Продажа коммерческой недвижимости в Адмиралтейском районе районе в Санкт-Петербурге

ID: 832202Продается помещение свободного назначения площадью 165 м2 расположение по адресу Санкт-Петербург, пер. Макаренко, 3, цена 33 000 000 руб.Продаётся коммерческое помещение под отель в Адмиралтейском районе.Возможна рассрочка! на 1 год.Ключевые преимущества:- Готовый бизнес под ключ: мини-отель на 7 номеров.- Идеальное расположение: в самом центре Санкт-Петербурга с высокой проходимостью.- Два входа: с улицы и со двора для удобства гостей и персонала.- Юридическая чистота: один собственник, узаконенная перепланировка.Описание помещения:- Назначение: Готовое помещение под мини-отель на первом этаже жилого дома.- Площадь: до перепланировки 183 метра, после 165,4 ( перегородки съели часть площади).- Планировка: Продуманная и удобная для организации гостиничного бизнеса.- Высота потолков: 2,6 м.- Коммуникации: 6 мокрых точек- Электроэнергия: 12кВТ- Состояние: Качественный современный ремонт.Комнаты:- Гостевые номера: 4 изолированных комнат для посуточной или долгосрочной аренды.- Свободные помещения: 2 изолированных свободных помещения, которые так же можно сдавать. Спортивный зал 41м2. можно переоборудовать на 3 номера. Расположение и инфраструктура:- Апартаменты расположены в сердце города, в пешей доступности от главных достопримечательностей: 5-15 минут пешком: Мариинский театр, Юсуповский дворец, Никольские ряды, Новая Голландия, Исаакиевский собор.- Транспорт: Всего 15 минут пешком до станций метро ''Садовая'', ''Сенная площадь'', ''Спасская''.- Инфраструктура: Вокруг множество магазинов, аптек, кафе, ресторанов и банков. Высокая пешая проходимость гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов.

Продается отдельно стоящее здание в центре Санкт-ПетербургаАдрес: Большой Казачий переулок, д. 11Уникальное предложение для инвесторов и бизнеса: здание в историческом центре города, всего в нескольких минутах пешком от станции метро ''Пушкинская''.Основные характеристики:— Общая площадь: 4 842,7 м²— Собственный внутренний двор— Высота потолков: 4 м— Отдельный вход с улицы— Все центральные коммуникации подключены— Электрическая мощность: 150 кВтОбъект находится в рабочем состоянии — в помещениях успешно функционирует банный комплекс ''Казачьи Бани'', другие площади полностью сданы в аренду.Локация с высокой проходимостью, удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой делает объект привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиций.Подойдет под:— Гостиницу или апарт-отель— Оздоровительный или SPA-комплекс— Медицинский центр— Офисный или коворкинг-пространствоДля получения детальной информации свяжитесь со мной по указанному телефону.Код пользователя: 201112Номер в базе: 12478563

Продаётся готовый мини-отель в центре Санкт-Петербурга! 4 отдельные студии с собственными санузлами5 минут пешком - до станции метро ''Сенная площадь'', ''Садовая'', ''Спасская''.Не доля.Один собственник. Полная цена в договоре. Любимая локация гостей Санкт- Петербурга.ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:• ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧКвартира полностью переделана под мини-отель на 4 отдельные студии. Каждая студия — со своим санузлом и мини-кухней . Вам не нужно вкладываться в ремонт, закупать мебель или подключать коммуникации — всё уже готово к работе и приносит доход.• ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ ДЛЯ ГОСТЕЙ510 минут пешком до станций метро ''Сенная площадь'', ''Садовая'', ''Спасская'' В шаговой доступности — все достопримечательности, Невский проспект, набережная канала Грибоедова, все лучшие рестораны, кафе, магазиныКруглогодичный туристический поток — центр Петербурга всегда востребован • ЧТО ВХОДИТ В ПРОДАЖУ4 полностью оборудованные студии с мебелью и техникойВ каждой студии: санузел, мини-кухня, спальное место, холодильник, чайник, микроволновая печь, посуда, комплекты постельного белья, полотенцаВся необходимая техника для работы отеля: стиральная машина, бойлер и пр.• СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОДПодтвержденная доходность за последние 6 лет (доход за 2025 год порядка 2 600 000 + руб. )Мини-отели в центре Петербурга показывают высокую загрузку — в среднем 95% и выше в течение всего года . Спрос есть всегда: туристы, командировочные, гости города.Готовые каналы бронирования (по желанию можно передать)Налаженные процессы управленияНа всех площадках получен статус ''суперхозяин''• МИНИМАЛЬНОЕ УЧАСТИЕ СОБСТВЕННИКАБизнес можно передать в доверительное управление — вы получаете пассивный доход без вовлечённости в операционные процессы • ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА1 собственник — быстрое принятие решенийБез обременений — чистая продажаПолная стоимость в договореПодходит под ипотеку• СОВРЕМЕННЫЙ ДИЗАЙН Дизайн-проект выполнялся профессионалом в своем деле с опытом более 10 лет и с более чем 100 своих объектов в СПб. На сегодняшние реалии стоимость одного ремонта более 6,5 млн. . Документы к сделке готовы.Рассматриваем любую форму оплаты.Профессиональное сопровождение сделки для покупателя бесплатно.Помощь в одобрении ипотеки по ставкам, ниже чем в банках, бесплатно.Ответственность Агентства СЕNТURY21 Сарitаl Реtеrsburg застрахована на сумму 100 млн. рублей, это гарантия максимальной безопасности.Показы в воскресенье 09.08.26г, с 12 до 14ч. Арт. 140054047

Арт. 139315189 В продаже целый этаж! - три помещения общей площадью 405 кв.м. высота потолков 3,62 м., по адресу Набережная реки Фонтанки 120.11 больших окон выходят в просторный двор со сквером Гарновского. 13 окон на фасад на Измайловский проспект.Один вход с фасада Измайловского проспекта с широкой парадной лестницы. Второй вход со двора.По статусу помещение НЕЖИЛОЕ.О доме:Построен в 1790 году и достроен в 1917г по проекту архитектора Луиджи Руска, является региональным памятником архитектуры. Метровые стены из кирпича, потолки 3,62 м., большие окна по всему дому.В 2023 году завершена реставрация фасада, поменяна электро-проводка.Большой зелёный двор с множеством мест для парковки автомобилей.О помещении:15 кВт мощности (есть возможность увеличения электроэнергии)Нежилой фондЧасть помещений без ремонта, часть с ремонтом Помещение находится на 2 этаже , имеется множество вариантов использования: под офис, под отель, бьюти сфера, шоурум, медицина и др.Потолки 3,62 м.11 окон во двор, 13 окон на фасадЧетыре мокрые точкиО локации:в окружении дома Польский, Измайловский, Юсуповский Сады! Троицкий и Никольский соборы!поблизости расположен Мариинский театр, а в хорошую погоду можно прогуляться и до Исаакиевского собора, Дворцовой площади, и новой Голландии.рядом рестораны и магазины, 2 станции метро, вся инфраструктура центра Санкт-Петербурга!Идеальный вариант для инвестиции в достойный исторический фонд в центральной локации у Фонтанки!В доме только коммерческие помещения, можно купить несколько под объеденение.В помещении нет охранных КГИОП-элементов! Остались вопросы? Звоните!Прямая продажа с НДС!

Арт. 138770669 В продаже роскошное Петербургское пространство 146,7 м2, с высотой потолков 4,2 м., по адресу Набережная реки Фонтанки 120.4 больших фасадных окна и 4 окна во двор, два входа - один с Измайловского проспекта, второй со двора.По статусу НЕЖИЛОЕ.О доме:Построен в 1799 году и достроен в 1917г по проекту архитектора Луиджи Руска, является региональным памятником архитектуры. Метровые стены из кирпича, потолки 4,2 м., большие окна по всему дому.В 2023 году завершена реставрация фасада, кап ремонт мансарды и крыши!Большой зелёный двор с множеством мест для парковки автомобиля.О помещении:15 кВт мощности (есть возможность увеличения электроэнергии)Нежилой фондСделан ремонт под студию танцевЗа счёт того что помещение находится на 3 этаже и имеет 2 входа, можно воплотить несколько вариантов использования: под офис, под отель, бьюти сфера, шоурум, медицина и др.Потолки 4,2м.4 фасадных окна и 4 дворовыхДве мокрых точки2 входа: с Измайловского проспекта и со двораО ЛОКАЦИИ:-в окружении дома Польский, Измайловский, Юсуповский Сады! Троицкий и Никольский соборы!-поблизости расположен Мариинский театр, а в хорошую погоду можно прогуляться и до Исаакиевского, Дворцовой площади, и новой Голландии.-рядом рестораны и магазины, 2 станции метро, вся инфраструктура центра Санкт-Петербурга!Идеальный вариант для инвестиции в достойный исторический фонд в центральной локации у Фонтанки!Есть возможность выкупить несколько помещений!В помещении нет охранных КГИОП-элементов! Остались вопросы? Звоните!Прямая продажа!Пригашаю Вас на просмотр!

Предлaгаем к пpoдaже мансаpдный этаж в cвобoднoй планиpoвке, возможнo oбopудoвать под отель и/или кваpтиpу, офис, c пpямым видoм нa кoлоннаду Иcаaкиeвскoго coбopa!!!Mощнocть 25 кВт имеeтcя. Всe пoдрoбнoсти пo тeлефoну.Oбъeкт pаcполoжeн в ''Дoм C.О.Кинтeра'', в иcтopичeском центре Санкт-Петербурга в удалении 46 метров от фасада Исаакиевского собора, на углу канала Грибоедова и Вознесенского проспекта.Дом был построен в конце 18 века и здесь в 1828 году некоторое время жил Н.В. Гоголь. В 1855 году дом был перестроен в стиле эклектика, арх. Август Иванович Ланге, помощник Андрея Штакеншнейдера.

Арт. 138821017 В продаже свободное пространство 74.5 м2, с высотой потолков 3,62 м., по адресу Набережная реки Фонтанки 120.4 больших окна выходят в просторный двор со сквером Гарновского.Вход с фасада Измайловского проспекта с широкой парадной лестницы.По статусу помещение НЕЖИЛОЕ.О доме:Построен в 1799 году и достроен в 1917г по проекту архитектора Луиджи Руска, является региональным памятником архитектуры. Метровые стены из кирпича, потолки 3,62 м., большие окна по всему дому.В 2023 году завершена реставрация фасада, поменяна электро-проводка.Большой зелёный двор с множеством мест для парковки автомобилей.О помещении:15 кВт мощности (есть возможность увеличения электроэнергии)Нежилой фондПомещение без ремонта Помещение находится на 2 этаже , имеется множество вариантов использования: под офис, под отель, бьюти сфера, шоурум, медицина и др.Потолки 3,62 м.Все окна во дворДве мокрые точкиО локации:в окружении дома Польский, Измайловский, Юсуповский Сады! Троицкий и Никольский соборы!поблизости расположен Мариинский театр, а в хорошую погоду можно прогуляться и до Исаакиевского собора, Дворцовой площади, и новой Голландии.рядом рестораны и магазины, 2 станции метро, вся инфраструктура центра Санкт-Петербурга!Идеальный вариант для инвестиции в достойный исторический фонд в центральной локации у Фонтанки!В доме только коммерческие помещения, можно купить несколько под объеденение.В помещении нет охранных КГИОП-элементов! Остались вопросы? Звоните!Прямая продажа с НДС!

Арт. 118593195 Редкое и ликвидное предложение среди миниотелей в центре Петербурга! Впервые в продаже нежилое помещение на 1м этаже здания по адресу пер. Пирогова дом 7, оборудованое под гостиницу 3* с подтвержденной лицензией! ТОПОВАЯ туристическая локация в шаговой доступности от Исаакиевского собора!Рядом Фонарные бани, популярные музеи и рестораны, Мариинский театр и Новая голландия!Отдельный вход с переулка Пирогова. 13 просторных номеров от 10,5 до 20,8 м2.Полностью согласованная планировка!Высокие потолки 3,5 мИмеется второй вход. Часть помещения с этим отдельным входом сдана под ателье. Вход с лобби БЦ, которое располагается в этом здании. Круглогодичная загрузка!Гостиница сдана в управление надежному арендатору.За прошлый год гостиница принесла 22 млн рублей на посуточной аренде! За июль 2026 года- 5 млн рублейСвежий ремонт. Один собственник- физ лицо.Просмотры по договоренности!Быстрая сделка с бесплатным юридическим сопровождением от премиального Агентсва недвижимости!.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Арт. 138758566 В продаже пространство свободного назначения 137.3 м2, по адресу набережная реки Фонтанки 2.4 больших фасадных окна и 4 окна во двор, с двумя входами с Измайловского проспекта и со двора. По статусу помещение НЕЖИЛОЕ.О доме:Построен в 1799 году и достроен в 1917г по проекту архитектора Луиджи Руска, является региональным памятником архитектуры. Метровые стены из кирпича, потолки 2,9 м., большие окна по всему дому.В 2023 году завершена реставрация фасада, кап ремонт мансарды и крыши!Большой зелёный двор с множеством мест для парковки автомобиля.О помещении:15 кВт мощности ( есть возможность увеличить) Нежилой фондБез ремонтаЗа счёт того что помещение находится на 1 этаже и имеет 2 входа, можно воплотить несколько вариантов использования: под офис, под отель, под ресторан, магазин, аптекаПотолки 2,9м.4 фасадных окна и 4 дворовыхНесколько мокрых точек2 Входа: через Парадную с Измайловского проспекта, и второй вход с лестницы со двора.О локации:-в окружении дома Польский, Измайловский, Юсуповский Сад! Троицкий и Никольский собор!-поблизости расположен Мариинский театр, а в хорошую погоду можно прогуляться и до Исаакиевского, Дворцовой площади, и новой Голландии.-рядом рестораны и магазины, 2 станции метро, вся инфраструктура центра Санкт-Петербурга!Идеальный вариант для инвестиции в достойный исторический фонд в центральной локации у Фонтанки!Есть возможность выкупить несколько помещений под объединение!В помещении нет охранных КГИОП-элементов!Прямая продажа!Пригашаем Вас на просмотр!