Продажа коммерческой недвижимости в Приморском районе районе в Санкт-Петербурге

Пpедлaгaем в прoдaжу бизнес центp ''Lеvel UР'' c cетевыми арeндaтopaми и xoрошим евpоремoнтoм. Нaходится на aктивном пешеxодном тpафике, pядом с мeтро Koмeндaнтcкий проcпект. Продается целое здание 4 этажа + цоколь. Кабинетная планировка, офисный ремонт. Мощность 1,2 МВт (от 2х источников). Функционирует как офисно-торговый центр. Есть пассажирские лифты и эскалаторы.Земельный участок в собственности. Площадь 3400 кв м.Mесячный apeндный пoтoк при пoлном заселeнии более 17 000 000 рублей, индексации. Заполняемость на данный момент 55%.Нет обременений, документы готовы к сделке.Окупаемость меньше 5 лет.Основные характеристики:• Площадь: 14215 м2,• Мощность электросети: 1200 кВт,• Высота потолков: 3,6 м,• Этажность: пятьОписание:• Высокий пешеходный и автомобильный трафик,• Отдельный вход,• Помещение в хорошем состоянии,• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 1200 кВт (с возможностью увеличения),• Юр. статус: собственность ООО. Подойдет под любой вид деятельности,Звоните, организуем просмотр в любое удобное Вам время.

Продажа коммерческого помещения с действующим арендатором — магазин ''Магнит''.Адрес: ЖК FRIENDS, г. Санкт-Петербург, Приморский район,, наб. реки Каменки, д. 1315Общая площадь: 577,5 кв. мВысота потолков: 3,14 4,57 мВходы: 4 отдельных входа с улицыКоммуникации: водоснабжение, отопление, канализацияГотовый арендный бизнес. В помещении уже располагается федеральная сеть магазинов ''Магнит'' с долгосрочным договором аренды на 7 лет.Арендная ставка: 1 178 100 руб./мес. с НДС или 6% от товарооборота.Ежегодная индексация — 5%.Срок окупаемости — 9 лет с учетом индексации.Новый собственник начинает получать арендные платежи уже со следующего месяца после покупки.ЛокацияЖК FRIENDS — современный жилой комплекс в активно развивающемся микрорайоне Приморского района.Локация усиливает инвестиционную привлекательность объекта. Новый микрорайон застраивается крупнейшими девелоперами города уже более десяти лет и продолжает активно развиваться. Экологически благоприятное окружение: рядом Новоорловский заказник и Суздальские озера. Население растёт стремительными темпами: если в начале 2024 года здесь проживало около 23 000 жителей, то к 2025 году их количество достигло 31 000, а к 2027 году прогнозируется более 41 000 жителей. Такой прирост обеспечивает стабильный покупательский поток и высокий спрос на услуги ритейла.Преимущества предложения:•Федеральный арендатор с устойчивым бизнесом,•Гарантированный стабильный доход с индексацией,•Локация с растущей численностью жителей и высоким потребительским спросом,•Просторная площадь помещения, удобная планировка, 4 отдельных входа,•Полная юридическая прозрачность сделки — продажа напрямую от застройщика ГК ПСК.ГК ПСК — один из крупнейших девелоперов Санкт-Петербурга с более чем 18-летней историей.Компания реализует проекты во всех сегментах недвижимости — от премиальных жилых комплексов до масштабных кварталов комфорт-класса и апарт-отелей.По данным портала ЕРЗ.РФ, ПСК входит в ТОП-10 крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга по объему текущего строительства. Портфель компании насчитывает более 3 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Все объекты сдаются строго в срок и отличаются высоким уровнем архитектуры и инженерных решений.

Продается коммерческое помещение, расположенное в подвальном этаже жилого дома.Дом находится на первой линии от пр. Авиаконструкторов, рядом расположен вход в Изотовский сквер. Большая парковка у входа в помещение, есть возможность подъезда грузовых машин для погрузочно-разгрузочных работ. Отдельный вход со двора, комфортная лестница. В собственности ИП, без залогов и обременений.Готова ответить на все интересующие вопросы.

Офисное помещение 559.6 кв. м в бизнес-центре SAAN. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Район: Приморский. Характеристики:- Класс: A, - Арендопригодная площадь: 53671.21, - Высота потолков: 3.2 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест подземного паркинга: 202. Стоимость: 186 827 290 руб. Финансовые условия: - Налог: Не облагается налогом. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 60.006480,30.297587 ID = c_1790558

Продажа ликвидного коммерческого помещения 208 м². 1-я линия, арочные витрины. Ст. м. Старая Деревня.Локация: Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 68 (Приморский район).Главные преимущества:Первая линия с широким тротуаром и панорамным арочным остеклением. Три великолепные арочные витрины + отдельный арочный вход создают идеальный имидж для бизнеса премиум-сегмента и привлечение потенциальных клиентов.Отдельная парковка: удобный заезд, свой пульт от шлагбаума (парковка во дворе дома), а перед входом — место для велопарковки.Универсальность назначения: помещение изначально построено для коммерческих целей. Идеально подойдет под ресторан/кафе, медицинскую клинику, представительский офис, детский развивающий центр или любую сферу услуг.Характеристики объекта:Общая площадь помещения: 208 кв.м.1-й этаж: 128 кв.м (высокие потолки около 4 м., два входа, 2 санузла и еще 4 мокрые точки). есть возможность сделать мокрую точку в каждом кабинете.Сухой подвал: 80 кв.м (выделенный выход во двор — третий автономный вход, подведены вода, канализация, освещение, сигнализация - все обновлено и фактически новое).Коммуникации: электрическая мощность 24 кВт, пожарная и охранная сигнализация, мощная общедомовая вентиля предназначена для коммерческой эксплуатации. В доме разделена вентиляция для жильцов и коммерческих помещений. Локация и транспорт:10 минут пешком до метро Старая Деревня.15 минут до метро Черная речка.12 минут на авто до центра города.Окружение: Престижный район бизнес-класса, Елагин парк, высокая проходимость целевой аудитории.Арт. 133665832

Предложение о продаже офисного здания класса BСтоимость: 2 000 000 000 руб. (включая НДС 22 %).Цена за м²: 197 299 руб.Порядок рассмотрения предложений:все предложения рассматриваются после официального запроса на бланке компании,в запросе необходимо указать контактное лицо для переговоров,Варианты продажи:целиком,отдельными площадями (от 200 000 руб./м²),инвестиционные условия с гарантированным доходом 20 % годовых.Основные характеристикиобщая площадь здания: 10 136,9 м²,площадь земельного участка: 5 228 м² (в собственности),этажность: 11 этажей (включая цоколь),год ввода в эксплуатацию: 2012,лифты: 2 пассажирских,состав БЦ: два офисных корпуса,парковка: наземная, 21 м/м (в собственности).Расположение и окружение5 минут пешком от станции метро Пионерская,в пешей доступности:ТРК ГОЛЛИВУД,ТЦ СитиМолл,ТЦ Купеческий двор,ТЦ Лемана Про,магазины, отделения банков, пекарни, рестораны и другие социально значимые объекты,высокий пешеходный и автомобильный трафик.Описание зданиякабинетная планировка,раздельные санузлы на каждом этаже,возможность сдачи в аренду цоколя и 1го этажа под коммерческие цели.Инженерные системы и безопасностьэлектроснабжение: 650,79 кВт (с возможностью увеличения),водоснабжение, теплоснабжение, канализация,вентиляция: приточновытяжная,кондиционирование: сплитсистемы и мультисплитсистемы,пожарная безопасность:система водяного пожаротушения,огнетушители,контроль доступа: СКУД,круглосуточная охрана.Ключевые преимущества объекта:Удачное расположение. Близость к метро и крупным торговым центрам повышает привлекательность для арендаторов и посетителей.Развитая инфраструктура. В окружении множество магазинов, банков, кафе и других объектов, формирующих стабильный трафик.Стабильный доход. Здание уже сдано в аренду, что обеспечивает постоянный денежный поток.Гибкие условия продажи. Возможность приобретения целиком, частями или на инвестиционных условиях с гарантированным доходом.Два корпуса. Наличие двух офисных зданий расширяет возможности управления и диверсификации арендаторов.Современные коммуникации. Все инженерные системы в рабочем состоянии, предусмотрена возможность увеличения мощности электроснабжения.Безопасность. Система контроля доступа и круглосуточная охрана снижают риски.Потенциал коммерческой аренды. Цоколь и первый этаж можно сдать под торговлю или услуги, что увеличит доходность.Собственный участок и парковка. Земельный участок в собственности и наличие парковки повышают ценность актива.Относительно новый объект. Год постройки — 2012, умеренная степень износа конструкций и оборудования.

Предложение о продаже офисного здания класса AСтоимость: 3 500 000 000 руб. (включая НДС 22 %).Цена за м²: 302 656 руб.Порядок рассмотрения предложений:все предложения рассматриваются после официального запроса на бланке компании,в запросе необходимо указать контактное лицо для переговоров,Варианты продажи:целиком,этажами с арендатором (стандартная площадь этажа — 400 м², ставка от 300 000 руб./м²),инвестиционные условия с гарантированным доходом 20 % годовых.Основные характеристикиобщая площадь здания: 11 564,3 м²,площадь земельного участка: 3 323 м² (в собственности),этажность: 17 этажей (включая 1 подземный),год ввода в эксплуатацию: 2018,лифты: 2 грузопассажирских, 1 пассажирский,парковки:подземный паркинг со станциями зарядки электромобилей — 67 м/м,наземная парковка для гостей — 10 м/м.Расположение и окружение5 минут пешком от станции метро Пионерская,рядом с ТРК ГОЛЛИВУД,высокий пешеходный и автомобильный трафик,достаточное количество парковочных мест рядом с БЦ.Описание зданияпанорамное остекление,три открытые террасы,пространство ресепшен и зона ожидания на 2м этаже,кабинетная планировка,раздельные санузлы на каждом этаже.Инженерные системы и безопасностьэлектроснабжение: 1 252,50 кВт,водоснабжение, теплоснабжение, канализация,вентиляция: приточновытяжная,кондиционирование: централизованная многозональная система (чиллерфанкойл),пожарная безопасность:спринклерная система пожаротушения,противопожарные зоны укрытия на каждом этаже,контроль доступа: многофункциональная биометрическая система,круглосуточная охрана.Текущее использование12 этажи: коммерческие помещения,316 этажи: офисы (полностью сданы в аренду одному арендатору),Ключевые преимущества объекта:Высокий класс здания. Класс A гарантирует соответствие современным стандартам качества и комфорта.Стабильный доход. Здание полностью сдано в аренду, что обеспечивает постоянный денежный поток.Гибкие условия продажи. Возможность приобретения целиком, этажами или на инвестиционных условиях с гарантированным доходом.Престижное расположение. Близость к метро и торговоразвлекательному комплексу повышает привлекательность объекта для арендаторов.Развитая инфраструктура. Наличие парковок, в т.ч. с зарядными станциями для электромобилей.Современные технологии. Биометрическая система контроля доступа, централизованное кондиционирование, панорамное остекление.Безопасность. Комплексная система пожарной безопасности и круглосуточная охрана снижают риски.Новый объект. Год постройки — 2018, минимальный износ конструкций и коммуникаций.

Помещение ищет нового хозяина! Ау, отзовись, успешный бизнесмен или инвестор!помещение в 2 этажа ( первый и подвал) в жилом доме. Раньше занимал центр ортопедии с ЛФК и массажами, поэтому нижний ярус оборудован душевыми, туалетами и саунами ( все парное- в женской и мужской половине), а еще там есть второй выход во двор. Согласована и оборудована вентиляция. На первом этаже полный open space и большие панорамные окна.По состоянию- понятное дело нужно делать ремонт.Парковка наземная в кармане и за домом. От метро пешком 15 минут.Кажется классно под красоту или какой-то спорт, может и винотеку какую-то в гастро-баром посадить можно. Помещение универсальное, местоположение универсальное, остальное- дело вашей предпринимательской фантазии.Звоните-пишите, что-нибудь придумаем.Арт. 133600143

Арт. 132122492 Предлагаем к продаже офисные помещения, в многофункциональном деловом центре ''Гранд Капитал''. Офисы общей площадью 1118.3 м.кв, расположены на 3 этаже - 536.7 м.кв. и 4 этаже - 581.6 м.кв.В данный момент офисы на 100% загружены арендаторами, возможна продажа как с арендаторами, так и без них!!!!Офисы оснащены всеми необходимыми коммуникациями для ведения эффективной хозяйственной деятельности организации, есть электричество, горячее и холодное водоснабжение. Офисные помещения разделены шумоизоляционными перегородками толщиной 25 см, установлены дорогие, качественные шумоизоляционные двери. Оборудованы структурированной кабельной системой (СКС) и имеет подключение к интернету со скоростью до 1 Гбит/с.Круглосуточный и без выходных доступ к помещению. Вход с улицы Матроса Железняка. Видеонаблюдение. Парковка перед входом на прилегающей территории БЦ, также в доме есть подземный паркинг на 100 машиномест. Доступ в офис и бизнес-центр осуществляется по электронным картам. В бизнес-центре функционируют кафе, ресторан, конференц-зал.Удобное расположение офиса, до ст. метро Пионерская 15 минут пешком.Важный нюанс, данный офис НЕ ОБЛАГАЕТСЯ налогом на имущество, а также нет оплаты за аренду земельного участка, на котором расположено здание!!! Документы готовы. Полная стоимость в договоре. Собственник физическое лицо, более 5 лет. Без комиссии.Возможна поэтажная продажа офисов.

Предлагается в продажу готовый бизнес- пекарня, располагающаяся в густо населенном Приморском районе, в ЖК Модум (в радиусе 500 метров более 15.000 квартир, в радиусе 1 км. более 30.000 квартир.)Пекарня неполного цикла ( выпечка из заморозки) полностью укомплектована всем необходимым оборудованием. В помещении выполнен дизайнерский ремонт с интересными акцентными решениями и грамотной зонированностью, а мебель исключительно выполнена на заказ. Имеются стафф комната, санузел.В помещении два отдельных выхода, один смотрит на главную пешеходную аллею, второй- в большой, просторный двор.Пекарня не сетевая, с наработанной базой гостей и поставщиков. Ассортимент: от кофе, выпечки и десертов, до готовой еды. Предоставляются каникулы две недели на время заезда до начала деятельности. Состояние идеальной, новой пекарни!Технические характеристики:- S 75,8, кв.м- помещение с дизайнерским ремонтом- высота потолков 4,3 м- 37 кВт- отдельный вентиляционный канал- кондиционер- городские коммуникации: отопление, хвс, электричество.- 2 отдельных входа ( с улицы и со двора)- большие окнаЗвоните, покажем помещение в любое удобное для вас время!

Отличное встроенное помещение с Арендаторомс возможностью приобретения двух рядом расположенных помещений общей суммарной площадью 247 м2в доме 2005 года постройки в густонаселенном приморском районе в 3-х остановках от метро Комендантский проспект.УНИКАЛЬНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ.Электрические роллеты на окнах.Отдельный вход со двора, высокий цокольный этаж.Все коммуникации.Высокие потолки - 3,5 м .Разрешенная электрическая мощность 10 кВт.Заключены договоры с ТСЖ , ПСК, Водоканалом, Гуптэк.в 3-х остановках от метро Комендантский проспект.УНИКАЛЬНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ.Электрические роллеты на окнах.Отдельный вход с улицы, высокий цокольный этаж.Все коммуникации.Высокие потолки - 3,5 м .Разрешенная электрическая мощность 10 кВт.Звоните, ответим на все ваши вопросы.

Пpодается пoмeщeние ЖК Новoоpловcкий ( 3077 квартиp). Бoльшие витpины, 4 вxoдныe гpуппы c пpоменада, отдельный вxoд. Пpoдaжa напрямую oт coбcтвeнника, без комиccии!Густoнaceлeнный cпальный paйoн с высокoй плoтнoстью застpoйки, сфopмированные тoрговыe пoтoки. Ha оживленном прoменаде. Большие витринные окна, открытая планировка.ЛОКАЦИЯРядом ЖК Заповедный парк, ЖК Окла, ЖК Френдс, ЖК Орловский парк (8831 кв)Помещение выходит на пешеходный променадЖилой массив активно развиваетсяРядом идет стройка, это увеличит поток потенциальный покупателейХАРАКТЕРИСТИКА:- 1-и? этаж жилого дома,- Отдельный вход,- Большие витрины- 4 входные группы с променада- Возможность размещения рекламных носителей,- Подведены все необходимые коммуникации: электричество, ХВС, ГВС, централизованное отопление.Площадь 301,1 кв.мМощность 80 кВт,Высота потолков 3,84 мДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:Арендаторы Фитнес центр 2D FIТ и цветочный магазин. Договор аренды на 11 месяцев. Подходит под любой вид бизнеса. Продажа с НДС! Все документы готовы. Быстрый выход на сделку.

Продается помещение в ЖК ArtLine в Приморском площадью 2290.6 м2. Помещение расположено рядом с метро Старая Деревня. Корпус сдан. Без отделки.

ID: 832451Санкт-Петербург, Коломяжский пр.д.15 корп.2150 м до метро ''Пионерская''.Напротив метро ,3 минуты пешком.Рядом остановка общественного транспорта.240 кв.м1 этаж.2 входа с Коломяжского пр.Высота потолков 2,95 м.50 кВт.Все коммуникации.Вентиляция, кондиционирование ,сигнализация ,спутниковое ТВ.Действующий бизнес-работают арендаторы.Цена продажи 83 000 000 рублей.

Объект продажи: Офис с пристроенным складом и паркингом. Проектировался, строился, и оснащался по индивидуальному дизайн-проекту в составе офисного центра Норд Хаус (класс В+).Кадастровый номер 78:34:4102:3001:30:50.Целевое назначение при строительстве: Нежилое, Индивидуальный проект автономного блока для размещения администрации и инженерно-технических отделов (50 раб. мест) строительно-монтажной организации с пристроенным оперативным складом МТЦ и паркингом на этаже,Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, Коломяжский проспект, дом 18, Литера А, пом. 60-НХарактеристики объекта: Этаж: 4-й с видом на парк, номер офиса: 4-060, Площадь: 317,7 м.кв., в том числе офисн. помещения: 222,6 м.кв., вспомогательные: 95,1 м.кв. с двумя штатными (проектными) выходами в офисный центр к лифтам, столовой, туалетам, гостинице и к автомобилям сотрудников и гостей на 4-й этаж пристроенной парковки, Вся площадь Объекта отделена от общих коридоров 4-го этажа Бизнес-центра противопожарной металлической дверью антивандального исполнения, оборудованной электромагнитным замком, камерой и переговорным устройством с постом секретаря, В состав Объекта входит, оборудованный стеллажной системой, оперативный склад для материалов, инструмента, приборов и оборудования площадью 43,3 кв.м., В структуре офисного блока кроме 7 рабочих помещений для сотрудников и склада выделены зоны приемной (рецепшн), отдыха, комната подогрева пищи и приготовления напитков, серверная, гардеробная, подсобные помещения для хранения архивов и хозинвентаря, В отделке интерьера применены только безопасные качественные материалы. Использован натуральный дуб, мрамор, венецианская штукатурка, натяжные потолки, Выделенная электрическая мощность: 31 кВт. В системе электроснабжения и освещения использованы материалы, приборы и электроустановочные изделия высшей категории безопасности и качества (Световые технологии, Legrand, Schneider). Организована точечная подсветка декоративных элементов, настенных инсталляций, потолков, Водоснабжение холодное и горячее, водоотведение в кухонном блоке, Индивидуальная вентсистема с рекуперацией и догревом наружного воздуха с тонкой фильтрацией и регулируемой раздачей по помещениям, Общеобъектные системы пожарной сигнализации, оповещения о пожаре и ЧС, дымоудаления. Техническое обеспечение путей эвакуации при пожаре через паркинг и кровлю примыкающего здания (уровень 2-го этажа), Индивидуальные кондиционеры воздуха во всех рабочих помещениях, Интернет и телефония организованы по индивидуальному оптоволоконному каналу, минуя узлы посредников, по прямому договору с ПАО Мегафон, Уровень высокой комфортности Объекта обеспечивается не только просторной планировкой и современной технической оснащенностью, но и такими важными факторами как:- наличие в здании кафе, мини-отеля Норд Хаус, возможности парковаться сотрудникам и гостям на своём этаже у входа в офис,- близость к станциям метро Пионерская и Чёрная речка,

Продается помещение под склад, производство, СТО - 100 кв.м. На втором этаже расположен офис 18 кв.м., так же есть туалет, холодная и горячая вода. Отопливается электрическим котлом. Помещение находится на арендованной земле, договор-аренды продлевается каждые 11 месяцев. Аренда земли 35000 руб. в месяц. Помещение находится на охраняемой территории, с удачным расположением и отдельным выездом. Помещение новое, в одном боксе установлен новый подъёмник( при желании можно снять). По желанию в соседнем помещении можно установить 2 таких же подъемника (есть в наличии). Цена 8000000.

id:10183. Санкт-Петербург, ул. Беговая, д. 3.м. Беговая - 3 минуты пешком.Коммерческое помещение 650 м с панорамным остеклением и отдельным входом!Ключевые характеристики: Площадь: 650 кв. м - идеально для масштабного бизнеса, Высота потолков: 4 м., что позволяет создавать двухуровневые пространства или монтировать сложные инженерные системы. Остекление: Панорамное - обеспечивает отличную естественную освещенность в течение всего дня, добавляет престижа вашему заведению. Вход: Отдельный с улицы (комфортная широкая лестница), что обеспечивает независимость от основного потока посетителей здания.Потенциал использования:Помещение имеет свободную планировку, что позволяет реализовать любой дизайн-проект. Идеально подходит под: Спортивный клуб / Фитнес-студию / Тренажерный зал/Бильярд, Торговую площадь (магазин одежды, мебели, товаров для дома), Медицинский центр или стоматологию, Офис класса А или Бизнес-центр (можно разбить на офисы и сдавать) Образовательный центр (языковые школы, курсы, детский игровой клуб), Шоурум или выставочный зал и т.п.Преимущества: Высокий трафик и хорошая локация. Возможность размещения любой наружной рекламы на витражах. Развитая инфраструктура рядом (парковка, остановки, жилые массивы).Превосходные технические характеристики - все коммуникации центральные, наличие санузлов и душевых, два отдельных входа на этаже.Соседнее помещение готово рассмотреть предложение о продаже.Звоните для расчета окупаемости и организации осмотра в удобное для вас время.

ID: 831919Продам Помещение свободного назначения 64 кв.м от собственника с отдельным входом на 1 линии!Напольное покрытие - ламинат, стены - обои под покраску, окна -пластиковые, кол-во окон - много, с/у - плитка.Эл.Мощность - 15 кВт.Имеются все коммуникации.Доступ круглосуточный.В помещении имеется полноценный санузел.У дома удобная парковка для машин, всегда есть место.Напротив помещения остановка общественного транспорта!Без обременений! Звоните! С удовольствием отвечу на все ваши вопросы и проведу показ в удобное время!

Бутик расположен в ТРК Меркурий, который находится в быстрорастущем районе города. Рядом расположены Парк им. 300-летия Санкт-Петербурга, Лахта Центр, выход на залив, большое количество ЖК.В ближайшее время планируется расширение делового квартала и строительство ''Лахта-2'' и ''Лахта-3'' .Поэтому, в данной локации планируется долгосрочный рост спроса, а соседство рядом с парком, Лахта-Центром и набережной обеспечивает сочетание растущего трафика, платёжеспособной аудитории. Это создаёт предпосылки для увеличения продаж, повышения лояльности клиентов и роста стоимости бизнеса.Договор аренды до 31.08.2027г.

Продаётся помещение в мебельном ТЦ Круиз, в 1 остановке от метро ''Комендантский проспект''. Очень выгодное расположение на этаже- в центральной части, рядом с лестницами. Помещение правильной, почти квадратной формы, подходит для торговли любыми видами мебели. В настоящий момент сдано в аренду мебельной торговой компании. Готово к продаже, собственники- физ. лица.

Продаётся помещение с действующими арендаторами в ЖК ''Шуваловский''.Ключевые преимущества:- стабильный доход: 5 надёжных арендаторов, среди которых WB, Ozon и другие.- высокая проходимость: ЖК Шуваловский (население 30 000 человек) и соседний ЖК Прайм Приморский (население 9 500 человек).- удобный доступ: 2 входные группы — с фасада и со двора.Локация:- вторая линия домов от Парашютной улицы - улица Лидии ЗверевойПараметры помещения:- общая площадь - 237,2 кв.м- помещение с чистовой отделкой- электрическая мощность II категория, 59,6 кВтСтоимость - 53 000 000 руб.

Продаётся автомоечный комплекс с 5-ю мокрыми постами и 4-мя сухими. Помещение мойки находится на первом этаже крытого паркинга со свободным доступом с первой линии дороги Приморского района. Также имеется клиентская зона для ожидания своего автомобиля, отдельные санузлы и зона отдыха персонала. Из предоставляемых услуг: мойки эконом и люкс, химчистка салона, нанесение покрытий, полировка. Отличительная черта мойки бесконечный трафик постоянных клиентов паркинга, а также дороги. Вокруг мойки существует адекватная конкуренция, что не мешает работать со своими клиентами. К помещению подведены все коммуникации, включая центральное отопление и воду. Бизнес-модель полностью отлажена, собственник практически не появляется в мойке. Рентабельность проекта рассчитана почти на годовую окупаемость. Штат сотрудников готов остаться и продолжать работу с новым собственником. ID: 391812

Арт. 132936948 Продается помещение, оборудованное под ресторан, в 10 минутах ходьбы от ст.м. Черная Речка по адресу ул. Школьная, д. 14Основные характеристики:общая площадь 193,8 кв.м., из которых 89,2 кв.м. зал,2 входа с фасада и со двора,витражное остекление по фасаду,кухня со всем необходимым оборудованием,согласованный отдельный вентканал с мощной вытяжкой,оборудована холодильная комната.

торговое помещение у метро, витрины, отдельный вход с фасада с 1-го этажа, помещение расположено на 2-м этаже. Отличное место: большой пешеходный и автомобильный трафик, рядом строится гигантский жилой комплекс на 4 823 квартиры, по окончании строительства поток потенциальных клиентов увеличится в разы. Дорогие светильники и отделка. Свободная планировка, вентиляция, кондиционирование, два стояка коммуникаций