Продажа коммерческой недвижимости на улице 27-я В.О. линия в Санкт-Петербурге

Пpeдлaгаетcя инвecтиционный объект — отдeльно cтоящeе здание с девелопepcким пoтeнциалом рeкoнструкции пoд coвременный бизнес-центp клacca B+/В в cфоpмиpoваннoй дeловой лoкaции Ваcильевcкогo oстpoва.OБЪEКТ• Плoщaдь здания: ~4 500 м²• Земельный участoк: ~1 994 м²• Kaдаcтровый номeр участка: 78:06:0002102:15• Существующее назначение: производственно-складское здание• Формат сделки: продажа объекта недвижимостиДЕВЕЛОПЕРСКИЙ ПОТЕНЦИАЛПроект предполагает реконструкцию здания с формированием ликвидного офисного продукта.Концепция бизнес-центра:• ~46 офисов• Средний офис ~78 м²• Ликвидная нарезка 3580 м²• Возможность объединения блоков• Лобби и входная группа• Переговорные• Конференц-зал• Кафе для резидентовПроект ориентирован на наиболее востребованный сегмент офисного рынка — компактные офисы класса В+/В.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ• Многофункциональная деловая зона• Допускается деловая / административная функция• Возможна реконструкция существующего здания• Высотный потенциал порядка 2833 м с возможностью увеличения до 44 метров• Отсутствие необходимости формировать проект с нуляИНЖЕНЕРИЯ• Электроснабжение ~150 кВт• Получены технические условия на газ• Подключены городские сети водоснабжения и канализацииЛОКАЦИЯСформированный деловой район Васильевского острова.Преимущества:• Пешая доступность метро Горный институт• Быстрый доступ к центру города• Развитая городская инфраструктура• Сформированный офисный кластер• Устойчивый спрос на офисы В+/ВИНВЕСТИЦИОННЫЕ СТРАТЕГИИ• Реконструкция и продажа офисовДОКУМЕНТЫ• ГПЗУ• Технические условия• Инженерные подключения• Инвестиционная концепция бизнес-центраПредоставляются инвестиционные материалы и расчёт по запросу.Звоните для получения подробной информации и организации просмотра.