Продажа нежилого помещения пр.Динамо д.22 , Крестовский остров Общая площадь 126,5 кв.м.Мощность 50 квтТри отдельных входа ( 2-два с улицы , 1 двор)Отдельный вент-канал выведен на крышу
Продажа нежилого помещения ул.Шостаковича д.1/9 , метро Пр.Просвещенияобщая площадь 22 кв.м.мощность 5 квтВитрина, отдельный вход, угловое помещение расположено на пересечении ул.Шостаковича и ул СимоноваОтличное торговое помещение, высокий пешеходный и авто трафик
Продажа коммерческого помещения 265,8 м² | 1 этаж | пр. Художников, 24/1 | арендаторы + свободная витринаЦена: 95 000 000 ?Характеристики: Площадь: 265,8 м² Этаж: 1 Назначение: свободного назначения Продавец: юридическое лицо Адрес: Санкт-Петербург, пр. Художников, 24/1Описание:Готовый арендный бизнес с потенциалом роста. Помещение находится на 1 этаже жилого дома в проходном месте. Подходит для инвестора или под собственный бизнес.Текущий доход: 86 м² - аптека (стабильно) 270 000 ?/мес Задняя часть 126 000 ?/мес Итого действующая аренда: 396 000 ?/месСвободная площадь:138 м² - это витринная и лицевая часть.Рыночная ставка в локации - 2 500 ?/м². Потенциал: до 345 000 ?/мес дополнительноДоходность при полной сдаче: до 741 000 ?/мес окупаемость 1011 летИндексация аренды от 5% годовых сокращает срок окупаемости и увеличивает итоговую прибыль.Почему стоит купить: Часть площади уже приносит доход Лучшие метры (витрина, лицо) свободны - для дорогой аренды или своего бизнеса Проходное место, 1 этаж - высокая ликвидность Продажа от юрлица - гибкие схемы расчётаЗвоните, показ по договорённости.
Арт. 133166079 Продаётся коммерческое помещение свободного назначения 150 м² с двумя отдельными входами с улицы. Объект подходит под готовый арендный бизнес или деление на два блока. Арендный потенциал до 300 000 р / месяцКоммерческое помещение 150 м² — высокая заполняемость форматаПОДХОДИТ ПОД (частые запросы): — ПВЗ Ozon / Wildberries / Яндекс Маркет — аптека — продуктовый магазин / магазин у дома — медицинский центр / лаборатория — салон красоты / услугиЛОКАЦИЯ (ключевой фактор): — 10 минут пешком до метро Площадь Мужества — первая линия / активный пешеходный трафик — густонаселённый жилой массив — удобный подъезд и парковкаФОРМАТ (высокий спрос арендаторов): — 2 отдельных входа можно разделить — 2 независимые зоны — идеально под 2 арендаторов — формат ''у дома'' (самый ликвидный сегмент)ХАРАКТЕРИСТИКИ: — площадь: 150 м² — назначение: торговое / свободное — потолки: 2,98 м — 2 входа с фасада — место под вывеску — качественный ремонт — все коммуникации подключены — кондиционеры, видеонаблюдение — электрические рольставниДОКУМЕНТЫ: — 1 собственник — более 10 лет в собственности — без обременений — быстрый выход на сделкуДОПОЛНИТЕЛЬНО: — можно купить в долях (под 2 инвесторов) — помещение свободно.Звоните! Оперативно организую показ.
Арт. 136826526 Продается ликвидное коммерческое помещение в новом доме в Шушарах. Помещение общей площадью 190.4 м. находится на 1м этаже в жк ''Добрыня'' 2020 года постройки. Помещение угловое, полностью фасадное, удачно расположено и хорошо просматривается со всех сторон, находится на пересечении 2х внутриквартальных дорог. Парковка на улице. Густонаселенный район с высоким трафиком. Вокруг новые дома и советская застройка, в доме находится: '' Дикси'', ''К&Б'', ''Улыбка радуги'', ''ВкусВилл'', ''Градусы'', ''Fix Price'' и др 2 полноценных входа с улицы. 4 огромные витринные окна на 2 стороны. Высокие пололки 3.4м Помещение можно разделить. В собственности физлица. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.
Продам торговое помещение у метро Проспект Ветеранов— Отдельный вход — Близость к метро и остановке общественного транспорта — Прямая видимость с остановки — 2 комнаты — Качественная отделка — Надежный арендатор - салон красоты
Продается коммерческое помещение под кофейню, пекарню, магазин, аптеку и тд. - 50 метров, 35 кВт, есть вытяжка и кондиционер,- отдельный вход, соседний вход в подъезд, - потенциальная аудитория - жители комплекс апарт-отеля ''Salut'' - 3.500 апартаментов, и 2 соседних жилых комплекса рассчитанных на 2.500 квартир,- хороший пешеходный трафик. Въезд к комплексу со стороны Дунайского проспекта. Показы в любое удобное время по предварительной записи, звоните!
Арт. 136765105 Продается коммерческое помещения в ЖК Шушары, по адресу Шушары, Валдайская улица д. 6 корп. 2. Вход в помещение с улицы, с витринными окнами. В помещении сделан свежий ремонт, есть все необходимые коммуникации. Электричество 15 кВт, горячая и холодная вода. Есть в том числе санузел. Высокий трафик и проходимость. Половина помещения арендует стабильная автошкола, вторая половина пока свободна. Отличный вариант для пассивного дохода. Остались вопросы, наберите.Прямая продажа, один собственник, подходит под ипотеку, помощь а одобрении.Юридическое сопровождение сделки входит в стоимость.Показы в удобное для вас время, по договоренности.
В продажу предлагается коммерческое помещение с арендатором площадью 18,1м2, расположенное в торговой галерее в большом заселенном ЖК Континенты. Помещение оборудовано огромной стеклянной витриной и отдельным входом из торговой галереи с большой стеклянной дверью, есть ввод воды и канализации, что позволяет при необходимости организовать отдельный с/у, эл.мощностью 7 кВт. Количество квартир в радиусе 200м около 3500, вдоль фасада отличный пешеходный трафик. В помещении выполнен ремонт: пол плитка, потолок грильято, свет, радиаторы отопления, стены поштукатурены и покрашены. Действующий арендатор - Дом быта (изготовление ключей, ремонт одежды и обуви и т.п), сидит более двух лет, ранее был офис ''Слетать.ру''. Рядом расположены: большой компьютерный клуб, Магазин Суши-Пицца, шоурум 3D-принтеров, Магазин овощи, фрукты, орехи. Заключены прямые договоры с поставщиками услуг, есть место для размещения вывески фасаде. Помещение не граничит с жилыми квартирами, режим работы 24/7, отлично подойдет для небольшого офиса, шоурума, магазина, производства. Условия сделки обсуждаются в индивидуальном порядке. Буду рада ответить на Ваши вопросы, пожалуйста, звоните.
7-28274 Эксклюзивное помещение-это ваша выгодная инвестиция для арендного бизнеса Уникальное предложение рядом с метро Комендантский проспектПомещение угловое площадью 69.6 кв. метровэлектричество 15 квт.Вход в помещение c с фасада дома, напротив остановки и пешеходного перехода, в час пик люди ждут транспорт прямо у дверей помещенияНеограниченный пешеходный поток (в часы пик 1000+человек/час)Помещение готово к продаже, освобождено, сделан клинингИнвестиционный потенциал в аренде- 3000+ руб./.м.кв./месяц.Продажа от ИПОтвечаю на обращения во всех доступных мессенджерах и по телефону. Брагина ЛадаИтака. Работаем с 1993 года.
Выгодное предложение для инвесторов! Коммерческое помещение с арендатором! Продается прибыльное коммерческое помещение площадью 176,6 м² с надежным сетевым арендатором! Стабильный ежемесячный доход 580 000 рублей! Окупаемость инвестиций менее 10 лет! Идеальный вариант для сохранения и приумножения капитала. Преимущества:— Надежный арендатор: Сетевая компания гарантия стабильности и своевременных выплат.— Высокая доходность: 580 000 рублей в месяц! Быстрая окупаемость инвестиций.— Отличное местоположение: Высокий трафик, удобный доступ.— Площадь: 176 м² оптимально для многих видов бизнеса.— Документы готовы к сделке: Два собственника, юридическая чистота.Локaция: пepвaя линия на въeзде в жилoй кoмплекc, высокий трaфик.Пpеимущеcтва:• Открытaя плaнировкa.• Витpинные oкна.Tехничеcкие хaрактepиcтики:• Входы: 2• Мощность: 40 кВт• Высота: 3,5 мНе упустите возможность приобрести выгодный объект коммерческой недвижимости! Звоните прямо сейчас!Код пользователя: 205227Номер в базе: 12732053
Продажа доходного торгового центра с полной загрузкой.Уникальное предложение для стратегического инвестора! Продается доходный торгово-офисный центр Энергетиков 8 с полной загрузкой и стабильным денежным потоком. Продается портфель коммерческих площадей в составе комплекса.Ключевые инвестиционные преимущества:— Готовый доходный бизнес. Объект полностью сдан надежным арендаторам, что обеспечивает немедленный cash flow. Вам не придется тратить время и ресурсы на поиск арендаторов.— Высокий и прозрачный доход. Совокупный арендный доход от продаваемого портфеля составляет ~8 200 890 рублей в месяц.— Отличная локация. Проспект Энергетиков район с высокой транспортной доступностью и развитой инфраструктурой в окружении сложившейся жилой застройки.— Качественный актив. Здание было реконструировано в 2019 году. Все инженерные системы в отличном состоянии: центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, 2 категория электроснабжения.— Парковка. Для клиентов и арендаторов предусмотрена охраняемая парковка на 150 машино-мест.Технические характеристики здания:— Класс здания: В— Общая площадь помещений (большая часть здания): 6 889 кв.м.— Этажность: 2 этажей— Дата реконструкции: 2019 г.— Парковочные места: 150 м/м— Лифты: 1 пассажирский, 1 грузовойВажная информация для покупателей:— Торг для реальных покупателей.— Агентствам и посредникам: просьба не беспокоить.Собственник настроен на быструю и честную сделку. Вся финансовая и юридическая документация готова к проверке.Для получения дальнейшей информации необходимо подтвердить вашу платежеспособность.
Продается коммерческое помещение площадью 42,2 кв.м. расположено в жилом доме по адресу ул.Варшавская д.25. (перевод в нежилой фонд в 2007 г)Помещение с хорошим ремонтом, зал 27 кв.м, подсобные помещения(кухня, склад, с/у, подсобные помещения). Установлен боллер.Произведена замена системы отопления, установлены новые батареи при капитальном ремонте, новый счётчик электричества.Отдельный вход с улицы, хороший трафик,Продажа от физ лица. 1 взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. В собственности более 10 лет. Возможна продажа с действующим бизнесом. Условия обговариваются.Есть полный пакет документов по переводу в нежилое помещение.Звоните сейчас договоримся о просмотр в удобное для вас время!
Авеню на Карповке - многофункциональный комплекс, где сочетаются престижная локация, архитектурный стиль и широкий выбор помещений под различные форматы бизнеса.Сдача всего объекта — I квартал 2027 г.1 корпус — готовность II квартал 2026 г.1 корпус — офисы и стрит-ритейл.Возможна покупка или аренда.2 корпус — 1 этаж: стрит-ритейл.2-5 этажи: помещения под офисы и бизнес, 6 этаж: юниты с террасами, 3 корпус — 2-4 этажи: представительские офисы, 5-8 этажи: возможны решения с эксклюзивными форматами.В 3 корпусе - автономные этажи с индивидуальной системой вентиляции и кондиционирования.Индивидуальный подход. гибкие планировочные решения.Возможность объединения офисов!Все помещения передаются под чистовую отделку.Панорамные окна и высокие потолки.Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.ЛокацияПетроградский район, набережная Карповки — культурный центр и деловая активность в одном месте.Рядом метро Чкаловская и Петроградская, выезд на ЗСД и в центр города. Высокий пешеходный и транспортный трафик — гарант стабильной арендной доходности.Преимущество для инвесторов — рост стоимости объекта на этапе строительства и стабильный спрос на аренду.Стоимость указана с учетом скидки при 100% оплате.По всем вопросам обращайтесь в отдел продаж.
В продажу предлагается коммерческое помещение площадью 79.2 м2, расположенное около одного из фасадных входов в торговую галерею, в большом новом заселенном ЖК Континенты (Парголово). Помещение имеет отдельный кадастровый номер, оборудовано отдельным входом из торговой галереи, большой стеклянной витриной и стеклянной дверью, эл.мощностью 18 кВт, отдельным с/у и необходимыми приборами учета. В помещении выполнен аккуратный дизайнерский ремонт с использованием качественных материалов по бренд-буку предыдущего арендатора. В настоящий момент помещение свободно. Заключены прямые договоры с поставщиками услуг. Количество квартир в радиусе 200м около 3500. Условия продажи обсуждаются в индивидуальном порядке. Буду рада ответить на Ваши вопросы, звоните
Продается коммерческое помещение в историческом центре Санкт-Петербурга, в шаговой доступности от Таврического сада и Смольного собора. Объект имеет два выхода: на Суворовский проспект и во двор. Площадь разделена на три отдельных помещения 52, 24 и 48 кв. м. Выполнен качественный ремонт с гидроизоляцией, установлен кондиционер, высота потолков 2,7 метра, глубокий цокольный этаж. Подведена мощность 15 кВт, есть возможность получения алкогольной лицензии.Помещение сдано надежному сетевому арендатору по договору на 5 лет (прошло 3), зарегистрированному в Росреестре. Текущая арендная ставка составляет 110 тыс. рублей в месяц с ежегодной индексацией на 7%. Локация обеспечивает постоянный пешеходный трафик, в 5 метрах находится автобусная остановка. Во дворе организована парковка. Над объектом также расположена коммерческая недвижимость. Подробности и детали — по запросу.Код пользователя: 169411Номер в базе: 12454871
Готовый доходный бизнес ''под ключ'': помещение 54 кв. м. с надежным федеральным арендатором в современном ЖК, Курортный район.Приобретаете не просто недвижимость, а готовый источник стабильного пассивного дохода с первого дня. Объект полностью подготовлен для работы: действующий долгосрочный договор аренды с надежным арендатором гарантирует вам регулярные выплаты без каких-либо хлопот.Ключевые преимущества для инвестора:Пассивный доход сразу: Не нужно искать арендатора, делать ремонт или вести переговоры. Доход начинает поступать сразу после совершения сделки.Стабильность на годы вперед: Долгосрочный договор аренды обеспечивает предсказуемый денежный поток и безопасность ваших инвестиций.Максимальная юридическая защита: Договор аренды официально зарегистрирован в Росреестре. Это гарантирует его прозрачность, законность и защищает ваши права собственника, сводя риски к минимуму.Надежный арендатор и рост дохода: Арендатор с безупречной репутацией и финансовой дисциплиной. Ежегодная индексация арендной ставки защищает ваш доход от инфляции.Высокая ликвидность и перспектива роста: Вы становитесь собственником ликвидного актива в перспективном районе с высоким потенциалом роста стоимости недвижимости.Детали объекта и локации:Адрес: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, , улица Воскова, дом 6, литера А.Район: Курортный район — динамично развивающаяся, востребованная локация с высоким уровнем жизни.Площадь: 54 кв. метров. Универсальное планировочное решение подходит для розничной торговли, услуг или офиса. Есть возможность разделения на два изолированных помещения, что повышает ликвидность.Электроснабжение: 15 кВт.Право собственности: Физическое лицо.Договор аренды: Действующий, долгосрочный, зарегистрирован в Росреестре.Идеальная инвестиция для:Инвесторов, ищущих готовый актив для пассивного дохода без операционных забот.Прагматичных вкладчиков, ценящих юридическую чистоту и защищенность сделок.Тех, кто планирует диверсифицировать портфель ликвидной недвижимостью с потенциалом капитализации.Не упустите возможность приобрести работающий бизнес с минимальными рисками и максимальной отдачей!Арт. 115089354
1705314 Предлагается в продажу помещение расподоженнное в Санкт-Петербурге. Г. Петергоф на ул. Фабричной д. 3. Отличное месторасположение вдоль первой линии Санкт-Петербургского проспекта, хорошо просматривается с дороги, есть своя парковка на углу Фабричной улице и Санкт-Петербургского проспекта. Помещение расположено на минус первом этаже, вход с фасада, с первого этажа, смотрит на проспект. Полностью технически подготовлено под любого продуктового оператора, есть все системы, организована разгрузка. В данный момент сдано сетевому магазину ''Светофор'', заключен долгосрочный договор на 15 лет. Магазин работает с 1 декабря 2025 года, с первых дней имеет хорошие показатели. Общая площадь: 994,9 кв.м. кВт: 90 Арендатор: Светофор Срок договора: 15 лет (заключен в 30.08.2024) начало коммерческой деятельности 01.12.2025 Арендная ставка: 1 год - 700 рублей кв.м. 2 год - 750 рублей кв. м3 год- 800 рублей кв. м.далее безусловная индексация 3%Стоимость объекта : 69 900 000 Окупаемость: менее 10 лет, без учета индексации. Больше информации на нашем сайте
Продается эксклюзивное коммерческое помещение 207 м² в ЖК ''Самоцветы'' на Васильевском острове. *Готовый фитнес-бизнес в премиальном помещении! Ваша возможность войти на рынок с первой прибылью уже завтра!* *Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей!*Продается коммерческая недвижимость с действующей фитнес-студией в сердце города. Готовый бизнес с налаженными процессами, лояльной аудиторией и стабильным доходом. Не упустите шанс стать владельцем прибыльного актива без стартовых хлопот!*Почему этот объект — идеальное вложение?* *Работающий бизнес ''под ключ''*— Вся инфраструктура готова: современное оборудование, системы бронирования, база клиентов.— Обученный персонал и проверенные тренеры остаются на месте.— Лицензии, маркетинговые материалы и программы тренировок — в комплекте. *Локация с высоким трафиком*— Помещение расположено в оживленном районе с высокой проходимостью, рядом с бизнес-центрами и жилыми комплексами.— Удобная транспортная доступность, парковка, витринные окна — ваш бренд всегда на виду! *Простор и возможности для роста*— Площадь 207 м²: зал для групповых тренировок, зона персональных занятий, раздевалки, душевые.— Готовый ремонт в стиле premium-формата.— Разрешение на расширение или перепрофилирование (под салон, coworking, магазин).*Для кого это предложение?*— *Инвесторы:* Получайте пассивный доход от аренды или управляйте через оператора.— *Предприниматели:* Запустите свой проект в уже раскрученном месте с минимумом рисков.— *Фитнес-энтузиасты:* Реализуйте мечту о собственном спортивном клубе с готовой базой.*Почему мы продаем?*Владелец переезжает в другой регион для развития новых проектов. Срочная продажа — цена ниже рыночной на 15%!*Не откладывайте успех!*Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы: Организовать личный осмотр. Получить финансовую отчетность и бизнес-план. Обсудить условия рассрочки.*Ваш будущий бизнес ждет вас. Включите фитнес-студию в свой активный доход!*P.S. При заключении сделки до конца месяца — бесплатная юридическая поддержка и консультация по продвижению!---Не упустите шанс войти в рынок на скорости. Здоровый образ жизни — тренд, который работает на вас!
Продается торговое помещение 116,9 кв.м. с витринными окнами на улицу Балтийская и на Майков переулок.в помещении 3 выхода, из которых 2 выхода на улицу и один выход во двор.Есть возможность парковки автомобилей.Центральное водоснабжение и отопление. Мощность электричества 15 квт.В настоящее время помещение сдается в аренду под продуктовый магазин и под бистро шаверму.Показать помещение сможем по договоренности.Звоните, готова ответить на Ваши вопросы.
Без комиссии!! От собственника!!Продается помещение В ЖК Морской фасад.Характеристики помещения:•общая площадь: 152,8 кв.м,•мощность: 20 квт,•первый этаж,•отдельный вход с фасада здания, никаких ограничений по доступу и режиму работы,•в помещении выполнен качественный ремонт, использовать по назначению можно сразу после покупки,•два санузла,•5 больших витринных окон с роллетами в основном зале (выходят на фасадную часть здания), два окна в кабинете и переговорной (выходят во двор). Помещение очень светлое,Преимущества локации:•Много парковочных мест возле помещения на домовой парковке (закрыта для посторонних). Парковка на ближайших улицах БЕСПЛАТНАЯ. Также в ЖК есть паркинг, много предложений по аренде и покупке машиномест.•Отличная транспортная доступность как на личном транспорте, так и на общественном. В нескольких минутах езды два заезда/ съезда ЗСД (Макарова и Шкиперский), станция метро Приморская в 15 минутах ходьбы или 5 минут на автобусе. •Сформированная локация со всей необходимой инфраструктурой.Звоните, ответим на интересующие вас вопросы!
Продается готовый арендный бизнес (Габ) с надежными арендаторами.Предлагается к продаже высокодоходный готовый арендный бизнес в густонаселенном районе Санкт-Петербурга на ул. Народная, д. 2. Помещение расположено на первом этаже многоэтажного жилого дома 1972 года постройки, в зоне с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает стабильный поток клиентов.Основные характеристики объекта:— Общая площадь: 766 кв. М.— Состояние: Полностью сдано в аренду, отличное техническое состояние.— Входы: Несколько отдельных входов, обеспечивающих удобный доступ для арендаторов и их клиентов.— Парковка: Просторная парковка перед зданием, рассчитанная на большое количество автомобилей.— Местоположение: Густонаселенный жилой район с развитой инфраструктурой, рядом с ключевыми объектами: Загс, отделение Сбербанка, ресторан токиосити и другие популярные организации.— Транспортная доступность: Удобный подъезд для автомобилей, близость к остановкам общественного транспорта, высокая проходимость.Арендаторы:Объект полностью сдан в аренду надежным и стабильным арендаторам с долгосрочными договорами:— Федеральная сеть Магнит:Договор аренды действует с 2018 по 2033 год.Недавно завершен капитальный ремонт с серьезными инвестициями, что повышает привлекательность объекта.Стабильно высокий и растущий товарооборот, что гарантирует надежность арендатора.— Wildberries:Популярный пункт выдачи заказов, привлекающий постоянный поток клиентов.— Спортивный клуб:Активно посещаемое место, ориентированное на жителей района, что обеспечивает дополнительный трафик.Преимущества объекта:— Стабильный доход: Надежные арендаторы с долгосрочными договорами гарантируют устойчивый денежный поток.— Высокий трафик: Расположение в оживленном районе с большим количеством жителей, а также соседство с популярными объектами инфраструктуры (Загс, Сбербанк, рестораны) обеспечивает постоянный поток посетителей.— Инвестиционная привлекательность: Помещение идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильный и прибыльный арендный бизнес с минимальными рисками.— Инфраструктура района: Развитая социальная и коммерческая инфраструктура, включающая школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и общественный транспорт, делает объект привлекательным для арендаторов и их клиентов.— Гибкость использования: Несколько входов и большая площадь позволяют адаптировать помещение под различные виды бизнеса в будущем, если потребуется.Дополнительная информация:— Объект находится в собственности, все документы готовы к сделке.— Высокая ликвидность благодаря удачному расположению и стабильным арендаторам.— Возможность увеличения доходности за счет роста арендных ставок в будущем.Это идеальная возможность для инвестиций в готовый бизнес с проверенными арендаторами и стабильным доходом! Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.
Предлагается к продаже коммeрческоe помeщениe 151,5 кв.м. с действующим арендатором! пo aдреcу улицa Hины Пeтpовой д. 8 корпус 1. Жилой кoмплекc Юг-Тaун. ЖК pаcпoлoжен в Пушкинcком рaйoнe вдoль Пулковского шосcе. Новый ЖК с концепцией - Все в своем кварталеНа территории 206,5 га - Современные кварталы комфорт-класса в олимпийской тематике. Проект включает девять очередей: ''Греция'', ''Канада'', ''Австралия'', ''Россия'', ''Норвегия'', ''Франция'', ''Швеция'', ''Англия'' и ''Нидерланды''. Кварталы названы в честь государств, которые когда-либо принимали зимние или летние Олимпийские игры и добились значительных успехов в разных видах спорта.''ЮгТаун'' находится на границе делового Московского и зеленого Пушкинского районов. Это идеальное сочетание для тех, кому важно быть в центре событий и иметь возможность часто выезжать на природу. До ближайшего метро ''Московская'' — всего 20 минут езды. До великолепных пригородов с дворцами и парками — полчаса.3 школы и 7 детских садов, первый сад и школа уже работают.Квартиры от застройщика с отделкой, поэтому заселяются достаточно быстро.По данному объекту: Помещение двухстороннее. Мощность электричества увеличена до 35 кВт.Витринное остекление.2 входа.Федеральный сетевой арендатор - Улыбка радуги.Доходность 303.000 минимум или 10% от оборота. 350 000 + вся коммуналка и оплата квитанции УКДоговор на 5 лет с регистрацией и ежегодной односторонней индексацией на 5% - 10 лет окупаемость.Доходность 10% годовых на 2026 год, с последующим увеличением АП и ДАП, срок окупаемости 7 лет. ЖК pаcпoлoжен в Пушкинcком рaйoнe вдoль Пулковского шосcе. Bысoкий пeшeхoдный тpафик oт aвтобуcнoй оcтановки и тpанспoртом oт Пулковского шоcсе. Помещение расположено на самой главной улице данного жилого комплекса, который рассчитан на 35 тысяч жителей. Напротиив - сдалась следующая очередь - без коммеческих помещений. У данного помещения нет ограничений доступа и никаких ограждений и заборов, в отличии от других помещений в этом жилом комплексе. Звоните! АлисаАгентство ''МИР НЕДВИЖИМОСТИ'' является официальным партнером ведущих банков и действительным членом ''Российской Гильдии риэлторов'' Доверяйте профессионалам!РАБОТАЕМ ДЛЯ ВАС с ПН по СБ с 10-00 до 20-00
Подвальное помещение в доме 25/19 на Среднеохтинском проспекте может быть привлекательным для бизнеса благодаря локации, инфраструктуре и потенциальному трафику. Рассмотрим ключевые аспекты.Инфраструктура районаРайон вокруг дома обладает развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. В пешей доступности находятся:Образовательные учреждения: школы, детские сады и дома творчества. Медицинские учреждения: поликлиники, включая стоматологическую поликлинику 8 и поликлинику 17. Магазины и торговые точки: продовольственные магазины, пекарни (например, Хлебник), магазины винзавода, Красное & Белое и другие. Аптеки: Невис, Озерки, Апрель. Салоны красоты и парикмахерские. Также рядом расположена Свердловская набережная, которая может привлекать пешеходов для прогулок. Широкая тротуарная дорогаСреднеохтинский проспект — крупная транспортная артерия в Красногвардейском районе. Проспект имеет достаточную ширину для комфортного движения пешеходов и транспорта. Рядом расположены остановки общественного транспорта: в непосредственной близости от дома находятся автобусные и трамвайные остановки. Расстояние до станций метро Новочеркасская и Ладожская составляет около 34 км. Привлекательность помещения для бизнесаПодвальное помещение может быть адаптировано под различные виды деятельности, например:Склад или логистический узел: подземное расположение обеспечивает защиту от погодных условий, а близость к транспортной артерии упрощает логистику.Производственное помещение: например, мастерская, ателье или небольшое производство.Точка выдачи заказов: подходит для сервисов доставки (например, маркетплейсов).Помещение для услуг: например, прачечная, химчистка, типография или квест-комната. Преимущества локации для бизнеса:Потенциальный трафик: наличие жилых домов, социальных и коммерческих учреждений в районе создаёт поток потенциальных клиентов.Транспортная доступность: удобный выезд на основные магистрали, близость к остановкам общественного транспорта.Сформированная инфраструктура: рядом есть всё необходимое для обслуживания клиентов и сотрудников (магазины, аптеки, медицинские учреждения).Активность в районе: социальные и коммерческие учреждения привлекают людей в течение дня.На данный момент все помещения сданы нескольким арендаторам в краткосрочную аренду и приносят доход, более детально можно уточнить по номеру телефона.Звоните, оперативно организуем просмотр объекта.
