Продажа коммерческой недвижимости на улице Пулковская в Санкт-Петербурге

За 30 лет в боевых искусствах я понял одну истину: истинная сила не в том, как сильно ты можешь ударить, а в том, кого ты способен удержать от падения и направить на верный путь.Кобудо-Центр на Пулковской — это не просто спортивный зал с татами. Это пространство с Душой. Место, где дети обретают дисциплину, взрослые находят покой и стресс-менеджмент через древние практики, а особенные ребята учатся верить в себя.Я создавал его 4 года не ради быстрой наживы, а как продолжение своего Учителя и своей миссии. Сейчас пришло время передать эстафету. Я ищу не просто покупателя, а Преемника. Адрес: ул. Пулковская, д. 2, корп. 1 (отличная транспортная доступность, жилой район).ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ (Полная комплектация заходи и работай):• Физическая сила: Профессиональное оборудование на сумму свыше 2,5 мил. ?. Специализированные татами, деревянные макивары, полные комплекты традиционного оружия кобудо, зеркальные стены, оборудованный массажный кабинет.• Цифровая экосистема: Готовый сайт живые группы в ВК, настроенная CRM Импульс (вся база и финансы прозрачны).• Команда и ученики: Отлаженные бизнес-процессы, пул профессиональных тренеров и лояльная база (пока около 50 учеников в сезон).• Юридическая чистота: Полностью оформленный бизнес (ИП), готовый к немедленному масштабированию.Честно о финансах:Центр работает в точку безубыточности. Фундамент заложен, стены возведены, крыша не течет. Сейчас здесь занимаются ~10 взрослых и 40 детей.Точка роста — в ваших руках. Потенциал огромен: запуск семинаров по традиционной китайской медицине, аренда зала, продажа профильных товаров, масштабирование детского направления. При умеренном росте окупаемость вложений составляет 67 месяцев. ГЛАВНОЕ. Социальная миссия.С 2013 года мы проводим занятия для детей и взрослых с расстройствами аутистического спектра (РАС) совместно с фондом Антон тут рядом. Оплата — добровольный взнос по возможностям семьи. Для нас это не пиар, а зов сердца. Если вы ищете только сухую коммерцию без социального вектора — пожалуйста, не тратьте мое и ваше время, это предложение не для вас.КОМУ Я ПЕРЕДАМ ЭТО ДЕЛО?• Ветерану СВО, который знает цену братству, дисциплине и хочет создать крепкий, социально значимый тыл для своего района.• Отцу, который ищет безопасную учебную площадку для сына, где его научат чести, а не уличной драке.• Состоявшемуся предпринимателю, уставшему от воздуха, который хочет взять отлаженные процессы и реальное, осязаемое Дело.• Родителю, создающему развивающую среду для своего ребенка или детей с особенностями (формат идеально ложится на базу частного сада или реабилитационного центра).• Единомышленнику, готовому делить ценности, а не просто извлекать прибыль.МОИ ГАРАНТИИ:Я не бросаю свое детище. Я остаюсь в роли Наставника и консультанта. Мы вместе передадим методики, познакомимся с командой, я помогу вам встать у руля, чтобы ученики не почувствовали разрыва, а бизнес сохранил свою атмосферу.Звоните. Давайте встретимся, я покажу