Арт. 117604347 Продаётся отдельно стоящее офисное здание у метро ''Новочеркасская''Общая площадь 728,4 м²Этажность 4 этажа, планировка кабинетного типаМатериал кирпич, реконструкция с заменой всех коммуникаций 10 лет назадЦентральное отопление, электрическая мощность 50 кВт, центральная канализация, горячая вода бойлер 300 лВ отдельных помещениях установлены кондиционеры, возможно дооснащениеСистемы безопасности: пожарная сигнализация, видеонаблюдение, охранаУдобная транспортная доступность: 8 минут пешком до метро ''Новочеркасская''Парковка: свободная вокруг здания + 4 закреплённых местаНазначение: используется как офисы строительной компании. Подойдёт под офисный центр, образовательные проекты, собственное представительство.Главные преимущества:Отдельно стоящее здание в центре городаУдобное расположение у метроГибкие варианты использования
Отдельно стоящее здание на продажу — действующий арендный бизнес в центре Васильевского островаПредлагается к продаже объект, состоящий из нежилых помещений общей площадью 2 693,6 м² и расположенное по адресу:Санкт-Петербург, ул. Уральская, д. 17, к. 1, лит. Д(Василеостровский район, рядом станции метро Василеостровская и Приморская)Преимущества объекта:- 100% заполняемость арендаторами — стабильный арендный доход с первого дня- Коридорно-кабинетная планировка, готовая отделка- Сделка — продажа юридического лица, что упрощает процедуру покупки- Удобное расположение в престижном районе Санкт-ПетербургаХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ- Общая площадь: 2 693,6 м²- Этажность: 4 этажа- Высота потолков: от 3,3 до 4,5 м- Электрическая мощность: 316 кВт, II категория- Центральное отопление, частичное кондиционированиеЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК- Площадь: 1 366 м² (доля в праве аренды)- Статус: аренда от КИО СПб до 2052 года- Территориальная зона: ТД1-1_1 (общественно-деловая подзона)Продажа напрямую от собственника — без комиссии, без переплат.Звоните — организуем просмотр в удобное время и предоставим всю необходимую документацию.
Продажа комплекса нежилых помещений на Васильевском островеПредлагается к продаже доходный объект коммерческой недвижимости, состоящий из нежилых помещений общей площадью 4 438,7 м², расположенный по адресу:Санкт-Петербург, ул. Уральская, д. 17, к. 3, лит. Е(Василеостровский район, рядом станции метро Василеостровская и Приморская)ОБЪЕКТ- Комплекс нежилых помещений- Общая площадь: 4 438,7 м²- Этажность: 13 этажа, а также водонапорная башня 8 этажей- Заполняемость арендаторами: 100%, включая долгосрочный договор на 880 м² до июля 2026 г.- Сделка: продажа юридического лицаЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК- Площадь в пользовании: 3 962 м²- Статус: в аренде от КИО СПб до 2050 года- Зона: ТД1-1_1 (общественно-деловая подзона)- Возможность парковки а/мТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ- Потолки: 3,84 - 4,75 м - Электроснабжение: 160 кВт- Отопление: центральное- Вентиляция: частично приточно-вытяжная и кондиционированиеПРЕИМУЩЕСТВА- Доход от аренды с первого дня- Перспективная локация на В.О.- Развитая инфраструктура рядом- Возможность редевелопмента или дальнейшего управления как арендным бизнесомПодписание договора купли-продажи с собственником. Без комиссии, процентов и надбавок. Звоните, мы оперативно организуем просмотр помещения в удобную для Вас дату и ответим на все интересующие вопросы.
ПРОДАЖА ОСЗ ГАБ 800 М² С СЕМИШАГОФФ, безусловная индексация!Готовый арендный бизнес с ежемесячным доходом 1 428 518 ?! Финансовая модель, которая работает:• Ежемесячный арендный доход: 1 428 518 рублей• Гарантированная индексация: 5% ежегодно• Стабильные платежи от проверенных сетевых арендаторов• Лучшая арендная модель на текущем рынкеУсловия сделки:• Стоимость объекта: 185 800 000 руб. + НДС 5%• Арендный поток: 1 428 518 руб./мес. + НДС 5% Надежные арендаторы:• Семишагофф на первом этаже — сеть, соответствующая покупательной способности района• Стоп-цена в антресоли — дополняет торговую концепцию• Сетевые операторы с отработанной бизнес-моделью Локация без конкуренции:• Густонаселенный спальный район — постоянный поток жителей• Минимум коммерции вокруг — отсутствие прямой конкуренции• Высокий пешеходный и автомобильный трафик• Удачное позиционирование для формата neighborhood-центра Конструктивные преимущества:• Отдельно стоящее здание 800 м²• Антресольный этаж — эффективное использование пространства• Возможности для перепланировки под новые форматы• Все коммуникации для ведения торгового бизнеса Инвестиционные выгоды:• Пассивный доход с первого дня владения• Защита от инфляции через ежегодную безусловную индексацию• Рост стоимости недвижимости за счет уникальности локации• Ликвидный актив — всегда можно продать с прибылью Перспективы роста:• Развитие района увеличивает поток покупателей• Возможность оптимизации арендных ставок• Потенциал для добавления новых арендаторовOrange Estate ManagementИнвестируйте в проверенную недвижимость — работаем с 1999 года Звоните для детального расчета доходности!P.S. Это один из объектов, где арендный бизнес уже настроен и приносит стабильный доход. Такие предложения быстро уходят — инвесторы берут их в первую очередь!
Конкурс по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Санкт-Петербург, г. Кронштадт, ул. Зосимова, д. 3) Общая площадь: 3.97 га / 24874.1 м² Начальная цена: 469 939 000,00? Дата окончания приема заявок: 16.03.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 20.03.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 78:34:1034501:1, 78:34:1034501:1685 Имущественный комплекс находится на первой линии застройки ул. Зосимова. На территории расположен ОКН федерального значения. Окружение сформировано жилой застройкой, объектами рекреации и культуры. Рядом расположен сквер Кронштадской славы. Ближайшая остановка общественного транспорта в 40 м. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/585911/
Арт. 42245694 Здание в 3 этажа на Синопской набережной для бизнесаПредложение для тех, кто ищет недвижимость для своего дела или планирует зарабатывать на коммерческой аренде: продается трехэтажное здание с земельным участком на берегу Невы, в нескольких шагах от вестибюля метро площадь Александра Невского. Подробности:- здание насчитывает 3 этажа + цокольный этаж, требуется отделка, возможно изменение планировки, год постройки 1962,- площадь земельного участка 1374 м², площадь здания 2705 м²,- подключены все инженерные коммуникации: центральный водопровод, отопление, канализация и электричество мощностью 347,8 кВт,- в стоимость объекта входит собственная трансформаторная подстанция. Это гарантирует снижение затрат на электроэнергию и наличие резервного источника питания на случай отключения централизованных коммуникаций (особенно важно для медицинских учреждений и гостиничного сервиса).Локация здания очень удачная: фасад обращен к Неве, открывается панорамный вид на русло реки и высотные здания банка ''Санкт-Петербург''. В нескольких минутах ходьбы располагается ТРЦ Москва у метро — место с большой проходимостью, привлекающее людей из прилегающих районов.Есть готовый проект отеля на 96 номеров с увеличением площади до 4442 м.Коротко о преимуществах:- локация комфортна с точки зрения транспортной доступности, до центра города можно быстро добраться на метро и наземным транспортом,- площадь помещений открывает широкие возможности для бизнеса,- никаких обременений, полная стоимость, здание и участок находятся в собственности у продавцов.Владельцы готовы к обсуждению условий сделки, ждем потенциальных покупателей на просмотр.
ID 6070 - пoжaлуйстa, coобщитe этот номер мeнеджeру.Предлагается в покупку нежилое административное здание расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский пр. дом 114 лит. Б.- Здание площадью 630 кв.м.- Земельный участок площадью 449 кв.м.- Год постройки: 1906. Капитальный ремонт: 1996- Реконструкция: 2007 (надстройка 5 этажа и мансардного помещения)- Число этажей: 5, подвал- Назначение: административное- Арендопригодная площадь, кв.м: 559,3 - Электричество 45 кВт. Коммуникации все.Здание и прилегающий земельный участок располагаются в благоустроенном квартале жилищно-деловой застройки в 50 метрах от Лиговского проспекта. Внутри тихого двора на собственном земельном участке, примыкающем к зданию, организована стоянка на 15 автомобилей для сотрудников и арендаторов. Ближайшая станция метро Лиговский пр. и остановки общественного транспорта (автобусы, трамваи), находятся в 5 мин. ходьбы (320 м).
Инвестиция с потенциалом: ОСЗ 1 240 м² на 36 сотках — ваш источник стабильного дохода на годы вперёд!Ищете надёжный актив, который будет приносить прибыль годами? Представляем перспективный объект коммерческой недвижимости — идеальное вложение для сдачи в аренду или запуска собственного бизнеса.Это не просто здание, а долгосрочная инвестиция в ваше финансовое будущее. Рассмотрим, почему этот объект — ваш ключ к стабильному пассивному доходу:Почему это выгодная инвестиция:- Внушительная площадь — 1 240 м2: 755 м2 на первом этаже и 388 м2 на втором (антресоли). Большая площадь позволяет разделить пространство на несколько арендных блоков — увеличить доходность.- Высокие потолки до 8 м — подойдут для самых разных форматов: от складов и производств до шоурумов и спортивных студий.- Большие витринные окна — повышают привлекательность объекта для арендаторов: максимум света и эффектный внешний вид увеличивают шансы на долгосрочные договоры по высоким ставкам.- Все коммуникации уже подведены, включая электричество мощностью 100 кВт. Это снижает стартовые затраты будущих арендаторов и делает объект более привлекательным на рынке.- Удобная логистика и инфраструктура:- двое ворот размером 44,5 м — идеально для логистики и грузового транспорта,- отдельный вход в зону ресепшн,- дополнительная лестница со стороны парковки — удобство для посетителей и сотрудников.- Безопасность гарантирована: установлена пожарная сигнализация с распылителями — важный фактор для ответственных арендаторов.- Просторный участок 36 соток — можно организовать парковку, зону разгрузки, временное хранение или дополнительные постройки.- Дополнительный актив: отдельный бокс под мойку на 4 поста (145 м2) — готовый источник дополнительного дохода без дополнительных вложений.Локация, которая работает на вас:- 20 минут пешком до метро — высокая доступность для сотрудников и клиентов.- Две АЗС рядом — стабильный трафик и видимость объекта.- Удобный подъезд для любого транспорта, включая автовозы.- Возможность разместить вывеску на фасаде — дополнительный плюс для арендаторов с брендом.- Высокий автомобильный трафик — гарантия потока клиентов для бизнеса арендаторов, а значит, и вашей стабильности как арендодателя.Почему стоит инвестировать сейчас:- Здание абсолютно новое — минимальные затраты на ремонт и обслуживание в первые годы.- Сдаётся ''как есть'' — вы сами определяете концепцию: сдавать блоками или использовать целиком под собственный бизнес.- В ближайшее время будет уложен асфальт и установлено ограждение — объект станет ещё более привлекательным и возрастёт в цене.Что вы получаете:- стабильный пассивный доход от сдачи в аренду,- потенциал для роста стоимости объекта,- гибкость использования — под любой бизнес: торговлю, склад, производство, автосервис, спортзал и т.д.,- надёжность инвестиций в коммерческую недвижимость с высокой ликвидностью.Не откладывайте будущее на потом — инвестируйте сегодня! Этот объект долго не простоит на рынке: персп
Арт. 131209197 Продается уникальное здание в центре Санкт-Петербурга!Предлагаем вашему вниманию отдельно стоящее двухэтажное здание в самом сердце ВО, рядом с метро Василеостровская . Это идеальный объект для инвесторов и предпринимателей, стремящихся сделать выгодное вложение.Ключевые преимущества:- Выдающееся месторасположение: ВО рядом с достопримечательностями города, высокая проходимость и большой поток потенциальных клиентов. - Гибкость использования: Здание подходит под множество целей гостиница, офис, торговая площадка, фитнес-центр или другие виды бизнеса.- Перспективы развития: Возможность надстройки дополнительных этажей и оформления прилегающего земельного участка открывают новые горизонты для вашего бизнеса.- Возможность торга: Мы готовы к обсуждению цены. Не упустите шанс сделать выгодное предложение!Требуется капитальный ремонт, который позволит вам создать интерьер, соответствующий вашим бизнес-амбициям.Не упустите возможность инвестировать в перспективный объект в центре одного из самых красивых городов России. Звоните уже сегодня, чтобы узнать более подробную информацию и организовать просмотр!
Продается отдельно стоящее здание класса В, расположенное по адресу: 4-я линия ВО, д. 17.Здание имеет удобное местоположение, находится в 5 минутах ходьбы от станции метро Василеостровская и Спортивная.Общая площадь: 2 043,2 кв.м.- планировка кабинетная, помещение с ремонтом.Характеристики здания:Класс: В5 этажейПриточно-вытяжная вентиляцияСистема кондиционированияПропускная системаЛифтНазначение нежилое Цена 180 000 руб/ кв.м.365 240 00 руб за все здание Будем рады организовать просмотр и ответить на дополнительные вопросы.
Код лота: 62C46C9-4001-7980-1. Реализуется на торгах. На продажу выставлено небольшое отдельно стоящее здание в пешей доступности метро ''Технологический институт''. Адрес: Санкт-Петербург, 3-я Красноармейская ул. , д. 10, лит. И. Общая площадь здания 13, 2 кв. м. Кадастровый номер: 78:32:0001648:2011 Год постройки (ввода в эксплуатацию): 1934. Этажность: 1. Высота потолка: 4, 25 м. Здание не является ОКН. Здание находится в собственности Санкт-Петербурга. Состояние объекта: здание не используется, отключено от энергоресурсов (электроснабжение). В контур сделки входит земельный участок площадью 19 кв. м, оформленный в собственность, с видом разрешенного использования предоставление коммунальных услуг. Кадастровый номер: 78:32:0001648:2432. Здание расположено в центре Петербурга вблизи основных достопримечательностей города. Кроме того, вблизи объекта расположены кафе, рестораны, отель OlympiaGarden. Ближайшая ст. метро ''Технологический институт'' 500 м. Перспективное использование: Здание возможно использовать в качестве склада, небольшой мастерской.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1590339
Код лота: 62C46C9-4001-7981-1. Реализуется на торгах. Продается земельный участок с разрушенным нежилым зданием в Курортном районе Санкт-Петербурга. Объект представляет собой 1-этажный деревянный дом, ранее использовался как база отдыха. Здание находится в негодном к эксплуатации: практически полностью разрушено, подвергалось пожару. Объект расположен в центральной части пос. Песочный, на 1 линии, в квартале существующей индивидуальной жилой застройки современного типа и старых годов постройки. Плотность застройки высокая. Подъезд к Объекту осуществляется со стороны ул. Железнодорожной (1 линия). Транспортная доступность хорошая. Интенсивность пешеходных потоков низкая. Центры притяжения пешеходных потоков в ближайшем окружении отсутствуют. На расстоянии 200м расположена остановка общественного транспорта и на расстоянии 500 м ж/д ст. Песочная. Площадь участка: 1 203 кв. м Категория земель: земли населенных пунктов Площадь здания: 240 кв. м Назначение: нежилое Наименование: база отдыха Этажность: 1, в том числе подземных 0 Год постройки: 1904 Материал стен: Деревянные Коммуникации: утрачены Ограничения КГИОП: Объект относится к числу выявленных объектов культурного наследия ''Дача (деревянная)''. Возможное использование: капитальный ремонт (восстановление) существующего здания и приспособление под современное использование в целях размещения индивидуального жилого дома, в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны Т1Ж2-2, с учетом существующих ограничений Объект реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Доступ на Объект свободный.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1590361
Код лота: 62C46C9-4001-7982-1. Реализуется на торгах. Продается земельный участок с нежилым зданием в Центральном районе Санкт-Петербурга. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, аптеки. Плотность застройки высокая. Парковка на улице и внутриквартальных проездах (платная). Здание находится на внутридворовой территории. Транспортная доступность отличная. Интенсивность пешеходных потоков высокая. Ближайшая станция метро ''Чернышевская'' расположена на расстоянии 820 м. Здание находится в неудовлетворительном состоянии. Площадь участка: 25 кв. м Категория земель: земли населенных пунктов Разрешенное использование:предоставление коммунальных услуг Зонирование по ПЗЗ: Т3ЖД3 Многофункциональная зона среднеэтажных многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторической застройки пригородов), с включением объектов инженерной инфраструктуры Площадь здания:13, 3 кв. м Этажность: 1 Год постройки: 1916 Окна: есть Коммуникации: отсутствуют Возможное использование: склад Объект реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке Lot-Online. Просмотр осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1590362
Клубный поселок Солнечный. Продажа проекта целиком.К продаже предлагается гостиничный комплекс всего в 700 метрах от Финского залива, окруженного насыщенной инфраструктурой Курортного района. На территории участка площадью 1,32 га представлены 6 коттеджей общей площадью 510 кв.м. Каждый коттедж включает в себя уникальную SPA-зону с бассейном, турецкой парной и финской сауной, а также просторную гостиную с панорамными окнами, открывающими захватывающий вид на сосновый лес на участке.Коттеджи построены по высочайшим стандартам монолитной технологии, облицованы натуральным мрамором, а окна из красного дуба придают им изысканный вид. Инженерные системы включают в себя котельную с современным оборудованием, систему вентиляции с рекуперацией воздуха и лифтовые системы Easy Life для комфортного перемещения.Поселок обеспечен центральным водоснабжением, городскими сетями водоотведения, магистральным газом, электричеством на 320 кВт и оптоволоконным интернетом, подведенным в каждый коттедж.
Код лота: 62C46C9-4001-7953-1. Реализуется на торгах. Реализуется на торгах комплекс зданий, одно из которых деревянное двухэтажное строение с угловой граненой башней - относится к выявленным объектам культурного наследия ''Дача Ф. Ю. Кана'', построенное в начале XX в. Адрес: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, Малая Горская ул. , д. 32. Общая площадь зданий: 909, 2 кв. м: 1. Спальный корпус и пищеблок. Площадь: 594 кв. м. Этажность: 2. Здание является выявленным объектом культурного наследия (''Дача Ф. Ю. Кана''). 2. Спальный корпус. Площадь: 233, 1 кв. м. Этажность: 2. 3. Административный корпус. Площадь: 82, 1 кв. м Этажность: 1. 4. Сооружение (хозяйственно-бытовая канализация) Протяженность: 543 м. Объекты расположены на земельном участке площадью 11 000 кв. м. Кадастровый номер: 78:36:0011346:5. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для оздоровительных целей. Объекты находятся в собственности АО ''Почта России''. Местоположение и окружение и транспортная доступность: Здания находятся в исторической части Сестрорецка, в районе, где сохранилась дореволюционная застройка. Рядом расположены другие объекты культурного наследия и исторические дачи, что характерно для Курортного района. В пешей доступности находятся: железнодорожная платформа Горская (около 760 м), остановка ''Горское кладбище'' (примерно 200 м). https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1590067
Код лота: 62C46C9-4001-8109-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое здание с земельным участком под ним в центре города. Адрес: Санкт-Петербург, Синопская наб. , д. 38, лит. Б. Общая площадь здания 129, 7 кв. м. Здание не является ОКН, но относится к историческим. Здание находится в собственности. Кадастровый номер: 78:31:0001417:3020. На сегодняшний день здание не используется, захламлено. Инженерная инфраструктура: выявлены элементы электроснабжения. Год постройки: 1916 г. Этажность: 2. В контур сделки входит земельный участок площадью 111 кв. м, с видом разрешенного использования предоставление коммунальных услуг. Земельный участок передается в аренду на 49 лет. Кадастровый номер: 78:31:0001417:4601 В соответствии с Генеральным планом земельный участок находится в жилой зоне Ж3. В соответствии с ПЗЗ - Т3ЖД3. Местоположение и транспортная доступность: Здание расположено внутриквартально, подъезд к нему осуществляется со стороны Синопской набережной. Ближайшая станция метро - ''Площадь Александра Невского-1'' - находится на расстоянии около 1, 1 км (13 минут пешком). После проведения ремонтных работ здание возможно использовать в качестве объекта торгово-офисного назначения, либо сферы услуг (шоу-рум, офис, сервисно-бытовые услуги и т. д. ). https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1594906
Код лота: 62C46C9-4001-8033-1. Реализуется на торгах. Продается здание с участком под реконструкцию или капитальный ремонт рядом с парком Екатерингоф. Адрес: Санкт-Петербург, наб. Бумажного канала, д. 12, лит. Г. Общая площадь здания - 276, 8 кв. м. Кадастровый номер: 78:32:0008006:3602. Год постройки (ввода в эксплуатацию): 1967. Этажность: 1. Высота потолка: 3, 15 м. Здание не является ОКН. Здание находится в собственности Санкт-Петербурга. Здание не используется, все дверные и оконные проемы заложены. Здание отключено от коммуникаций. Требуется проведение реконструкции/капитального ремонта с полной заменой инженерных коммуникаций. В контур сделки входит земельный участок площадью 391 кв. м, оформленный в собственность, с видом разрешенного использования предоставление коммунальных услуг. Кадастровый номер: 78:32:0008006:12. Местоположение и транспортная доступность: Здание расположено в Адмиралтейском районе рядом с парком Екатерингоф. Ближайшая ст. метро ''Нарвская'' 740 м. Здание возможно использовать в качестве склада, мастерской, производства после проведения реконструкции / капитального ремонта. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1592901
Код лота: 62C46C9-4001-8061-1. Реализуется на торгах. Продается здание с участком в центре города в районе ст. м. ''Лиговский проспект''. Общая площадь здания 63, 7 кв. м. Кадастровый номер: 78:31:0001693:2016 Год постройки (ввода в эксплуатацию): 1886. Этажность: 1. Здание не является ОКН, является историческим (не подлежит сносу). Здание находится в собственности Санкт-Петербурга. Состояние объекта: здание не используется, отключено от энергоресурсов (электроснабжение). Требуется проведение реконструкции/капитального ремонта с полной заменой инженерных коммуникаций. В контур сделки входит земельный участок площадью 92 кв. м, оформленный в собственность, с видом разрешенного использования предоставление коммунальных услуг. Кадастровый номер: 78:31:0001693:2016. Земельный участок расположен в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ОЗРЗ-1(31). Местоположение и транспортная доступность: Имущество расположено в центре Петербурга вблизи Ямского рынка. Ближайшая ст. метро ''Лиговский проспект'' 650 м, ст. м ''Владимирская'', ''Звенигородская'' расположены на расстоянии 860 м. Перспективное использование: Продаваемый объект требует реконструкции с полной заменой инженерных коммуникаций. После проведения работ объект возможно использовать в качестве офиса, сфера услуг и др.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1593830
Предлагается к продаже нежилое здание с участком в шаговой доступности от 3 станций метроИ здание, и участок в собственности, без обремененийВ данный момент в здании есть арендатор (отель)Возможные назначения: отель, мед клиника, бизнес-центрЗДАНИЕ (270 м2)2 входа, 3 этажа, ремонт 2021 года, мебель и техника остаются, высота 3 мНа первом этаже лобби и кухняПланировки 2 и 3 этажа идентичны - по 4 номера с санузлом и душевыми в каждомСвет и вода по счётчику, отопление - газовый котёл, центральное водоснабжение, электроэнергия - 35 кВтМатериал стен - кирпичУЧАСТОК (359 м2) Категория: земли поселений (земли населенных пунктов)Возле здания есть несколько личных парковочных местИНФРАСТРУКТУРАЗдание находится во дворе со входом через монументальную арку Во дворе есть несколько продуктовых и пунктов выдачиВ 300 метрах 2 бизнес-центра с коворкингом и спортзаломВ 200 метрах Сад Девятого Января, сразу за ним Администрация Кировского района и МФЦДо метро Нарвская 3 остановки (5 минут)До метро Кировский завод/ Путиловская 3 остановки (4 минуты)У каждого метро есть торгово-развлекательные центрыКадастровый номер здания: 78:15:0008052:1028Кадастровый номер участка: 78:15:0008052:20
Продажа имущественного комплекса с арендаторами:Местоположение:Кировский район, дорога на Туруханные острова, 14Станция метро ''Автово'' в 15 минутах пешкомУдобный выезд на КАД/ЗСДБлизость к портуСостав комплекса:1) Земельный участок 3 409 м2Кадастровый номер: 78:15:0008224:1Категория: земли населенных пунктовРазрешенное использование: для размещения промышленных объектовСтатус: собственность2) Здание: ранее располагалось производство, в настоящий момент используется под офисыПлощадь: 1 241 м2Кадастровый номер: 78:15:0008224:1054Этажность: 2Статус: собственность3) Вспомогательные здания 150 м2 и 105 м2Инженерные коммуникации:Электрическая мощность: 250 кВтОтопление: своя котельная (отработанное масло)Водоснабжение/канализация: городские сетиАрендный поток:Валовый годовой доход: 13 750 000 руб./год (без НДС)Заполняемость: фактическая заполняемость близка к 100%Договоры аренды: 11 месяцев (с пролонгацией)Индексация: ежегодная, 10% Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Объект 591683. Номер объекта: #1/591683/1095
Арт. 70102881 Предлагается к продаже нежилые пoмeщeния oбpазующие сoбой здaниe cкладов торгового дома ''Бpaтья Елисеeвы''. Это выявленный объект регионального культурного наследия, построенный в 1858 году и реконструированный в 2006 году.Общая площадь помещений составляет 3 201,9 кв. м, из них 3 035,10 кв. м — полезная площадь и 166,8 кв. м — места общего пользования. Площадь земельного участка — 2 849 кв. мВысота потолков в помещениях варьируется: на первом этаже она составляет 3,22 м, на втором — 3,53 м, в мансарде — от 2,64/4,04 м до 3,75/2,74 м. В подвалах высота потолков — 2,5 мЭлектроснабжение — 170 кВтВпечатляющая локация: рядом находятся Ростральные колонны, Кунсткамера, Биржа, здание Двенадцати коллегий, Петропавловская крепость и Эрмитаж. А здание в свою очередь имеет входы со стороны Биржевого переулка и со стороны двора.Удобная транспортная доступность: в 50 метрах находится набережная Макарова. В шаговой доступности — станции метро ''Василеостровская'' и ''Спортивная-2''.Здание было реконструировано в 2006 году. Водоснабжение и водоотведение подключены к городским сетям. Отопление обеспечивается газовой котельной. Заключены прямые договоры с монополистами.Заполняемость здания арендаторами составляет 95 %.Звоните сегодня для получения более подробной информации об объекте и записи на просмотр.
Арт. 128921397 Продаётся трёхэтажное, отдельно стоящее здание на первой линии оживлённой дороги по ул. Полевая Сабировская, с арендаторомВысокий автомобильный и пешеходный трафик. — под любой ваш вид деятельности.Общая площадь здания: 417 м² Приемущества:- Первая линия для компании, которой важна узнаваемость и статусный офис.- Здание имеет статуc не жилого фонда - Четыре отдельных входа, два с фасада и два со двора) - Своя территория парковки, удобный подъезд к зданию - Здание продаётся с земельным участком 186 м².Виды разрешённого использования земельного участка - деловое управление, магазины, склады. - Удобно для компаний с большим штатом, клиентскими потоками, повышенными требованиями к безопасности и конфиденциальности.Характеристика: - Общий формат: кабинетная система 2-3 этаж и open space на 1 этаже - Качественная офисная отделка: напольное покрытие, потолки, свет. Фасад здания после косметического ремонта. - Проведён высокоскоростной интернет - Есть переговорные комнаты, кабинеты руководства Помещения полностью готовы к эксплуатации - Удобная планировка - Возможность разделить этажи по отделам или функциональным зонам - На каждом этаже санузлы - Возможность перепланировки под ваши задачи Обременения, ограничения на здание не зарегистрированы - Здание не является памятником истории/культуры, историческим зданием, находящимся в зоне охраны. - Здание не имеет охранных обязательств на снос, ограничений на реконструкцию и реставрацию.- Коммуникации и инженерия : - Отопление: центральное - Водоснабжение и канализация — городские - Электрическая мощность: 50 кВт (есть возможность увеличить) - система оповещения видеонаблюдение / охрана.- Прекрасная транспортная доступность Окружение: - Удобный и прямой подъезд с основной дороги - Метро и остановки общественного транспорта в шаговой доступности - Удобный выезд в сторону центра города и основных магистралей. Рядом расположены офисные центры, банки, кафе, магазины и сервисные компании — всё необходимое для комфортной работы персонала и приёма клиентов.Готовы к выходу на сделку.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.
Продажа отдельно стоящего здания от собственникаПетроградский район, Санкт-ПетербургПредлагаем к продаже отдельно стоящее трёхэтажное здание от собственника, расположенное в одном из самых престижных и востребованных районов Санкт-Петербурга — ПетроградскомОбъект находится в историческом, деловом и туристическом центре города, в шаговой доступности от станций метро Горьковская и Площадь Ленина.В непосредственной близости — ключевые достопримечательности и точки притяжения: Александровский парк, крейсер Аврора, культурные и развлекательные пространства, бизнес-центры. Основные характеристики объекта:-Общая площадь здания: 2 235,9 кв. м-Площадь земельного участка: 1 250 кв. м-Стоимость: 300 000 000 руб.-Выделенная электрическая мощность: 300 кВт-Есть возможность надстроить несколько этажей-3 отдельных входа с фасада-Высокие потолки и удобная планировка-Развитая транспортная доступность-Остановки общественного транспорта рядом Потенциал использованияФункциональная планировка и престижное расположение делают объект идеально подходящим для:-бизнес-центра,-медицинского или диагностического комплекса,-апарт-отеля,-представительства компании или банковского отделения. О компании Викинг НедвижимостьВикинг Недвижимость — один из крупнейших собственников коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге.В портфеле компании:-street-retail,-офисные помещения,-склады,-производственные объекты в Центральном, Петроградском, Выборгском, Московском и других районах города. Комплексная поддержка вашего бизнеса:-льготное кредитование,-софинансирование проектов,-юридическое, налоговое и информационное сопровождение,-IT-услуги. Персональный консультант Работаем с агентствами
Арт. 128546022 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!Отдельно стоящее здание с сетевыми арендаторами в центре Ломоносова , Дворцовый проспект д. 22аОсновные характеристики :Общая площадь: 938,2 м23 этажа, в том числе подземных 1Высота потолка: 3,5 мВитринные окнаОтдельный вход: 5 входовЭлектричество: 145 кВтВсе городские коммуникацииЗемельный участок в собственностиНадежные сетевые арендаторы : Сбербанк, долгосрочный договор Красное&Белое, долгосрочный договор Fix Price есть свободная площадь ( 200м) еще для двух арендаторовОКУПАЕМОСТЬ МЕНЬШЕ 10 ЛЕТ !Локация и окружение :Пешеходный трафик рядом с вокзаломОстановки общественного транспорта Главная магистраль города ЛомоносовРазвитая инфраструктураБезопасность :Один собственник физ лицоСобственность здание и земляОбременений нетВсе документы проверены и готовы к сделкеПолное юридическое сопровождение по сделке Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.
Продажа промкомплекса 6 800 м² на 1,26 Га у метро Ломоносовская. Ж/Д ветка. Эл-во 1мВт+ К продаже предлагается современный производственно-складской комплекс зданий общей площадью 6 800 м² и права аренды земельных участков суммарной площадью 1,26 Га.-Премиальное расположение в Невском районе:• Метро ''Ломоносовская'' в шаговой доступности. Редкое предложение для объектов такого класса.• Железнодорожная ветка поблизости — идеально для логистики.• Масштабная транспортная развязка: Рядом достраивается новый Цимбалинский путепровод, открытие запланировано на 2027 год. Это кардинально улучшит транспортную доступность и повысит стоимость объекта.• Развитая промышленная, социальная и транспортная инфраструктура. Идеальная локация для создания производственного кластера.- Состав комплекса:• Здание Лит. Б (производство и офисы): 2 489 м². Многоэтажное, с частичной отделкой. Возможно использование: бизнес-центр, гостиница, производство.• Здание Лит. В (производство, коворкинг, лаборатория): 2 446,1 м². Многоэтажное. Возможно использование: бизнес-центр, гостиница, производство.• Здание Лит. А (опытные установки): 887,7 м²• Здание Лит. АБ (АТС и гараж): 545,6 м²• Здание Лит. Х (склад ангарного типа): 300 м²• Здание Лит. Ф (склад): 24,8 м²• Здание Лит. АВ: ТП (трансформаторная подстанция): 98,3 м² Коммуникации готовы для мощных проектов:• Электроснабжение: Получены ТУ. Есть возможность подключения более 1 МВт электроэнергии.• Водоснабжение, водоотведение, канализация: Технические условия получены.-Ключевое финансовое преимущество:• Земельные участки находятся в аренде с ПРЕИМУЩЕСТВЕННЫМ ПРАВОМ ВЫКУПА.• Выкуп всей земли по кадастровой стоимости составит всего около 30 млн рублей, что является исключительным условием на рынке.-Формат сделки:• Цена полного пакета активов: 200 000 000 рублей.• Вариант 1: Прямая покупка объектов недвижимости и прав аренды земельных участков.• Вариант 2 (для инвесторов): Продажа доли в уставном капитале компании-владельца. Оптимально с точки зрения минимизации юридических издержек.-Почему это выгодное вложение?• Локация ''у метро'' — максимальная транспортная доступность для персонала и клиентов.• Рост стоимости: Строительство нового путепровода (2027) станет драйвером роста капитализации объекта.• Масштаб: Большие площади и высокие потолки позволяют разместить любое производство, логистический хаб или перепрофилировать под бизнес-центр.• Готовность: Наличие ТУ на все коммуникации значительно сокращает сроки запуска вашего проекта.• Фундаментальная выгода: Низкая стоимость выкупа земли в собственность — прямое увеличение ваших активов.Это готовое решение для вашего бизнеса или перспективная инвестиция в недвижимость Санкт-Петербурга с высоким потенциалом роста.Свяжитесь с нами для получения подробной презентации, просмотра и обсуждения деталей сделки.Номер объекта: #1/772334/1176
