с первого дня.- 1-й этаж, вход с улицы - Формат: торговое помещение в жилом доме - Сейчас сдано надежному арендатору (долгосрочный договор) - Стабильный ежемесячный доход- Окупаемость и цифры доходности готовы предоставить при звонке - Высокий пешеходный и автомобильный трафик - Удобная парковка перед домом Преимущества объекта: - Уже есть действующий арендатор, не нужно искать клиентов - Помещение в густонаселённом районе с развитой инфраструктурой - Выгодное вложение для инвестора, который хочет пассивный доход Звоните!

Арт. 109359782 Продажа ОСЗ, действующей гостиницы, готового арендного бизнеса.Продаётся отдельно стоящее здание действующего мини-отеля в одном из самых востребованных районов Санкт-Петербурга — в сердце Васильевского острова, рядом с историческим центром города.Это трёхэтажное нежилое здание с мансардой, общая площадь — 557.8 м². Площадь земельного участка — 229 м².Здание полностью отремонтировано: капитальный ремонт был выполнен в 20192020 годах. Отель рассчитан на 18 номеров, из которых два — одноместные, остальные — двухместные. Инженерное оснащение включает газовое отопление (гарантирует значительную экономию на коммунальных платежах), электроснабжение мощностью 30 кВт (есть одобренная заявка на увеличение до 60 кВт), системы водоснабжения и водоотведения, телекоммуникации и кондиционирование.Пройдена сертификация категории ''3 звезды'', заключены все необходимые договоры для законной и стабильной работы. В настоящее время объект сдан в аренду гостиничному оператору, что делает его готовым арендным бизнесом с подтверждённой доходностью — в летний сезон загрузка достигает 100%.Собственник — физическое лицо, владеет объектом более 5 лет.Возможна дополнительная продажа других гостиничных объектов в лучших локациях.Гарантированный хороший доход с кв. м. здания!Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Продаётся помещение свободного назначения площадью 15.3 кв. м. в новостройке Апарт-отель Vertical Московская по адресу Санкт-Петербург, Московский, ул. Орджоникидзе, д. 44а. Чистовая отделка. Окна с видом на улицу. Высота потолков 2.54 м. Выделенная электрическая мощность — 5 кВт. Общий вход с улицы. Стоимость помещения — 5 180 727 руб. Способы оплаты и более подробная информация по телефону. Vertical Московская - инновационный апарт-отель, сочетающий в себе современную недвижимость и готовый бизнес. Расположенный в самом сердце Московского района на улице Орджоникидзе. Великолепная инфраструктура близ комплекса и удобная транспортная сеть создают идеальные условия для насыщенной жизни резидентов в наших апартаментах и инвестирования.Отличная транспортная доступность:- в 3 минутах несколько остановок общественного транспорта- 15 минут пешком Метро ''Московская''- 15 минут пешком метро ''Звездная''- 15 минут на машине Аэропорт ''Пулково''- 20 минут на машине Московский вокзалУдачное расположение:- Пулковский парк- В пешей доступности магазины Лента, Окей- 20 минут на машине Петергоф- 20 минут на Машине Московский вокзалПреимущества:- Встроенная система ''умный дом''- Мобильное приложение гостя и многофункциональный личный кабинет инвестора- Современные системы безопасности

Номер объекта: 537861. ППА, продажа (переуступка) права аренды.Стоимость аренды 6.000? в месяц за помещение площадью 81,2 м2 в самом центре Санкт-Петербурга! г.Санкт-Петербург, Петроградский район, Каменноостровский проспект 26-28, станция метро Петроградская. Дом Бенуа - памятник истории и культуры регионального значения.Цокольный этаж, отдельный вход с улицы.Финансовые условия:• Договор аренды с КИО заключён 16.04.2019, срок — 10 лет• Автоматическая пролонгация договора• Арендная плата в бюджет города 6.401,73 ?/мес Звоните - расскажу детали и покажу помещение.

Продается готовый доходный актив в Колпино. Помещения в собственности, без обременений, все документы в порядке. Формат: 2 отдельных помещения в собственности, общей площадью 30 м² (по ~15 м² каждое). Продаются как единый лот (возможна продажа по отдельности — обсуждаемо).Текущий чистый доход: 28 000 руб./мес. (после всех коммунальных платежей).Потенциал увеличения дохода: до 45 000 руб./мес. — за счет дозагрузки оставшихся площадей (сейчас идёт процесс заполнения).Важно про доход: Доход собирается с нескольких разных арендаторов (размещение оборудования, юр. адреса, физическая аренда). Это диверсифицирует риски: если один арендатор уходит, падение дохода составляет 10-15%, а не 100%. Юридические адреса сдаются с оплатой за 6-11 месяцев вперед — это создает финансовую подушку и предсказуемость.Текущая загрузка — неполная, поэтому сейчас цена ниже. По мере заполнения стоимость будет пересматриваться вверх.Цена сегодня (при текущем доходе 28 000 руб.): 3 000 000 руб.(При достижении дохода 45 000 руб./мес. цена будет вырастать до 4 500 000 руб.)Локация: Колпино, Павловская 1/21. Фото по запросу. Для кого этот вариант: для тех, кто хочет войти в коммерческую недвижимость с понятным доходом выше депозита, хочет освоить управление различными арендаторами и видит потенциал роста стоимости актива.Разумный торг всегда уместен. Звоните, пока объект не заполнен на 100% и цена не выросла.

Инвестиционный объект: часть бизнесцентра 956,3 м² с ГАБ, окупаемость 9 летПредложение для инвесторов, ищущих стабильный доход и потенциал роста стоимости актива. Продаётся 2 этажа (из 3) бизнесцентра общей площадью 956,3 м². В составе сделки — собственная наземная парковка (10 мест). Объект расположен в историческом центре Большой Охты, в зоне высокой деловой активности.Экономика и аренда:ГАБ: действующие арендаторы ''Яндекс Лавка'' и ''Озон Фреш'' — надёжные федеральные сети с устойчивым спросом,долгосрочные договоры с индексацией: прогнозируемый денежный поток и защита доходности от инфляции,срок окупаемости — 9 лет: понятный горизонт возврата инвестиций.Технические параметры:электрическая мощность — 112,8 кВт: достаточный ресурс для коммерческой эксплуатации, включая ритейл и общепит,свободное назначение помещений: гибкость под разные бизнесмодели.Потенциал роста стоимости и доходности:крыша 2го этажа: большая площадь, пригодная для создания общественного пространства (кафе, бар, кинотеатр, ивентплощадка). Это не только повышает трафик в здание, но и даёт возможность создать дополнительную точку притяжения и новый источник дохода,собственная парковка на 10 мест.Локационные преимущества:близость к метро ''Ладожская'' и ''Новочеркасская'': высокая доступность для персонала и клиентов,выезды на крупные магистрали и КАД: удобно для логистики и грузового транспорта — актуально для арендаторов ecommerce и доставки,исторический центр Большой Охты: сложившаяся инфраструктура, понятная локация для бизнеса.Предлагаем полный пакет документов, финансовую модель и детальные условия аренды. Готовы провести встречу и показать объект. Свяжитесь с нами для обсуждения деталей сделки.Арт. 140434683

Арт. 140250454 Продаётся действующий доходный проект! Помещение на 2 этаже по Лиговскому проспекту 65 — напротив ТРЦ ''Галерея'' и в 5 минутах от Московского вокзала.Это Доходный дом М.М. Екимова — построенный в 1912 году по проекту архитектора Вильгельма Ивановича Ван-дер-Гюхта. Здание выполнено в стиле модерн и представляет собой крупный семиэтажный дом с фасадом, украшенным пятью полукруглыми эркерами. В декоре здания использованы скульптурные изображения лебедей, поддерживающих балкон пятого этажа, что является редкостью для петербургской архитектуры. Еще в начале XX века доходные дома были популярны в городах России и предназначались для сдачи квартир в аренду, что обеспечивало владельцам стабильный доход. Вы становитесь продолжателем исторических традиций! Вы покупаете не просто метры, а готовую и понятную доходную модель. Объект уже работает как мини-отель с посуточной арендой и приносит стабильный доход. Имеет высокий рейтинг на специализированных площадках! Сейчас ваша задача — получать прибыль, а завтра — масштабировать её.Все оснащение и мебель остается на объекте. Клиентская база, рабочие площадки для привлечения арендаторов. Есть управляющая компания.Причина продажи: переездПочему это выгодно вдвойне?1. Доход сегодня — бизнес действует, деньги капают с первого дня.2. Рост завтра — утвержден план строительства нового терминала ВСМ вблизи Московского вокзала. Это гарантированный взрыв трафика, рост стоимости квадрата и повышение ставок аренды. Стратегия для инвестора: оставить посуточную аренду и модернизировать объект под рост турпотока.Ключевые преимущества:130 м² свободной планировки. Престижный центр: Лиговский проспект, витринная локация. Высочайший деловой + туристический трафик (вокзал + ТРЦ). Перспектива роста капитализации района.Кому подойдёт: частному инвестору, девелоперу, покупателю под семейное гнездышко с потенциалом роста стоимости.И помните: ''Лучше иметь доходный дом в Петербурге, чем золотой прииск в Сибири'',— гласит поговорка второй половины XIX века. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Успейте войти в сделку до старта открытия ВСМ.

ГПродажа готового арендного бизнеса. Помещение 710,3 м² с несколькими отдельными входамиПредлагаем в продажу коммерческий лот смешанного формата — торговые и офисные помещения. Общая площадь 710,3 кв.м на 1 и 4 этажах здания. Формат позволяет диверсифицировать арендный поток за счет разных типов арендаторов. Помещения с выполненным ремонтом, подходят под действующее использование без дополнительных вложений. Функциональная кабинетная и торговая планировка. Звоните, все расскажем и покажем! КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:• Цена продажи: по запросу• Цена за м²: по запросу• Арендатор: помещения подготовлены под арендаторов• Арендный поток: формируется из нескольких блоков• Обременения: информация уточняется• Собственность: информация уточняется• Формат сделки: продажа единого лота ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:• Площадь: 710,3 м² (472,8 м² торговые + 237,5 м² офисные)• Этаж: 1 этаж (торговые), 4 этаж (офисные)• Высота потолков: 2,774,2 м (торговые), 3,2 м (офисы)• Мощность электросети: 25 кВт• Отопление: центральное• Отделка: торговые помещения с ремонтом под арендаторов, офисы — косметический офисный ремонт• Входы: 4 отдельных входа в торговые помещения• Планировка: торговые залы + кабинетная офисная система• Тип использования: торговля, услуги, офисная деятельность ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:Объект расположен в сложившейся деловой и торговой среде. Первый этаж обеспечивает коммерческую привлекательность для стрит-ритейла и сервисных операторов, офисный блок подходит для размещения административных подразделений, бэк-офисов и компаний малого и среднего бизнеса. Район с устойчивым пешеходным и деловым трафиком, удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура формируют стабильный спрос со стороны арендаторов.Лот подойдет инвестору, ориентированному на распределенный арендный поток и снижение рисков за счет разного формата помещений.Свяжитесь с нами для получения детальной информации по объекту.Код пользователя: 154008Номер в базе: 9548914

Самое лучшее предложение! Близость к центру!В продаже нежилое помещение 69 кв.м на первом этаже.Дом расположен на углу Лиговского пр. и Прилукской улицы. 6 окон.Вход в парадной один на этаже. Возможно сделать отдельный вход с улицы.Высота потолков 2,75 м. Произведен евроремонт.Возможное назначение - офис, стоматология, салон красоты, пункт выдачи и т.д. Подведенная мощность - 15 кВт.Вход с Лиговского проспекта во двор через арку. Окна во двор.Около дома большая парковка.Год постройки дома 1898, год реконструкции 1956 г. Перекрытия железобетонные.До метро Обводный канал 5 минут пешком.

Продaжа готового арендногo бизнеcа. Bозможнo пpиoбpеcти в paccрочку. Зарегиcтриpoван в Pосреестрe кaк квартиpa. Пo фaкту 3 oтдeльныe квaртиры-студии c кухнeй и caн. узлoм. B кваpтираx выпoлнен peмoнт. Hа дaнный момент квapтиpы сдаются поcутoчнo. Oкупаемость менее 5 лет.Предоставим отчет о заполняемости и прибыли.

Готовый прибыльный бизнес по производству мебели в Санкт-Петербурге. Полная комплектация оборудования/инструмента + база клиентов и поставщиков.---Продается не просто производство, а самодостаточная экосистема, с историей более 20 лет на рынке, которая генерирует заказы без вашего активного участия. Вы получаете бизнес с узнаваемым именем, постоянным потоком клиентов и готовой логистикой не только по СПб и ЛО, но и в другие города.---Почему это выгодное предложение:Стабильность заказов — 20 лет на рынке. Основной поток идёт от постоянной базы дилеров и по сарафанному радио (рекомендации довольных клиентов). Это значит, что вам не нужно тратить миллионы на запуск рекламы с нуля — клиенты уже идут сами. Новейшее оборудование: Основные станки приобретены в 2023 и 2025 годах. Вам не придется вкладываться в модернизацию. В комплекте:• Форматно-раскроечный с ЧПУ KDT KS-132PV (2025 г.) — точность и скорость.• Кромкооблицовочный ALBA ADVANTAGE 5 Ultra (2023 г.) — качество обработки премиум-класса.• Криволинейный кромкооблицовочный, сверлильный VITAR ALFA 21, 3 компрессора и 3 стружкоотсоса (пылеулавливание на высшем уровне).• Стабилизатор напряжения на 380В• Весь ручной инструмент и оснастка необходимая к нему для производства мебели, инструмент для резки стекол-зеркал для производства дверей-купе. Полный цикл: От раскроя до упаковки. Материалы без дефицита: В наличии складские остатки ЛДСП, кромки и фурнитуры. Наработана база постоянных поставщиков по всем премиум материалам: эмаль, шпон, массив, латунь, натуральный и искусственный камень. Производственные площади — 161 кв.м цех + 38 кв.м офис. Рядом с метро — легко нанимать персонал и принимать клиентов.---Что вы получаете помимо железа?***Это действующий бизнес, который приносит деньги сегодня.В сделку включены ключевые нематериальные активы:1. Готовая клиентская база (постоянные заказчики на кухни, шкафы, гостиные и офисную мебель).2. Цифровые активы: настроенные группы ВК и Telegram, кабинет Avito с рейтингом, рабочий сайт.3. Портфолио выполненных проектов.4. Консультационная поддержка на период передачи дел (помогу войти в курс, представлю ключевым партнерам).---Точка безубыточности пройдена. Бизнес адаптирован под современные реалии. Отличный старт для тех, кто хочет войти в мебельный бизнес без создания всего с нуля, а также для действующих производств, желающих расшириться за счет СПб локации.---Звоните! Цена обсуждаема при личной встрече после осмотра производства.

Продается мультибрендовый ПВЗ OZON / Wildberries / Яндекс Маркет в Санкт-ПетербургеАдрес: г. Санкт-Петербург, ул. Салова, д. 20.Пункт выдачи работает менее года, уже сформировал устойчивый поток заказов и имеет точку роста за счет дополнительных направлений и расширения сервисов. Бизнес полностью автономен и находится под контролем управляющей ПВЗ, который занимается контролем смен, штрафами и оспариваниями, подсчетом заработной платы, заказом расходников и организационными вопросами.Средняя чистая прибыль после налогов: 170 000 руб. в месяц.Продажа возможна с: 20 июня 2026 года.В смене работают 2 постоянных опытных сотрудника.Обязанности распределены следующим образом:1 сотрудник - прием и выдача товаров на Ozon и Яндекс Маркет.2 сотрудник - Wildberries.Сотрудники работают на постоянной основе, обучение и замена персонала не требуются.Вывески согласованы, установлена охранная сигнализация.Бизнес имеет хорошие перспективы масштабирования за счет подключения дополнительных направлений - Авито, Почта России, полиграфия — печать и ксерокопия документов, в районе данного сервиса нет.Ведутся переговоры с ЦаоНяо и 5Post.На районе уже открылись конкуренты в единственно возможном месте, но это существенно не повлияло на выручку. Это подтверждает устойчивость локации и спроса. Точка обладает потенциалом дальнейшего роста за счет допуслуг и увеличения среднего чека.Преимущества объектаМультибрендовый формат: сразу 3 крупных маркетплейса.Устойчивый действующий бизнес с постоянным трафиком.Полностью выстроенные процессы управления.Опытные сотрудники в штате.Подключенные и согласованные вывески.Возможность добавить новые источники дохода.Удачная локация в Санкт-Петербурге.Продажа в связи с переходом владельца в другую сферу.Код пользователя: 54697Номер в базе: 12657190

Арт. 96315647. Готовый бизнес с гарантированной доходностью свыше 11% годовых! Продается гостиница (5 отдельных номеров).Предлагаем вашему вниманию готовый гостиничный бизнес с прозрачной структурой и высокой ликвидностью. Идеальное решение для инвесторов, желающих получать стабильный пассивный доход.Ключевые преимущества:-- Разделение активов: Объект состоит из 5 номеров, каждый из которых имеет отдельный кадастровый номер. Это позволяет гибко управлять активами.-- Понятная доходность: Бизнес работает, арендный поток сформирован. Вы легко можете просчитать окупаемость и прогнозируемую прибыль на основе текущей загрузки.-- Управляющая компания: Есть возможность заключить договор с УК, готовы к обсуждению индивидуальных условий. Так же готовы арендовать помещение за арендную плату 100 000 р/мес. от своей УК.-- Документация: Перепланировка и мокрые точки узаконены. Ваш успешный бизнес ждёт вас! Свяжитесь для получения подробной информации.

Специальная цена до 01.09.2026 — 2 900 000 ?После указанной даты стоимость бизнеса будет пересмотрена в сторону увеличения в связи с планируемым развитием проекта и началом более активного сезона в сфере общественного питания.Уникальная возможность приобрести полностью готовый объект с оборудованной кухней, действующей командой, сформированными процессами и положительной репутацией — без месяцев подготовки и запуска с нуля. Действующая бургерная Итит БургерПродается действующая бургерная в Санкт-Петербурге — готовый бизнес с полностью сформированной инфраструктурой.Бизнес работает около 1,5 лет. За это время создана рабочая модель: настроено производство, сформирована команда, налажены поставки, работают зал, заказы навынос и доставка.Новый собственник получает возможность продолжить работу практически сразу после сделки либо адаптировать проект под собственную концепцию. Основная информация Адрес: Санкт-Петербург, ул. Капитанская, 4 Площадь помещения: 76 м² Количество посадочных мест: 20 Аренда: 90 000 ?/месяц Договор аренды: действующий договор до 01.09.2026, далее обычно заключается на год. Репутация бизнеса Оценка в Яндекс Картах — 5,0 221 отзыв от гостейЗа время работы сформирована положительная репутация и клиентский след, который получает новый владелец вместе с бизнесом.Что входит в стоимость продажи Полностью оборудованная кухня Готовый зал для посетителей Действующая команда сотрудников Налаженные процессы работы Проверенные поставщики Готовое меню и концепция Кассовая инфраструктура Собственный сайт Собственное мобильное приложение ВКонтакте Карточки в Яндекс Картах и 2ГИС Оборудование и мебельОборудование входит в стоимость:* холодильное и морозильное оборудование,* две фритюрницы,* жарочная поверхность,* рифленый гриль,* микроволновая печь,* тепловая витрина,* слайсер,* производственные столы из нержавеющей стали,* стеллажи,* кассовое оборудование,* рабочий ноутбук,* телефон,* видеонаблюдение,* сейф,* мебель зала,* барные стойки,* дополнительное оснащение.Почему этот бизнес интересенЗапуск кафе с нуля требует значительных вложений:— поиск помещения,— ремонт,— закупка оборудования,— подбор сотрудников,— создание меню,— настройка поставок,— формирование рейтинга и отзывов.Здесь большая часть этого пути уже пройдена.Покупатель получает готовый объект, который можно развивать дальше, сохранить текущую концепцию или использовать как основу для собственного проекта.Подойдет: предпринимателю, который хочет открыть общепит без длительного запуска, владельцу существующего бизнеса в сфере питания, инвестору, семейному бизнесу. Подробная информация, финансовые показатели и полный перечень оборудования предоставляются заинтересованным покупателям.

Продаётся,Готовый бизнес!Салон Красоты) Действует более 10 лет,большая клиентская база, окупаемость 4 месяца,прибыль 200000 т.р,в Салоне 2 рабочих места для Парикмахера,отдельный кабинет Мастера Маникюра и Педикюра.Отдельный вход!Хорошая проходимость,Парки,СКА Арена,Исторический музей ,автобусные остановки,Аптеки,Пиво,Озон,Ателье,очень оживлённое место! Собственник помещения отличный Мужчина всегда идет на уступки. Заезжай и работай

Добрый день!Продaется ГОТОВЫЙ AРEНДHЫЙ БИЗНEC с нaдежным apeндaтopом на юге города.! Продажa БEЗ КOМИСCИИ !Oпиcаниe и фотoгpaфии сooтвeтcтвуют дeйствительнocти.Про доходность:- МАП - 80 000 руб. - ГАП - 960 000 руб. - Арендатор - Шиномонтаж- Безусловная индексация - 10%.- КУ оплачивает арендатор.Про помещение:- Площaдь 50 м2- Отдельных вход со улицы- Этaж Пеpвый+цoкoль-Электричecтво 15 кВт- Заключены все договоры с ресурсоснабжающими организациямиПро инфраструктуру:- Помещение находится на юге города, окружено большим количеством жилых домов,Звоните, ответим на все вопросы и с удовольствием покажем Вам помещение!

Дoбрый дeнь!Пpодаeтcя ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в цeнтpe горoдa, рядoм c aпapт-отелем YesМarata 50м2, на перекрестке, на xoрoшем трaфикe!! Продажa БEЗ КOМИСCИИ !Про доходность:- МАП - 150 000 руб. - ГАП - 1 800 000 руб. - Безусловная индексация - 10%.- КУ оплачивает арендатор.Про документы:— Один ВЗРОСЛЫЙ собственник,— НЕТ ОБРЕМЕНЕНИЙ, поэтому ГОТОВЫ сразу выходить на сделку,— Укажем ПОЛНУЮ стоимость в договоре.— Собственник будет присутствовать на подписании.Про помещение:- Плoщадь 50 м2,- Этaж Пepвый,- Объемные Витринные окна,- Отдельных вход с улицы,- Заключены договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями,-15 КВт электроэнергии, возможно увеличениеПро инфраструктуру:Помещение находится в центре города рядом с апарт-отелем Yеs Марата, также окружено большим количеством жилых домов, а также обеспечено хорошим трафикомЗвоните, ответим на все вопросы и с удовольствием покажем Вам помещение!

Добрый день!Продaется ГОТОВЫЙ AРEНДHЫЙ БИЗНEC с нaдежным apeндaтopом в центре города.! Продажa БEЗ КOМИСCИИ !Oпиcаниe и фотoгpaфии сooтвeтcтвуют дeйствительнocти.Про доходность:- МАП - 150 000 руб. - ГАП - 1 800 000 руб. - Арендатор - Хостел- Безусловная индексация - 10%.- КУ оплачивает арендатор.Про помещение:- Плoщaдь 160 м2+30м2 вepандa,- Этaж Пeрвый+цоколь+втoрoй+верaнда,-Электричество 15 кВт- Отдельных вход со двора,- Заключены все договоры с ресурсоснабжающими организациями,Про инфраструктуру:Помещение находится недалеко от метро технологический институт, также окружено большим количеством жилых домов,Звоните, ответим на все вопросы и с удовольствием покажем Вам помещение!

продается готовый и перспективный арендный бизнес с хорошей окупаемостью Ликвидное помещение в новом бизнес-центре Orange Life прямо у выхода из метро! Преимущества: угловое у входа в лифт, минимум соседей новый бизнес центр, готовый дизайнерский ремонт современный лифт, много света и огромные панорамные окна высокие потолки 4,7мстойка рецепшнсвой юридический адресогромный трафик от метро (поток в магнит и фикс прайс у входа)возможность вывески на фасаде здания круглосуточный вход по ключ-картетри санузла на каждом этажеОфис у метро с лифтом, консьержем и возможностью юр.адреса.Ваш офис в 70 метрах от метро! Готовое рабочее пространство без лишних затрат — только то, что действительно нужно для бизнеса. Готовая инфраструктура:• Всего 70 метров до метро — сотрудники экономят время• Пассажирский лифт — комфортное перемещение• Пост консьержа — контроль и порядок в здании• Регулярная уборка мест общего пользования• Санузлы на этаже• Возможность получения юридического адреса Пространство для работы:• Отдельное офисное помещение• Спокойная деловая атмосфера• Естественное освещение• Гибкая планировка под задачи вашей команды Прямой договор с собственником• Коммунальные платежи оплачиваются отдельно• 273 руб/м2 платеж УК МФКЮридическая чистота сделки. Один взрослый собственник без обременений Высокая капитализация! - цена такого помещения сейчас у застройщика от 5млн рубПерспектива роста арендной ставки: В настоящее время сдано в аренду за 33000 (аренда+ку), в этом мфк аренда в среднем 40-45 тыс в мес ,

Продаётся готовый мини-отель в центре Санкт-Петербурга! 4 отдельные студии с собственными санузлами5 минут пешком - до станции метро ''Сенная площадь'', ''Садовая'', ''Спасская''.Не доля.Один собственник. Полная цена в договоре. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:• ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧКвартира полностью переделана под мини-отель на 4 отдельные студии. Каждая студия — со своим санузлом и мини-кухней . Вам не нужно вкладываться в ремонт, закупать мебель или подключать коммуникации — всё уже готово к работе и приносит доход.• ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ ДЛЯ ГОСТЕЙ510 минут пешком до станций метро ''Сенная площадь'', ''Садовая'', ''Спасская'' В шаговой доступности — все достопримечательности, Невский проспект, набережная канала Грибоедова, все лучшие рестораны, кафе, магазиныКруглогодичный туристический поток — центр Петербурга всегда востребован • ЧТО ВХОДИТ В ПРОДАЖУ4 полностью оборудованные студии с мебелью и техникойВ каждой студии: санузел, мини-кухня, спальное место, холодильник, чайник, микроволновая печь, посуда, комплекты постельного белья, полотенцаВся необходимая техника для работы отеля: стиральная машина, бойлер и пр.• СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОДПодтвержденная доходность за последние 6 лет (доход за 2025 год порядка 2 600 000 + руб. )Мини-отели в центре Петербурга показывают высокую загрузку — в среднем 95% и выше в течение всего года . Спрос есть всегда: туристы, командировочные, гости города.Готовые каналы бронирования (по желанию можно передать)Налаженные процессы управленияНа всех площадках получен статус ''суперхозяин''• МИНИМАЛЬНОЕ УЧАСТИЕ СОБСТВЕННИКАБизнес можно передать в доверительное управление — вы получаете пассивный доход без вовлечённости в операционные процессы • ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА1 собственник — быстрое принятие решенийБез обременений — чистая продажаПолная стоимость в договореПодходит под ипотеку• СОВРЕМЕННЫЙ ДИЗАЙН Дизайн-проект выполнялся профессионалом в своем деле с опытом более 10 лет и с более чем 100 своих объектов в СПб. На сегодняшние реалии стоимость одного ремонта более 6,5 млн. . Документы к сделке готовы.Рассматриваем любую форму оплаты.Профессиональное сопровождение сделки для покупателя бесплатно.Помощь в одобрении ипотеки по ставкам, ниже чем в банках, бесплатно.Ответственность Агентства СЕNТURY21 Сарitаl Реtеrsburg застрахована на сумму 100 млн. рублей, это гарантия максимальной безопасности.Показы в воскресенье 09.08.26г, с 12 до 14ч. Арт. 140054047

Арт. 140066798 Инвестиция, которая окупается сама: апартаменты общей площадью 155,1 кв.м в апарт-отеле Vidi в центре Петербурга.Представьте: вы покупаете полностью готовые номера с дизайнерским ремонтом в апарт-отеле, который признан лучшим в Санкт-Петербурге по версии Urban Awards 2023. Вам не нужно думать о ремонте, мебели, поиске арендаторов — всё включено.Почему это выгодно? Локация 10/10. Пешком до Московского вокзала (15 минут по Старо-Невскому), рядом две станции метро. Внутренний туристический трафик гарантирован круглый год — Невский, Смольный собор и Александро-Невская лавра в шаговой доступности. Премиальный продукт. Архитектура — мастерская Сергея Цыцина, интерьеры — британское бюро Studio Identity Design. Такой номер снимают охотнее и дороже. Минимум вашего участия. Сдавайте через управляющую компанию Valo Hospitality (проверенный оператор на рынке коммерческой аренды СПб) или управляйте сами. Мы подскажем, как выбрать оптимальную стратегию.Полностью укомплектованные номера:21,2 м² (10-й этаж) 25, 8 м² (10 этаж)34,1 м² (9 этаж)36,4 м² (6 этаж) - две комнаты37,6 м²(4 этаж) Готовы посчитать доходность? Приезжайте на личный показ — посмотрите на готовый объект своими глазами. Я отвечу на все вопросы и помогу подобрать лучший вариант под ваш бюджет.

Продаётся стоматология с помещением 118 м² и бессрочной медицинской лицензией.1 этаж жилого дома, отдельный вход с улицы. Фонд — нежилой, назначение — медицинское помещение.До метро Технологический институт — 10 минут пешком. Первая линия, центр города, активный пешеходный и автомобильный трафик.Клиника работает с 1999 года.Сформированная база, устойчивая репутация, полностью налаженные процессы.В сделку входит: помещение 118 м² в собственности, всё профильное оборудование, юридическое лицо с бессрочной медицинской лицензией.Лицензия включает: терапевтическую стоматологию, ортопедическую стоматологию, ортодонтию, детскую стоматологию, рентгенологию.Юридическое лицо проходит проверки, объект соответствует нормативным требованиям.Планировка: ресепшн и зона ожидания, 3 полноценно оборудованных стоматологических кабинета, кабинет рентгена с КТ аппаратом, служебные и технические помещения, санузел.Техническое оснащение:отопление, водоснабжение, усиленная электросеть, вентиляция, кондиционеры, охрана, видеонаблюдение.Помещение полностью готово к эксплуатации. Рабочее состояние.Подходит под:стоматологию, медицинский центр, косметологию, рентген-диагностику, лабораторную или амбулаторную деятельность.Прямая продажа. Один собственник. Обременений нет.

Предложение для инвесторов. Стабильный поток арендаторов. В составе объекта: • полностью заселенный хостел• подвальное помещение с устойчивым спросом• отдельное офисное пространство с потайной дверьюФактически — диверсифицированный арендный поток в рамках одного объекта.О доходности:Объект стабильно генерирует денежный поток.Даже с учетом текущего состояния ремонта — экономика остается сильной. Важный момент - здесь доход формируется за счет правильной локации и постоянного спроса.Локация: Невский район — один из самых плотных по населению в Санкт-Петербурге.• высокая проходимость• развитая инфраструктура• стабильный спрос на бюджетное проживание и аренду• близость к транспортным артериям и метроФормат хостела и небольших арендных помещений в этой части города исторически показывает устойчивую заполняемость даже в низкий сезон.Состояние:Ремонт не требует обновления, если данный уровень дохода устраивает будущего собственника — и это уже учтено в цене.При желании можно сохранить текущую модель и получать доход и постепенно обновлять объект, либо усилить концепцию и увеличить доходностьОбъект продается сильно ниже рыночной стоимости.Причина не в самом объекте. Собственник перераспределяет капитал в проект за пределами России и заинтересован в быстрой сделке.Это предложение для тех, кто понимает экономику арендного бизнеса, ценит готовые денежные потоки и умеет видеть потенциал. Такие объекты редко выходят в открытый рынок. И ещё реже — с действующей загрузкой и по цене ниже рынка. Готова подробно показать структуру дохода и ответить на вопросы.

Арт. 139886281 Продается действующий бизнес: ресторан в исторической части Санкт-Петербурга, в двух шагах Летнего Сада (ближайшая станция метро - Чернышевская). Ресторан расположен на благоустроенной улице и занимает помещение 100 кв.м. на первом этаже жилого дома (вход с улицы). Отличные отношения с соседями являются бесспорным преимуществом и редким для центра Санкт-Петербурга явлением. Окупаемость 1,5 года, средний ежемесячный доход 725 000 руб. Договор аренды действует до июня 2029 года. У ресторана большое количество постоянных гостей и высокий уровень известности в городе. Ресторан рассчитан на 36 посадочных мест (11 столов), также есть согласованная летняя терраса с брендированными маркизами и комфортной итальянской мебелью (4 стола, 10 человек). Площадь зала - 65 кв.м. Бизнес продается в полностью работающем состоянии, готовый под ключ: для продолжения деятельности новому собственнику не требуется проведения никаких работ. Ресторан оснащен всем необходимым оборудованием, штат укомплектован персоналом, реализуются PR и маркетинговые активности. В стоимость бизнеса включены: Красивый интерьер с живыми растениями и открывающимися настежь окнами, дизайнерской мебелью и аксессуарами. Светильники, предметы интерьера, посуда и столовые приборы привезены из Швеции, Финляндии, Бельгии и Франции. Приточно-вытяжная система вентиляции высокого класса, современные кондиционеры. Оборудованная кухня площадью 35 кв.м. (пароконвектомат, плиты, холодильное и технологическое оборудование). Действующие договоры с поставщиками, лицензии и сертификаты. Право на использование бренда, нематериальные активы (премиальные доставки, социальные сети, сайты и прочее). Юридическое лицо не является плательщиком НДС..Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Шинный центр + Интернет-магазин. 1-я линия. Аренда 58?. Оборудование 2025Продаю как собственник полностью отлаженный шинный центр. Бизнес работает 4 года, все процессы выстроены, персонал работает. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:• Аренда: всего 58 000 ?/мес за 90 м² (в 3 раза ниже рынка!)• Локация: Первая линия, сухой асфальтированный подъезд на 3-4 машины у обоих постов.• Трафик: На территории работает робот-мойка, открывается самомойка на 4 поста. В 2027 году — новый мост Большой Смоленский (+40% трафика) КОМПЛЕКТАЦИЯ:Оборудование (оценка 1 500 000 ?):• Автоматический монтажный станок Hoffman• Монтажный станок SIVIK с 3-й рукой (2025 г.в.)• Балансировочные стенды SIVIK Galaxy (2025) и Alpha (2020)• Установка для заправки автокондиционеров Decar x565(2024)• Компрессор Aircast 300л, бустер, станок для дошиповки, 10 домкратов, полный комплект инструментаПомещение 90 м²:• 3 поста: 2 активных (один на территории робот-мойки, второй с улицы) + свободный пост 12 м² для расширения• Клиентская зона: 2 дивана, кофемашина• Офис: стойка администратора с ПК и принтером• Видеонаблюдение на всех постах• Комната для мастера (микроволновка, чайник)Хранение шин:• 2 собственных склада (60 комплектов)• Доход: 250 000 ? (хранение) + 250 000 ? (переобувка)• Возможность аренды доп. помещения на 100+ комплектов• На территории есть ангарыУслуги полного цикла:Шиномонтаж, аргонная сварка, ремонт и покраска дисков, продажа новых и б/у шин, утилизация, заправка автокондиционеров. В разработке: выездной шиномонтаж.КЛИЕНТСКАЯ БАЗА И DIGITAL:• Готовый интернет-магазин (вложено 500 000 ?, программист и рекламщик есть)• Отсрочка у поставщиков — 500 000 ? (свободный оборотный капитал)• 2 рабочие SIM-карты с постоянной базой (потенциал ~1 500 000 ? в сезон)• 10+ договоров с корпоративными клиентами• Рейтинг 5.0 в Яндекс.Картах (Хорошее место 2026) и 2ГИС• Авито-магазин: 7 лет работы, рейтинг 4.8 БОНУС: Остатки б/у резины (лето/зима) на 400 000 ? — в комплекте!** ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:**Арендодатель уведомлен о продаже. Готов перезаключить договор с новым собственником на тех же условиях (58 000 ?/мес) без дней простоя. СТОИМОСТЬ: 3 700 000 ?Продаю лично, как собственник. Без посредников и комиссий.Цена обоснована реальными активами: оборудование (1.5 млн), резина (400 тыс.), интернет-магазин (500 тыс.), отсрочка у поставщиков (500 тыс.).Разумный торг возможен только при осмотре объекта и подтверждении серьезных намерений.Звонить: 09:0021:00Точный адрес, финансовые отчеты и детали покажу на личной встрече после подписания соглашения о неразглашении.