Продажа коммерческой недвижимости на улице Марата в Санкт-Петербурге

Код лота: 62C46C9-4001-8008-1. Реализуется на торгах. Подается здание (пристройка к дому) в центре города на ул. Марата. Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата, д. 66-22, лит. В. Общая площадь здания 6, 1 кв. м Кадастровый номер: 78:31:0001695:2011. Этажность: 1 Высота потолка: 3, 16 / 2, 60 м Наличие окон: 1 окно Здание не является ОКН. Здание находится в собственности Санкт-Петербурга. Зздание не используется, инженерная инфраструктура отсутствует. Требуется проведение капитального ремонта. В контур сделки входит земельный участок площадью 10 кв. м, оформленный в собственность, с видом разрешенного использования предоставление коммунальных услуг. Кадастровый номер: 78:31:0001695:2572. Здание расположено в центре Петербурга вблизи Ямского рынка. Ближайшая ст. метро ''Лиговский проспект'' 710 м, ''Звенигородская'' расположены на расстоянии 790 м. Перспективное использование Здание требует капитального ремонта с заменой/подведением инженерных коммуникаций (при возможности). После проведения работ объект возможно использовать в качестве офиса, сферы услуг и др. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1591181

Код лота: 62C46C9-4001-8004-1. Реализуется на торгах. Продается небольшое здание (пристройка) под капитальный ремонт в центре города. Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата, д. 59, литера Д Общая площадь здания 17, 8 кв. м. Кадастровый номер: 78:31:0001693:2008. Год постройки (ввода в эксплуатацию): 1916. Этажность: 1. Здание не является ОКН, является историческим (не подлежит сносу). Здание находится в собственности Санкт-Петербурга. Здание не используется, отключено от энергоресурсов. Требуется проведение реконструкции/капитального ремонта с полной заменой инженерных коммуникаций. В контур сделки входит земельный участок площадью 34 кв. м, оформленный в собственность, с видом разрешенного использования предоставление коммунальных услуг. Кадастровый номер: 78:31:0001693:2851. Местоположение и транспортная доступность Имущество расположено в центре Петербурга вблизи Ямского рынка. Ближайшая ст. метро ''Владимирская'' 720 м, ст. м ''Лиговский проспект'' расположены на расстоянии 750 м. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1591086

ПРОДАЖА ЗДАНИЯ 6 803 М² С МЕДСИ В СЕРДЦЕ ПЕТЕРБУРГАВсего 130 метров до Невского проспекта! Уникальное предложение для стратегических инвесторов! Готовый бизнес с арендным потоком 13 млн рублей в месяц. Инвестиционная привлекательность:• Годовой арендный поток: 156 млн рублей• Стабильная индексация: 9,95% в среднем за 3 года• Долгосрочный договор: с клиникой Медси до 2028 года• Прямая продажа от собственника — без комиссий! Надежный арендатор:• Медси — одна из крупнейших клиник Санкт-Петербурга• Современное медицинское оборудование• Устойчивый бизнес в премиальном сегменте• Все операционные расходы — на арендаторе Здание премиум-класса:• Общая площадь 6 803 м², 6 этажей• Свежий ремонт и полное техническое оснащение• Электрическая мощность 526 кВт• Собственная газовая котельня• Лифты Kone, приточно-вытяжная вентиляция• Парковка на 12 автомобилей Локация бизнес-класса:• 130 метров до Невского проспекта• Высокий пешеходный и автомобильный трафик• Престижный исторический район• Развитая инфраструктура центра города Ключевые преимущества:• Полностью укомплектованное здание под ключ• Гарантированная доходность от надежного арендатора• Современные инженерные системы• Свободные мощности для расширения бизнесаСобственник на УСН 5%, продажа ЮЛOrange Estate ManagementПрофессиональные инвестиционные решения с 1999 года ЗВОНИТЕ ДЛЯ ПОДРОБНОЙ ПРЕЗЕНТАЦИИ!P.S. Объекты такого уровня с надежным арендатором в центре Петербурга появляются на рынке не чаще 1-2 раз в год. Успейте стать владельцем премиального актива с гарантированной доходностью!