Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Номер объявления: 22965 - назовите его оператору.Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное по адресу: улица Типанова, дом 8.Преимущества локации:Объект находится в одном из самых оживленных районов города Московском. Его расположение на пересечении улиц Типанова и Ленсовета обеспечивает превосходную видимость и доступность. В непосредственной близости расположены густонаселенные жилые кварталы, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Кроме того, станция метро ''Московская'' находится всего в нескольких минутах ходьбы, что делает объект легкодоступным для сотрудников и посетителей. Наличие множества действующих бизнес-центров поблизости также способствует высокому деловому трафику.Готовый арендный бизнес:Данное помещение уже успешно функционирует и сдано в аренду стабильной сети пекарен. Это означает, что Вы начнете получать доход с первого дня приобретения. Такое предложение идеальный вариант для тех, кто ценит надежность и стремится к гарантированной прибыли.Характеристики помещения:•Площадь: 237,5 кв. м.•Этаж: Первый, с пятью просторными фасадными окнами, обеспечивающими отличное естественное освещение и привлекательность для прохожих.•Состояние: Выполнен качественный ремонт, что позволяет начать коммерческую деятельность без дополнительных затрат на отделку.•Коммуникации: Подключены все необходимые городские инженерные сети. Установлены современные системы вентиляции и кондиционирования для создания комфортных условий.•Брендинг: Согласованная вывеска гарантирует узнаваемость арендатора и привлекает внимание.•Универсальность: Помещение идеально подходит для различных видов коммерческой деятельности, что открывает широкие перспективы.Юридическая чистота:Все необходимые документы для проведения сделки полностью готовы. Объект находится в собственности физического лица.Это предложение отличный шанс для тех, кто ищет надежный и прибыльный инвестиционный актив.

Продается готовый бизнес — фирменный магазин рыбы и морепродуктов Шефпорт Адрес: Санкт-Петербург, Московский проспект, 139АПредлагаем к продаже полностью готовый и действующий бизнес в сфере розничной торговли рыбой, морепродуктами и деликатесами.Магазин расположен в густонаселенном районе Санкт-Петербурга, в непосредственной близости от метро, что обеспечивает стабильный поток покупателей и высокую проходимость. Средний чек магазина составляет 1 600 рублей.В стоимость бизнеса входит: Право работы под брендом Шефпорт Готовая франшиза и отлаженная бизнес-модель Полностью оборудованный магазин:* 7 морозильных ларей,* 2 витрины для охлажденной продукции,* икорный холодильник,* торговое оборудование и фирменное оформление. Выполненный ремонт:* окраска стен,* рекламные баннеры,* фирменный декор,* навигация внутри магазина. База надежных поставщиков с качественной продукцией и выгодными закупочными ценами. База постоянных клиентов. Настроенная система учета МойСклад. Собственное мобильное приложение для клиентов.Дополнительные преимущества: Активно ведутся социальные сети и каналы коммуникации:* ВКонтакте,* ,* MAX,* собственный сайт,* мобильное приложение (интеграция с Яндекс-курьерами)Это позволяет новому владельцу сразу продолжить работу с существующей аудиторией и развивать онлайн-продажи без дополнительных вложений. Сейчас магазин дает 600 тыс/мес, так как открылись недавно, плановая выручка через 2 месяца 1,5-2 млн руб, при прибыли 500-600 тыс чистыми с магазина (Есть полная декомпозиция и понятные задачи как к этому придти). С учетом того, что не нужно покупать франшизу за 800 тыс руб вы сэкономите время на открытие и раскрутку магазина минимум 3 месяца. И купите бизнес с франшизой, она передается новому собственнику бесплатно , проще будет сфокусироваться на маркетинге и управлении. Товарный остаток на магазине может пойти бонусом (400 тыс руб) Почему это выгодно?Вы получаете не просто торговую точку, а полностью готовый бизнес с узнаваемым брендом, настроенными бизнес-процессами, поставщиками, оборудованием и действующей клиентской базой.Не нужно искать помещение, делать ремонт, заключать договоры с поставщиками и выстраивать маркетинг с нуля — все уже готово для работы.Купите готовый бизнес к новому сезону и начните получать доход с первого дня работы.Подробности, финансовые показатели и условия продажи — по запросу.

Готовый арендный бизнес. Автосервис с действующим арендатором. Инвестиционные показатели: Цена: 55 000 000 ? (154062 ?/м²) Доход: 504 000 ?/мес (6 048 000 ?/год) Доходность: 12,1% годовых Окупаемость: 9 лет Индексация ставки: до 10% в год Расположение и доступность: Адрес: Санкт-Петербург, Малая Митрофаньевская ул., д. 10, корп. 4, лит. К Помещение 2-Н, кадастровый 78:14:0750901:3440 Транспорт: 5 мин до Московского и Митрофаньевского шоссе, удобный выезд на ЗСД Метро Московские ворота — 11-15 мин Бесплатный въезд на территорию 24/7 Характеристики помещения (357 м²): Высота потолков: 6 м Подъёмно-секционные ворота 3,16 м Отдельный вход, чистовая отделка Электроснабжение 220/380 В, по счётчику Отдельный санузел, отопление, диодное освещение Юридический статус: Помещение: собственность (с 30.06.2023) Обременений нет (выписка ЕГРН в комплекте) Земельный участок: аренда КИО до 31.03.2058 (остаток 32 года) Вид использования земли: ''ремонт автомобилей'' Собственник имеет преимущественное право выкупа земли по ст. 39.20 ЗК РФ Арендатор: Действующий автосервис ''Митроф-Авто'' Прямой договор с июля 2025 г. Прозрачные платежи через расчётный счёт Обеспечительный платёж 504 000 ? переходит покупателю Целевое использование совпадает с назначением земли Потенциал актива:Объект расположен в зоне уверенного роста капитализации коммерческой недвижимости. Рядом — новые жилые кварталы бизнес-класса (''Галактика'', ''Московские ворота II''). Растущая клиентская база для автосервиса. Условия сделки:Прямая продажа от собственника. Готовы к показу сегодня или в любое удобное время. Полный пакет документов: выписки ЕГРН, договор аренды, договор КУГИ, история сделок. Сопровождение сделки нотариусом.Звоните для подробного финансового расчёта и организации просмотра.

За 30 лет в боевых искусствах я понял одну истину: истинная сила не в том, как сильно ты можешь ударить, а в том, кого ты способен удержать от падения и направить на верный путь.Кобудо-Центр на Пулковской — это не просто спортивный зал с татами. Это пространство с Душой. Место, где дети обретают дисциплину, взрослые находят покой и стресс-менеджмент через древние практики, а особенные ребята учатся верить в себя.Я создавал его 4 года не ради быстрой наживы, а как продолжение своего Учителя и своей миссии. Сейчас пришло время передать эстафету. Я ищу не просто покупателя, а Преемника. Адрес: ул. Пулковская, д. 2, корп. 1 (отличная транспортная доступность, жилой район).ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ (Полная комплектация заходи и работай):• Физическая сила: Профессиональное оборудование на сумму свыше 2,5 мил. ?. Специализированные татами, деревянные макивары, полные комплекты традиционного оружия кобудо, зеркальные стены, оборудованный массажный кабинет.• Цифровая экосистема: Готовый сайт живые группы в ВК, настроенная CRM Импульс (вся база и финансы прозрачны).• Команда и ученики: Отлаженные бизнес-процессы, пул профессиональных тренеров и лояльная база (пока около 50 учеников в сезон).• Юридическая чистота: Полностью оформленный бизнес (ИП), готовый к немедленному масштабированию.Честно о финансах:Центр работает в точку безубыточности. Фундамент заложен, стены возведены, крыша не течет. Сейчас здесь занимаются ~10 взрослых и 40 детей.Точка роста — в ваших руках. Потенциал огромен: запуск семинаров по традиционной китайской медицине, аренда зала, продажа профильных товаров, масштабирование детского направления. При умеренном росте окупаемость вложений составляет 67 месяцев. ГЛАВНОЕ. Социальная миссия.С 2013 года мы проводим занятия для детей и взрослых с расстройствами аутистического спектра (РАС) совместно с фондом Антон тут рядом. Оплата — добровольный взнос по возможностям семьи. Для нас это не пиар, а зов сердца. Если вы ищете только сухую коммерцию без социального вектора — пожалуйста, не тратьте мое и ваше время, это предложение не для вас.КОМУ Я ПЕРЕДАМ ЭТО ДЕЛО?• Ветерану СВО, который знает цену братству, дисциплине и хочет создать крепкий, социально значимый тыл для своего района.• Отцу, который ищет безопасную учебную площадку для сына, где его научат чести, а не уличной драке.• Состоявшемуся предпринимателю, уставшему от воздуха, который хочет взять отлаженные процессы и реальное, осязаемое Дело.• Родителю, создающему развивающую среду для своего ребенка или детей с особенностями (формат идеально ложится на базу частного сада или реабилитационного центра).• Единомышленнику, готовому делить ценности, а не просто извлекать прибыль.МОИ ГАРАНТИИ:Я не бросаю свое детище. Я остаюсь в роли Наставника и консультанта. Мы вместе передадим методики, познакомимся с командой, я помогу вам встать у руля, чтобы ученики не почувствовали разрыва, а бизнес сохранил свою атмосферу.Звоните. Давайте встретимся, я покажу

Код лота: РАД-448768. Реализуется на торгах. БЦ ''Юпитер'' - офисный комплекс класса А, входящий в состав МФК АЭРОПОРТСИТИ в Московском районе Санкт-Петербурга, ул. Стартовая, д. 6. Форма реализации - продажа 100% акций АО ''МИКОС'', владеющего объектами недвижимости. Объект введён в эксплуатацию и полностью сдан в аренду. ТЕХНИЧЕСКИЕ И ИНЖЕНЕРНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Общая площадь здания 18 645 кв. м. Башня 1- 12 этажей, Башня 2- 9 этажей. Здание расположено на земельном участке площадью 0, 47 Га, ВРИ: для размещения административно-управленческих и общественных объектов. Все объекты недвижимости оформлены в собственность. Единый арендатор загрузка 100%. Наличие единственного долгосрочного арендатора обеспечивает стабильность денежного потока, отсутствие рисков вакантности и предсказуемость финансовых результатов на горизонте до конца 2029 и 2032 г. г. Высокая степень загруженности объекта, эффективные инженерные системы, обеспечивающие низкие удельные расходы на эксплуатацию, а также долгосрочный характер арендных отношений - безусловно плюсы объекта.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1601629