Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

ПРОДАЖА ЗДАНИЯ 6 803 М² С МЕДСИ В СЕРДЦЕ ПЕТЕРБУРГАВсего 130 метров до Невского проспекта! Уникальное предложение для стратегических инвесторов! Готовый бизнес с арендным потоком 12,7 млн рублей в месяц. Инвестиционная привлекательность:• Годовой арендный поток: 152,4 млн рублей• Стабильная индексация: 9,95% в среднем за 3 года• Долгосрочный договор: с клиникой Медси до 2028 года• Прямая продажа от собственника — без комиссий! Надежный арендатор:• Медси — одна из крупнейших клиник Санкт-Петербурга• Современное медицинское оборудование• Устойчивый бизнес в премиальном сегменте• Все операционные расходы — на арендаторе Здание премиум-класса:• Общая площадь 6 803 м², 6 этажей• Свежий ремонт и полное техническое оснащение• Электрическая мощность 526 кВт• Собственная газовая котельня• Лифты Kone, приточно-вытяжная вентиляция• Парковка на 12 автомобилей Локация бизнес-класса:• 130 метров до Невского проспекта• Высокий пешеходный и автомобильный трафик• Престижный исторический район• Развитая инфраструктура центра города Ключевые преимущества:• Полностью укомплектованное здание под ключ• Гарантированная доходность от надежного арендатора• Современные инженерные системы• Свободные мощности для расширения бизнесаСобственник на УСН 5%, продажа ЮЛOrange Estate ManagementПрофессиональные инвестиционные решения с 1999 года ЗВОНИТЕ ДЛЯ ПОДРОБНОЙ ПРЕЗЕНТАЦИИ!P.S. Объекты такого уровня с надежным арендатором в центре Петербурга появляются на рынке не чаще 1-2 раз в год. Успейте стать владельцем премиального актива с гарантированной доходностью!

Арт. 111050608 Отдельно стоящее здание с землей в центре Петербурга — для собственного бизнеса или инвестиций.Продаётся двухэтажное здание с подвалом и земельным участком в историческом центре Петербурга. Отличный вариант для тех, кто ищет недвижимость под бизнес или планирует получать доход от коммерческой аренды.Функциональное деление на три равных блока: высокий цоколь, бельэтаж, мансарда.Согласован отдельный вход с Псковской улицы + два входа со двора — удобно для зонирования и арендаторов.Коммуникации подведены: ХВС, ГВС, выделено 30 кВтСостояние — черновая отделка, готово к реализации ваших идей.Фасад отреставрирован, здание смотрится презентабельно с улицы.Площадь 245м2 - без учета подвала. Высота потолка - 3 м.Земельный участок в собственности.ВРИ: Размещения административно-управленческих и общественных объектов.Назначение — нежилоеПреимущества локации:Удобная транспортная доступность.Активная жилая и деловая застройка в районе — стабильный трафик и спрос.Рядом проходят крупные магистрали: пр. Стачек, Московский проспект, Балтийский вокзал — удобно как для сотрудников, так и клиентов.В окружении — офисы, медцентры, кафе, магазины, государственные учреждения.Примеры форматов использования:Офис компании или штаб-квартираКоворкинг или студии с посуточной/долгосрочной арендойОбразовательный центр, языковая школа, курсыВозможно также деление на 23 арендатораПредлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Арт. 42245694 Здание в 3 этажа на Синопской набережной для бизнесаПредложение для тех, кто ищет недвижимость для своего дела или планирует зарабатывать на коммерческой аренде: продается трехэтажное здание с земельным участком на берегу Невы, в нескольких шагах от вестибюля метро площадь Александра Невского. Подробности:- здание насчитывает 3 этажа + цокольный этаж, требуется отделка, возможно изменение планировки, год постройки 1962,- площадь земельного участка 1374 м², площадь здания 2705 м²,- подключены все инженерные коммуникации: центральный водопровод, отопление, канализация и электричество мощностью 347,8 кВт,- в стоимость объекта входит собственная трансформаторная подстанция. Это гарантирует снижение затрат на электроэнергию и наличие резервного источника питания на случай отключения централизованных коммуникаций (особенно важно для медицинских учреждений и гостиничного сервиса).Локация здания очень удачная: фасад обращен к Неве, открывается панорамный вид на русло реки и высотные здания банка ''Санкт-Петербург''. В нескольких минутах ходьбы располагается ТРЦ Москва у метро — место с большой проходимостью, привлекающее людей из прилегающих районов.Есть готовый проект отеля на 96 номеров с увеличением площади до 4442 м.Коротко о преимуществах:- локация комфортна с точки зрения транспортной доступности, до центра города можно быстро добраться на метро и наземным транспортом,- площадь помещений открывает широкие возможности для бизнеса,- никаких обременений, полная стоимость, здание и участок находятся в собственности у продавцов.Владельцы готовы к обсуждению условий сделки, ждем потенциальных покупателей на просмотр.

В покупку предлагается шестиэтажное здание 2 992, 5 м² с земельным участком в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Объект располагается на улице Розенштейна, дом 39, корп. 2, лит. А, внутри квартала, на 2й линии. Подъезд возможен со стороны ул. Розенштейна.Территория участка огорожена. В непосредственном окружении находятся объекты промышленной инфраструктуры, офисные центры и общественно-деловая застройка.Объект характеризуется хорошей транспортной и пешеходной доступностью, готовой инфраструктурой и надлежащим техническим состоянием.Площадь здания: 2 992, 5 м ²Количество этажей: 6 с подваломПлощадь земельного участка: 990 м²Разрешенное использование участка: для размещения административно-управленческих и общественных объектовКадастровый номер земельного участка: 78:32:0008004:66Кадастровый номер здания: 78:32:0008004:2069Права: собственность, без обременений и ограниченийНаиболее эффективное использование: административное зданиеОтопление: от групповой (квартальной) котельнойЭлектроснабжение, водоснабжение и водоотведение - централизованные

Лот: 98076. Исторический особняк площадью 1940 кв.м в самом центре Петергофа в 3-х минутах ходьбы от Большого Петергофского дворца, Нижнего парка и берега Финского залива. Расположен на тихой улице в окружении зелени и малоэтажной застройки, в стороне от шумных парковок и туристических групп. В доме 1835 года постройки проведена полная реставрация с соблюдением строгих требований КГИОП. Работы выполнены компанией с 30-ти летним опытом, имеющей в портфолио более 100 завершенных объектов. Здание разделено на 12 апартаментов. Площадь каждого от 153 до 195 кв.м. Имеется оборудованное помещение для охраны. Для каждого апартамента обустроено парковочное место. Возможна перепланировка под апарт-отель с разделением до 40 номеров (вторая планировка). Застройщик готов выполнить все проектные и строительные работы. Высота потолков в чистовой отделке: Первый этаж 3,2 м Мансарда от 1,6 до 5,0 м Все коммуникации городские. Электрические мощности 150 кВт. Уникальное сочетание всех преимуществ загородной недвижимости и городской среды: - Экологически чистая зона на берегу Финского залива среди всемирно известных парков и дворцов - Отличная транспортная доступность - Все необходимые социальные и коммерческие объекты расположены поблизости

Арт. 117604347 Продаётся отдельно стоящее офисное здание у метро ''Новочеркасская''Общая площадь 728,4 м²Этажность 4 этажа, планировка кабинетного типаМатериал кирпич, реконструкция с заменой всех коммуникаций 10 лет назадЦентральное отопление, электрическая мощность 50 кВт, центральная канализация, горячая вода бойлер 300 лВ отдельных помещениях установлены кондиционеры, возможно дооснащениеСистемы безопасности: пожарная сигнализация, видеонаблюдение, охранаУдобная транспортная доступность: 8 минут пешком до метро ''Новочеркасская''Парковка: свободная вокруг здания + 4 закреплённых местаНазначение: используется как офисы строительной компании. Подойдёт под офисный центр, образовательные проекты, собственное представительство.Главные преимущества:Отдельно стоящее здание в центре городаУдобное расположение у метроГибкие варианты использования

Арт. 70102881 Предлагается к продаже нежилые пoмeщeния oбpазующие сoбой здaниe cкладов торгового дома ''Бpaтья Елисеeвы''. Это выявленный объект регионального культурного наследия, построенный в 1858 году и реконструированный в 2006 году.Общая площадь помещений составляет 3 201,9 кв. м, из них 3 035,10 кв. м — полезная площадь и 166,8 кв. м — места общего пользования. Площадь земельного участка — 2 849 кв. мВысота потолков в помещениях варьируется: на первом этаже она составляет 3,22 м, на втором — 3,53 м, в мансарде — от 2,64/4,04 м до 3,75/2,74 м. В подвалах высота потолков — 2,5 мЭлектроснабжение — 170 кВтВпечатляющая локация: рядом находятся Ростральные колонны, Кунсткамера, Биржа, здание Двенадцати коллегий, Петропавловская крепость и Эрмитаж. А здание в свою очередь имеет входы со стороны Биржевого переулка и со стороны двора.Удобная транспортная доступность: в 50 метрах находится набережная Макарова. В шаговой доступности — станции метро ''Василеостровская'' и ''Спортивная-2''.Здание было реконструировано в 2006 году. Водоснабжение и водоотведение подключены к городским сетям. Отопление обеспечивается газовой котельной. Заключены прямые договоры с монополистами.Заполняемость здания арендаторами составляет 95 %.Звоните сегодня для получения более подробной информации об объекте и записи на просмотр.

ПРОДАЖА ТЦ С ЗАПОЛНЕННОСТЬЮ 99%. От собственника.ГАБ с МАП от 9,7 млн ?/мес! Стабильный доход с первого дня владения. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:• Ежемесячный арендный доход: от 9,7 млн рублей• Дополнительный доход: до 150 000 ?/мес• Ежегодная индексация платежей• Коммунальные расходы несут арендаторы• Земельный участок 6 122 м² в собственности СОСТАВ АРЕНДАТОРОВ:• Перекресток (сетевой супермаркет)• Додо Пицца (доставка пиццы)• Магнит Косметик (розничная сеть)• Аптека Горздрав• Росгосстрах (страхование)• ЭТМ (электротехника)• 4 Лапы (зоотовары)• Градус (алкомаркет)• Ozon (логистический пункт) КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:• Площадь 6 857,6 м², 2 этажа• Отдельно стоящее здание с парковкой• Высота потолков 2,53 м• Электрическая мощность 340 кВт• 2 парадных входа, 2 эскалатора, грузовой лифт• Система видеонаблюения• Возможность размещения фасадной рекламы ЛОКАЦИЯ С ВЫСОКИМ ТРАФИКОМ:• Проходимость более 75 000 человек в месяц• Обслуживает густонаселенный спальный район• Удобная транспортная доступность: Остановка общественного транспорта у входа Пешеходный переход Съезд с КАД• Первая линия — максимальная видимость ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА:• Полностью сформированный арендный портфель• Долгосрочные договоры с автопролонгацией• Управляющая компания не требуется — объект самоокупаем• Прямая продажа от собственника — без комиссий• Юридическая чистота сделки ПОЧЕМУ ЭТО НАДЕЖНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?• Диверсифицированная база арендаторов• Проверенная доходность• Устойчивость к кризисам (товары и услуги первой необходимости)• Потенциал роста стоимости недвижимостиСобственник ЮЛ на ОСНО, НДС в цене не учтенOrange Estate ManagementПрофессиональные инвестиционные решения с 1999 года ЗВОНИТЕ!P.S. Такие объекты не задерживаются на рынке! Успейте приобрести готовый бизнес с пассивным доходом и минимальными рисками.

ГАБ ОСЗ 412 м² Готовая инвестиция с диверсифицированным доходом. Вы покупаете стабильный денежный поток от лидеров рынка. Продажа от собственника — прозрачные условия и юридическая чистота. Финансовая модель вашего дохода: Гарантированный доход в месяц: 599 099 рублей Ежегодная безусловная индексация— защита вашего капитала от инфляции Все операционные расходы несут арендаторы — вы получаете чистую прибыль Аренда указана без учета НДС (собственник на ОСНО) Портфель надежных арендаторов: Rostic's — федеральный бренд общественного питания Wildberries — лидер рынка маркетплейсов Озон — крупнейшая логистическая платформа Вингараж — алкомаркет от сети Лента Локация с гарантированным трафиком: Высокая проходимость: поток более 75 000 человек в месяц Идеальная транспортная доступность:остановка, пешеходный переход, на пути к жилым домам, выезд на КАД Фундамент ликвидности:расположение в центре жилой инфраструктуры Технические характеристики: Площадь 411.7 м² в отдельно стоящем здании Полное подключение к городским коммуникациямСобственник ЮЛ на ОСНО, НДС в ценеПочему это умные инвестиции?Вы приобретаете диверсифицированный актив. Доход обеспечен пулом федеральных операторов с ежегодной индексацией. Это готовое решение для пассивного заработка.Orange Estate ManagementСоздаем выгодные инвестиции в недвижимость с 1999 года Звоните, чтобы получить полный расчет доходности и финансовую отчетность по объекту!Сделайте шаг к капиталу, который работает на Вас.

Фасадная часть особняка в центре Петербурга, 1360 м², ул. Восстания, 7Продаётся фасадная часть здания (со 2-ого по мансардный этаж) в одном из лучших деловых районов Санкт-Петербурга.Общая площадь: 1360 м². Сейчас имеет статус - жилоеКлючевые преимущества:Отдельный вход с улицы и собственная параднаяШахта лифта с 2-го этажаВысота потолков: 3,64 мЭлектрическая мощность: 150 кВтКирпичные стены, железобетонные перекрытияСистема вентиляции и кондиционирования (2024 г.)Центральное отоплениеРаботы по предчистовой отделке выполнены на 100%Локация:239 м до м. Площадь Восстания265 м до Невского проспектаРядом Московский вокзал, деловые и торговые центрыВозможные сценарии использования:Бутик-отель на 39 номеровБизнес-центрАпарт-отельЭлитные апартаменты с лаунж-зоной на мансардеОбъект с историей:Особняк 1792 г. (арх. Ф.И. Демерцов), перестройка 1859 г. (арх. А.Х. Пель)Полная реконструкция 2006 г. и обновление инженерных систем в 20242025 гг.Парковка:Торговый центр напротивПлатная парковка перед зданием

Код лота: 62C46C9-4001-7736-1. Реализуется на торгах. Продается земельный участок с разрушенным нежилым зданием в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Объект расположен в составе ансамбля ''Комплекс зданий и сооружений Авангардного лагеря'', (адрес НПА: г. Красное Село, Гатчинское шоссе - западный берег Дудергофского озера). В ближайшем окружении Объекта находятся: заброшенные нежилые здания и сооружения Комплекса, рекреационные территории, озеро Дудергофское и пр. Объекты окружения находятся в условно-удовлетворительном техническом состоянии, не используются. Здание руинировано (сгорело). Сохранившиеся элементы: части фундамента Площадь участка: 1 481 кв. м Категория земель: земли населенных пунктов Зонирование по ПЗЗ: ТР3-2 - зона рекреационного назначения - объектов туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, иных объектов для отдыха граждан с включением объектов инженерной инфраструктуры Площадь здания: 118, 3 кв. м Назначение: нежилое Наименование: домик для летних сборов Этажность: 1 Год постройки: 1916 Материал стен: Стены: бревенчатые, обш. вагонкой с окраской Коммуникации: утерачены Возможное использование: коммерческое использование рекреационного назначения, при условии воссоздания внешнего облика утраченного объекта культурного наследия, без изменений объемно-планировочных и конструктивных решений и структур Объект реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке Lot-Online. Доступ на Объект свободный.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1585428

Код лота: 62C46C9-4001-7702-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое здание с земельным участком в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Объект представляет собой 1-этажное нежилое здание. Задние находится в неудовлетворительном состоянии, законсервировано, вход закрыт. В непосредственной близости от Объекта застройка практически отсутствует. Ближайшее окружение: объекты Минобороны, спортивный стадион, Дом офицеров (или дом культуры в настоящее время не эксплуатируется), гаражный кооператив и офицерская столовая, в шаговой доступности располагаются многоквартирные жилые дома. Вблизи от Объекта расположены озелененные территории с включением парковых зон. Ближайшая станция метро ''Проспект Ветеранов'' находится в 21 км, ближайшая железнодорожная станция ''Тайцы'' в 3 км. Остановка общественного транспорта расположена в непосредственной близости от Объекта. Площадь участка: 129 кв. м Категория земель: земли населенных пунктов Зонирование по ПЗЗ: ТК3 зона специального назначения - военных и иных режимных объектов с включением объектов общественно-деловой и жилой застройки, связанных с обслуживанием объектов данной зоны, а также объектов инженерной инфраструктуры Площадь здания: 49, 8 кв. м Назначение: нежилое Наименование: Здание контрольно-пропускного пункта Этажность: 1 Год постройки: 1965 Коммуникации: утрачены Возможное использование: коммерческое использование, после проведения ремонта, в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны ТК3 Объект реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке Lot-Online. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1584835

Код лота: 62C46C9-4001-7696-1. Реализуется на торгах. Продается здание с участком под реконструкцию или капитальный ремонт рядом с парком Екатерингоф. Адрес: Санкт-Петербург, наб. Бумажного канала, д. 12, лит. Г. Общая площадь здания - 276, 8 кв. м. Кадастровый номер: 78:32:0008006:3602. Год постройки (ввода в эксплуатацию): 1967. Этажность: 1. Высота потолка: 3, 15 м. Здание не является ОКН. Здание находится в собственности Санкт-Петербурга. Здание не используется, все дверные и оконные проемы заложены. Здание отключено от коммуникаций. Требуется проведение реконструкции/капитального ремонта с полной заменой инженерных коммуникаций. В контур сделки входит земельный участок площадью 391 кв. м, оформленный в собственность, с видом разрешенного использования предоставление коммунальных услуг. Кадастровый номер: 78:32:0008006:12. Местоположение и транспортная доступность: Здание расположено в Адмиралтейском районе рядом с парком Екатерингоф. Ближайшая ст. метро ''Нарвская'' 740 м. Здание возможно использовать в качестве склада, мастерской, производства после проведения реконструкции / капитального ремонта. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1584822

Код лота: 62C46C9-4001-7620-1. Реализуется на торгах. На продажу выставлено небольшое отдельно стоящее здание в пешей доступности метро ''Технологический институт''. Адрес: Санкт-Петербург, 3-я Красноармейская ул. , д. 10, лит. И. Общая площадь здания 13, 2 кв. м. Кадастровый номер: 78:32:0001648:2011 Год постройки (ввода в эксплуатацию): 1934. Этажность: 1. Высота потолка: 4, 25 м. Здание не является ОКН. Здание находится в собственности Санкт-Петербурга. Состояние объекта: здание не используется, отключено от энергоресурсов (электроснабжение). В контур сделки входит земельный участок площадью 19 кв. м, оформленный в собственность, с видом разрешенного использования предоставление коммунальных услуг. Кадастровый номер: 78:32:0001648:2432. Здание расположено в центре Петербурга вблизи основных достопримечательностей города. Кроме того, вблизи объекта расположены кафе, рестораны, отель OlympiaGarden. Ближайшая ст. метро ''Технологический институт'' 500 м. Перспективное использование: Здание возможно использовать в качестве склада, небольшой мастерской.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1582733

Код лота: 62C46C9-4001-7691-1. Реализуется на торгах. Нежилое здание площадью 27, 8 кв. м, расположенное на земельном участке площадью 40 кв. м на 5-й Красноармейской улице Площадь здания 27, 8 кв. м Площадь з/у: 40 кв. м Собственность. Объект представляет собой одноэтажное здание, а также земельный участок под зданием площадью 40 кв. м. На данный момент строение не используется. Пешеходный и автомобильный трафики по 5-й Красноармейской улице средние. Доступ в здание осуществляется через отдельный вход со двора. Подъезд к объекту свободный. Парковка осуществляется на близлежащих улицах и внутриквартальных подъездах. Окружение представляет собой жилую застройку с включением коммерческих объектов. Технические характеристики: Инженерные коммуникации: электроснабжение Текущее использование здания: не используется Состояние здания: удовлетворительное, требует ремонта Кадастровый номер здания: 78:32:0001671:2302 Этажность: 1 Кадастровый номер земельного участка: 78:32:0001671:2533 Категория земель: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: предоставление коммунальных услуг Согласно справке КГИОП 01-43-5655/25-0-1 от 01. 04. 2025 объект по адресу: Санкт-Петербург, 5-я Красноармейская улица, дом 8, литера К, расположен за границами территорий объектов (выявленных объектов) культурного наследия и к ним не примыкает. Транспортная доступность: Станция метро ''Технологический институт'' - 640 м Ближайшая остановка общественного транспорта 230 м (2 минут пешком) Оптимальное использование объекта: использование здания в качестве объекта складского назначения https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1584811

Арт. 92499820 Уважаемый инвестор, Вашему вниманию предлагается отель, который расположен в отдельно-стоящем здание на Невском проспекте в непосредственной близости к Московскому вокзалу. Нежилой фонд! Отель расположен в 4х-этажном кирпичном доме с железобетонными перекрытиями и отдельным входом. 28 номеров, в каждом номере свой отдельный санузел с душем, так же есть общая зона кухни. Согласованная планировка. Дом не является памятником архитектуры! Высота потолков 2,9 метра, общая площадь 472. квм, есть возможность увеличения полезной площади отеля, путем переоборудования мансарды. Отель оснащен всем необходимым для комфортного проживания гостей. Обременений нет. Все документы готовы к сделке!Для более подробной информации Звоните! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

ПРОДАЖА ОСЗ ГАБ 800 М² С СЕМИШАГОФФ, безусловная индексация!Готовый арендный бизнес с ежемесячным доходом 1 428 518 ?! Финансовая модель, которая работает:• Ежемесячный арендный доход: 1 428 518 рублей• Гарантированная индексация: 5% ежегодно• Стабильные платежи от проверенных сетевых арендаторов• Лучшая арендная модель на текущем рынке Надежные арендаторы:• Семишагофф на первом этаже — сеть, соответствующая покупательной способности района• Стоп-цена в антресоли — дополняет торговую концепцию• Сетевые операторы с отработанной бизнес-моделью Локация без конкуренции:• Густонаселенный спальный район — постоянный поток жителей• Минимум коммерции вокруг — отсутствие прямой конкуренции• Высокий пешеходный и автомобильный трафик• Удачное позиционирование для формата neighborhood-центра Конструктивные преимущества:• Отдельно стоящее здание 800 м²• Антресольный этаж — эффективное использование пространства• Возможности для перепланировки под новые форматы• Все коммуникации для ведения торгового бизнеса Инвестиционные выгоды:• Пассивный доход с первого дня владения• Защита от инфляции через ежегодную безусловную индексацию• Рост стоимости недвижимости за счет уникальности локации• Ликвидный актив — всегда можно продать с прибылью Перспективы роста:• Развитие района увеличивает поток покупателей• Возможность оптимизации арендных ставок• Потенциал для добавления новых арендаторовOrange Estate ManagementИнвестируйте в проверенную недвижимость — работаем с 1999 года Звоните для детального расчета доходности!P.S. Это один из объектов, где арендный бизнес уже настроен и приносит стабильный доход. Такие предложения быстро уходят — инвесторы берут их в первую очередь!

Арт. 51292184 Здание с долгосрочными арендаторами + автомойка самообслуживания. Так же прилагается участок 6 соток без возможности застройки.Земли населённых пунктов. Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса). Проходное расположение с выездом на ЗСД.Продается в первый раз строили владельцы с нуля, вся документация имеется.Готовы к аудиту. Окупаемость 10-12 лет.100% загрузка по аренде.Возможно надстроить третий этаж, что увеличит площадь, количество арендаторов, доход и сократит окупаемость до 8-9 лет.Открыты к предложениям и готовы к торгу!-Собственная котельная на газу-Водоснабжение- ХВС городское-Канализация - городская-Система пожаробезопасность-Система видеонаблюдения-Оптоволокно-Электроснабжение 100 кВт с возможностью увеличения.

К продаже предлагается бизнес-центр VEDA HOUSE на Петроградской набережной д.20 от собственника БЕЗ КОМИССИИ.Видовой бизнес-центр расположен в одном из самых престижных и живописных районов Петербурга — на Петроградской набережной, в историческом центре города. По центру объекта расположен большой атриум общей площадью 1500 кв.м.Виды на Неву и Петропавловскую крепость уникальное преимущество для бизнеса. Быстрый выезд на основные магистрали города (до ЗСД 15 мин).Здание обладает представительским лобби и просторным атриумом с панорамными лифтами. Бизнес центр оборудован паркингом, фитнес-клубом, теннисным кортом, а также всем необходимыми современными инженерными системами.Осуществляется от собственной автоматизированной газовой котельной мощностью 2,94 МВт. Котельная полностью допущена в эксплуатацию в органах Ростехнадзора РФ.Бизнес-центр продается целиком вместе с арендаторами.Класс: АСтанция метро : ''Горьковская''Расстояние до метро : 10 мин. пешкомПлощадь бц: 19 771м2Отделка : с офисной отделкой блоковСтоимость : 4 300 000 000 руб., продажа целиком, не облагается налогами.Звоните, мы оперативно организуем просмотр площадки в комфортное для вас время и ответим на все интересующие вопросы!Продажа готового арендного бизнеса, продажа здания, продажа здания целиком

ID: 831894Отдельно cтоящeе здaние, год пocтpойки-1949, год капремонта-2006, чиcлo этажей-4: цoколь, 1-ый этаж, 2-ой этаж, мaнcаpдa. Состояние хорошее, цокoльный этаж cухой и теплый. B здании есть oxpаннaя и пожарная сигнализации. Электрическая мощность-45 кВт. Высота потолков-3 м. Здание используется как бизнес-центр, заполняемость арендаторами-100%. Земельный участок-965 кв. м, собственность, можно использовать под гостевую парковку. Хорошая транспортная доступность: выезд на ЗСД-3,9 км (9 мин. на авто), ст.М ''Нарвская''-1,2 км (12 мин. пеш.)

Продается нежилое здание с собственным земельным участком — действующий офисный центр, рядом с Охтинским мысом.Подходит для делового центра, клиники, офиса крупной компании.Второй этаж подходит для расположения фитнес центра — спортивных мероприятий.Здание состоит из трех этажей, кроме того цокольный, материал стен — кирпич, общая площадь — 2729,9 кв. М.В здании сделан свежий ремонт, поставленное новое остекление, проложены новые коммуникации.Здание представляет из себя новый Бизнес Центр.Площадь земельного участка — 1 766 кв. М.Ежемесячный доход от арендаторов 2 000 000 рублей в месяц.Здание расположено в Красногвардейском районе, рядом с мостом Петра Великого, в пешей доступности (10-15 мин) от Смольного собора и Смольного института, где находится Правительство Санкт-Петербурга.Также в пешей доступности (3 мин) — Охтинский мыс, где Газпромнефть начинает реализацию проекта общественно-делового центра.В 10 минутах ходьбы расположен ТЦ Охта Молл.До ближайшего метро Новочеркасская 10 минут на транспорте.До нового Делового Центра Газпром — 350 метров.Помещения в основном здании очень светлые благодаря большому количеству окон. С трех сторон здания открывается вид на зеленый сквер.Здание снабжено современными инженерными коммуникациями: электричество (300 квт), отопление, водопровод, канализация, Интернет.На собственной территории парковка для автомобилей.Территория закрытая, ворота с автоматикой.Подробная презентация — по запросу.Торг уместен.

ID: 831416Уникальное предложение! Продажа Усадьбы в удобной локации. Отдельно стоящее двухэтажное отремонтированное здание, расположенного в 15 минутах на любом транспорте от Невского проспекта. Земельный участок 876 кв.м. Высота потолков в помещениях 3 м. Можно использовать как для личного проживания, возможно сдавать в аренду или разместить офис компании. Есть парковка. Метро Елизаровская - 3 минуты пешком. Просмотры по предварительной договоренности!

Арт. 105173344 Продается отдельно стоящее здание 853, 2 м2.Площадь земельного участка - 858 м2 (26х33 м).Объекты, расположенные на земельном участке - жилой дом.На данном участке предполагается строительство (реконструкция) здания под жилой дом , гостиницу, апартаменты или торговый центр. Общая площадь ориентировочно 4500 м2. Возможно увеличение общей площади по согласованию с административными органами.Звоните, готова ответить на все Ваши вопросы.

Продается нежилое здание площадью - 51.4 кв.м. с земельным участком площадью 55 кв.м. (объекты в собственности) в Пушкинском районе, п. Шушары, терр. ДетскосельскийЭлектричество 15 квт.Здание сдается в аренду - ОЗОНу (договор заключен на 11 месяцев). Если будет желание арендаторов можно будет оставить.

Комплекс зданий, свободного назначения. Состоит из: Здание АТС, площадью: 2388.5 кв. м, этажность: 3, кадастровый номер: 78:40:0020521:3009. Состоит из офисных помещений (с возможностью перепланировки) и зоны с открытым пространством (open space). Санузлы на этаже. Высота потолков 4,6 метра, Год постройки: 1978. Обеспечено отоплением (своя газовая котельная), водопроводом, канализацией, электричеством 150 кВт.Здание гаража, площадью: 427,1 кв. м, этажность: 2, кадастровый номер: 78:40:0020521:3003. Обеспечено электричеством, отоплением, водопроводом, канализацией.Склад, площадью 19,8 кв. м, этажность: 1, кадастровый номер: 78:40:0020521:3005. Обеспечено электричеством,Объекты расположены на земельном участке площадью 2160 кв. м., кадастровый номер: 78:40:0020521:2001. Земельный участок используется на основании долгосрочного договора аренды (49 лет). Территория огорожена забором. Продажа от собственника — ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС 20%.