Продажа коммерческой недвижимости на улице Ивана Черных в Санкт-Петербурге

Арт. 74699592 Уникальное эксклюзивное предложение: Отдельно стоящее здание с Земельным участком 0,1053 Га! По месту расположения: Кировский район, удобное место расположение, до станции метро Нарвская 400 метров. Здание под реконструкцию общая площадь: 1230,96кв.м.Земельный участок в собственности: 1053 кв.м. Виды разрешенного использования: Для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов).Подключено электричество: 150 кВт, ГУП ''ТЭК СПБ'' получены ТУ для подключения,Водоканал принята заявка , ждем ТУ,Проектная документация направлена в КГА - ожидаемая дата согласования октябрь 2024 года. Согласован проект реконструкции здания под офисные помещения, добавлены мансардный этажи и второй этаж в пристройке (флигеле), уже согласовано в КГиОП.По согласованию проекта: высота потолков не ниже 3м. 1 этаж - 3,3 м, 2- этаж 3,79м, 3 - этаж 3,1м. В настоящее время на данном земельном участке расположено капитальное трехэтажноездание и одноэтажный дворовый флигель, здания не эксплуатируются и требуют ремонта.С северо-западной стороны участок граничит с улицей Ивана Черных, напротив которогорасположено складское одноэтажное здание. С северо-востока участок граничит с Молодеж-ным переулком за которым располагается здание автомойки на 4 поста и бизнес центра впять этажей. С запада участок граничит с местным проездом. С юга-востока участок гра-ничит с местным проездом за которым расположено пятиэтажное здание бизнес центра изсерого кирпича.Въезд-выезд на территорию проектируемого объекта осуществляется с северо-востока, сулицы Ивана Черных.Земельный участок под застройку имеет прямоугольную форму. Рельеф территории - равнинный. Площадь участка 1053 м2. Схема планировочной организации участка включает в себя реконструкцию существующегоздания, организацию благоустройства прилегающей территории, в том числе автостоянок,ограждения территории. В настоящее время в границах проектирования территория не благоустроена. Можно использовать данный проект, можно согласовать новый для себя. Код зоны Т3ЖД3. Наименование зоны: Многофункциональная зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторической застройки пригородов), с включением объектов инженерной инфраструктуры. Высотный регламент отсутствует Продажа с НДС.Звоните, что бы узнать больше информации по зданию! Выгодное предложение для инвесторов!