Продажа коммерческой недвижимости на улице Трефолева в Санкт-Петербурге

Продается, отдельно стоящее двухэтажное здание с земельным участком, в границах которого, расположен объект. В Кировском районе Санкт-Петербурга, станция метро Кировский завод 15 минут пешком. Уникальное предложение, для реализации новых бизнес стратегий, когда экономика страны переходит на производственные мощности импортозамещения. Площадь земельного участка — 2453м2. Количество этажей — 2 Высота потолков — 2,6 - 3,0 м Состояние — типовой ремонт, реконструкция Вход — отдельный. В здании находятся: Складские помещения, площадью — 1302,9 м2 Офисные помещения площадью — 331,5 м2 Санузлы — 46,2 м2 Тамбур — З.м2 Подвал — 129,3м2 Лифт грузовой — вместимостью 1500 кг Обслуживание: Коммунальные платежи — в среднем по году 140000=Р месяц Круглосуточная охрана, как на въезд на территорию, так и в самом здании (вахта) и въезд на территорию по пропускам. Собственность: Здание и земельный участок, находятся в собственности Юридического лица. Условия сделки: Налог— без НДС - Прямая продажа - Полная цена сделки в договоре купли-продажи. Приоритетная схема продажи — через продажу 100% долей Юр. лица, а также сохранение ( при необходимости) договоров с арендаторами складских помещений. О здании: Название: Бывшее производство легкой промышленности Тип строения: Административно -Производственное и офисно-складское Линия домов: Первая линия на огороженной территории Парковка — наземная Мест на парковке — 14 Лифты— грузовой лифт 1500 кг Инфраструктура: Отопление — внутризаводские теплосети Вентиляция — приточно- вытяжная, с механическим и естественным побуждением Водоснабжение— хозяйственно-питьевой водопровод и производственно-противопожарный Канализация — хозяйственно-бытовая и дождевая Энергоснабжение— 100 КВА Перекрытия — монолитно-бетонные и железобетонные по осям. В здании была произведена реконструкция в 2009 году, согласно архитектурно-строительной документации на строительство, были произведены строительно-монтажные работы по увеличению площади здания, с укреплением внутренних перекрытий, согласно техническому , отчету, сделанным Техническим бюро обследования. Вся документация, акты обследования и работ по реконструкции, будут предоставлены в официальном отчете, покупателю. Преимущества: Огороженная, охраняемая территория, проезды вокруг здания, подъезд к зданию, газон вокруг и отмостка по периметру. Размер свободной от постройки части земельного участка позволяет расширить объект или установить легковозводимые постройки. - Удобная парковка, рядом со зданием на 14 мест, принадлежит Юр.лицу - Здание может использоваться как склад, с отличной логистической доступностью, так и под производство, мощности позволяют. - Эл. энергия одноставочный тариф, с возможностью увеличения мощностей до 100 КВА - Возможности приобретения с помощью Кредитных средств Возможности использования: Производство, мощности позволяют Складские помещения, прекрасная логистика и доступность въезда и выезда, тамбур для разгрузки грузовых автомобилей Офисы.

ОСЗ. Бизнес-центр заполненный арендаторами на 95%. Высокая доходность! Продажа от собственника. Современное инженерное обеспечение и телекоммуникации Пожарная сигнализация Профессиональное управление Стабильные арендаторы Функциональная планировка этажей Лифт OTIS Парковка на 250 машин Развозка арендаторов от м. Кировский завод