Продажа коммерческой недвижимости в Приморском районе районе в Санкт-Петербурге

Продается помещение свободного назначения с качественным ремонтом, все видно на фото. Использовать можно под офис, салон красоты, медицинские услуги, детский центр/частный детски садик или любого другого разрешенного для данного помещения назначения по вашему усмотрению. Расположение входа в помещение с внешней стороны углового дома расположенного в комплексе ''Зототая Гавань'', в котором проживает множество жильцов. Строится новая школа. Место проходное, рядом парк через который проходят пешие маршруты, как местных жильцов, так и транзитных пешеходов. Рядом Питерленд, Парк 300 летия Санкт-Петербурга, Зенит-Арена, гипермаркет Перекресток и Лента. Во дворе комплекса находится детский садик. Вся встроенная мебель останется новому собственнику в подарок.

Арт. 124282736 Уважаемый покупатель, Вашему вниманию предлагается нежилое помещение, площадью 80,5 квм, расположенное на первом этаже жилого дома Приморского района в кирпичном доме 1951 года постройки. Инвестиционную привлекательность данного объекта обуславливают следующие факторы: - помещение свободного назначения, - удобная транспортная доступность, - 2 отдельных входа, - окна помещения выходят на Приморский пр., - наличие террассы Характеристики объекта: - 80,5 квм, + террасса 54 квм, нежилой фонд, свободное назначение - 1 высокий этаж - 1 санузел - 10 кВт эл. мощность с возможностью увеличения - центральное отопление и водоснабжение - парковка у дома и во дворе - подойдет под детский центр, массажный салон, офис компании, пункт выдачи и др Прямая продажа, для более подробной информации Звоните! .Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Здравствуйте! Продается ПРОСТОРНОЕ помещение свободного назначения ПЯТЬЮ отдельными входами в Апарт-Отеле ''Елагин апарт'' Кстати, если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы можем сразу купить её. Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку. ПРО УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: - Налогообложение: НДС — 5%. - Готовы БЫСТРО выходить на сделку. ПРО ПОМЕЩЕНИЕ: -В помещении выполнен качественный дизайнерский ремонт с применением дорогостоящих отделочных материалов,на данный момент в помещении находится интерьерный салон мебели и техники. -Видеонаблюдение,охрана,пожарная сигнализация,система кондиционирования-все опции уже присутствуют на территории комплекса. - Абсолютная автономность: состоит из 5 отдельных помещений с кадастровыми номерами ,представляющих из себя единое пространство с 5 отдельными входами с улицы,а также 5 отдельными электрощитовыми,что исключает пересечение клиентских потоков и позволяет вести параллельно совершенно разные виды бизнеса. - Гибкая бизнес-модель (формат ''конструктор''): Объект открывает массу сценариев для заработка. Вы можете использовать всю площадь под единый крупный проект, сдавать каждый из 5 блоков отдельным арендаторам (идеальная диверсификация рисков!), либо продать несколько помещений как готовый арендный бизнес, а часть оставить под собственные нужды. -Комфортная высота потолков 2,90 м . Формат отлично подойдет под медицинский центр,бьюти-коворкинг, стоматологию, представительский офис компании или сферу услуг. - Выделенная мощность: Нагрузка распределена оптимально: помещения 1 и 4 обеспечены мощностью по 5,5 кВт каждое, помещения 2, 3 и 5 имеют мощность по 7 кВт на каждое. ПРО ЗДАНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРУ: - Помещение располагается на первом этаже статусного Апарт-отеля ''Елагин Апарт'' (ул. Савушкина, 104). Это гарантирует постоянный ежедневный трафик платежеспособной аудитории из числа гостей комплекса. - Парковка: за помещением закреплено одно платное машиноместо (без жесткой фиксации конкретного места, но до конца рабочего дня свободные места есть всегда). - Лояльная и адекватная Управляющая компания. - Престижный Приморский район с высокой деловой и коммерческой активностью. - В пешей доступности ЦПКиО (Елагин остров), станции метро ''Старая Деревня'' и ''Беговая'', удобный и быстрый выезд на ЗСД, близость к Лахта Центру. Добавляйте объявление В ИЗБРАННОЕ, чтобы сохранить контакты. Звоните и приезжайте на просмотр! БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке!

Арт. 145363338 Продается коммерческое помещение на Приморском проспекте — готовое решение под клиентский офис с выгодной ценой и удобными условиями сделки. Помещение площадью 130,8 м² расположено на первом этаже 25-этажного жилого дома, отдельный вход с улицы, высота потолков 3,4 м. Жилая площадь 117,9 м², косметический ремонт — состояние позволяет оперативно въехать и продолжать работу с минимальными вложениями. Электрическая мощность 15 кВт — достаточно для комфортной работы офиса, медицинского кабинета, страховой или финансовой компании, агентства недвижимости, салона услуг, шоурума или учебного центра. Помещение уже оборудовано под клиентский офис: витрины, зона приема клиентов и служебные помещения. Локация — Приморский проспект, удобная пешая доступность: метро Беговая — примерно 10 минут пешком, метро Старая Деревня — около 20 минут. Улица — одна из основных магистралей района, с устойчивым пешеходным потоком жителей близлежащих домов и посетителей, а также активным автомобильным трафиком, что обеспечивает хорошую видимость и постоянный приток потенциальных клиентов. Во дворе есть парковка — преимущество для сотрудников и посетителей, приезжающих на личном транспорте. Ключевые преимущества объекта: - Первый этаж и отдельный вход с улицы — максимальная проходимость и возможность наружной вывески. - Площадь 130,8 м² при высоте потолков 3,4 м — гибкая планировка, можно зонировать под приемную, кабинеты, переговорные и склад. - Электричество 15 кВт — подходит для большинства сервисных и офисных направлений (банкинг, страхование, медицина первичного уровня, салон услуг, showroom, учебный центр). - Косметический ремонт — минимальные вложения в адаптацию под конкретный бизнес. - Жилой дом в густонаселенном районе — постоянная база клиентов среди местных жителей. - Парковка во дворе — дополнительный комфорт для посетителей. - Удобная транспортная доступность: две станции метро в 1020 минутах, развитая сеть наземного транспорта. Цена 40 500 000 руб. — это предложение с выгодой для инвестора и конечного пользователя: стоимость за квадратный метр около 310 000 руб/м² для коммерции в этой локации предоставляет инвестиционный потенциал при аренде или собственном использовании. Сделка — продажа, готовность к оперативному выходу на сделку позволяет сэкономить время и начать эксплуатацию без долгих согласований. Готовы организовать показ и предоставить документы для сделки. Звоните или оставляйте заявку — оперативно согласуем визит и обсудим условия приобретения. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Продажа ликвидного коммерческого помещения 208 м². 1-я линия, арочные витрины. Ст. м. Старая Деревня. Локация: Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 68 (Приморский район). Главные преимущества: Первая линия с широким тротуаром и панорамным арочным остеклением. Три великолепные арочные витрины + отдельный арочный вход создают идеальный имидж для бизнеса премиум-сегмента и привлечение потенциальных клиентов. Отдельная парковка: удобный заезд, свой пульт от шлагбаума (парковка во дворе дома), а перед входом — место для велопарковки. Универсальность назначения: помещение изначально построено для коммерческих целей. Идеально подойдет под ресторан/кафе, медицинскую клинику, представительский офис, детский развивающий центр или любую сферу услуг. Характеристики объекта: Общая площадь помещения: 208 кв.м. 1-й этаж: 128 кв.м (высокие потолки около 4 м., два входа, 2 санузла и еще 4 мокрые точки). есть возможность сделать мокрую точку в каждом кабинете. Сухой подвал: 80 кв.м (выделенный выход во двор — третий автономный вход, подведены вода, канализация, освещение, сигнализация - все обновлено и фактически новое). Коммуникации: электрическая мощность 24 кВт, пожарная и охранная сигнализация, мощная общедомовая вентиля предназначена для коммерческой эксплуатации. В доме разделена вентиляция для жильцов и коммерческих помещений. Локация и транспорт: 10 минут пешком до метро Старая Деревня. 15 минут до метро Черная речка. 12 минут на авто до центра города. Окружение: Престижный район бизнес-класса, Елагин парк, высокая проходимость целевой аудитории. Арт. 133665832

Коммерческое помещение с дизайнерским ремонтом в ЖК UP-Комендантский Помещение полностью подготовлено к работе: выполнен дизайнерский ремонт, продумано функциональное зонирование, оборудованы клиентские зоны, рабочее пространство и барная/витринная зона. Преимущества объекта: • отдельный вход с улицы • 5 окон с роллетами • дизайнерский ремонт • продуманная планировка • оборудованная барная/витринная зона • полноценная клиентская зона с посадочными местами • 2 санузла • 24 кВт электрической мощности • проточно-вытяжная вентиляция • видеонаблюдение (в т.ч. наружное) • аудиосистема • все оборудование и мебель остаются Поскольку есть полностью оборудованная кухня, объект подойдёт для кафе или ресторана. Но можно оборудовать под любой запрос: салон красоты, студия, медицинский или косметологический центр, шоурум, офис или другой бизнес. Ключевое преимущество — покупатель получает не просто коммерческую площадь, а полностью сформированное пространство, в которое уже вложены средства в ремонт, инженерные решения и оборудование. ЖК UP-Комендантский расположен в активно развивающемся жилом районе с большой постоянной аудиторией. В непосредственном окружении — жилая застройка, коммерческая и повседневная инфраструктура. Просмотр по предварительной договорённости. Код пользователя: 201543 Номер в базе: 13229094

Номер объекта: 588190. Продажа коммерческого помещения в Приморском районе! Адрес: Санкт-Петербург, ул. Матроса Железняка, д. 57, лит. А, пом. 3-Н. Площадь: 980 м² | 2 уровня | 106 кВт | 6+ входов Почему это выгодно? Мощности хватит под любой бизнес (общепит, медцентр, фитнес). 6 отдельных входов — можно сдавать частями разным арендаторам. Приморский район — стабильный поток клиентов. Идеально под: Медцентр | Фитнес | Детский сад | Ресторан | Шоурум | Офисы. Звоните! Покажу объект, помогу с расчетом окупаемости и подбором концепции.

Приморский район активно развивается: растет жилая застройка, улучшается инфраструктура, появляется все больше коммерческих возможностей благодаря близости к метро и транспортным узлам. Основные характеристики объекта на первом этаже: 136 м2 и два входа Просторное помещение с удобной планировкой Площадь 136 м2 без внутренней отделки позволяет адаптировать пространство под разные бизнес-модели, например : салон красоты, офис, спортивная студия и многое другое. Высокие потолки создают ощущение свободы и многофункциональности. Два отдельных входа для удобства пользователей Два отдельных входа повышают логистический комфорт, позволяя разграничивать зоны для разных видов деятельности и ускоряя обслуживание клиентов. Помещение оснащено электричеством и водоснабжением, витринное остекление обеспечивает привлекательность с улицы Помещение отлично подойдет как для собственного бизнеса, так и под сдачу в аренду. 1 собственник, быстрый выход на сделку. Звоните, договоримся о просмотре !

ID: 832556 Надоело арендовать? Не упустите шанс купить помещение в отличной локации! 5 минут до метро ''Беговая'', через дорогу ТРК ''Меркурий'', в пешей доступности ТРК ''Атлантик Сити'', парк ''300-летия Санкт-Петербурга''. Характеристики объекта: Помещение свободного назначения (нежилое) на 1м этаже жилого дома, Общая площадь - 44 квм, высота потолков 2,70, Соответствует кадастровому плану, Вход с небольшого крыльца и вид из окна в зеленый двор и на башню ''Лахта Центр'', Помещение сухое, теплое, сделан косметический ремонт. Есть душевая кабина, санузел, договора со всеми РСО. Парковка открытая - места всегда есть. Транспортная доступность прекрасная. Во дворе строится школа. Отлично подойдет под пункты выдачи ОЗОН, WB, офис, детский центр, ателье и тп. 1 собственник - ФЛ, есть обременение - ипотека Альфа-банка. По вопросам, просмотру, торгу звоните!

Готовое коммерческое помещение 15,7 м² на Приморском проспекте, 6. Отдельный объект недвижимости — НЕ доля. Свой санузел, душевая, вода, кухня. Ранее стабильно сдавалось за 40 000 ?/мес. Подходит под ипотеку! Подойдёт как кабинет специалиста, массажный кабинет, бьюти-пространство, кабинет психолога/консультанта, небольшой офис или готовый объект для сдачи в аренду. Помещение уже использовалось и для собственного бизнеса, и для долгосрочной аренды. Около года здесь работал массажный кабинет. Готовый арендный актив Из рассчета аренды за 40 000 ?/мес. - это 480 000 ? валового дохода в год без учёта потенциального роста стоимости самой недвижимости. За 2025 год средняя стоимость аренды студий в Приморском районе выросла примерно на 8%, а средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Петербурга с января 2025 по январь 2026 — примерно на 21,6%. Таким образом, объект можно рассматривать как сочетание регулярного арендного потока + материального актива + потенциала роста арендной ставки и стоимости недвижимости. Историческая динамика рынка, разумеется, не гарантирует будущий рост. В помещении уже есть всё необходимое — собственный санузел, — полноценная душевая, — горячая и холодная вода, — кухонная зона, — холодильник, — варочная поверхность, — микроволновая печь, — стиральная машина, — большой шкаф для хранения, — высокие потолки, — два больших световых проёма, — французский балкон, — приятный зелёный вид. Мебель и техника входят в стоимость. Если помещение приобретается под кабинет или офис, жилую мебель можно убрать — пространство становится полностью рабочим и визуально значительно просторнее. Локация Санкт-Петербург, Приморский проспект, 6. До метро Чёрная речка — около 1520 минут пешком. До метро Старая Деревня — около 25 минут пешком. Рядом набережная Большой Невки, зелёные прогулочные зоны, Елагин остров и ЦПКиО в 10 минутах пешком. Вокруг сформировавшийся жилой район, кафе, магазины, сервисы и общественный транспорт. Для кабинета особенно удобно сочетание жилого окружения и центральной части Приморского района — клиентам не нужно ехать в промзону или бизнес-парк. Юридически всё прозрачно Это отдельный объект недвижимости, а не доля. По ЕГРН: Площадь — 15,7 м² Назначение — нежилое помещение Кадастровый номер — 78:34:0004142:1507 Помещение — 54Н Право собственности зарегистрировано. По имеющейся выписке ЕГРН зарегистрированные ограничения и обременения отсутствуют. Коммунальные расходы небольшие — ориентировочно 1,53 тыс. ? в месяц, в зависимости от сезона и потребления. Кому особенно подойдёт: Массажисту, психологу, консультанту, коучу, специалисту бьюти-сферы, самозанятому, ИП, небольшой компании — либо инвестору, которому нужен компактный готовый объект для долгосрочной аренды. Разумный торг готова обсуждать с реальным покупателем после просмотра.