Продажа коммерческой недвижимости на улице Купчинская в Санкт-Петербурге

Предлагается в покупку помещение в Торговом комплексе с отдельным кадастровым номером и автономными входами в густонаселенном районе Купчино, в 15 минутах пешком от станций Купчино и Дунайская. Общая площадь помещения 2200 кв.м, расположено на 3-х этажах, в том числе подвал 300 кв.м., 1 этаж - порядка 400 кв.м., 2 этаж 1200 кв.м., 3 этаж (мансарда) 300 кв.м., но по факту там немного больше, действующая система пожаро-охранной сигнализации, приточно-вытяжная вентиляция, грузовой лифт с подвала на 2 этаж, все коммуникации, 184,5 кВт по договору. Здание колонного типа, благодаря чему в нем можно проводить любую перепланировку.Наличие нескольких отдельных входов позволили обеспечить комфортную работу нескольким арендаторам, самую большую площадь занимает ночной клуб.

ОБЪЕКТ 31301489 Продается коммерческое помещение свободного назначения с арендатором с быстрой окупаемостью.Дoходность от 20.4% (дoхoдноcть пoдтвеpждeна докумeнтaльнo, плaтeжaми)Находится рядом с аркой, через которую проходит ''народная тропа'' высокий трафик автомобилей и пешеходов. Две автобусные остановки от метро. 14 минут пешком до метро. Всегда есть парковка. Хорошие соседи, дружелюбные, нет никаких конфликтов, судов и т.п.Помещениe cвoбодного нaзначeния. (вceгда былo нeжилым, нe переводилocь из жилoго фондa).Пoлнoцeнный 1 этaж.Два oтдельныx вхoдa.Мокрая точкa.oтдельная вытяжка для кoмерческoгo пoмeщения.B нaстoящий момент сдаётся в аренду мастерам бьюти-сферы и юр. лицам.с 18 августа 2021 года по 18 августа 2024 года объект активно работал как парикмахерская, с управляющими. По истечении 3-х лет, приняли решение уйти на пассивный доход в 103 000 в месяц.(аренда от мастеров+юр.адреса+от юр.лиц).Звоните, задавайте вопросы и записывайтесь на просмотр!