Продажа коммерческой недвижимости на улице Малиновская в Санкт-Петербурге

Предлагаем в продажу коммерческое помещение в жилом кирпичном доме 2006г. постройки, расположенном по адресу: г. Пушкин, ул. Малиновская, д. 8. О помещении: S общ. - 115,8 кв. м.ЦОКОЛЬНЫЙ этаж. Помещение разделено на три секции.Арендаторы на текущий момент: РЕСО и ОЗОН, одно помещение свободно.2 входа (с улицы, со двора).Потолки 2,80м.10 кВт (возможно увеличение).О сделке: Прямая продажа.Без обременений.Один взрослый собственник.Быстрый выход на сделку.Полная стоимость в договоре.Будем рады ответить на возможные вопросы и показать помещение в удобное время!

Офис / шоурум с приватным входом — 156,3 м², ПушкинДва независимых входа с разделением потоков: клиентский — с приватным подходом вдоль фасада, идеально под приёмную или шоурум, служебный — рядом, для сотрудников. Клиент и рабочий процесс не пересекаются.О ПОМЕЩЕНИИ:— Площадь: 156,3 м²— 4 кабинета: 47,5 + 32,8 + 15,7 + 12,1 м²— Входная группа / приёмная: 34,1 м²— Кладовка + серверная: 7,3 + 7,6 м²— 2 санузла— 2 независимых входа: клиентский (приватный подход) + служебный— Ремонт: качественный, чистый, современный— Потолки: до 2,81 м— Электросеть: 15 кВт— Центральное отопление, ГВС и ХВС, принудительная вентиляция— Мебель по согласованиюО ДОМЕ:— Год постройки: 2006— Материал: кирпич, ж/б перекрытия— Управление: ТСЖ МалиновскоеРАСПОЛОЖЕНИЕ:— 10 мин. пешком до ж/д ст. Павловск— 25 мин. до м. Купчино / Звёздная— 5 мин. транспортом до музея-заповедника Царское Село— Рядом: ТРК Константиновский, Екатерининский, Александровский, Баболовский паркиЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТО:— Собственник — ООО на УСН, договор напрямую— Без обременений и скрытых платежей— Прямые договора со всеми РСОПодходит для: шоурума, дизайн-студии, офиса/представительства, репетиторского центра, фотостудии, психологического кабинета, коучинга, переговорного хаба.Возможно снять или купить соседнее помещение 298 м².Есть видео — вышлю по запросу.