Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Продаётся действующий алкогольный магазин в формате 24/7 в 5 минутах от метро Новочеркасская. Локация — плотный жилой массив с постоянным потоком клиентов, включая сильный вечерний и ночной трафик. Это не стартап, а уже выстроенный и стабилизированный бизнес с понятной экономикой и устойчивыми процессами.Бизнес прошёл капиталоёмкий этап запуска: сформирован товарный запас, налажены поставки, отработаны операционные процессы, обучен персонал. На текущий момент объект работает как стабильная торговая точка с регулярным денежным потоком и высокой оборачиваемостью товара.Финансы и экономика— Выручка: ~5,2 млн ? / квартал ( 2122 млн ? в год)— Валовая прибыль: ~3,2 млн ? / квартал— Чистая прибыль: 700 000 1 200 000 ? / месяц— Устойчивый положительный денежный потокФинансовая модель уже подтверждена в 2026 году — бизнес вышел на операционную стабильность после инвестиционной фазы. Важно: высокая маржинальность в сегменте алкогольной розницы и быстрый оборот товара позволяют держать сильный cash-flow.Операционная модель— Постоянный поток клиентов за счёт жилого массива— Импульсные покупки (особенно ночью)— Регулярный возврат клиентов— Налаженные поставки и ассортимент— Полностью настроенные учётные системы (1С, ЕГАИС)Бизнес не требует ручного управления — все ключевые процессы уже выстроены и масштабируемы.Входит в сделку— Товарный остаток ~5 000 000 ?— Всё оборудование (холодильники, витрины, кассы)— Учет и IT-инфраструктура— Действующая лицензия до 2027 года— Поставщики и операционная модельПочему это выгодное приобретение— Формат 24/7 — редкий и высокодоходный сегмент— Лицензия + локация = высокий барьер входа— Бизнес уже приносит прибыль, без этапа раскачки— Стоимость сопоставима с открытием с нуля, но без рисков— Быстрая окупаемость: 1218 месяцев— Ликвидный актив с понятной перепродажейБез комиссий для покупателя. Готов предоставить финансовую отчётность, детализацию показателей и ответить на все вопросы.Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять! Все условия гибкие и обсуждаемы.Напишите — отправлю подробности и договоримся о просмотре.

Кронштадт, кадастровый номер: 78:34:0010229:3239 Действующий конный клуб у Финского залива (300 м) — готовый актив с инфраструктурой, долгосрочными договорами аренды и подтверждёнными направлениями деятельности. Расположен в уникальной локации — Кронштадт, в 300 метрах от берега Финского залива. Такое расположение делает объект эксклюзивным и недоступным для тиражирования: видовое окружение и близость к воде — серьёзный козырь для маркетинга и привлечения клиентов.Клуб работает с 2014 года, за это время сформирована стабильная инфраструктура, наработана лояльная аудитория и репутация в регионе.Юридический статус и земельные отношенияТерритория 17 523 кв. м находится в аренде у КИО под размещение открытых плоскостных спортивных сооружений. Условно разрешённый вид использования — спорт. Здание административно-бытового комплекса площадью 1915 кв. м в долгосрочной аренде у КИО.Капитальные постройки:Одноэтажное здание конюшни на 32 головоместаАдминистративно-бытовой комплекс общей площадью 1915 кв. м: раздевалки, склады, кормовые помещения, моечные и сушильные станции, помещение охраныСпортивные площадки:Крытый манеж 1560 мОткрытый плац 24 х 65 мБочка для тренинга диаметром 18 мНа всех рабочих площадках уложен профессиональный еврогрунт с системой полива18 левад для выгула и выпасаСклад для хранения сена и опилокРезерв для развития:Подготовлены площадки общей площадью 2840 кв. м под дополнительные рабочие зоны — манеж, плац или бочку. Можно расширять спортивную программу, не меняя договорные условия.Здание утеплено. Газовое отопление, водоснабжение, скважина, электричество. Видеонаблюдение по всей территории, пожарная сигнализация. Территория полностью закрытая.В стоимость входит мини-трактор с бороной для грунта и прицепным катком.Доходный потенциал и социальная функцияГос контракты. Клуб работает как общественная организация — есть возможность заключать государственные контракты с учебными и социальными учреждениями Кронштадта.Реабилитационная программа. 5-летний опыт работы с отделением реабилитации детей-инвалидов — устойчивое направление, которое открывает доступ к целевому финансированию и грантам.Хостел для спортсменов. Полностью отремонтированные комнаты — можно запускать коммерческий проект по размещению спортсменов на тренировочных сборах и в период соревнований.Аудитория. Развитое сообщество в VK с большой базой подписчиков — маркетинговый актив, который передаётся вместе с бизнесом. Есть возможность выкупа здания в собственность. Подробности при встрече.Что входит в сделкуДействующий конный клуб со всей инфраструктуройДолгосрочные договоры аренды с КИООборудование и техника (мини-трактор)Активные соцсети (VK) с подписчикамиОбученный персонал (по договорённости)Налаженные отношения с социальными учреждениями КронштадтаБолее подробно можно обсудить при встрече.

1-15, Продается действующая семейная пиццерия, расположенная в современном ЖК бизнес класса рядом с метро Лесная.Уютная пиццерия со стильным интерьером успешно работает с 2022 года. Концепция заведения итальянская кухня. Изюминка- приготовление настоящей римской пиццы, технология приготовления приобретена у бренд-шефа по римской пицце. Детали проекта:- Площадь 87,5 м.кв, договор аренды от собственника по выгодной для этой локации арендной ставке.- Штат сотрудников укомплектован, настроены поставки и рабочие процессы.- 74 актуальные тех.карты + около 60 накопленных (в архиве).- 24 посадочных места.В стоимость не входит, стоимость обсуждается дополнительно:- оборудование, кондиционеры, мебель.Всё оборудование находится на обслуживании.Оборудование: Печь подовая, тестомес, болитор ( для пасты), 2 хол.стола, 2 шпильки морозильные, шкаф-купе плюсовой, слайсер, машина для пасты, шокер, морозильный стол, индукционная варочная поверхность, холодильник для гастроемкостей, сплит-система потолочная.- контакты поставщиков, меню, тех.карты.- аккаунты и метки (Яндекс карты), сайт + приложение.-Передача всех процессов.Преимущество местоположения пиццерии - отсутствие конкурентов с похожей концепцией заведения.

Арт. 109359782 Готовый арендный бизнес. Продажа ОСЗ, действующей гостиницы.Продаётся отдельно стоящее здание действующего мини-отеля в одном из самых востребованных районов Санкт-Петербурга — в сердце Васильевского острова, рядом с историческим центром города.Это трёхэтажное нежилое здание с мансардой, общая площадь — 557.8 м². Площадь земельного участка — 229 м².Здание полностью отремонтировано: капитальный ремонт был выполнен в 20192020 годах. Отель рассчитан на 18 номеров, из которых два — одноместные, остальные — двухместные. Инженерное оснащение включает газовое отопление (гарантирует значительную экономию на коммунальных платежах), электроснабжение мощностью 30 кВт (есть одобренная заявка на увеличение до 60 кВт), системы водоснабжения и водоотведения, телекоммуникации и кондиционирование.Пройдена сертификация категории ''3 звезды'', заключены все необходимые договоры для законной и стабильной работы. В настоящее время объект сдан в аренду гостиничному оператору, что делает его готовым арендным бизнесом с подтверждённой доходностью — в летний сезон загрузка достигает 100%.Собственник — физическое лицо, владеет объектом более 5 лет.Возможна дополнительная продажа других гостиничных объектов в лучших локациях.Гарантированный хороший доход с кв. м. здания!Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Продаётся помещение свободного назначения площадью 42.92 кв. м. в новостройке Апарт-отель Vertical Московская по адресу Санкт-Петербург, Московский район, ул. Орджоникидзе, д. 44а. Окна с видом во двор. Высота потолков 3.14 м. Общий вход со двора. Стоимость помещения — 10 866 691 руб. Способы оплаты и более подробная информация по телефону. Vertical Московская - инновационный апарт-отель, сочетающий в себе современную недвижимость и готовый бизнес. Расположенный в самом сердце Московского района на улице Орджоникидзе. Великолепная инфраструктура близ комплекса и удобная транспортная сеть создают идеальные условия для насыщенной жизни резидентов в наших апартаментах и инвестирования.Отличная транспортная доступность:- в 3 минутах несколько остановок общественного транспорта- 15 минут пешком Метро ''Московская''- 15 минут пешком метро ''Звездная''- 15 минут на машине Аэропорт ''Пулково''- 20 минут на машине Московский вокзалУдачное расположение:- Пулковский парк- В пешей доступности магазины Лента, Окей- 20 минут на машине Петергоф- 20 минут на Машине Московский вокзалПреимущества:- Встроенная система ''умный дом''- Мобильное приложение гостя и многофункциональный личный кабинет инвестора- Современные системы безопасности

Продaётся дeйствующий aпарт отель на 5 нoмеpов. Самый цeнтр гoрода, Cтpeмяннaя ул. 19, дo Невского пp. 1 минута пeшкoм, дo пл. Bосстания 5 минут пешком.Отeль располагaетcя в тиxом зeлёнoм двоpе, пpoxoд закрыт от пocтоpoнних, уcтaнoвлeнo видeoнаблюдениe и оxрaна. Терpитoрия вымощена брусчаткой, красивое большое дерево, нет ощущения двора колодца и при этом не слышно шума с улицы, есть возможность парковки.1 этаж. парадная после ремонта, установлены дополнительные шкафы для хранения имущества на лестничной площадке. Видеонаблюдение. Возможность удалённого заселения и контроля гостей.Помещение разделено на 5 апартаментов студий. Полностью укомплектованы техникой и мебелью, каждый со своим сан. узлом и кухонной зоной. Ремонт делали основательно, снималось всё до перекрытий и выстраивалось заново, использовались хорошие Европейские материалы, особенно уделяли внимание шумоизоляции и инженерии. Всё необходимое для ведения бизнеса имеется: кухни, телевизор, плита, вытяжка, микроволновая печь, чайник, раковина, холодильник,...В парадной всего 4 квартира, только одна осталась жилая (2 другие принадлежат тоже нам), хорошая перспектива выкупить последнюю и перевести всё в не жилой фонд.На данный момент сдано в аренду, ремонт делали под арендатора, арендатор исправно платит более 5 лет, рейтинг отеля на яндексе 4.9, более 100 отзывов.1 взрослый собственник, прямая продажа, вся сумма в договоре.Так же можем продать ещё 4 квартиры в этом дворе, 3 из них переделаны под апартаменты. За подробностями обращайтесь.

1708030 Продажа помещение свободного назначения.Ключевые характеристики:- Тип: цокольное помещение, свободное назначение.- Площадь: 451 м²,.- Входы: три отдельных входа.- Инженерные коммуникации: центральное водоснабжение, электричество (''свет'').- Состояние: выполнен ремонт.- Расположение: густонаселённый район с высоким пешеходным трафиком. Преимущества:- Большая площадь подходит под разные форматы бизнеса (офис, магазин, шоу-рум, хостел, склад).- Три входа обеспечивают удобство зонирования и логистики.- Наличие света и центрального водоснабжения упрощает запуск деятельности.- Расположение в густонаселенном районе обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов или сотрудников.- Готовое состояние помещения позволяет быстро приступить к работе без дополнительных вложений. Больше информации на нашем сайте

Арт. 136669552 Продаётся действующий актив с доходом! Помещение на Лиговском проспекте, 65 — напротив ТРЦ ''Галерея'' и в 5 минутах от Московского вокзала.Это Доходный дом М.М. Екимова — построенный в 1912 году по проекту архитектора Вильгельма Ивановича Ван-дер-Гюхта. Здание выполнено в стиле модерн и представляет собой крупный семиэтажный дом с фасадом, украшенным пятью полукруглыми эркерами. В декоре здания использованы скульптурные изображения лебедей, поддерживающих балкон пятого этажа, что является редкостью для петербургской архитектуры. Еще в начале XX века доходные дома были популярны в городах России и предназначались для сдачи квартир в аренду, что обеспечивало владельцам стабильный доход. Вы становитесь продолжателем исторических традиций! Вы покупаете не просто метры, а готовую cash-flow модель. Объект уже работает как мини-отель с посуточной арендой и приносит стабильный доход. Имеет высокий рейтинг на специализированных площадках! Сейчас ваша задача — получать прибыль, а завтра — масштабировать её.Все оснащение и мебель остается на объекте. В том числе клиентская база, рекламные площадки, контакты обслуживающего персонала. Бонус от нас: клиентская база, рабочие площадки для привлечения арендаторов, бесплатные консультации по бизнесу в течении месяца. Готовы взять ваш бизнес в свое управление!Причина продажи: диверсификация бизнеса.Почему это выгодно вдвойне?1. Доход сегодня — бизнес действует, деньги капают с первого дня.2. Рост завтра — утвержден план строительства нового терминала ВСМ вблизи Московского вокзала. Это гарантированный взрыв трафика, рост стоимости квадрата и повышение ставок аренды. Стратегия для инвестора: оставить посуточную аренду и модернизировать объект под рост турпотока.Ключевые преимущества:130 м² свободной планировки. Престижный центр: Лиговский проспект, витринная локация. Высочайший деловой + туристический трафик (вокзал + ТРЦ). Перспектива роста капитализации района.Кому подойдёт: частному инвестору, девелоперу, покупателю под семейное гнездышко с потенциалом роста стоимости.И помните: ''Лучше иметь доходный дом в Петербурге, чем золотой прииск в Сибири'',— гласит поговорка второй половины XIX века. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Успейте войти в сделку до старта открытия ВСМ.

Арт. 136669018 Продажа готового арендного бизнеса в центре Петербурга. 250 м² истории, которые приносят доход. Вы получаете не квартиру, а действующий актив. 249.5 м² в легендарном доходном доме Верховского (19101911) с арендаторами и стабильным потоком. Въезжайте в бизнес, а не в стройку. Что продаётся:Действующий актив: Светлая квартира 249.5 м² (жилая — 161 м²) на 4 этаже кирпичного дома. 8 просторных комнат. 2 входа.Высокие потолки, окна на улицу и во двор. Исторический камин, витражи, лепнина — то, за что гости готовы платить. Состояние: Всё работает и приносит деньги прямо сейчас.Почему это бизнес, а не просто недвижимость: Доход уже сегодня Квартира сдаётся посуточно или длительно — арендный поток идёт. Вы просто принимаете управление и получаете прибыль с первого дня. Закрытая территория в центре Кодовая дверь + шлагбаум — редкость для исторической локации. Арендаторы ценят безопасность и готовы платить выше рынка. Транспортный узел: Чернышевская — 3 минуты пешком. Гости и жильцы добираются от Московского вокзала за 10 минут. Больше одного санузла + лифт — комфорт для семейных и групповых заездов. Локация — как магнит для арендаторов: Фешенебельный исторический район. В 100 метрах — Анненкирхе. Рядом рестораны Birch, DUO, Aster, атмосферные бары, Таврический сад. Это не просто адрес — это ''инстаграмная'' точка притяжения туристов и командировочных с высоким чеком. Кому подойдёт этот бизнес? -Инвесторам — готовый актив с доходностью в историческом центре. Не нужно искать арендаторов, ремонтировать или раскачивать проект. Все уже отлажено. Готовы взять в управление и развивать дальше уже ваш бизнес.-Тем, кто расширяет портфель недвижимости — редкий объект с закрытой территорией и статусным адресом. Суть предложения: Вы покупаете не квартиру мечты (хотите — живите сами, никто не запрещает). Вы покупаете действующий арендный бизнес — с историей, доходом и потенциалом роста. Бонус от нас: клиентская база, рабочие площадки для привлечения арендаторов, бесплатные консультации по бизнесу в течении месяца. Готовы взять ваш бизнес в свое управление!Причина продажи: диверсификация бизнеса.И помните: ''Лучше иметь доходный дом в Петербурге, чем золотой прииск в Сибири'',— гласит поговорка второй половины XIX века. Звоните, пока объект не ушёл другим инвесторам. Такие активы в центре разбирают за неделю.

Готовый прибыльный бизнес по производству мебели в Санкт-Петербурге. Полная комплектация оборудования/инструмента + база клиентов и поставщиков.---Продается не просто производство, а самодостаточная экосистема, с историей более 20 лет на рынке, которая генерирует заказы без вашего активного участия. Вы получаете бизнес с узнаваемым именем, постоянным потоком клиентов и готовой логистикой не только по СПб и ЛО, но и в другие города.---Почему это выгодное предложение:Стабильность заказов — 20 лет на рынке. Основной поток идёт от постоянной базы дилеров и по сарафанному радио (рекомендации довольных клиентов). Это значит, что вам не нужно тратить миллионы на запуск рекламы с нуля — клиенты уже идут сами. Новейшее оборудование: Основные станки приобретены в 2023 и 2025 годах. Вам не придется вкладываться в модернизацию. В комплекте:• Форматно-раскроечный с ЧПУ KDT KS-132PV (2025 г.) — точность и скорость.• Кромкооблицовочный ALBA ADVANTAGE 5 Ultra (2023 г.) — качество обработки премиум-класса.• Криволинейный кромкооблицовочный, сверлильный VITAR ALFA 21, 3 компрессора и 3 стружкоотсоса (пылеулавливание на высшем уровне).• Стабилизатор напряжения на 380В• Весь ручной инструмент и оснастка необходимая к нему для производства мебели, инструмент для резки стекол-зеркал для производства дверей-купе. Полный цикл: От раскроя до упаковки. Материалы без дефицита: В наличии складские остатки ЛДСП, кромки и фурнитуры. Наработана база постоянных поставщиков по всем премиум материалам: эмаль, шпон, массив, латунь, натуральный и искусственный камень. Производственные площади — 161 кв.м цех + 38 кв.м офис. Рядом с метро — легко нанимать персонал и принимать клиентов.---Что вы получаете помимо железа?***Это действующий бизнес, который приносит деньги сегодня.В сделку включены ключевые нематериальные активы:1. Готовая клиентская база (постоянные заказчики на кухни, шкафы, гостиные и офисную мебель).2. Цифровые активы: настроенные группы ВК и Telegram, кабинет Avito с рейтингом, рабочий сайт.3. Портфолио выполненных проектов.4. Консультационная поддержка на период передачи дел (помогу войти в курс, представлю ключевым партнерам).---Точка безубыточности пройдена. Бизнес адаптирован под современные реалии. Отличный старт для тех, кто хочет войти в мебельный бизнес без создания всего с нуля, а также для действующих производств, желающих расшириться за счет СПб локации.---Звоните! Цена обсуждаема при личной встрече после осмотра производства.

Продается готовый доходный бизнес + недвижимость в центре Санкт-Петербурга!Хостел ''Life Space'' — работает, приносит прибыль и полностью укомплектован! Где это?Улица Кронверкская — исторический центр, в шаговой доступности от Петропавловской крепости, Невского проспекта и основных транспортных артерий. Идеальное расположение для деловых гостей! Состояние объекта:Выполнен капитальный ремонт — всё современно, стильно и функциональноВ подъезде идёт ремонт лифта — скоро будет обновлённая, современная инфраструктура домаОбъект в собственности, без ипотек, залогов и обременений, перепланировки узаконены Что вы получаете?Готовый хостел-бизнес в жилом помещении с долгосрочной арендой и постоянными клиентамиНедвижимость + бизнес ''под ключ'': мебель, техника, брони, персонал и даже текущие гостиОтличное состояние + максимальные рейтинги на Booking и картахСрок окупаемости — до 7 лет Параметры объекта:3 комнаты (по 10 спальных мест в каждой)30 спальных мест всего4 санузла: 1 туалет + 3 совмещённых (туалет + душ), включая женскийКухня 35 м² — рассчитана на одновременное пребывание до 20 человекПолностью укомплектован: ничего докупать не нужно! Почему гости в восторге? Аудитория:Средний возраст — 30+. Преимущественно деловые люди, студенты, спортсмены. Здесь тихо, уютно и ''по-взрослому'' — никакого шума и хаоса. Комфорт выше ожиданий:Профессиональные ортопедические матрасы — гости постоянно благодарят за сон!Спальные зоны на полном втором этаже: можно стоять, переодеваться, хранить чемоданыВ каждом купе — вместительный сейф, вешалка для костюмов и по 2 розетки Удобства на уровне отеля:Розетки везде — не дальше 11.5 м от любого места (даже на подоконниках!)Фильтрованная питьевая вода в неограниченном количествеМини-котельная — горячая вода 24/7, без перебоев (в центре Питера это редкость!)Современная вентиляция и кондиционирование — всегда свежий воздух и комфортный сон Общие зоны продуманы до мелочей:Просторная гостиная с кинопроектором (экран 32 м), ТВ и мягкой лаундж-зоной10 уютных столов на 13 человекаДве независимые кухонные зоны + отдельная кофейная станцияДва холодильника, две раковины, индивидуальные шкафчики для продуктов Безопасность — в приоритете:Круглосуточное видеонаблюдениеОхрана на входе 24/7Доступ в комнаты по PIN-коду и отпечаткам пальцев Дополнительно — всё для комфорта:Бесплатная стирка и сушка, утюг, фены, сушилка для обуви, тапочки и полотенца при заселении. Это не просто хостел — это инвестиция в стабильный, востребованный бизнес с минимальными вводными.Вы получаете готовый актив, который уже работает, нравится гостям и приносит доход. Идеально подойдёт как для продолжения дела, так и для пассивного заработка. Звоните или пишите — с удовольствием отвечу на все вопросы и организую просмотр, а также помогу быстро и безопасно оформить сделку.Код пользователя: 84057Номер в базе: 7723138

Арт. 68275168 Жилой фонд!Продаётся мини-отель в центре Санкт-Петербурга! Отель расположен всего в 100 метрах от Московского вокзала. Отель сотоит из 4х квартир отдельных квартир и занимает четыре этажа и находится в жилом доме с капремонтом, построенном в 1887 году.Общая площадь отеля составляет 560 квадратных метра, включая в себя 40 уютных номеров. Каждый номер оснащен собственным санузлом с душем, телевизором и кроватью, чтобы гости могли полноценно отдохнуть. Несколько номеров оснащены мини-кухнями. Дом не является памятником архитектуры, имеет смешанные перекрытия, вход общий через подъезд. Перепланировка узаконена!В данный момент отель успешно управляется профессиональной управляющей компанией, которая продолжит работу после сделки. Это отличная возможность для инвесторов, которые хотят приобрести готовый бизнес с надежной командой специалистов. Не упускайте шанс стать владельцем мини-отеля в самом центре Санкт-Петербурга!Для более подобной информации Звоните.Компания ''Мир Квартир'' окажет полный комплекс услуг по сопровождению сделки!В нашей базе более 100 объектов гостиничного бизнеса в Санкт-Петербурге!Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Готовое пространство для работы, деловых встреч и конфиденциальных переговоров в исторической части Васильевского острова.Интерьер выполнен в английском стиле: массив дуба, встроенные шкафы и библиотека, дубовый пол, кожаная мебель, электрокамин, декоративные панели и продуманное освещение. По атмосфере объект уже воспринимается как закрытый кабинет руководителя или частный офис, куда можно приехать на рабочий день, провести встречу с партнёрами или принять клиента.Отдельный вход позволяет пользоваться помещением независимо от общей парадной и обеспечивает необходимую приватность.КОМУ ПОДОЙДЁТФормат подойдёт собственнику бизнеса, предпринимателю или топ-менеджеру, которому нужен личный рабочий кабинет вне основного офиса.Также пространство можно использовать для работы консультанта, психолога, коуча, адвоката, финансового специалиста или другого эксперта, принимающего клиентов по предварительной записи. Ещё один сценарий — представительская переговорная компании.ПРОСТРАНСТВООбщая площадь — 63,3 м², основное помещение — 27,8 м².Рабочая зона уже полностью сформирована: кабинетная мебель, библиотека, места для индивидуальной работы и переговоров. Стеновые панели, двери, встроенные шкафы и системы хранения выполнены из массива дуба, пол также дубовый.Есть электрокамин, сейф и встроенные системы хранения для документов и личных вещей.В помещениях установлена сплит-система кондиционирования. Для безопасности предусмотрены охранная сигнализация и рольставни на окнах. На входе две двери — металлическая и из массива дуба.КУХНЯ И БЫТОВАЯ ЗОНАОтдельная кухня 10 м² позволяет комфортно проводить здесь полный рабочий день.Установлена техника SMEG: холодильник, посудомоечная машина, кофемашина, микроволновая печь, духовой шкаф и вытяжка. Рабочая поверхность выполнена из мрамора.Есть санузел с душевой, а также встроенная хозяйственная зона со стиральной и сушильной машинами.Мебель, техника и оснащение остаются новому владельцу.ДОМ И ЛОКАЦИЯИсторический дом в Тучковом переулке. В 1968 году проведён капитальный ремонт с заменой перекрытий.Рядом набережная Макарова, Тучков мост, Петроградская сторона, Василеостровский рынок, рестораны, кафе и деловая инфраструктура.Метро ''Спортивная'' в пешей доступности, рядом также ''Василеостровская''. Для автомобилистов удобен выезд через Тучков мост на Петроградскую сторону и далее в центр города.ПОЧЕМУ ЭТОТ ФОРМАТ ИНТЕРЕСЕНЗдесь не нужно создавать рабочее пространство с нуля. Уже есть отдельный вход, готовый кабинетный интерьер, мебель, техника, системы хранения, безопасность и климат-контроль.Это не типичный open space и не стандартный офис в бизнес-центре. Это личный закрытый кабинет, где можно спокойно работать, проводить переговоры и принимать клиентов в приватной обстановке.Юридически объект зарегистрирован как квартира.Если ищете представительское рабочее пространство с характером и отдельным входом, пишите или звоните. Покажем объект и подробно расскажем обо всех его особенн

Добрый день!Продаётся действующий ресторан японской кухни (премиум-сегмент), расположенный в ТРК ''Европолис''. Заведение работает с 2016 года, имеет стабильный поток гостей, высокий средний чек, собственную доставку и укомплектованную команду. Полностью готов к продолжению работы без простоев. Переуступка прав аренды, продажа вместе с юридическим лицом (ООО с алкогольной лицензией).БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. Быстрый показ. Документы готовы.КЛЮЧЕВЫЕ ЦИФРЫ:— Аренда: 650 000 ? + 10% от оборота— Коммунальные платежи: 80 000 140 000 ?— Окупаемость: от 18 до 24 месяцев— ООО без долгов и обременений— Показатели по обороту и чистой прибыли предоставим по запросуПОМЕЩЕНИЕ:— Площадь: 222 м² (с учётом антресоли 60м²)— Высота потолков: до 6,7 м в зале, 2,7 м на кухне— Эл-во - 91 кВт— Посадочных мест: 70 (возможно расширение до 100)— Вход с улицы и изнутри ТРК — возможность работы в формате 24/7— Инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализацияОБОРУДОВАНИЕ:Всё оборудование в собственности и входит в стоимость. Подробный список предоставим по запросу. Всё находится в рабочем состоянии.Основные позиции:— Морозильные шкафы (700 л) — 2 шт.— Холодильные шкафы (700 л) — 3 шт.— Холодильные столы (170 л — 3 шт., 150 л — 2 шт.)— Морозильный ларь — 1 шт.— Индукционная плита (6 зон)— Вакуумный аппарат— Пароконвектомат— Посудомоечная машина— Барное оборудованиеКОМАНДА:— В штате 22 человека— Слаженная команда с опытом работы— Часть сотрудников готова продолжить работу с новым собственникомЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ:— Продажа ведётся через юридическое лицо (ООО)— Алкогольная лицензия в наличии— ООО без долгов, арестов и судебных споров— Все документы готовы к сделкеПРИЧИНА ПРОДАЖИ:Смена стратегии: собственники запускают новый проект на другой локации, требуется консолидация ресурсов.ДОПОЛНИТЕЛЬНО:— Бизнес не является франшизой, при покупке можно сменить концепцию— На запуск вложено около 60 млн ?— Собственная служба доставки (доля ~20% от заказов)— Присутствие в Яндекс.Картах, 2ГИС— Активная страница ВКонтакте (6 648 подписчиков)Презентация и финансовые документы по запросу.Свяжитесь для согласования показа и деталей сделки.

Продается ГОТОВЫЙ арендный бизнес!Срок окупаемости 6 лет!У помещения уже есть арендатор.Уникальное предложение в развитом Калининском районе нашего города! Продается коммерческое помещение площадью 104 кв.м. на первом этаже жилого дома. Вы приобретаете не просто ''квадратные метры'', а выгодную инвестицию и готовое бизнес-решение с мгновенным стартом доходности.Преимущества помещения:- Площадь: 104 кв.м. — оптимальный размер для бизнеса формата ''премиум'' или ''бизнес-класс''.- Расположение: 1-й этаж жилого дома с отдельным входом — максимальная проходимость и видимость.- Состояние: Новый ремонт. - Планировка: Функциональное зонирование, предусмотрены клиентская зона, рабочие кабинеты, санузел, подсобные помещения.- В каждом помещении продумана система вентиляции и кондиционирования.- Выход на две стороны.Сильные стороны локации:- Высокая проходимость и транспортная доступность: одна из главных магистралей района с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Удобный подъезд и парковка.- Плотная жилая застройка: наличие постоянной аудитории из тысяч жителей окружающих домов — ваши будущие клиенты прямо у порога.- Развитая инфраструктура: район с высокой покупательной способностью населения. В шаговой доступности находятся ТРК ''Гранд Каньон'', супермаркеты, банки, учебные заведения. Статусность: Проспект Науки — это престижная и узнаваемая локация, что усиливает доверие к вашему бренду.Помещение идеально подойдет для предпринимателей, которые ценят время, ищут проверенные решения и хотят работать на перспективной площадке. Звоните покажем в удобное время!Код пользователя: 172153Номер в базе: 9977895

Арт. 135497982 Добрый день,Уникальное и очень редкое предложение в самом сердце ''Золотого Треугольника'' Петербурга! Просторная, светлая квартира в кирпичном доме, обустроена под гостевой дом, в доме построенном в стиле классицизма с характерными лопатками и филенками по проекту арх. Д. Ф. Адамини. Это здание считается одним из самых интересных памятников архитектуры и привлекает внимание благородной отделкой фасадов, с сохраненными ордерными элементами - пилястрами, объединяющими третий и четвертый этажи. Невский проспект, Дворцовая Площадь, Эрмитаж и многие другие достопримечательности Петербурга в шаговой доступности.Квартира 177 кв.м. расположена на 5 этаже пятиэтажного дома. Высота потолков 3,4 метра. Окна квартиры смотрят в тихий двор. В квартире выполнен ремонт, в Вашем распоряжении 10 комнат с удобствами. Высокая загрузка и только положительные отзывы гостей.Не упустите возможность иметь квартиру в одном из лучших мест Петербурга. Прямая продажа.Будем рады видеть Вас на просмотре!Звоните!Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Арт. 135497700 Уважаемы покупатель, Предлагаем Вашему вниманию гостевую квартиру в Центральном районе Петербурга. Квартира расположена на 4 этаже в кирпичном доме 1917 года постройки, со смешанными перекрытиями. Близость к Московскому Вокзалу и основным достопримечательностям Петербурга обуславливают инвестиционную привлекательность данного объекта. Дом не является памятником архитектуры. Квартира, площадью 83квм - разделена на 5 изолированный студий, со всеми удобствамии, хорошей звукоизоляцией и вентиляцией.Высота потолков 3,2 метра. Окна квартры смотрят в тихий двор. Квартира приносит стабильный ежемесячный доход.Не упустите возможность иметь квартиру в одном из лучших мест Петербурга. Прямая продажа.Будем рады видеь Вас на просмотре!Звоните!Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Арт. 143242134 Действующий готовый арендный бизнес, бьюти-коворкинг с арендаторами.Доход от 292 000 до 350 000 ? в месяц в самом сердце Петроградской стороны! Окупаемость 7 лет, максимальная доходность 13,8% годовых!Локация с максимальной проходимостью:Ординарная улица, д. 20. Исторический центр города, всего 7 минут пешком от станции метро ''Петроградская''. Сверхвысокий пешеходный, деловой трафик и платежеспособная целевая аудитория Петроградского района.Архитектурные и технические параметры:Площадь помещения: 283,2 м² по выписке ЕГРН (в собственности). Внутренняя полезная площадь по паспорту ПИБ - 240,5 м2. Стоимость квадратного метра тут всего 108 400 руб. !!!Юридический статус: автономный нежилой фонд. По документам — подвал, по факту — полноценный, сухой цоколь с окнами. Конструктив дома: надежные и долговечные ЖБ перекрытия. Высота потолков — 2.31 м.Входная группа: два независимых изолированных входа — парадный, с ул. Ординарной и дополнительный со двора.Инженерия: все коммуникации центральные (отопление, водопровод, канализация). Вся планировка полностью узаконена на уровне мокрых точек. Уникальная эргономика ГАБ:Пространство функционирует по данной концепции более 5 лет. Помещение разделено на 11 изолированных приватных кабинетов. Все кабинеты на 100% заполнены стабильными арендаторами (парикмахерские услуги, массажные кабинеты, маникюр, педикюр, психологи). Преимущество каждого кабинета:Свое окно и индивидуальная входная дверь,Собственные радиаторы отопления и индивидуальное освещение,Индивидуальная мокрая точка в каждой студии (унитаз, раковина, в кабинете 6 установлена полноценная ванная),Все кабинеты оборудованы и меблированыЭкономика лота:Чистый МАП (арендный поток): от 292 300 ? в месяц Дополнительный пассивный доход за счет сдачи в аренду юридических адресов: от 6 000 ? в месяц (при ежемесячной оплате) до 50 000 ? в месяц (при единовременной). Количество кабинетов позволяет регистрировать до 11 юридических лиц одновременно.Совокупный прогнозируемый МАП: более 350 000 ? в месяц.Управление без рутины: операционка полностью отсутствует. Объект сдан одному надежному арендатору-управленцу, на объекте установлена система видеонаблюдения. Задачи собственника — контроль оплаты 1-го числа и передача показаний КУ. Объект полностью готов к сделке, один собственник.По запросу оперативно предоставлю технический паспорт, ведомость площадей и договоры аренды. Организую показ в удобное время!.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Арт. 145572472 Продажа коммерческого помещения 92 м² ул. Руднева, 18 22 500 000 ?Общая площадь: 92 м²Этаж: 1Отделка: офиснаяВысота потолков: 3,3 мОстекление: витражноеЭлектрическая мощность: 9 кВтПерепланировка: согласованаМесячный арендный поток (MAП): 154 000 ? с индексациейГодовая индексация: естьВход с двора, отдельный входТекущий арендатор и условия арендыЯндекс, Ozon, ателье, кафеТекущий договор: действующий на 11 месяцев с возможностью продленияДоговор с арендатором с момента сдачи дома: 4-й годСильный арендатор и потенциал долгосрочной аренды, жилой комплекс большой, коммерческих помещений не так много, что обеспечивает стабильный спросФинансовые показатели и окупаемостьМесячный арендный поток с индексацией: 154 000 ?Срок окупаемости: ~12 летОсобенности объекта и локацииРасположение в составе крупного жилого комплекса комфорт-класса (ЖК ''Шекспир'') с интеграцией в большой жилой квартал (включает соседний ЖК ''Лондон Парк'')Значительный пешеходный трафик за счет близости к жилому кварталу и формата ''у дома'' (кафе, аптеки, салоны красоты, детские центры)Пространство подходит под сетевые пункты выдачи, кафе, ателье и аналогичные направленияНаличие перепланировки, согласованной ранее, упрощает дальнейшее использование помещенияОсобенности сделкиПриобретение как инвестиционный объект с стабильным доходомОбратите внимание: режим работы и условия сделки обсуждаются отдельноИдеально подходит для инвестора, заинтересованного в текущем доходе и потенциале роста за счет крупного жилого комплекса, высокого пешеходного трафика и стабильного арендатора.

Арт. 138031958 Запущено, работает, приносит деньгиВысокая выручка ежемесячно — не прогноз, а фактБез рекламы. Без вливаний в маркетинг. Только постоянные клиенты, только органика. Это не ''потенциал'' или ''если сделаем'', это документированная выручка, которую вы получите с первого дня владения.42,23 м² — правильная площадь для работыНе коридор, не ''проходная комната''. Помещение правильной формы, прямоугольное, без выступов и ''мертвых зон''. Всё пространство работает на вас. Зал — для клиентов, зона санузла — для персонала, входная группа — для встречи.25 кВт электричества — мощность для ростаНе ''подключим позже'', не ''хватит на лампочки''. 25 кВт — это промышленная мощность. Хватит на освещение, вентиляцию, холодильное оборудование, кухню, зарядки, всё что угодно. Если захотите расширить ассортимент или добавить оборудование — не надо тянуть новый кабель, не надо ждать согласования.ЖК ''Стрижи-2'' — локация, которая работаетНевский район. Рядом — набережная Невы, метро ''Ломоносовская'', огромный жилой комплекса. Поток людей: жители района, работники окружающих предприятий. Не ''глубокий двор'', а улица с движением.Транспорт:Метро ''Ломоносовская'' — рядомРечная набережная — прогулочный потокПроизводства — рабочий потокВыезд на набережную Обуховской Обороны — быстро в центр и на КАДИнфраструктура вокруг:Жилые дома — постоянные клиентыОфисы и производства — обеденный и вечерний спросНабережная — выходные, прогулки, туристыПомещение квадратное. Вход с правой стороны, зона санузлов слева. Основной зал — открытое пространство без колонн, без перегородок. Можно зонировать: торговый зал, кафе, сервис, что угодно. Санузел — отдельно, не мешает клиентам. Техническое помещение — под склад, под кухню, под персонал.Бизнес уже запущен — не стартап, а рабочая точкаНе нужно искать арендаторов. Не нужно ждать, пока ''раскрутится''. Не нужно вкладывать в рекламу, чтобы получить первых клиентов. Они уже есть. Они уже приходят.Вы покупаете не стены — вы покупаете поток денег. Поток, который работает сейчас, без вашего участия.Готовый арендный бизнес на Фарфоровской, 9 — не покупка помещения, а покупка денежного потока.Сделка с нами - безопасность, комфорт и спокойствие!

Арт. 137843527 Запущено, работает, приносит деньги900 000 р. выручки в месяц — не прогноз, а факт30 000 р. выручки в день. Без рекламы. Без вливаний в маркетинг. Только постоянные клиенты, только органика. Это не ''потенциал'' или ''если сделаем'', это документированная выручка, которую вы получите с первого дня владения.Посчитайте сами: 30 000 30 = 900 000 р. выручки в месяц. Год — 10 800 000 р. Окупаемость — считайте по своим цифрам, но она реальная и быстрая.62,9 м² — правильная площадь для работыНе коридор, не ''проходная комната''. Помещение правильной формы, прямоугольное, без выступов и ''мертвых зон''. Всё пространство работает на вас. Зал — для клиентов, зона санузла — для персонала, входная группа — для встречи.По планировке: основной зал — ~45 м², зона санузлов и технических помещений — ~17 м². Высота потолков позволяет зонировать, ставить перегородки, менять раскладку без согласования.25 кВт электричества — мощность для ростаНе ''подключим позже'', не ''хватит на лампочки''. 25 кВт — это промышленная мощность. Хватит на освещение, вентиляцию, холодильное оборудование, кухню, зарядки, всё что угодно. Если захотите расширить ассортимент или добавить оборудование — не надо тянуть новый кабель, не надо ждать согласования.Челюскина, 10 — локация, которая работаетВасильевский остров. Рядом — порт, залив, Морская набережная. Поток людей: жители острова, работники порта, туристы, проходящие мимо. Не ''глубокий двор'', а улица с движением.Транспорт:Метро ''Приморская'' — рядомМорская набережная — прогулочный потокПорт — рабочий потокВыезд на ЗСД — быстро в центр и на КАДИнфраструктура вокруг:Жилые дома — постоянные клиентыОфисы и порты — обеденный и вечерний спросНабережная — выходные, прогулки, туристыПланировка — посмотрите на чертёжПомещение прямоугольное, ~6,5 9,5 м. Вход с правой стороны, зона санузлов слева. Основной зал — открытое пространство без колонн, без перегородок. Можно зонировать: торговый зал, кафе, сервис, что угодно. Санузел — отдельно, не мешает клиентам. Техническое помещение — под склад, под кухню, под персонал.Бизнес уже запущен — не стартап, а рабочая точкаНе нужно искать арендаторов. Не нужно ждать, пока ''раскрутится''. Не нужно вкладывать в рекламу, чтобы получить первых клиентов. Они уже есть. Они уже приходят. Они уже приносят 30 000 выручки в день.Вы покупаете не стены — вы покупаете поток денег. Поток, который работает сейчас, без вашего участия.Готовый арендный бизнес на Челюскина, 10 — не покупка помещения, а покупка денежного потока.Сделка с нами - безопасность, комфорт и спокойствие!

Продам готовый бизнес, 7 подъемников, инструмент. Помещение в аренде

Добрый день!Продaется ГОТОВЫЙ AРEНДHЫЙ БИЗНEC с нaдежным apeндaтopом на юге города.! Продажa БEЗ КOМИСCИИ !Oпиcаниe и фотoгpaфии сooтвeтcтвуют дeйствительнocти.Про доходность:- МАП - 80 000 руб. - ГАП - 960 000 руб. - Арендатор - Шиномонтаж- Безусловная индексация - 10%.- КУ оплачивает арендатор.Про помещение:- Площaдь 50 м2- Отдельных вход со улицы- Этaж Пеpвый+цoкoль-Электричecтво 15 кВт- Заключены все договоры с ресурсоснабжающими организациямиПро инфраструктуру:- Помещение находится на юге города, окружено большим количеством жилых домов,Звоните, ответим на все вопросы и с удовольствием покажем Вам помещение!

Добрый день!Продaется ГОТОВЫЙ AРEНДHЫЙ БИЗНEC с нaдежным apeндaтopом в центре города.! Продажa БEЗ КOМИСCИИ !Oпиcаниe и фотoгpaфии сooтвeтcтвуют дeйствительнocти.Про доходность:- МАП - 150 000 руб. - ГАП - 1 800 000 руб. - Арендатор - Хостел- Безусловная индексация - 10%.- КУ оплачивает арендатор.Про помещение:- Плoщaдь 160 м2+30м2 вepандa,- Этaж Пeрвый+цоколь+втoрoй+верaнда,-Электричество 15 кВт- Отдельных вход со двора,- Заключены все договоры с ресурсоснабжающими организациями,Про инфраструктуру:Помещение находится недалеко от метро технологический институт, также окружено большим количеством жилых домов,Звоните, ответим на все вопросы и с удовольствием покажем Вам помещение!