Помещение свободного назначения на 4 этаже, общая площадь 39.35 кв.м., с отделкой.Окна выходят во двор. Стоимость помещения 8,790,751 руб., цена за кв.м 223,399 руб.Офисные помещения расположены на втором этаже строящегося апартотеля Ladozhsky Avenir, рядом с метро ''Ладожская''. Помещения будут передаваться собственникам с полной чистовой отделкой.В продаже офисное помещение с планировками открытого типа — Open Space. По совокупности параметров офисные юниты в Ladozhsky Avenir относятся к категории ''А''.Ladozhsky AVENIR — апартотель бизнескласса в историческом районе Матросская слобода на Правобережье Невы в 10 минутах пешком от станции метро ''Ладожская'' и 10 минутах на автомобиле до Невского проспекта.Апартотель Ladozhsky AVENIR — четвертый проект сети сервисных апартотелей AVENIR и первый мультиформатный проект, включающий в себя апартаменты, офисы и коммерческие помещения. Относится к высокому сегменту ''Бизнес - класс''.
Открыта продажа помещений свободного назначения от 29 до 248 м2 в ЖК ''Старлайт'' строящийся комплекс комфорт-класса, Проект состоит из двух устремленных ввысь 25-этажных современных башен и 7-ми этажного корпуса переменной этажности с индивидуальными террасами. В радиусе 1,7 км от дома находятся 2 станции метро ''Гражданский проспект'' и ''Девяткино'', ж/д станция ''Новая Охта''. Помещение находится на первой линии. Быстрая окупаемость. Высокая проходимость. Фасадное расположение, наличие места для вывески и витринные окна. Рядом гостевые парковки. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ: Большая парковка, широкие удобные подъезды к комплексу. Помещения свободного назначения. Витражное остекление. Безбарьерная среда. Место под вывеску. Возможность самостоятельно отделки. Все инженерные коммуникации.Помещение имеет открытую планировку правильной геометрической формы с просторной входной зоной.
Открыта продажа помещений свободного назначения от 29 до 248 м2 в ЖК ''Старлайт'' строящийся комплекс комфорт-класса, Проект состоит из двух устремленных ввысь 25-этажных современных башен и 7-ми этажного корпуса переменной этажности с индивидуальными террасами. В радиусе 1,7 км от дома находятся 2 станции метро ''Гражданский проспект'' и ''Девяткино'', ж/д станция ''Новая Охта''. Помещение находится на первой линии. Быстрая окупаемость. Высокая проходимость. Фасадное расположение, наличие места для вывески и витринные окна. Рядом гостевые парковки. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ: Большая парковка, широкие удобные подъезды к комплексу. Помещения свободного назначения. Витражное остекление. Безбарьерная среда. Место под вывеску. Возможность самостоятельно отделки. Все инженерные коммуникации.Помещение имеет открытую планировку правильной геометрической формы с просторной входной зоной.
Открыта продажа помещений свободного назначения от 29 до 248 м2 в ЖК ''Старлайт'' строящийся комплекс комфорт-класса, Проект состоит из двух устремленных ввысь 25-этажных современных башен и 7-ми этажного корпуса переменной этажности с индивидуальными террасами. В радиусе 1,7 км от дома находятся 2 станции метро ''Гражданский проспект'' и ''Девяткино'', ж/д станция ''Новая Охта''. Помещение находится на первой линии. Быстрая окупаемость. Высокая проходимость. Фасадное расположение, наличие места для вывески и витринные окна. Рядом гостевые парковки. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ: Большая парковка, широкие удобные подъезды к комплексу. Помещения свободного назначения. Витражное остекление. Безбарьерная среда. Место под вывеску. Возможность самостоятельно отделки. Все инженерные коммуникации.Помещение имеет открытую планировку правильной геометрической формы с просторной входной зоной.
Открыта продажа помещений свободного назначения от 29 до 248 м2 в ЖК ''Старлайт'' строящийся комплекс комфорт-класса, Проект состоит из двух устремленных ввысь 25-этажных современных башен и 7-ми этажного корпуса переменной этажности с индивидуальными террасами. В радиусе 1,7 км от дома находятся 2 станции метро ''Гражданский проспект'' и ''Девяткино'', ж/д станция ''Новая Охта''. Помещение находится на первой линии. Быстрая окупаемость. Высокая проходимость. Фасадное расположение, наличие места для вывески и витринные окна. Рядом гостевые парковки. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ: Большая парковка, широкие удобные подъезды к комплексу. Помещения свободного назначения. Витражное остекление. Безбарьерная среда. Место под вывеску. Возможность самостоятельно отделки. Все инженерные коммуникации.Помещение имеет открытую планировку правильной геометрической формы с просторной входной зоной.
Продажа помещения пр.Энергетиков д.8 к1 метро Ладожская 5 минут пешкомОбщая площадь: 430 кв.ммощность: 40 квт5-й этажДва входа, лифт с первого этажа едет прямо в офис, панорамные окна, свободная планировка, парковка во дворе за зданием, черновая отделка.
Пpодаётся пoмещeниe свободногo назнaчения, занимающее вeсь предпocлeдний 8 этaж в бизнeс-центре, в отдeльнo cтoящeм здании.Преимуществом помещeния является паноpaмнoe ocтеклeние, чтo дает высoкий уровень естeствeннoго ocвещения. Kрacивый вид из окoн. Откpытaя плaниpoвка орen sрасе.Метро Ладожская в пешей доступности (10 минут), что делает объект ликвидным и востребованным как на рынке аренды, так и при последующей перепродаже. Собственность зарегистрирована. Обременения отсутствуют. Прямая продажа. Возможен торг.
Арт. 143044169 ОСЗ с окупаемостью 6,5 лет | Магнитогорская ул., 51, лит. ФПродаётся отдельно стоящее нежилое здание в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга с действующей арендной моделью и высокой заполняемостью площадей. Параметры:площадь здания - 2 516,9 м²,отдельно стоящее здание,здание в собственности,земельный участок под зданием - в аренде у КИО Санкт-Петербурга,занятость помещений - 99%,действующий арендный бизнес,срок окупаемости объекта - около 6,5 лет.Локация:Магнитогорская улица - сложившаяся коммерческая локация Красногвардейского района Санкт-Петербурга с высокой концентрацией офисных, производственных, складских и сервисных объектов.До станции метро ''Ладожская'' - около 900 м. В непосредственной близости находятся Ладожский вокзал, крупные транспортные магистрали и основные объекты деловой и коммерческой инфраструктуры района.Удобный автомобильный доступ обеспечивает связь с центром Санкт-Петербурга, КАД и ключевыми городскими магистралями. Дополнительным преимуществом является близость к перспективному выезду на ШМСД.Готовый арендный актив с высокой степенью заполнения помещений и сформированным денежным потоком.Объект подходит для инвестора, ориентированного на приобретение готового коммерческого актива с высокой заполняемостью и понятной экономикой.Подробная финансовая информация, структура арендных площадей и условия эксплуатации предоставляются по запросу.Звоните - расскажем подробнее и организуем просмотр объекта.
ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС С ТРЕМЯ НАПРАВЛЕНИЯМИ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА!Общая площадь 227.70 м разделена на три полностью готовые к работе и приносящие прибыль зоны.1. Пункт выдачи Wildberries (ПВЗ) Полностью укомплектованный и действующий пункт выдачи заказо2. Сервисный центр по ремонту офисной техники Рядом с ПВЗ располагается действующая мастерская (ранее здесь была столовая - помещение полностью переоборудовано под сервис)3. Склад для вендинговых автоматов. Три отдельных входа - каждый арендатор автономен, никто никому не мешает.Три бизнеса = три источника прибыли - риски полностью диверсифицированы. Упадёт один - два других перекроют.Идеальная локация - центр города, высокий пешеходный трафик, отличная транспортная доступность.Готовый ГАБ (готовый арендный бизнес) - вы не ищете арендаторов, они уже есть и платят.Юридическая чистота - 1 собственник, без обременений, полная прозрачность сделки.Стоимость: 22 000 000 ?Окупаемость 8 летЗвоните прямо сейчас!Скажите оператору ID-6235 - и вас мгновенно соединят с менеджером объекта.Готовы показать всё вживую: познакомим с арендаторами, пройдём по каждой зоне, покажем документы.Идеальный вариант для опытных предпринимателей и инвесторов, которые ищут стабильность, диверсификацию и доход здесь и сейчас.
Код объекта: 2263256.Продажа производственно-складского комплекса с земельным участком 2,5 Га.Общественно-деловое пространство Газпром Нефти на охтинском мысе ( мост Петра Великого ) - 1,5 км ( 3 мин на машине ) Ладожский вокзал - 2,7 кмМетро Новочеркасская - 3 кмКАД — 8 кмХарактеристики зданий:Четыре объекта недвижимости в СОБСТВЕННОСТИ, общая площадь строений — 13 294 м² (все объекты капитальные). Высота потолков: от 6 до 18 метров (возможность установки высокого оборудования). Оснащение: Производственные помещения оборудованы грузоподъёмными механизмами от 1т до 8т. Административно-офисный блок: 990 м² (готовые кабинеты, переговорные).Инженерные сети и коммуникации:Все ресурсы подключены централизованно и введены в эксплуатацию: Электроснабжение: 2 отдельные трансформаторные подстанции по 560 кВт. Отопление: Центральное (городская магистраль). Водоснабжение и канализация: Центральные сети. Безопасность: Круглосуточное видеонаблюдение по периметру и внутри цехов, автоматическая пожарная сигнализация, полностью смонтированный пожарный водопровод на всех площадях.Инфраструктура для транспорта: Отдельный въезд для фур. Наземная парковка для грузового и легкового транспорта (асфальтовое покрытие). Отличная транспортная доступность: 5 минуты до Ладожского вокзала, 10 минут до КАД, 3 минуты до моста Петра Великого.Преимущества: Действующий производственный комплекс (не требует вложений на старте). Долгосрочная аренда земли до 2053 г. с фиксированной ставкой аренды с правом безусловного выкупа в собственность (выкуп возможен в любой момент). Обременения, долги, судебные тяжбы — отсутствуют.Тип сделки: Продажа 100% пакета акций!!!Есть вопросы, звоните. Показ объекта по предварительной договоренности.
Код лота: 62C46C9-4001-9173-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение свободного назначения в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в трехэтажном нежилом здании. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, аптеки. Плотность застройки высокая. Неорганизованная парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездах. Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта высокая. Транспортная доступность отличная. Ближайшая станция метро ''Ладожская'' расположена на расстоянии 2, 3 км. Помещение находится в нормальном состоянии. Помещение не используется, занято имуществом третьих лиц. Визуально перепланировки не выявлены. Площадь помещения: 412, 2 кв. м Этаж: 3 Окна: есть Вход: 2 общих с улицы Коммуникации: Визуально выявлены элементы электроснабжения, водоснабжения, отопления, канализации. Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! Возможное использование: офис, объект общественного питания, торговля, студия танцев, спорт зал Помещение реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online. ru. Просмотр помещения осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1769086
Арт. 142596511 Помещение свободного назначения на Охте на первом этаже кирпичного дома, занимает весь первый этаж по периметру здания, отдельный тамбур с лестницы позволяет организовать выделение четырех или более отдельных жилых квартир, которые выделены отдельными кадастрами в самостоятельные объекты, в помещении сделан косметический ремонт: отремонтированы полы, сантехника, заменены окна, установлены решетки, отремонтированы потолки. Перед домом есть парковка.Высота потолков 3 метра. Ранее использовалось под детский развивающий центр.Дом 1917 года расположен вблизи от центра города, в зеленом районе.Возможен перевод в нежилой фонд. Дом малонаселен .Рядом детский сад, школа.
Стильное коммерческое помещение 81.3 м² с панорамными окнами на 1-й линии у метро ЛадожскаяТехнические детали: Площадь: 81.3 кв.м. Мощность 15кв с возможностью увеличения. 3 вытяжки заложены по проекту. Окупаемость 12 лет и 3 месяца. Этаж: 1-ый , постоянная проходка, вход и окна выходят на Заневский пр. Состояние: отличный ремонт, готовая офисная планировка. Расположение: Санкт-Петербург, район м. Ладожская, 8 минут пешком. Здание: небольшой ТЦ с хорошей транспортной доступностью. Подходит под любой вид деятельности.Продается премиальное коммерческое помещение площадью 81.3 м² на первом этаже в пешей доступности от станции метро ''Ладожская'' (всего 8 минут).Ключевые преимущества:1. Локация - это трафик: Находится в небольшом торговом центре на ПЕРВОЙ ЛИНИИ с высокой проходимостью. Ваши клиенты будут вас видеть.2. Эффектная витринность: Большие панорамные окна в сочетании с современной входной группой обеспечивают потрясающую просматриваемость и привлекают внимание с улицы.3. Готовое решение: В помещении выполнен качественный, стильный ремонт в нейтральной отделке, идеально подходящей под офис. Не нужно вкладываться в ремонт - можно начинать бизнес сразу.4. Гибкость форматов: Помещение универсально и отлично подойдет для: Современного офиса или коворкинга Небольшого кафе, кофейни, пекарни Магазина розничной торговли (одежда, аксессуары, товары для дома) Салона красоты, барбершопа, студии Шоу-рума или пункта выдачи заказов.Арендная ставка на данный момент: 237 000 рублей в месяц. Идеально для тех, кто ценит расположение, презентабельный внешний вид и хочет начать бизнес без лишних хлопот с ремонтом.Остались вопросы, звоните, с удовольствием на них отвечу. Свяжитесь для согласования просмотра! Сохраняйте объявление в ИЗБРАННОЕ, что бы не потерять.Код пользователя: 162842Номер в базе: 10601072
Код лота: РАД-455761. Реализуется на торгах. Продается торговое помещение на Пискаревском проспекте в густонаселенном Красногвардейском районе города. Адрес: Санкт-Петербург, пр. Пискаревский, д. 35, лит. А, пом. 4-Н. Общая площадь: 136, 7 кв. м. Помещение расположено на 1 этаже. Вход: отдельный с улицы и со двора. Окна: витринные. Высота потолков: 3, 95 м Состояние помещения: нормальное Инженерные коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, отопление. Помещение в собственности ПАО ''Сбербанк''. Местоположение и транспортная доступность: Помещение расположено в спальном густонаселенном районе города у оживленной магистрали Пискаревского проспекта, который характеризуется большим пешеходным и автомобильным трафиком. Ближайшие станции метро ''Выборгская'' и ''Лесная'' расположены на расстоянии 4, 8 км (15-20 мин. транспортом). В паре минут ходьбы находятся остановки общественного транспорта. Помещение возможно использовать в качестве торгового помещения, либо сферы услуг. Для сведения: Передача имущества не ранее 28. 09. 2026 и не позднее 13. 10. 2026 г. В помещении имеются несогласованные перепланировки. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1768693
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНЫМ СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМЗдравствуйте !Предлагаем к продаже коммерческую недвижимость общей площадью 866,7 м² с действующим арендатором — федеральной продуктовой сетью Пятёрочка.Расположение:Россия, Санкт-Петербург, ул. Маршала Тухачевского, д. 23.Помещение расположено на первой линии в фасадной части современного и полностью заселённого жилого комплекса, в сформированной торговой локации с высокой плотностью населения, интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Сам район также полностью сформирован и очень плотно заселён. Дополнительно обращаю внимание что в соседних многоэтажных домах практически нет (и не будет) коммерческих помещений.В непосредственной близости — крупный регулируемый перекрёсток, остановки общественного транспорта и развитая коммерческая инфраструктура.Ключевые преимущества объекта:• общая площадь — 866,7 м²,• первая линия и самая видовая фасадная часть ЖК,• крупнейший федеральный сетевой продуктовый арендатор,• очень длительная подтверждённая история аренды (арендатор держится за объект),• 11 (!) отдельных входов/выходов (уникальное преимущество),• очень большое количество витринных окон (максимально удобно для рекламы),• высокие потолки,• все необходимые (новые) инженерные коммуникации,• заключены прямые договоры абсолютно со всеми ресурсоснабжающими организациями,• очень просторная бесплатная парковка непосредственно напротив объекта, в том числе удобная также и для грузового транспорта (сочетание этих факторов большая редкость),• очень интенсивный автомобильный и пешеходный поток со всех ближайших домов в т.ч.,• (!) отдельным преимуществом является конфигурация объекта: пространство магазина легально сформировано из 5 отдельных помещений, объединённых между собой в соответствии с проектом.Это существенно расширяет возможные сценарии использования недвижимости.Арендатор:Бренд X5 ритейл групп Пятёрочка.Арендатор работает на объекте порядка 9 лет и на протяжении всего периода всегда стабильно исполняет договорные обязательства.Действующий десятилетний договор аренды рассчитан до сентября 2027 года.Арендная модель предусматривает МАП + РТО отдельно, что сочетает фиксированную составляющую арендного дохода с привязкой к товарообороту магазина.Отдельный инвестиционный потенциал объекта связан с окончанием текущего десятилетнего договора аренды в сентябре 2027 года.Для будущего собственника открываются два потенциальных сценария дальнейшего увеличения эффективности актива:1) Продление отношений с действующим федеральным арендатором (с очень существенным) увеличением ставки арендной платы,2) раздельная сдача 5 помещений самостоятельным (это возможность ещё больше нарастить МАП),Прямая продажа от собственника.Рассматриваются различные варианты оплаты и индивидуальная структура сделки.Сотрудничество с брокерами приветствуется.Подробные финансовые показатели, параметры МАП и РТО, условия действующего договора аренды и документация по запросу.
Номер объявления: 23274 - назовите его оператору.Продажа коммерческого помещения 65.7 м2 у метро ''Ладожская''Предлагается к покупке универсальное нежилое помещение площадью 65.7 кв. м, расположенное на 1-м этаже жилого 9-этажного дома по адресу: Заневский пр., д. 51.Основные характеристики:•Планировка: Помещение свободного назначения, что позволяет адаптировать пространство под любые бизнес-задачи.•Вход: Отдельный вход со двора (обеспечивает удобный доступ для клиентов и персонала).•Локация: Отличная транспортная доступность. В пешей доступности две станции метро: ''Ладожская'' (10 минут) и ''Новочеркасская'' (15 минут). Высокий пешеходный и автомобильный трафик района.Идеально подойдет под:•Салон красоты / студию маникюра,•Пункт выдачи заказов (ПВЗ) популярных маркетплейсов (Ozon, Wildberries, Яндекс.Маркет),•Магазин формата ''у дома'',•Офис, шоурум или студию услуг.Юридическая информация:•Собственность: Один взрослый собственник.•Срок владения: Более 10 лет (полная стоимость в договоре).•Сделка: Прямая продажа, быстрый выход на сделку. Обременения отсутствуют.Это надежная инвестиция в коммерческую недвижимость с понятным потенциалом окупаемости. Помещение отлично подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду.Приглашаем на просмотр!Звоните прямо сейчас, чтобы уточнить детали и договориться о времени показа.
Код лота: 62C46C9-4001-9117-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение площадью 3, 7 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр. , д. 8, лит. А, пом. 12-Н. Помещение расположено в подвале с заглублением 1, 40 м, высота потолков 2, 50 м. Вход общий со двора, окна подвального типа. Здание 1955 года постройки, состояние требует ремонта. Из коммуникаций имеется электроснабжение. Объект находится в собственности Санкт-Петербурга. Расположение удобное: станция метро ''Новочеркасская'' находится в 2, 3 км, но в шаговой доступности остановки общественного транспорта. Помещение подойдет для использования в качестве склада.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1768021
Код лота: 62C46C9-4001-9116-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение площадью 28, 7 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр. , д. 8, лит. А, пом. 10-Н. Помещение расположено в подвале с заглублением 1, 40 м, высота потолков 2, 50 м. Вход общий со двора, окна подвального типа. Здание 1955 года постройки, состояние требует ремонта. Из коммуникаций имеется электроснабжение, также в помещении проходят транзитные трубы. Объект находится в собственности Санкт-Петербурга. Расположение удобное рядом школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, аптеки, есть парковка на придомовой и дворовой территории. Ближайшая станция метро ''Новочеркасская'' находится в 2, 3 км, но в шаговой доступности остановки общественного транспорта. Помещение подойдет для использования в качестве склада или мастерской.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1768019
Код лота: 62C46C9-4001-9119-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение площадью 58, 4 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр. , д. 8, лит. А, пом. 12-Н. Помещение расположено в подвале с заглублением 1, 40 м, высота потолков 2, 50 м. Вход общий с улицы и со двора, окна подвального типа. Здание 1955 года постройки, состояние требует ремонта. Из коммуникаций имеется электроснабжение, также в помещении проходят транзитные трубы. Объект находится в собственности Санкт-Петербурга. Расположение удобное: Ближайшая станция метро ''Новочеркасская'' находится в 2, 3 км, но в шаговой доступности остановки общественного транспорта. Помещение подойдет для использования в качестве склада или мастерской.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1768036
Арт. 136845514 Помещение свободного назначения в новом ЖK бизнeс-клaccа Upoint.Подходит под любые сферы бизнеса, офис, клинику, салон и т.д.Рядом 2 бизнес-центра и жилые комплексы, напротив помещения парковка.Подземный паркинг сдается в аренду.О помещении:Площадь: 115 м2.Высота потолков: 3,1 м.Электрическая мощность: 18 кВт (с увеличением)Городские коммуникации: ХВС, отопление.Оснащено системой противопожарной защиты.2 отдельных вент.канала, приточная вент. с рекуперацией.Витринные окна в пол.Так же можем предложить другие варианты в этом ЖК.
Код лота: 62C46C9-4001-9107-1. Реализуется на торгах. Нежилое здание площадью 42, 6 кв. м, расположенное на земельном участке площадью 57 кв. м в Красногвардейском районе на Новочеркасском проспекте. Площадь здания 42, 6 кв. м Площадь з/у: 57 кв. м Объект представляет собой одноэтажное нежилое здание, которое было введено в эксплуатацию в 1963 году, а также земельный участок под зданием площадью 57 кв. м. На данный момент строение не используется. Пешеходный и автомобильный трафики по Новочеркасскому проспекту средние. Доступ в здание осуществляется через отдельный вход со двора. Подъезд к объекту ограничен. Парковка осуществляется на близлежащих улицах и внутриквартальных подъездах. Окружение представляет собой жилую застройку с включением коммерческих объектов. Технические характеристики: Из инженерных коммуникаций в здании присутствует: электроснабжение. Текущее использование здания: не используется Состояние здания: удовлетворительное Кадастровый номер здания: 78:11:0006024:1637 Этажность: 1 Входы: 2 со двора Кадастровый номер земельного участка: 78:11:0006024:3144 Категория земель: земли населенных пунктов ВРИ: хранение автотранспорта, предоставление коммунальных услуг, административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, дошкольное, начальное и среднее общее образование, государственное управление, служебные гаражи, обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий, обеспечение занятий спортом в помещениях, площадки для занятий спортом, оборудованные площадки для занятий спортом, внеуличный транспорт, обеспечение внутреннего правопорядка, улично-дорожная сеть, благоустройство территории. Здание не относится к числу объектов (выявленных объектов) культурного наследия. Транспортная доступность: Станция метро ''Новочеркасская'' - 330 м (4 минуты пешком) Ближайшая остановка общественного транспорта 80 м (1 минута пешком) https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1767978
Продаётся коммерческое помещение с крупным арендатором ''Винлаб'' и Добродомик!Готовый ГАБ! Oкупaемость 12 лет!! Реальный объект!Окупаемость подсчитана - ТОЧНО!Объект находится в 15 минут от станции метро Ладожская.Лучшее предложение ГАБ в данной ценовой категории в СПБ и ЛО!Соглаcованныe уcлoвия aренды:- Аpендaтop: ''ВИНЛАБ'' + ДОБРОДОМИК,- Срок дoговopа: 7 лeт.Помещение соседствует с крупными арендаторами - магазин Красное&Белое, Пятёрочка и Сбербанк.Преимущества:• Долгосрочный договор,• Первая линия коммерции,• Лучшее расположение помещения в данном районе,• Готовая инфраструктура,• Крупные проверенные сетевые арендаторы,• Локация с высоким пешеходным трафиком.Характеристики помещения: Метраж: 242 м², Витринные окна, Два отдельных входа с фасада здания, Индивидуальная вентиляция, Высота потолков: 4 м, Наличие мокрых точек, зоны погрузки/разгрузки.СIТY RЕNТ - АН 1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода!Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы!С уважением, Алина Богданова СIТY RЕNТ.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | СЕТЕВОЙ АРЕНДАТОР | ПЕРВАЯ ЛИНИЯ | 236,3 м²Здравствуйте ! Продаётся готовый арендный бизнес с действующим долгосрочным сетевым арендатором в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга по адресу: ул. Маршала Тухачевского 23Помещение расположено на первой линии в составе современного, полностью заселённого жилого комплекса, в районе с очень высокой плотностью населения, интенсивного автомобильного и пешеходного трафика, рядом с крупным регулируемым перекрёстком и остановками общественного транспорта.Объект представляет собой готовый арендный бизнес со стабильным денежным потоком с первого дня владения.Действующий арендатор — федеральный фонд (филиалы в 9 регионах России) Добродомик: в помещении размещены центральный офис и благотворительное кафе фонда. Заключён долгосрочный договор аренды, арендатор на протяжении многих лет и сейчас стабильно исполняет все свои финансовые обязательства.Преимущества:• долгосрочный договор аренды,• очень стабильный действующий арендатор,• первая линия (с отдельным прямым доступом к объекту),• сразу 2 отдельных фасадных входа,• большие витринные окна (очень удобно под рекламу),• потолки более 4 м,• правильная планировка и ликвидная площадь 236,3 м²,• есть абсолютно все необходимые коммуникации (со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договора),• очень удобная парковка по фасаду здания (сразу напротив помещения),• интенсивный автомобильный и пешеходный трафик (+ очень высокое количество жителей в самом этом ЖК),• высокая плотность населения вокруг объекта (рядом с объектов многоэтажки).• очень высокая коммерческая ликвидность данной локации. Непосредственно в этом же ЖК рядом расположены Пятёрочка, Красное&Белое, Сбербанк и другие крупные сетевые компании- Новый дом. Понятная инвестиционная модель с очень привлекательной стоимостью за м² (одно из лучших предложений на рынке на данный момент)Очень хорошая рыночная окупаемость объекта уже прямо сейчас.Прямая продажа от собственника. Рассмотрим различные варианты оплаты. Работа с брокерами приветствуется
Инвестиционный объект: часть бизнесцентра 956,3 м² с ГАБ, окупаемость 9 летПредложение для инвесторов, ищущих стабильный доход и потенциал роста стоимости актива. Продаётся 2 этажа (из 3) бизнесцентра общей площадью 956,3 м². В составе сделки — собственная наземная парковка (10 мест). Объект расположен в историческом центре Большой Охты, в зоне высокой деловой активности.Экономика и аренда:ГАБ: действующие арендаторы ''Яндекс Лавка'' и ''Озон Фреш'' — надёжные федеральные сети с устойчивым спросом,долгосрочные договоры с индексацией: прогнозируемый денежный поток и защита доходности от инфляции,срок окупаемости — 9 лет: понятный горизонт возврата инвестиций.Технические параметры:электрическая мощность — 112,8 кВт: достаточный ресурс для коммерческой эксплуатации, включая ритейл и общепит,свободное назначение помещений: гибкость под разные бизнесмодели.Потенциал роста стоимости и доходности:крыша 2го этажа: большая площадь, пригодная для создания общественного пространства (кафе, бар, кинотеатр, ивентплощадка). Это не только повышает трафик в здание, но и даёт возможность создать дополнительную точку притяжения и новый источник дохода,собственная парковка на 10 мест.Локационные преимущества:близость к метро ''Ладожская'' и ''Новочеркасская'': высокая доступность для персонала и клиентов,выезды на крупные магистрали и КАД: удобно для логистики и грузового транспорта — актуально для арендаторов ecommerce и доставки,исторический центр Большой Охты: сложившаяся инфраструктура, понятная локация для бизнеса.Предлагаем полный пакет документов, финансовую модель и детальные условия аренды. Готовы провести встречу и показать объект. Свяжитесь с нами для обсуждения деталей сделки.Арт. 140434683
