Продажа коммерческой недвижимости в Калининском районе районе в Санкт-Петербурге

Продается ГОТОВЫЙ арендный бизнес!Срок окупаемости 6 лет!У помещения уже есть арендатор.Уникальное предложение в развитом Калининском районе нашего города! Продается коммерческое помещение площадью 104 кв.м. на первом этаже жилого дома. Вы приобретаете не просто ''квадратные метры'', а выгодную инвестицию и готовое бизнес-решение с мгновенным стартом доходности.Преимущества помещения:- Площадь: 104 кв.м. — оптимальный размер для бизнеса формата ''премиум'' или ''бизнес-класс''.- Расположение: 1-й этаж жилого дома с отдельным входом — максимальная проходимость и видимость.- Состояние: Новый ремонт. - Планировка: Функциональное зонирование, предусмотрены клиентская зона, рабочие кабинеты, санузел, подсобные помещения.- В каждом помещении продумана система вентиляции и кондиционирования.- Выход на две стороны.Сильные стороны локации:- Высокая проходимость и транспортная доступность: одна из главных магистралей района с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Удобный подъезд и парковка.- Плотная жилая застройка: наличие постоянной аудитории из тысяч жителей окружающих домов — ваши будущие клиенты прямо у порога.- Развитая инфраструктура: район с высокой покупательной способностью населения. В шаговой доступности находятся ТРК ''Гранд Каньон'', супермаркеты, банки, учебные заведения. Статусность: Проспект Науки — это престижная и узнаваемая локация, что усиливает доверие к вашему бренду.Помещение идеально подойдет для предпринимателей, которые ценят время, ищут проверенные решения и хотят работать на перспективной площадке. Звоните покажем в удобное время!Код пользователя: 172153Номер в базе: 9977895

Продается доходное здание 1912 м² на первой линии — выгодный инвестиционный объект!Локация: Перекресток Пискаревского проспекта и улицы Жукова. Собственный земельный участок 1062 м².Инфраструктура: Рядом сквер с озером, заправки, автомойки, ЖК бизнес-класса ''Пять звезд'' и развитый жилой район.Характеристики здания:- Общая площадь: 1912 м² (3 этажа).- Парковка: 50 машиномест, лифт.- Коммуникации: газовое отопление, электричество 315 кВт (3 категория надежности), все сети центральные.Финансовая составляющая:- Ежемесячный доход от аренды: 2,5 млн рублей.- Арендаторы (стабильные, работают несколько лет и готовы продолжить сотрудничество):- 1 этаж: магазин детских колясок ''Boan Baby'' (с 2023 г.).- 2 этаж: банкетный зал ''Империя Холл'' (с 2018 г.).- 3 этаж: ресторан ''Парк'' (с 2017 г.).- Расходы: коммунальные платежи оплачивают арендаторы, налоги — 210 тыс. рублей в месяц.Условия продажи: ООО (покупка доли в уставном капитале).Почему это выгодно?- Готовый бизнес с гарантированным доходом и окупаемостью до 10 лет.- Удачное расположение и развитая инфраструктура.- Минимальные затраты на содержание благодаря ответственности арендаторов.Отличная возможность для инвесторов, ищущих надежный актив с пассивным доходом! Свяжитесь со мной для подробностей или организации просмотра.

Код объекта: 1899770.Продаётся коммерческое помещение — ваш ключ к успешному бизнесу!Есть возможность приобрести по субсидированной ипотечной ставке 12,99%!!! Отличное расположение в проходимом месте Общая площадь — удобный формат для любого вида деятельности Светлая, просторная планировка, готовая к любому ремонту или сразу к работе Развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность Все коммуникации подключены и в полном порядке Возможность перепрофилирования под кафе, магазин, офис или салон Идеальный вариант для выгодных инвестиций или собственного бизнеса! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Помещение ждёт именно вас

Продается готовый бизнес, - успешный автосервис слесарного профиля. Вы мечтаете о собственном бизнесе, который приносит стабильный доход и не требует огромных вложений в старт? У вас есть уникальная возможность стать владельцем проверенного временем автосервиса, который уже 6 лет радует своих клиентов качественным обслуживанием и высоким профессионализмом.Помещение расположено в отдельно-стоящем здании — ваша территория со всеми удобствами и возможностью расширения. Все услуги выполняются в комфортной и современной обстановке,оснащенной самыми современными инструментами. Это дает возможность осуществлять качественный ремонт. Установлено 4 подъемника — достаточно мощностей для обслуживания несколькихавтомобилей одновременно, что увеличивает пропускную способность. У сервиса надежная репутация — клиенты выбирают его за качество и скорость, возвращаются снова и снова. Широкая клиентскаябаза — наработанная база постоянных клиентов гарантирует стабильный доход и высокий уровень востребованности услуг. Есть перспективы роста за счет внедрения дополнительных услуг илирасширения ассортимента. Все процессы отлажены, и вы можете сразу приступить к делу без необходимости в обучении новых сотрудников или поиске поставщиковОпытный штат, укомплектованный из 4 высококвалифицированных мастеров-механиков, готовых эффективно работать и поддерживать качество работы на высоком уровне.Отличное предложение дляактивного предпринимателя или механика, стремящегося к самостоятельности. Не упустите свой шанс войти в мир успешного бизнеса и получать прибыль с первого дня.Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы узнать подробнее и организовать встречу! Возможность, которая сама себя не предложит! ID: 621766

Продается кафе-шавермы, в которой сделан современный дизайнерский ремонт. Кафе работает почти год, всё оборудование, бытовая техника и мебель новые. За время работы у нас сформировалась большая клиентская база. Наши клиенты это молодые люди и семьи с детьми, потому что у нас есть большая детская комната, которая очень нравится нашим маленьким гостям и их родителям. Кафе разделено на кухню и гостевую зону. Кухня просторная около 30кв.м., есть всё необходимое для продуктивной работы: мощная вытяжная система ''свеча'', холодильные и морозильные лари, поверхности из нержавейки для готовки, аппарат для приготовления шавермы, фритюрницы, микроволновые печи и многое другое. Готовить тут можно что угодно. Особенно гордимся вытяжной системой, которую строили сами: в гостевой зоне абсолютно нет никакого неприятного запаха готовки. Кафе работает с плюсовым показателем прибыли от 200 тыс руб в месяц. Доступ к кафе круглосуточный, это особенно актуально в теплое время года. Штат сотрудников укомплектован, ребята готовы остаться и работать с новым владельцем, что обеспечит плавный переход бизнеса. Для получения более подробной информации, обращайтесь по телефону. Звоните! ID: 131236

Магазин предлагает широкий ассортимент свежего мяса ирыбы высокого качества. Мы тщательно отбираем продукты у проверенныхпоставщиков, чтобы обеспечить клиентов только лучшей продукцией.В ассортименте — разнообразие сортов мяса: говядина,свинина, баранина, а также свежая рыба и морепродукты. Магазин гарантируем свежестьи натуральность каждого продукта, соблюдая все стандарты гигиены ибезопасности.Для удобства покупателей мы предлагаем гибкую системудоставки и профессиональных консультантов, готовых помочь выбрать подходящий продукт.Наш магазин — ваш надежный партнер в мире вкусных и полезных продуктов. Существует как физический, так и онлайн магазин. Новый собственник получит товарный знак (бренд), который зарекомендовал себя на рынке с очень хорошей стороны. Касаемо товарного знака обращайтесь напрямую, все расскажем. Готовый бизнес, который работает очень давно и успешно. ID: 511155

Продается действующее административное отдельно стоящее здание (5 этажей + подвал) общей площадью 2297,2 кв.м вместе с земельным участком 1663 кв.м.

В продаже представлен табачный магазин совмещённый с кофейней ToGo. Отличное расположение в новом жилищном комплексе генерирует большой поток клиентов. Сделан косметический ремонт помещения. Есть мокрая точка на территории кофейни. Согласованная вывеска делает магазин ещё более заметным.В кофейне остаются двое профессиональных бариста. Разработано меню и технологические карты на напитки. Новому владельцу передаются все контакты поставщиков. Данный бизнес находится на этой локации давно и имеет большую базу лояльных клиентов.Продавец готов помочь на первых этапах работы покупателя, всему научить. По дополнительным вопросам обращайтесь к бизнес-брокеру данного объекта. ID: 1100387

Продаю детский клуб, работающий более четырех лет. За это время мы наработали базу постоянных клиентов, а благодаря удачной локации, этот список постоянно расширяется. Центр расположен в жилом доме, в шаговой доступности от метро.Рядом находятся школы, детские сады и жилые дома. Клуб полностью оснащен всем необходимым для проведение занятий: детская мебель, учебный и игровой инвентарь. Наши педагоги имеют соответствующее образование и бесценный опыт работы с детьми разных возрастов. Большая площадь клуба грамотно зонирована: есть две комнаты для занятий, комфортная зона ожидания детей, три отдельных туалета, два из которых предназначены для детей. Есть понятные точки роста, учтя которые можно увеличить ежемесячный доход, а значит, и чистую прибыль. Нынешний собственник готов сопровождать на первоначальных этапах входа в бизнес.Этот бизнес подойдет тем, кто понимает, что дети формируют наше будущее уже сегодня и задача любого взрослого - направить и обучить. по всем вопросам звоните бизнес брокеру. ID: 141466

Продается готовый бизнес — детский центр-сад с 6-летней историей и отличным потенциалом. Центр успешно работает более 6 лет. Зарекомендовал себя на рынке, обладает высокой узнаваемостью и лояльной клиентской базой, что подтверждается многочисленными положительными отзывами. Помещение площадью 86 м² расположено рядом со станцией метро, обеспечивая удобную транспортную доступность и пеший доступ для родителей с детьми. На закрытой территории имеется детская площадка, что создает безопасные условия для игр и обучения. В центре работают детский сад полного и неполного дня с удобным графиком. Группы развития для детей от 1 года с образовательными программами, подготовка к школе с учетом современных требований, а также индивидуальные занятия с логопедами и психологами для детей с особыми потребностями. Активная группа ВКонтакте с живой аудиторией и эффективные рекламные кабинеты в ВКонтакте и Яндекс.Директ позволяют постоянно увеличивать поток клиентов. Этот бизнес имеет налаженные процессы, стабильный доход, готовую клиентскую базу с высокой лояльностью, прямой доступ к активному маркетингу и продвижению. Имеет отличные возможности для расширения деятельности и увеличения доходов. Не упустите шанс стать владельцем успешного детского центра, который уже зарекомендовал себя на рынке. Мы готовы предоставить всю необходимую информацию и ответить на ваши вопросы. Инвестируйте в будущее, инвестируйте в улыбки детей.По всем вопросам - звоните. ID: 131179

Объект расположен в Калининском районе Санкт-Петербурга, в новом Smart Medical Center, ближайшая ст. метро ''Академическая''продажа, 2-й этаж, 326м2, без отделки, все городские коммуникации, высота потолков: 3.3м, 1 вход, витражное остекление Общая площадь комплекса: 8 424м2. Проходимость МФК: прогнозируемая, свыше 25 тыс чел/ мес. Объект находится на перекрестке с интенсивным движением: ''красная зона'' средне-часовой автомобильный трафик 4 000 шт/час. Территория медицинского кластера, состоящая из 6-ти организаций. Новые коммуникации, подключение к городским: ХВС и ГВС. Паркинг: подземный отапливаемый. Большое количество окон, хорошее естественное освещение. Витражное остекление. Удобная инфраструктура в комплексе. Наличие мокрых точек. Подключение к городским коммуникациям. Удобная планировка правильной формы. Высокий потолок. Ввод объекта в декабре 2025г.Арендатор: медицина (функциональная диагностика, психотерапия, неврология). Сеть медицинских центров: ''Династия''. Долгосрочный договор: от 10 лет, ставка в первый год: 586 836руб. в мес. Индексация 7%. Окупаемость: 8,5 лет. Ближайшие станции метро: Академическая, Гражданский проспектПомещение подойдет для: Свободное назначение ID - 567442

Продается готовый бизнес,-шаверма. Расположена в шаговой доступности от метро, рядом много точек притяжения,- больница, колледж. Существует более 3 лет.Расположена в отдельно стоящем павильоне. Сделан качественный ремонт, есть зал с посадочными местами, небольшая кухня. Полностью укомплектована всем необходимым для ведения деятельности. Установлен мангал с вытяжкой, гриль для шавермы, прижимной гриль, холодный стол, отдельный профессиональный холодильник для овощей и многое другое. Контакты всех необходимых поставщиков будут переданы при продаже. Меню и рецептуры переходят новому владельцу.Штат сотрудников полностью укомплектован. Состоит из обученного сотрудника, который готов остаться работать с новым собственником. После продажи будет оказана помощь на первоначальных этапах. ID: 621672

Продается здание 1912 кв.м., 3 этажа, парковочная зона на 50 машиномест, лифт. Газовое отопление. Земельный участок 1062 кв.м. в собственности. Электричество - 315 квт 3 категория надежности. Продажа ООО, на котором находится здание, путем покупки доли в уставном капитале.Каждый этаж занимает отдельный арендатор, общий доход по аренде 2,5 млн. руб.: 1 этаж - магазин детских колясок Boan Baby, работает с 2023 года2 этаж- банкетный зал ''Империя Холл'', долгосрочная аренда, работает с 2018 года, 3 этаж -ресторан ''Парк'', долгосрочная аренда, работает с 2017 годаВсе коммунальные платежи оплачиваются арендаторами по счетчикам, либо пропорционально занимаемой площади. Ежемесячный налог на имущество и земельный налог - 210 т.р.

Автосервис находится в Красногвардейском районе города Санкт-Петербурга. Расположение среди сфер, которые дают дополнительный трафик клиентов. Удобный подъезд. Большая база постоянных клиентов. Автосервис полностью функционирует и приносит прибыль. Рабочие зоны сданы в долгосрочную аренду, что дает гарантию мгновенного дохода без простоев. Все процессы отлажены. Все оборудование включено в стоимость, есть место для расширения и покупки дополнительных подъемников. Есть обустроенный кабинет с мебелью и техникой. Идеально подходит для расширения или старта в автомобильном бизнесе, а так же для инвесторов. Персонал знает свое дело и много лет находится в этой сфере. Все процессы налажены. Покупай и получай прибыль. Готовы предоставить всю информацию при личной встрече. ID: 1060064

Продаю пункт выдачи заказов Яндекс Маркет. Пункт работает более года, за это время появились постоянные клиенты. Благодаря хорошему расположению в пункте так же есть постоянный поток новых клиентов. В том же здании расположены аптеки, парикмахерские, рестораны. Полное отсутствие конкурентов в близлежащих локациях. Этот пункт выдачи есть на картах, количество заказов постоянно растет, а вместе с ним растет и прибыль. В пункте работают два обученных специалиста, они готовы остаться с новым собственником, при условии сохранения прежних договоренностей.Компания Яндекс проводит обучение и обеспечивает постоянную информационную поддержку, что гарантирует соблюдение высоких стандартов и максимальной клиентоориентированности. Все процессы обкатаны и адаптированы под рабочие задачи, процессы автоматизированы. Пункт работает в плюс и станет отличным приобретением как для тех, кто не хочет начинать с нуля, так и для тех, кто готов к расширению.Готовы купить - звоните. ID: 141420

ID 6078 - пoжaлуйстa, coобщитe этот номер мeнеджeру.Продажа нежилого помещения у метро Академическая! Метро: Академическая (510 метров)Электричество 40 квт.Этаж: первый + цокольный Вход : два отдельных с улицы.Парковка напротив входа! Установлены кондиционеры.В помещении располагается Бизнес центр Квадрум.Все помещения сданы в аренду под офисы, кабинеты психологов, салоны красоты, мастерские. Активный спрос на аренду , на сегодняшний день заполнен на 95%. Арендная ставка от 1000 до 1500 руб. за кв.м. Договоры заключены на 11 месяцев. Окупаемость объекта - 9,5 лет.Возможное использование: офис, учебный центр. В

Представляется к продаже прибыльное кафе площадью 70 кв.м. с двумя отдельными входами из торгово-развлекательного центра и с улицы. Такое расположение обеспечивает постоянный поток посетителей в любое время суток, что позволяет работать в режиме 24/7. Просторная обеденная зона рассчитана на 25 посадочных мест.Насыщенное меню и стабильный доход. В меню представлены популярные позиции: пицца, суши, вок и супы. Особой популярностью пользуются бизнес-ланчи, которые обеспечивают стабильный поток посетителей в дневное время. Ежемесячная прибыль кафе составляет 200 000 рублей, что гарантирует быструю окупаемость вложений. Кухня площадью 12 кв.м. полностью оборудована всем необходимым для качественного приготовления блюд.Полный комплект для успешного старта. Новому собственнику передается полностью функционирующий бизнес с налаженными процессами: современное оборудование, обученный персонал, проверенные поставщики, отработанные технологические карты и рецептуры. Все права на торговую точку, договоры и документация будут переоформлены на нового владельца. ID: 221387

Продается прибыльный бизнес по оптовой продаже хозтоваров с ежемесячным оборотом 7 640 000 рублей и чистой прибылью 2 090 000 рублей. Компания работает на рынке 15 лет, имеет стабильную клиентскую базу и отработанные бизнес-процессы. Это отличная возможность для предпринимателя войти в готовый бизнес с высоким уровнем доходности.Главное конкурентное преимущество — удачное расположение склада у входа на Калининскую овощебазу, что обеспечивает постоянный поток покупателей. Каждый клиент, посещающий овощебазу, неизбежно проходит мимо нашего склада, создавая естественный трафик. Это стратегическое расположение минимизирует затраты на маркетинг и привлечение клиентов.Бизнес не требует сложного управления и может быть легко масштабирован за счет расширения ассортимента или увеличения объемов продаж. Все поставщики проверены годами сотрудничества, а логистические цепочки отлажены до автоматизма. Готовы предоставить дополнительную информацию заинтересованным покупателям. ID: 1140152

Продажа коммерческого помещения по низкой цене в ЖК Эврика, в 15 минутах ходьбы от ст. метро Гражданский проспект. ХАРАКТЕРИСТИКИ:- Общий метраж 61,2 кв. м,- Высота потолков 3,2 м,- 2 этаж, - Общий вход в коммерческую часть дома (коммерческие помещения на 1-4 этажах),- Помещение правильной формы,- Выделенная мощность: 12 кВт,- Приточная вентиляция, - Установлена пожарная сигнализации,- Круглосуточное видеонаблюдение,- Помещение класса В, - Центральное отопление, - Централизованное водоснабжение, ПРЕИМУЩЕСТВА:- Отличное техническое состояние,- Возможность перепланировки,- Бесшумный лифт марки KONE, - Парковка в многоуровневом паркинге (платная) или на улице, - Помещение свободного назначения,- Отличная транспортная доступность: • до ст. метро Гражданский проспект 17 минут пешком или 5 минут на общественном транспорте, остановки ОТ напротив дома, •выезд на КАД в 2 минутах езды на автомобиле,- ЖК Эврика находится в экологичном районе с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности : сады, школы, сетевые магазины, гипермаркеты: Окей, Лента, несколько ТРК, банки, кафе, рестораны, спортивные комплексы. - один собственник, - возможна ипотека, ПОЗВОНИТЕ И УЗНАЙТЕ ОБ ЭТОМ ЗДАНИИ БОЛЬШЕ. Звоните с 10 до 22 часов.

Продажа коммерческого помещения по низкой цене в ЖК Эврика, в 15 минутах ходьбы от ст. метро Гражданский проспект. ХАРАКТЕРИСТИКИ:- Общий метраж 84,4 кв. м,- Высота потолков 3,2 м,- 2 этаж, - Общий вход в коммерческую часть дома (коммерческие помещения на 1-4 этажах),- Помещение правильной формы,- Выделенная мощность: 12 кВт,- Приточная вентиляция, - Установлена пожарная сигнализации,- Круглосуточное видеонаблюдение,- Помещение класса В, - Центральное отопление, - Централизованное водоснабжение, ПРЕИМУЩЕСТВА:- Отличное техническое состояние,- Возможность перепланировки,- Бесшумный лифт марки KONE, - Парковка в многоуровневом паркинге (платная) или на улице, - Помещение свободного назначения,- Отличная транспортная доступность: • до ст. метро Гражданский проспект 17 минут пешком или 5 минут на общественном транспорте, остановки ОТ напротив дома, •выезд на КАД в 2 минутах езды на автомобиле,- ЖК Эврика находится в экологичном районе с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности : сады, школы, сетевые магазины, гипермаркеты: Окей, Лента, несколько ТРК, банки, кафе, рестораны, спортивные комплексы. - один собственник, - возможна ипотека, ПОЗВОНИТЕ И УЗНАЙТЕ ОБ ЭТОМ ЗДАНИИ БОЛЬШЕ. Звоните с 10 до 22 часов.

336080 К продаже представлена коммерческая недвижимость в Калининском районе, весь первый этаж двухэтажного здания по адресу: ул. Академика Лебедева, д. 14/2, в 5 мин ходьбы от метро площадь Ленина.Общая площадь составляет 170 м2.В помещении 2 входа, с улица и со двора ( противопожарный), 2 сан. узла.1взрослый Собственник. Собственность более 5 лет. Полная стоимость в договоре.Весь первый этаж - кабинеты, подсобные помещения, склад и др...Электричество первый этаж 3.6 к Ватт..Если хотите, то можно приобрести этот объект с готовыми арендаторами.Документы готовы к сделке!Звоните, записывайтесь на просмотр! Все покажем и расскажем!

Продается готовый к работе швейный цех в отличной локации. С низкой арендной ставкой. Помещение площадью 70 кв. м находится на третьем этаже, оборудованном двумя грузовыми лифтами, что обеспечивает удобный доступ.Это идеальное решение для старта собственного бренда или для создания экспериментального швейного производства. В арсенале цеха имеется оборудование: пять прямострочных машин, два оверлока на четырех нитках, один оверлок на пяти нитках, одна петельная машина, одна микрооволокная машина, один распошивальный аппарат и подшивочная машина. Также в наличии два утюжильных стола (прямоугольный и консольный), качественный парогенератор с автоматическим подсосом воды, шестиметровый стол, множество лекал, полки для хранения и козлики.Поставщики тканей и фурнитуры также будут переданы. Идеально также подойдет под ателье индивидуального пошива. Но в таком случае придется обновить ремонт, сделать примерочную и зону ресепшен. ID: 621748

338769 К продаже представлена коммерческая недвижимость в Калининском районе, целое двухэтажное зданиена ул. Академика Лебедева, д. 14, в 5 мин ходьбы от метро площадь Ленина и м. Выборгская.Общая площадь составляет 350 м2.В здании 2 входа, с улица и со двора ( противопожарный), несколько сан. узлов.2 взрослых Собственника. Собственность более 5 лет.Первый этаж - кабинеты, подсобные помещения. Второй этаж переделан под гостиницу. Есть возможность достроить мансарду и площадь полезных помещений увеличить еще на 170 м2.Электричество первый этаж 3.6 к Ватт, второй этаж - 15 кВатт.Полная стоимость в договоре.Если хотите, то можно приобрести этот объект с готовыми арендаторами.Документы готовы к сделке!Звоните, записывайтесь на просмотр! Все покажем и расскажем!

В продажу поступила кофейня формата to go в удачной локации. За счёт расположения прямо на выходе из метро количество чеков в сутки не менее 80. В сезон дневная выручка кофейни составляет 25 тысяч рублей!Отсутствие конкурентов позволяет держать высокий средний чек. Помимо горячих напитков и выпечки реализуется свежая пресса, которая приносит дополнительный заработок. Всё оборудование в собственности и переходит новому владельцу.В данный момент работает 2 постоянных сотрудника, которые готовы остаться при сохранении мотивации. Есть возможность расширить ассортимент товаров после покупки. Нынешний владелец готов после продажи сопроводить первое время по ведению бизнес процессов.По всем вопросам - звоните брокеру! ID: 1070405

Предлагается нежилое помещение в отдельно стоящем двухэтажном здании. Помещение занимает весь второй этаж дома. Вход с ул. Академика Лебедева. В помещении выполнена отделка, имеется 3 с/у, кухня. Высота потолков 3 м. В данный момент помещение сдается под мини-отель.