Продажа коммерческой недвижимости на улице Обводного канала набережная в Санкт-Петербурге

Продажа коммерческого помещения от собственника в Адмиралтейском районе (Санкт-Петербург, набережная Обводного канала дом 165) Продаётся просторное помещение на 1-м этаже с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Идеально подходит для торговли, офиса, продуктового магазина, медицинского центра, студии, сферы услуг, щоу-рум и т.д.. Удобная транспортная доступность рядом станции метро Балтийская, Фрунзенская и Технологический институт. Основные характеристики: • Площадь: 500,2 кв. м. • Этаж: 1 (цоколь отсутствует). • Входы: 7 отдельных входов! (4 с улицы + 3 со двора). Это позволяет сдавать часть помещений в аренду или организовать несколько независимых точек. • Витрины: Большие витринные окна — отличная реклама вашего бизнеса. • Коммуникации: Все центральные (ХВС, ГВС, отопление). Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО) — никаких посредников и переплат. • Электричество: Выделенная мощность 40 кВт (официальный договор с ПСК). • Потолки: Высота 2,60 м. • Парковка: Бесплатная парковка во дворе для клиентов и сотрудников. • Юридическая чистота: Помещение в собственности с 2007 года. Продажа от прямого собственника, без обременений. Локация: Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, набережная Обводного канала дом 165. В шаговой доступности станции метро Балтийская, Фрунзенская и Технологический институт. Стоимость: • Цена за м²: 240 000 рублей. • Общая стоимость: 120 000 000 рублей. • Возможен торг при быстром выходе на сделку. Контакты: Звоните в любое время:

Арт. 79396804. В продаже помещение свободного назначения в жилом комплексе бизнес-класса ''Московский 65''. Один вход с улицы со стороны набережной Обводного канала. Помещение можно разделить минимум на 2 зоны. Площадь 95,9 кв.м. Высота потолков - 3.6 м. Электричество - 20 кВт Собственник физ.лицо. Без обременений.

Арт. 134595909 Бизнес-центр класса В+ ''Малевич'' на набережной Обводного канала, в динамично развивающемся районе вблизи исторического центра Петербурга. Транспортная доступность — одна из сильных сторон объекта. Рядом находятся станция метро ''Балтийская'' и Балтийский вокзал, съезд с ЗСД — в 3 км, а крупные транспортные артерии (набережная Обводного канала и Московский проспект) обеспечивают быстрый выезд в любую точку города. Здание выделяется классической кирпичной отделкой фасада и арочными панорамными окнами — выразительная архитектура, которая хорошо читается с набережной. Внутри выполнен современный дизайнерский ремонт. Общая площадь здания — 7 200 м², арендопригодная — 5 125 м². Бизнес-центр заполнен на 100%, что обеспечивает стабильный арендный доход и окупаемость вложений в течение 8,5 лет. Земельный участок площадью 0,5 га находится в аренде до 2063 года. На территории предусмотрена возможность строительства вспомогательного здания площадью около 900 м². Инфраструктура объекта рассчитана на автономную и бесперебойную работу: собственная газовая котельная мощностью 0,8 МВт, вентиляция и кондиционирование, современная беспроводная АПС с системой дымоудаления, СКУД и видеонаблюдение. Кровля клик-фальц прошла полную замену в 2021 году. Также в здании есть эксплуатируемая мансарда с окнами Velux. Открытая асфальтированная парковка рассчитана на 64 машино-места. Основные входы расположены со стороны фасада и парковки, также есть 16 отдельных входов для арендаторов первого этажа и цоколя. Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре.

Номер объявления: 21491 - назовите его оператору. В продаже фасадное помещение 152,1 кв.м на первом этаже жилого дома в Адмиралтейском районе. Назначение помещения - нежилое. Подходит под любой формат бизнеса, например, в качестве магазина, учебного центра, спортивной студии. Кроме двух торговых залов есть подсобные помещения, которые можно использовать под кабинет/склад, кухню, санузел. Расположение: - Активно развивающаяся и престижная часть Адмиралтейского района, - 5 минут на машине до исторического центра, - 7 минут пешком до станции метро Балтийская, - Открытый доступ с Обводного канала, Измайловского проспекта, Московского проспекта Две собственные входные группы: с набережной и со двора. Есть парковка во дворе и возможность погрузки-разгрузки. Главное преимущество: три больших панорамных окна (оборудованы рольставнями с электроприводом) - которые позволят вам привлечь максимальное число посетителей. - в санузле установлены счетчики воды - высота потолков 3,45 м в торговых залах и 2,9 м в офисных/складских помещениях - возможна перепланировка помещений под ваши нужды. Собственник юридическое лицо, более пяти лет владения, обременений нет. Чтобы узнать больше и договориться о показе - звоните или пишите сообщение, с радостью все расскажу.