Конкурс по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Санкт-Петербург, г. Кронштадт, ул. Зосимова, д. 3) Общая площадь: 3.97 га / 24874.1 м² Начальная цена: 469 939 000,00? Дата окончания приема заявок: 18.05.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 22.05.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 78:34:1034501:1, 78:34:1034501:1685 Здание Второй западной оборонительной казармы (24,9 тыс. кв. м) — ОКН с возможным потенциалом использования под образовательный хаб, гостиницу, реабилитационный комплекс или многофункциональный кластер с арт-пространством. Доступно льготное кредитование реставрации. Выгодная инвестиция в исторический объект в Кронштадте. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/599594/
Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Санкт-Петербург, ул. Обуховской Обороны, д. 42) Общая площадь: 0.26 га / 4420.5 м² Начальная цена: 206 206 000,00? Дата окончания приема заявок: 04.05.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 08.05.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 78:12:0702101:3405, 78:12:0702101:3012 Объект расположен в Санкт-Петербург на первой линии проспекта Обуховской Обороны. Окружение сформировано жилой застройкой, парковой зоной и набережной реки Невы.Высокая транспортная доступность: остановка общественного транспорта 139 м, метро ''Елизаровская'' 1,08 км. Объект походит для коммерческого использования. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/598598/
Санкт-Петербург, Мельничная улицаНежилое здание: Производственно -офисное зданиеУчасток: Земли населенных пунктов Промышленного назначенияОБЪЕКТ: нежилое здание общей площадью 1494.6 метров. 3 этажа1 этаж- производственные и складские помещения2-3 этажы- офисные помещенияЗдание полностью готово к эксплуатации.Оборудовано помещениями для персонала и сотрудников. раздевалки, душевые, столовая и др. Кондиционеры, кабинет руководства. Переговорные. Закрытая территория, есть зона парковки для легковых авто, зоны погрузки-разгрузки грузового транспорта. На территории есть несколько временных подсобных помещений, которые можно использовать под хранение или размещение рабочих.Коммуникации:-центральное водоснабжение-центральная канализация-центральное газоснабжение-отопление автономное, 3 газовых котла по 100 Квт каждый- электричество 94 Квт -системы вентиляцииЗемельный участок 2160 кв. м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов.РАСПОЛОЖЕНИЕ: здание расположено на стыке Центрального и Невского районов, удобная логистика и развитая инфраструктура, до метро площадь Александра Невского 20 минут пешком.УСЛОВИЯ И ДОКУМЕНТЫ: собственность физического лица, документы готовы к сделке. Здание свободно и готово к передач новому владельцу в короткие сроки.Показы по предварительной договоренности.
Продажа имущественного комплекса:Местоположение:Кировский район, дорога на Турухтанные острова, 14Станция метро ''Автово'' в 15 минутах пешкомУдобный выезд на КАД/ЗСДБлизость к портуСостав комплекса:1) Земельный участок 3 409 м2Кадастровый номер: 78:15:0008224:1Категория: земли населенных пунктовРазрешенное использование: для размещения промышленных объектовСтатус: собственность2) Здание: ранее располагалось производство, в настоящий момент используется под офисыПлощадь: 1 241 м2Кадастровый номер: 78:15:0008224:1054Этажность: 2Статус: собственность3) Вспомогательные здания:150 м2: сдано в аренду под офис, небольшое производство, хорошее состояние105 м2: ангар, сдан в аренду под автосервисИнженерные коммуникации:Электрическая мощность: 250 кВтОтопление: своя котельная (отработанное масло)Водоснабжение/канализация: городские сетиАрендный поток:Валовый годовой доход: 13 750 000 руб./год (без НДС)Заполняемость: фактическая заполняемость близка к 100%Договоры аренды: 11 месяцев (с пролонгацией)Индексация: ежегодная, 10% Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Объект 591683. Номер объекта: #1/591683/1095
Реализуется на торгах: Код лота РАД-439858Здание в Московском районе у станции метро Московские ворота.Адрес:СанктПетербург, Московский проспект, д.105107, литераА Площадь: 856, м² Этажность: 4 этажаКадастровый номер:78:14:0007517:1429Здание находится на Московском проспекте — одной из главных магистралей СанктПетербурга с высокой транспортной и пешеходной доступностью, в шаговой доступностью от ст.м. Московские ворота.Объект полностью готов к эксплуатации и отвечает современным требованиям к коммерческой недвижимостиКлючевые преимущества локацииПрямая близость к метро: всего 100 м до станции Московские ворота (1 минута пешком).Быстрая доступность центра: 15 минут на автомобиле до исторического центра города.Удобный выезд на КАД: 2025 минут до кольцевой автодороги.Высокая транспортная и пешеходная проходимость — проспект является одной из главных магистралей города.Инфраструктура районаВ шаговой доступности сосредоточены все необходимые объекты городской среды:торговые точки и супермаркеты,кафе и рестораны,остановки общественного транспорта,офисные и сервисные предприятия.Техническое оснащениеЗдание оборудовано современными инженерными системами:приточновытяжная вентиляция,электроснабжение мощностью 212 кВт,охраннопожарная сигнализация.Варианты функционального использованияБлагодаря удачной планировке и техническому оснащению объект подходит для широкого спектра коммерческих целей:офисный центр,торговая точка (магазин, бутик),предприятие сферы услуг (салон красоты, фитнесклуб, коворкинг),образовательное или медицинское учреждение.Инвестиционный потенциалДействующая арендная база с надёжными арендаторами.Долгосрочные договоры аренды со сроком действия до 2028 года.Гибкость управления: возможность как сохранения текущей арендной модели, так и переориентации под новые бизнесзадачи.
ID 6070 - пoжaлуйстa, coобщитe этот номер мeнеджeру.Предлагается в покупку нежилое административное здание расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский пр. дом 114 лит. Б.- Здание площадью 630 кв.м.- Земельный участок площадью 449 кв.м.- Год постройки: 1906. Капитальный ремонт: 1996- Реконструкция: 2007 (надстройка 5 этажа и мансардного помещения)- Число этажей: 5, подвал- Назначение: административное- Арендопригодная площадь, кв.м: 559,3 - Электричество 45 кВт. Коммуникации все.Здание и прилегающий земельный участок располагаются в благоустроенном квартале жилищно-деловой застройки в 50 метрах от Лиговского проспекта. Внутри тихого двора на собственном земельном участке, примыкающем к зданию, организована стоянка на 15 автомобилей для сотрудников и арендаторов. Ближайшая станция метро Лиговский пр. и остановки общественного транспорта (автобусы, трамваи), находятся в 5 мин. ходьбы (320 м).
Пpедлaгaем в прoдaжу бизнес центp ''Lеvel UР'' c cетевыми арeндaтopaми и xoрошим евpоремoнтoм. Нaходится на aктивном пешеxодном тpафике, pядом с мeтро Koмeндaнтcкий проcпект. Продается целое здание 4 этажа + цоколь. Кабинетная планировка, офисный ремонт. Мощность 1,2 МВт (от 2х источников). Функционирует как офисно-торговый центр. Есть пассажирские лифты и эскалаторы.Земельный участок в собственности. Площадь 3400 кв м.Mесячный apeндный пoтoк при пoлном заселeнии более 17 000 000 рублей, индексации. Заполняемость на данный момент 55%.Нет обременений, документы готовы к сделке.Окупаемость меньше 5 лет.Основные характеристики:• Площадь: 14215 м2,• Мощность электросети: 1200 кВт,• Высота потолков: 3,6 м,• Этажность: пятьОписание:• Высокий пешеходный и автомобильный трафик,• Отдельный вход,• Помещение в хорошем состоянии,• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 1200 кВт (с возможностью увеличения),• Юр. статус: собственность ООО. Подойдет под любой вид деятельности,Звоните, организуем просмотр в любое удобное Вам время.
ID: 587314Предлагается к продаже Бизнес Центр - готовый бизнес с высокой ликвидностью. Удобное расположение в непосредственной близости к съезду с ЗСД, две станции метро в 15 минутах , до центра города 10 минут на автомобиле. Здание 1975 ода постройки, современный свежий ремонт, система кондиционирования и вентиляции, высота потолков от 3.5 до 4 метров. Торговые помещения на первом этаже с витринным остеклением. Прямые договоры с сбытовыми компаниями, 385 кВт. Номер объекта: #1/587314/14501
Отдельно стоящее здание на продажу — действующий арендный бизнес в центре Васильевского островаПредлагается к продаже объект, состоящий из нежилых помещений общей площадью 2 693,6 м² и расположенное по адресу:Санкт-Петербург, ул. Уральская, д. 17, к. 1, лит. Д(Василеостровский район, рядом станции метро Василеостровская и Приморская)Преимущества объекта:- 100% заполняемость арендаторами — стабильный арендный доход с первого дня- Коридорно-кабинетная планировка, готовая отделка- Сделка — продажа юридического лица, что упрощает процедуру покупки- Удобное расположение в престижном районе Санкт-ПетербургаХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ- Общая площадь: 2 693,6 м²- Этажность: 4 этажа- Высота потолков: от 3,3 до 4,5 м- Электрическая мощность: 316 кВт, II категория- Центральное отопление, частичное кондиционированиеЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК- Площадь: 1 366 м² (доля в праве аренды)- Статус: аренда от КИО СПб до 2052 года- Территориальная зона: ТД1-1_1 (общественно-деловая подзона)Продажа напрямую от собственника — без комиссии, без переплат.Звоните — организуем просмотр в удобное время и предоставим всю необходимую документацию.
Продажа комплекса нежилых помещений на Васильевском островеПредлагается к продаже доходный объект коммерческой недвижимости, состоящий из нежилых помещений общей площадью 4 438,7 м², расположенный по адресу:Санкт-Петербург, ул. Уральская, д. 17, к. 3, лит. Е(Василеостровский район, рядом станции метро Василеостровская и Приморская)ОБЪЕКТ- Комплекс нежилых помещений- Общая площадь: 4 438,7 м²- Этажность: 13 этажа, а также водонапорная башня 8 этажей- Заполняемость арендаторами: 100%, включая долгосрочный договор на 880 м² до июля 2026 г.- Сделка: продажа юридического лицаЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК- Площадь в пользовании: 3 962 м²- Статус: в аренде от КИО СПб до 2050 года- Зона: ТД1-1_1 (общественно-деловая подзона)- Возможность парковки а/мТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ- Потолки: 3,84 - 4,75 м - Электроснабжение: 160 кВт- Отопление: центральное- Вентиляция: частично приточно-вытяжная и кондиционированиеПРЕИМУЩЕСТВА- Доход от аренды с первого дня- Перспективная локация на В.О.- Развитая инфраструктура рядом- Возможность редевелопмента или дальнейшего управления как арендным бизнесомПодписание договора купли-продажи с собственником. Без комиссии, процентов и надбавок. Звоните, мы оперативно организуем просмотр помещения в удобную для Вас дату и ответим на все интересующие вопросы.
ID 5979 - пожалуйста, сообщите этот номер менеджеру.Предлагаются в покупку нежилые помещения образующие собой здание Складов торгового дома Братья Елисеевы. Выявленный объект культурного наследия.Построены в 1858 г., перестроены в 1869-1870 гг.Год реконструкции: 2006 год.Общая площадь ЗДАНИЯ: 3770,26 кв.м.Площадь предлагаемая в покупку: 3 201,9 кв.м. (3035,10 кв.м. +166,8 кв.м.)Площадь МОП (лестницы, коридоры, водомерный узел, ГРЩ, тех. помещения, ИТП): 568,36 кв.м.Земельный участок: 2 849 +/- 19 кв.м. Общая долевая собственность.Категория земель: Земли населенных пунктов. ВРИ: для размещения объектов науки.Этажность: подвал, 12 и мансарда.Высота потолка в помещениях: 1 этаж - 3,22м, 2 этаж - 3,53м, мансарда: 2,64/4,04 м. и 3,75/2,74м.Высота потолка в подвалах 2,5 м., заглубление 1,89 м.Крыша железная, полы бетон, внутренняя отделка бетонная штукатурка.Инженерное обеспечение: Электроснабжение 170 кВт. Водоснабжение и водоотведение городские сети. Отопление газовая котельная.
Продается единым лотом через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ Комплекс имущества насосной канализационной станции, расположенный по адресу: Октябрьская наб., д. 108, кор. 1, лит. Г3.В составе лота: Насосная канализационная станция на 2 агрегата 21/2 НФ по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 108, кор. 1, лит. Г3, сооружение, площадью 19,6 кв.м, кадастровый номер 78:12:0635101:3170,расположенная на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Народный, Октябрьская набережная, земельный участок 254а, площадью 1 740,0 кв.м, кадастровый номер 78:12:0635101:4200 (далее Земельный участок). На Земельный участок заключен долгосрочный договор аренды земельного участка от 22.11.2022 13/ЗД-042002 с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга сроком по 30.09.2062.Движимое имущество: Пожарный т/провод в зоне станции и вне ее, колодцы, Пож.б, протяженностью 856 п.м(В составе: трубопровод подачи воды на жилое здание Октябрьская наб., д. 106 от узла учета, трубопровод подачи воды от площадки ''Уткина заводь'' до поворота на АО ''УК ОПЭК''. Установленное оборудование: пожарный гидрант 5 шт.). Вводы и трубопроводы городской питьевой воды, протяженностью 6 п.м (Установленное оборудование: вводы и трубопроводы городской питьевой воды (10300018562) (узел учета ХВС ввод ст. 3,4), трубопровод на узле учета ДУ 300 мм, длина 6 м (две нитки по 3 метра, сталь), расходомер-счетчик электромагнитный (ввод ст. 3,4) ПИТЕРФЛОУ ДУ 150 мм 2 шт., тепловычислитель (ввод ст. 3,4) СПТ-941 2 шт., преобразователь измерительный (ввод ст. 3,4) АДИ 2 шт.)). Сети хозбытовой канализации мазутного хозяйства ОП, протяженностью 100 п.м (трубопровод безнапорный от АО ''УК ОПЭК'', ЗАО ''Складторг'' до примыкания к объекту - трубопровод производственной канализации на территории станции ОП). Сети хозбытовой канализации в/к ОП, протяженностью 320 п.м (В составе: трубопровод безнапорный от д.106 и ЗАО ''БАО'' до насосной ХБС (протяженность 270 п.м), трубопровод безнапорный от жилого дома Октябрьская наб., д. 106/2 до примыкания к объекту - трубопровод производственной канализации на территории станции ОП (протяженность 50 п.м)). Сети напорной хозбытовой канализации ОП, протяженностью 900 п.м (В составе: трубопровод напорный от колодца-гасителя до выпуска ст. 3Б (протяженность 100 п.м), трубопровод напорный от насосной ХБС до колодца-гасителя ДУ 200 (протяженность 800 п.м)). Трубопровод производственной канализации на территории станции ОП, протяженностью 100 п.м, Трубопровод хоз. фекальной канализации на территории станции ОП, протяженностью 170 п.м.
ID: 588102Продажа отдельно стоящего здания в зоне перспективной общественно-деловой застройки.Локация: Приморский район, в 5 минутах на автомобиле от ''Лахта-Центра''.Ключевые характеристики объекта:Назначение:Размещение офисных, торговых, выставочных пространств, объектов сферы услуг и общественного питания.Транспортная доступность:Быстрый выезд на основные магистрали, близость к станции метро и городским транспортным артериям. Прямая видимость и легкий доступ с оживленных городских маршрутов.Инвестиционная привлекательность:Расположение в зоне активного развития деловой инфраструктуры, высокой пешеходной и автомобильной проходимости. Значительный потенциал роста капитальной стоимости в связи с реализацией проектов развития прилегающих территорий.За подробной информацией обращайтесь по телефону или в сообщениях!Номер объекта: #1/588102/14501
344526 В Продаже 1/2 доли собственности Бизнеса для пассивного дохода.Бизнес работает круглосуточно 24/7 имеет хорошие отзывы.Современный Автомоечный комплекс на 4 поста, административное и техническое помещение разработанпрофессиональной Архитектурной мастерской с применением передовых решений и технологий.Проект разработан еще в 2022 году по всем правилам.Проведены все Согласования и получены все Технические решения и Разрешения.По данному проекту есть подробный Градостроительный план объекта, согласно которому на данном земельном участке возведен объект Придорожного сервиса. Распоряжением комитета по градостроительству и Архитектуре предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования данного земельного участка 'Автомобильные мойки'. Целевое назначение участка Улично-дорожная сеть, зона придорожного сервиса.Заключен Договор с Водоканалом.Заключен Договор с Россетями, на участке проведена новая ТП на 165 КВт (потребляемая сейчас мощность не превышает 30 КВт).Заключен Договор с Арендатором на выгодных условиях, можем подтвердить доходность в цифрах.В настоящее время Автомоечный комплекс активно пользуется спросом, имеет современное оборудование и качественные моющие средства, и положительные отзывы.По данному объекту есть возможность сделать Реконструкцию и увеличить свою Доходность.Все подробности готовы предоставить при встрече.Не упускайте возможности приобрести 1/2 долю Общей долевой собственности для эффективного пассивного дохода от Аренды с минимальным участием в ведении Бизнеса Автомоечного комплекса.Звоните.
Арт. 133670284 Действующий доходный бизнес — работающий отель, приносящий прибыль с момента приобретения. Объект расположен в историческом здании после реконструкции в центральном районе Санкт-Петербурга (метро Гостинный двор, Невский проспект) Состоит из двух помещений отель 690м3 и кафе на первом этаже около 56 м2 со вторым ярусом (Всего около 70м2). Первая линия с ул. Ломоносова, занимает все 4 этажа из 4х.Реализуется путем продажи юридического лица.Преимущества1. Локация Находится в ''золотом треугольнике'' Санкт-Петербурга.Пешая доступность до станций метро ''Гостиный двор'' / ''Невский проспект''.Пешая доступность к основным историческим достопримечательностям.Идеально для бизнес-туристов и туристического бизнеса.2. Бизнес-состояниеДействующий отель с готовым бизнес-процессом и клиентским потоком. Приносит прибыль, возможность немедленного входа в бизнес без стартовых затрат и простоев.Проведён капитальный ремонт с полной заменой всех коммуникаций 2008 год.3. Инфраструктура и оснащениеНаличие красивого стеклянного современного лифта KoneОтдельный вход с первой линии ул. ЛомоносоваНа первом этаже оборудовано помещение под ресепшен и кафе с небольшой кухней и с собственным входом с улицы, а также из холла отеля Разнообразие номерного фонда: есть номера с полноценными ваннами и номера с душевыми кабинами.Стандартные номера до 18м2 ( 4 twin bed / 4 queen size bed) - сдаются в сезон и несезон ( цена за номер текущая 4000 руб. (в несезон), потенциал - 8500 руб. (в сезон) Улучшенные номер до 22 м2 ( 8 queen size bed) ( цена за номер текущая 4500 руб. (в несезон), потенциал - 9500 руб. (в сезон) Люкс- ( 45 м2) ( цена за номер текущая 8000 руб. (в несезон), потенциал - 15000 руб. (в сезон) Наличие мансардного этажа и номера категории ''люкс'' с джакузиОборот фактический 30 млн, высокий потенциал4. Планировка и возможности переоснащенияГотовность к работе и возможность развития под разные бизнес-модели (отель, апарт-отель, коливинг, офисы)Целевая аудитория (потенциальные покупатели)Инвесторы и действующие отельеры: Ищущие готовый, доходный бизнес в премиальной локации для немедленного расширения портфеля.Владельцы смежного бизнеса (хостелы, апартаменты): Планирующие переформатирование или масштабирование.Инвесторы-девелоперы: Рассматривающие конверсию под офисный центр, бизнес-хаб или коливинг с уникальной атмосферой.Звоните, проведем показ, предоставим всю необходимую информацию. Успейте к туристическому сезону!
Продажа Производственного здания (строительство под ваши цели) и земельного участка промышленного назначения в Санкт-Петербурге в Кировском районе. Характеристики:Площадь здания 3000 кв.м. , одноэтажное, потолки 9 метров. Площадь участка 50 соток (собственность), все коммуникации городские,1 мВт, есть возможность увеличения. Участок ровной, правильной формы. Хорошая транспортная доступность от ст.м. Нарвская ~10 минут.До развязки КАД 10 минут, до ЗСД 5 минут. Локация: сформировавшиеся промышленная зона Кировского района. Охраняемая территория.Зона ПЗЗ - ТП3_1
Представляем вашему вниманию готовый бизнес-центр общей площадью 4255,6 кв.м., в одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга, по адресу Черниговская ул., дом 8а, стр.1. Локация и транспортная доступность:• Московский проспект — главная транспортная артерия города,• 5 минут пешком от станции метро Московские Ворота,• 20 минут до исторического центра,• 30 минут до аэропорта,• Удобный заезд с Московского проспекта и Черниговской улицы.Технические характеристики:• 8-этажное здание (включая подземный этаж),• Надежная конструкция: кирпичные стены, оштукатуренный фасад,• Год постройки: 1958,• Земельный участок: 1237 кв.м. (собственная, огороженная территория 100 кв.м. ).Инфраструктура и оснащение:• 2 пассажирских лифта OTIS,• Централизованная система кондиционирования (65 сплит-систем),• Климатическая установка McQuay,• Два независимых источника энергоснабжения (100 кВт и 310 кВт),• Две системы автоматического пожаротушения,• Установка дымоудаления.Планировка:• Открытый зал,• Офисные помещения,• Кассовый узел.Преимущества объекта:• Престижное расположение в развивающемся, деловом районе города,• Пешеходная доступность до станции метро Московские ворота,• Полная готовность к эксплуатации,• Независимая энергосистема,• Развитая инфраструктура района,• Не является объектом культурного наследия.
Лот: 98076. Исторический особняк площадью 1940 кв.м в самом центре Петергофа в 3-х минутах ходьбы от Большого Петергофского дворца, Нижнего парка и берега Финского залива. Расположен на тихой улице в окружении зелени и малоэтажной застройки, в стороне от шумных парковок и туристических групп. В доме 1835 года постройки проведена полная реставрация с соблюдением строгих требований КГИОП. Работы выполнены компанией с 30-ти летним опытом, имеющей в портфолио более 100 завершенных объектов. Здание разделено на 12 апартаментов. Площадь каждого от 153 до 195 кв.м. Имеется оборудованное помещение для охраны. Для каждого апартамента обустроено парковочное место. Возможна перепланировка под апарт-отель с разделением до 40 номеров (вторая планировка). Застройщик готов выполнить все проектные и строительные работы. Высота потолков в чистовой отделке: Первый этаж 3,2 м Мансарда от 1,6 до 5,0 м Все коммуникации городские. Электрические мощности 150 кВт. Уникальное сочетание всех преимуществ загородной недвижимости и городской среды: - Экологически чистая зона на берегу Финского залива среди всемирно известных парков и дворцов - Отличная транспортная доступность - Все необходимые социальные и коммерческие объекты расположены поблизости
Продается доходное здание 1912 м² на первой линии — выгодный инвестиционный объект!Локация: Перекресток Пискаревского проспекта и улицы Жукова. Собственный земельный участок 1062 м².Инфраструктура: Рядом сквер с озером, заправки, автомойки, ЖК бизнес-класса ''Пять звезд'' и развитый жилой район.Характеристики здания:- Общая площадь: 1912 м² (3 этажа).- Парковка: 50 машиномест, лифт.- Коммуникации: газовое отопление, электричество 315 кВт (3 категория надежности), все сети центральные.Финансовая составляющая:- Ежемесячный доход от аренды: 2,5 млн рублей.- Арендаторы (стабильные, работают несколько лет и готовы продолжить сотрудничество):- 1 этаж: магазин детских колясок ''Boan Baby'' (с 2023 г.).- 2 этаж: банкетный зал ''Империя Холл'' (с 2018 г.).- 3 этаж: ресторан ''Парк'' (с 2017 г.).- Расходы: коммунальные платежи оплачивают арендаторы, налоги — 210 тыс. рублей в месяц.Условия продажи: ООО (покупка доли в уставном капитале).Почему это выгодно?- Готовый бизнес с гарантированным доходом и окупаемостью до 10 лет.- Удачное расположение и развитая инфраструктура.- Минимальные затраты на содержание благодаря ответственности арендаторов.Отличная возможность для инвесторов, ищущих надежный актив с пассивным доходом! Свяжитесь со мной для подробностей или организации просмотра.
Pядом метpo Горный институт 500 метровГаз 3 мeтрa на coседнeм доме зeмля 560 м2Здaниe Aдминиcтpативное 205м2 cдaно в аpенду 300к меc Ecть Разpешeние Tex пoмeщeния тех пoстройки H=11 метрoв, 500 м2 Есть Paзpeшение на Быcтpовoзвoдимые 500 м2 Н=5 метров+ЕCTЬ дoпoлнительная ПЛОЩАДЬ +207.1м2 лит H - Kак тeх помещение гараж - СМОТРИ Фото150 квтесть подключение ГВС. ХВС. Канализации.Газ есть ТУСдано в долгосрочную арендуИ договоры по 1- мес Так же сдано под юр адреса и коворкинг За наличные- 10%
Помeщение с oтдельным вxодом в отдельнoм флигелe примыкающeму к дом. Здaние кирпичнoe. Зeмля 77 м.кв в coбcтвeнности. По желанию можeте надстроить еще или cнeсти и пoстрoить новoe зданиe.Двoр закpыт. Еcть пульт от вoрoт. Пapкoвки нe закреплены и ecть свoбoдное мecтo пpактически вceгдa. Пoмeщение пoдeлено на две комнаты: 12.2 и 14.8 м.кв.Ремонт косметический свежий: поменяли пол, утеплили, замена всей сантехники и электропроводки. Обои под покраску в светлых тонах. Удобно под проектор. Санузел с душевой кабиной. В каждую комнату выведена проводка под аудиосистему. Электричество 7 кВт.Двухстороннее расположение комнат.Солнечная и светлая сторона. Улица свободная для парковки.
Предложение о продаже бизнесцентра класса BАдрес: СанктПетербург, 4я линия ВО, д. 17.Класс здания: B.Общая площадь: 2 043 м².Цена:233 000 руб./м²,476 065 000 руб. за всё здание.Расположение и транспортная доступность5 минут пешком от станций метро Василеостровская и Спортивная,развитая инфраструктура района,удобный доступ к общественному транспорту и основным транспортным артериям Васильевского острова.Основные характеристики зданияЭтажность: 5 этажей,Планировка: кабинетная,Состояние: помещение с ремонтом,Назначение: нежилое.Инженерные системы и инфраструктураВентиляция: приточновытяжная система,Климатконтроль: система кондиционирования,Безопасность и доступ: пропускная система,Вертикальное перемещение: лифт.Ключевые преимущества объектаПрестижное расположение. Бизнесцентр находится на Васильевском острове — одном из центральных и динамично развивающихся районов СанктПетербурга.Близость к метро. 5 минут пешком до двух станций — Василеостровская и Спортивная — обеспечивает отличную транспортную доступность для сотрудников и клиентов.Готовность к эксплуатации. Помещение с ремонтом и полностью оборудованными инженерными системами позволяет сразу начать работу без дополнительных вложений.Комфортные условия для работы:приточновытяжная вентиляция обеспечивает качественный воздухообмен,система кондиционирования поддерживает оптимальную температуру в любое время года.Безопасность. Пропускная система контролирует доступ в здание, повышая уровень безопасности арендаторов.Удобство перемещения. Наличие лифта упрощает перемещение между этажами, особенно для посетителей и сотрудников с ограниченными возможностями.Гибкость планировки. Кабинетная планировка позволяет:организовать отдельные офисы для подразделений компании,создать смешанную структуру (кабинеты + open space),адаптировать пространство под нужды конкретного бизнеса.Статус объекта. Класс B гарантирует соответствие современным стандартам бизнеснедвижимости: хорошее расположение, качественные инженерные системы и приемлемый уровень комфорта.Потенциальные сценарии использованияБизнесцентр подойдёт для:Штабквартиры компании. Удобное расположение и достаточная площадь позволяют разместить все отделы в одном здании.Корпоративного офиса. Подходит для крупных компаний, которым нужно много пространства для сотрудников и переговорных.Многофункционального бизнесцентра. Возможность сдачи в аренду отдельных кабинетов или этажей разным арендаторам.Образовательного центра или тренинговой площадки. Кабинеты можно переоборудовать в аудитории, а общие зоны — в зоны отдыха.Медицинского или консалтингового центра. Отдельные кабинеты подходят для приёма пациентов или клиентов, а общие помещения — для административных нужд.ITкомпании или дизайнстудии. Гибкая планировка позволяет организовать как отдельные рабочие места, так и зоны для совместной работы.Представительства или филиала.
Предложение о продаже производственноадминистративного комплексаАдрес: СанктПетербург, Глиняная ул., д. 19, корп. 2.Формат сделки: продажа (возможна продажа с арендаторами).Окупаемость: 8,5 лет (ГАБ).Основные характеристики объектаОбщая площадь здания: 15 655 м²,Земельный участок: 1,12 га в собственности,Расположение:2,3 км от метро Площадь Александра Невского,1,3 км от остановки общественного транспорта.Технические характеристики зданияКонструкция: каркасное железобетонное здание,Этажность: 4 этажа,Планировка:шаг колонн — 6,0 м,пролёт — 9,0 м 3,0 м 9,0 м,рабочая высота — 5,6 м,Напольное покрытие: промышленный пол с антипылевым покрытием,Нагрузка на пол:1й этаж — 7,0 т/м²,24й этажи — 700 кг/м²,Ворота:погрузочноразгрузочные — 7 шт.,монтажные — 3 шт.,Вентиляция: производственная, установленная электрическая мощность — 900 кВт,Лифты:грузовые (грузоподъёмность 3 200 кг) — 2 шт.,пассажирские (грузоподъёмность 630 кг) — 2 шт.,Крановое оборудование:мостовые краны, управляемые с пола:грузоподъёмностью 3 200 кг — 2 шт.,грузоподъёмностью 2 000 кг — 3 шт.,Инженерные коммуникации:электроснабжение — 2 500 кВт,водоснабжение — 1 400 м/мес.,теплоснабжение и ГВС — автономная газовая котельная (2 700 Гкал).Характеристики территорииПлощадь земельного участка: 1,12 га,Асфальтобетонное покрытие: 5 000 м²,Ограждение: по периметру,Въездные ворота: 2 шт.,Инфраструктура:разворот для фур,отдельно стоящая проходная — 42 м².Административная частьПлощадь офисных и административных помещений: 1 500 м² (офисы, подсобные помещения),Дополнительные объекты:столовая для персонала,круглосуточная охрана.Ключевые преимущества объектаРасположение в центре СанктПетербурга. Близость к метро и остановкам общественного транспорта повышает доступность для сотрудников и клиентов.Большой земельный участок в собственности. 1,12 га даёт возможности для расширения, организации парковки, складов или дополнительных построек.Высокая несущая способность пола. На 1м этаже нагрузка до 7 т/м² позволяет размещать тяжёлое оборудование и массивные стеллажи.Развитая инженерная инфраструктура:автономная газовая котельная — независимость от внешних сетей,высокая мощность электроснабжения (2 500 кВт) — подходит для энергоёмких производств,достаточный объём водоснабжения (1 400 м/мес.).Логистика и разгрузка:7 погрузочноразгрузочных ворот,разворот для фур на территории,асфальтированное покрытие (5 000 м²) — выдерживает тяжёлую технику.Производственное оборудование:мостовые краны (5 шт.) — упрощают перемещение тяжёлых грузов,грузовые лифты (2 шт.) — обеспечивают вертикальный транспорт между этажами.Административная инфраструктура:офисы (1 500 м²) — готовы к использованию,столовая — удобство для персонала,проходная — контроль доступа.Безопасность: круглосуточная охрана и огороженная территория минимизируют риски.Возможность продажи с арендаторами.
Предлагается к продаже отдельно стоящее здание с действующим ресторанным бизнесом - акцент на банкеты. Здание построено на фундаменте из металлоконструкций и пеноблоков. Действующий ресторан с историей с 2011 года и с постоянными клиентами. Основные характеристики:- 45 кВт мощность электричества (с возможностью увеличения)- Площадь 400 м2- Центральное водоснабжение и водоотведение- Своя котельная работает на дизельном топливе (экономично)- Установлен жироулавитель и есть свои 4 колодца- Все оборудование входит в стоимость - Вместительный и мощный мангал на кухне- 2 гостевых с/у и гардероб при входе- Мощная приточно-вытяжная вентиляция - Сайт ресторана и раскрученные группы в соцсетях тоже передаются новому владельцу- Оживленная улица с высоким трафиком - Рядом расположена ж/д станция Старый Петергоф- Не является ОКНОборудование:- Видеонаблюдение - Световое и музыкальное оборудование - Кухонное оборудование: мангал, духовые шкафы, холодильники, морозильные камеры, кофемашина и тд - Мебель и прочее Согласован проект по газификации. Есть все разрешения на ведение деятельности и эксплуатации здания. Возможно получение кадастрового номера здания. Участок земли в долгосрочной аренде у города.Звоните, пишите - отвечу на интересующие вопросы и покажу помещение!
