Продажа коммерческой недвижимости на улице Каменноостровский проспект в Санкт-Петербурге

В продаже кулинария со своим пищевым производством в Петроградском районе. Заведение располагается в пяти минутах от метро ''Горьковская'' на первой линии в проходном месте. Имеет отдельный вход, большие окна привлекают внимание прохожих. Кулинария существует на этом месте ни один десяток лет, в руках текущего собственника этот бизнес уже 5 лет. Есть постоянные клиенты из числа окрестных домов, которые берут еду и выпечку на дом.Помещения кулинарии и цеха разделены и имеют отдельные договоры аренды (арендодатель один, в случае с кулинарией помещение сдают в субаренду от КИО). Площадь кулинарии - 116 м2. Арендная ставка - 155.000 рублей. КУ - 15.000 рублей. Долгосрочный договор аренды. Подключен газ. В штате 2 продавца-бариста, повар холодного цеха. Кондитер, пекарь и повар горячего цеха работают в помещении производства. Среднемесячный оборот кулинарии на текущий момент - 1 200 000 рублей. Производство имеет площадь 124 м2. Арендная ставка - 110 000 рублей, долгосрочный договор аренды. Аренда прямая. КУ - 110.000 рублей. Производство разделено на кондитерский цех и производство полуфабрикатов. На текущий момент производство загружено всего на 20%. Собственник имеет другие точки общепита и кофейни по городу, полуфабрикаты и кондитерка производятся для снабжения других своих точек и кулинарии. Новый владелец сможет загрузить цех сторонними заказами, текущий собственник готов продолжать заказывать продукцию для других своих заведений в случае сохранения хорошей себестоимости.Общая стоимость материальных активов 2 000 000 рублей с учетом амортизации. Кулинария имеет множество точек роста как при сохранении текущего формата, так и точка имеет хороший потенциал при смене концепции. Для собственника это не был приоритетный актив и им практически не занимались. Рассматривается вариант продажи отдельно цеха и отдельно кулинарии.Звоните чтобы узнать подробности и записаться на просмотр объекта!ID:101090

*Обращаем Ваше внимание, что продается именно эта, работающая кофейня, Вам не нужно искать локацию и т.д., все цифры и показатели уже ДЕЙСТВУЮЩЕЙ кофейни, информация о которой ниже.К покупке предлагается готовый бизнес кофейня самообслуживания в крупном БЦ на Петроградке.О БИЗНЕСЕОчень удачное расположение находится в современном многофункциональном БЦ, включающем агентство недвижимости, юридические компании, бухгалтерию, турагентства и пр. Кофейня является местом сосредоточения сотрудников БЦ, где люди в течение дня общаются, и, конечно, постоянно приходят за кофе.Проходимость около 1000 человек в день. Режим работы: с 7:00-23:00. Имеет доступ к сан. узлу и тех. помещению. Отличные отношения с арендодателем.Отличительной особенностью данного формата кофеен является практически полная автономность, суммарное время обслуживания кофейни за месяц составляет 10-15 часов.РАСПОЛОЖЕНИЕСт. метро Горьковская.ПОМЕЩЕНИЕФонд нежилой.Этаж 1Аренда 4000 руб./мес.Срок договора аренды 11 мес.МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ Каркас кофейни в сборе с фасадами с УФ-печатью, Кофемашина Dr.Coffee Proxima MiniBar S, 90-литровый холодильник для молока, Лайтбокс-меню с блоком питания, Терминал для оплаты, Графический планшет, RFID-замок для доступа к стойке, Камера видеонаблюдения, Диспенсер для крышек, 2 диспенсера для стаканов, Органайзер, Крепления для сиропов, Сетевой фильтр, Товарный остаток на несколько дней работы.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИВыручка 60 000 руб./мес.Прибыль 31 500 руб./мес.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯКофейня работает всего 3 месяца и будет нарабатывать постоянных клиентов при сохранении качества!После покупки Вы можете работать как со своими собственными поставщиками, так и продолжить сотрудничество с текущими поставщиками владельцев (так как у них остается более 30 точек!).За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам:1) Позвоните,2) Назовите id - 25523,3) Договоритесь о просмотре.