Продажа коммерческой недвижимости на улице Уточкина в Санкт-Петербурге

К покупке предлагается готовый бизнес - прибыльная кофейня с посадкой в Приморском районе.О БИЗНЕСЕОписание объекта: Продается действующая кофейня, работающая с марта 2022 года. Кофейня имеет базу постоянных гостей и находится в новом строящемся районе Санкт-Петербурга. Формат кофейни: с посадкой.Расположение: Кофейня расположена в Приморском районе. Важной особенностью локации является соседство с парком Юнтоловский заказник.Помещение и условия аренды: Кофейня принадлежит на праве долгосрочной аренды помещения сроком на 5 лет, из которых осталось 2,5 года. Возможна переуступка права требования по договору. По переуступке цена аренды составляет 67 400 руб., при заключении нового договора - 75 000 руб. Все условия согласованы с арендодателем.Состояние и оборудование: В помещении произведен качественный ремонт с нуля. Все оборудование в кофейне принадлежит собственнику и будет передано вместе с кофейней. Дополнительных вложений по помещению не требуется. В стоимость продажи включены полное оснащение для функционирования кофейни, вся мебель, оборудование, сырье и продукция.Дополнительные сервисы: Кофейня подключена к сервисам ТГбот, Деливери и Яндекс.Финансовые показатели: На данный момент кофейня уже приносит чистую прибыль., а также имеет реальные перспективы увеличения прибыли по мере заселения района и увеличения трафика людей.Возраст бизнеса: 2,5 года.Для дополнительной информации и обсуждения условий, пожалуйста, свяжитесь с нами.РАСПОЛОЖЕНИЕСт. метро ''Комендантский проспект''.ПОМЕЩЕНИЕФонд — нежилой.Этаж — 1.Вход — отдельный.Площадь — 27 м2.Выделенная мощность — 15 кВт.Расходы на коммунальные услуги — 12 000 -16 000 руб./мес.Аренда — 67 400 - 75 000 руб./мес.Арендодатель — юр. лицо.Срок договора аренды — 5 летВидеонаблюдение — есть.Система вентиляции — есть.Планировка:— зал для гостей на 6 посадочных мест.МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫПо запросу.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИВыручка — по запросу.Прибыль — по запросу.Закупки — 30-40%.ФОТ — 80 000 - 90 000 руб./мес.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯВозраст бизнеса — 2,5 года.За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам:1) Позвоните,2) Назовите id - 77182,3) Договоритесь о просмотре.— Invest Coffee —