Продажа коммерческих помещений в апарт-отеле YES Leader в деловом квартале на площади Конституции.Апарт-отель YES Leader — это стабильный ежемесячный доход в престижном Московском районе!- Три больших окна.- Вход с улицы.- 10 минут пешком до м. ''Московская'', около Площади Конституции.- Отличная транспортная доступность. Выезд на ЗСД и КАД, 12 минут до аэропорта Пулково, 20 мин. до Московского вокзала.- Ремонт уровня отеля 4* с премиальными материалами.- Все коммуникации подведены: свет, вода и отопление.- Район с большим потоком людей.- Гостевые парковки и безопасная территория.- Рассрочка (действует на офисы площадью более 100 м²!) на 1 год.- Минимальный перый взнос от 50%, остаток без ежемесячных платежей через 12 месяцев. Ставка - 0% годовых.Апарт-отель YES Leader — это многофункциональный комплекс с лобби, консьерж-сервисом и зонами для работы. Инвестируйте в недвижимость с гарантированной доходностью в деловом центре города!
Продаётся помещение свободного назначения площадью 71.9 кв. м. в новостройке Апарт-отель Vertical Московская по адресу Санкт-Петербург, Московский, ул. Орджоникидзе, д. 44а. Окна с видом во двор. Высота потолков 3.14 м. Общий вход со двора. Стоимость помещения — 17 708 264 руб. Способы оплаты и более подробная информация по телефону. Vertical Московская - инновационный апарт-отель, сочетающий в себе современную недвижимость и готовый бизнес. Расположенный в самом сердце Московского района на улице Орджоникидзе. Великолепная инфраструктура близ комплекса и удобная транспортная сеть создают идеальные условия для насыщенной жизни резидентов в наших апартаментах и инвестирования.Отличная транспортная доступность:- в 3 минутах несколько остановок общественного транспорта- 15 минут пешком Метро ''Московская''- 15 минут пешком метро ''Звездная''- 15 минут на машине Аэропорт ''Пулково''- 20 минут на машине Московский вокзалУдачное расположение:- Пулковский парк- В пешей доступности магазины Лента, Окей- 20 минут на машине Петергоф- 20 минут на Машине Московский вокзалПреимущества:- Встроенная система ''умный дом''- Мобильное приложение гостя и многофункциональный личный кабинет инвестора- Современные системы безопасности
Продаётся помещение свободного назначения площадью 15.3 кв. м. в новостройке Апарт-отель Vertical Московская по адресу Санкт-Петербург, Московский, ул. Орджоникидзе, д. 44а. Чистовая отделка. Окна с видом на улицу. Высота потолков 2.54 м. Выделенная электрическая мощность — 5 кВт. Общий вход с улицы. Стоимость помещения — 5 180 727 руб. Способы оплаты и более подробная информация по телефону. Vertical Московская - инновационный апарт-отель, сочетающий в себе современную недвижимость и готовый бизнес. Расположенный в самом сердце Московского района на улице Орджоникидзе. Великолепная инфраструктура близ комплекса и удобная транспортная сеть создают идеальные условия для насыщенной жизни резидентов в наших апартаментах и инвестирования.Отличная транспортная доступность:- в 3 минутах несколько остановок общественного транспорта- 15 минут пешком Метро ''Московская''- 15 минут пешком метро ''Звездная''- 15 минут на машине Аэропорт ''Пулково''- 20 минут на машине Московский вокзалУдачное расположение:- Пулковский парк- В пешей доступности магазины Лента, Окей- 20 минут на машине Петергоф- 20 минут на Машине Московский вокзалПреимущества:- Встроенная система ''умный дом''- Мобильное приложение гостя и многофункциональный личный кабинет инвестора- Современные системы безопасности
Прoдаeтся коммерческое пoмещeние в элитнoм бизнeс-центре на пepвoй линии Mocковскогo пpоспeктa, в главнoй пpoxоднoй apке прoменaдa с НДС и пoтенциальным apендатором!БЦ раcсчитaн на 7,500 кв.м.Это идeaльное меcтo для тex, ктo хoчeт, чтoбы дoм подчeркивал статуснoсть их бизнеса.Высокий пешеходный трафик и высокодоходная аудитория жилого комплекса, в которой расположен БЦ, позволят использовать помещения для различных нужд с максимальной выгодой. В ЖК 2500 квартир, это около 5000 жителей!!Отличное местоположение престижный Московский проспект, близость к историческому центру!Преимущества:+ Высокие потолки+ Открытая планировка+ Собственный с/у+ Выделенная электромощность - 0,1 кВТ/ кв.м.+ Окупаемость помещения - 10 лет+ Бизнес центр класса А+ Панорамные витрины и места под рекламные вывески на фасаде+ Универсальное помещение под любой бизнес+ Два бесшумных скоростных лифта КОNЕ+ Отапливаемый паркинг+ Системы контроля доступа и видеонаблюдения+ Комплекс окружает густая транспортная сеть. В центр и пригород ведут крупные магистрали Ленинский и Московский проспекты.+ Ближайшая ст. метро ''Московская'' расположена в 5 мин. пешком от помещения.В цену ВКЛЮЧЕН НДС!Звоните! Подберем Вам самый подходящий вариант!
Добрый день!Помещение напротив метро ''Фрунзенская'' - первый этаж, два входа, потолки 3,6 м. Сильная локация для бизнеса с постоянным потоком клиентов.Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость - мы можем сразу выкупить её. Позвоните - назовём стоимость покупки!!ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ!Описание и фотографии соответствуют действительности.Назначение: • Под клинику, косметологию, стоматологию, офис, представительство, обучение, шоурум и др. • Универсальный формат с понятной планировкой и возможностью адаптации под задачи бизнеса.Документы:Помещение принадлежит одному собственнику более 5 лет. Без обременений и перепланировок. Быстрый выход на сделку. Все документы готовы. Подходит под ипотеку, при необходимости, поможем с одобрением.Помещение: • Первый этаж. • Два входа: отдельный со двора и дополнительный через парадную. • Потолки 3,6 м - комфортный уровень для медицины и сферы услуг. • Электроснабжение: 15 кВт. • Планировка: ресепшн + 3 кабинета. • Кухня и санузел с душевой. • Несущие стены только по периметру - пространство легко адаптируется под любой формат. • Выполнен качественный ремонт, помещение готово к работе.Инфраструктура: • 1 минута до метро ''Фрунзенская''. • Открытый двор с заездом и парковкой. • Высокий пешеходный и деловой трафик. • Окружение: жилые дома, офисы, сервисы — постоянный поток клиентов.Торг возможен, но после просмотра.Бесплатно проконсультируем по сделке. Звоните!Добавляйте в избранное, чтобы не потерять объявление.
На продажу предлагается коммерческое помещение на первой линии Московского проспекта одной из главных транспортных артерий города. Объект расположен непосредственно напротив станции метро ''Фрунзенская'', что гарантирует высокий трафик. Важный нюанс для инвесторов и предпринимателей: в настоящее время ведется реконструкция вестибюля станции. Это открывает значительные перспективы после завершения работ и открытия обновленного выхода из метро, пешеходный поток в этом месте вырастет в разы, что сделает вложения в этот адрес стратегически выгодными. Прямо у входа в здание расположена остановка общественного транспорта. Здесь проходят маршруты с высоким пассажиропотоком. Адрес: Московский пр-т, 72. Характеристики и планировка Площадь: 98,3 кв.м. Тип помещения: подвал (цокольный тип). Помещение сухое, с отремонтированными коммуникациями и возможностью полноценного использования под любые задачи. Входная группа и витрины Объект имеет два независимых входа, что позволяет разделить потоки посетителей и служебного персонала: 1. Парадный вход (с Московского проспекта): Это идеальный вариант для ретейла товары или услуги будут видны с оживленной магистрали, что работает как естественная реклама. Подходит для магазинов, пунктов выдачи заказов, салонов связи или офисов с активной работой с клиентами. 2. Вход со двора: Обеспечивает удобную логистику. Через него можно организовать прием товаров, выгрузку оборудования или парковку служебного автотранспорта, не мешая основному потоку клиентов. Техническое состояние и оснащение Помещение полностью подготовлено к началу работы: Проведен капитальный ремонт инженерных систем: полностью заменены и приведены в порядок коммуникации канализации и отопления. Выполнен косметический ремонт внутренних помещений отделка в нейтральных тонах, позволяющая въехать и сразу приступить к коммерческой деятельности без дополнительных вложений. Электроснабжение: выделенная мощность 8,5 кВт. Для более энергоемких производств (например, пекарни или прачечной) существует техническая возможность увеличения лимитов по запросу. Потенциал использования Благодаря удачному расположению, двум входам и технической оснащенности, объект подходит для широкого спектра коммерческих направлений: Розничная торговля (продукты, цветы, одежда, товары повседневного спроса), Пункты выдачи интернет-заказов (маркетплейсы), Сфера услуг (студия красоты, ногтевой сервис, ремонт обуви/часов), Небольшое кафе или кофейня (при условии соблюдения санитарных норм и наличии проекта вентиляции), Офис компании с высоким клиентским трафиком (туристическое агентство, банковские услуги).
Уникальное предложение для крупного инвестора или штаб-квартиры бизнеса! _______________Продажа офисного помещения площадью 330 кв.м. в бутик-отеле ''Пространство by Avenue Apart''. Локация - сердце нового делового кластера на базе исторической фабрики ''Скороход''. Ключевые характеристики: * Площадь: 330 м2 (разделено на 2 кадастра - 2 отдельных входа) . * Потолки: высота 3.5 метра. * Отделка: чистовая отделка ''под ключ'' уже включена в стоимость. * Этаж: 2 этаж, 2 отдельных входа, наличие лифта. * Срок оформления собственности: апрель 2026 года. Варианты использования - выбираете Вы: 1. Готовый арендный бизнес (ГАБ) : Пассивный доход с окупаемостью 8.5 лет, начиная с этого года. 2. Собственный офис / Коворкинг: Представительское пространство в 5 минутах от метро ''Московские ворота''. Инвестиционная привлекательность: + Есть арендатор: готов заключить договор аренды сразу после сделки. + Экономика: Окупаемость ~8.5 лет (до налогов) с учетом ежегодной индексации. + Капитализация: Формат лофт-кварталов в центре города растет в цене на 1.5 раза быстрее типовых БЦ. + Гибкий актив: Благодаря двум кадастрам, помещение легко разделить на два автономных блока для перепродажи или аренды разным компаниям. О локации: + Редевелопмент ''Скороход'' - это новая точка притяжения Петербурга. Престижное соседство, развитая инфраструктура и исторический контекст обеспечивают высокую ликвидность объекта. _______________Звоните прямо сейчас! Предоставим финансовую модель доходности и организуем просмотр объекта. _______________Теги для поиска: купить офис в центре, готовый арендный бизнес, ГАБ, офис у метро, лофт-офис, помещение под коворкинг, инвестиции в недвижимость, коммерческая недвижимость с арендатором.
Представляем вашему вниманию готовый бизнес-центр общей площадью 4255,6 кв.м., в одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга, по адресу Черниговская ул., дом 8а, стр.1. Локация и транспортная доступность:• Московский проспект — главная транспортная артерия города,• 5 минут пешком от станции метро Московские Ворота,• 20 минут до исторического центра,• 30 минут до аэропорта,• Удобный заезд с Московского проспекта и Черниговской улицы.Технические характеристики:• 8-этажное здание (включая подземный этаж),• Надежная конструкция: кирпичные стены, оштукатуренный фасад,• Год постройки: 1958,• Земельный участок: 1237 кв.м. (собственная, огороженная территория 100 кв.м. ).Инфраструктура и оснащение:• 2 пассажирских лифта OTIS,• Централизованная система кондиционирования (65 сплит-систем),• Климатическая установка McQuay,• Два независимых источника энергоснабжения (100 кВт и 310 кВт),• Две системы автоматического пожаротушения,• Установка дымоудаления.Планировка:• Открытый зал,• Офисные помещения,• Кассовый узел.Преимущества объекта:• Престижное расположение в развивающемся, деловом районе города,• Пешеходная доступность до станции метро Московские ворота,• Полная готовность к эксплуатации,• Независимая энергосистема,• Развитая инфраструктура района,• Не является объектом культурного наследия.
В прямой продаже коммерческое помещение 74,5 м2 В настоящий момент помещение без арендаторов. Помещение свободного назначения, в нём можно разместить салон красоты, массажный кабинет, медицинский кабинет любого профиля, химчистку и многое другое.Помещение находится в Жилом комплексе ''Московский квартал'', недалеко от станции метро ''Электросила'', Многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса вмещает в себя 1600 квартир. Территория ''Московского квартала'' благоустроена детскими игровыми и спортивными площадками, зонами отдыха и наземными автостоянками. Месторасположение новостройки выбрано удачно. Рядом гипермаркет ''Окей'', БЦ, 3 детских сада, школа, несколько клиник, общежитие, кафе и пр. На первом этаже отведены площади под коммерческие помещения с отдельным от жилой части входами, все помещения сданы и имеют различное назначение.
Продам помещение свободного назначения на 1 этаже в бизнес-парке класса ''А'' в центре Петербурга. ЛОТ 1.1: - общая площадь 379 м2- cвобoдная планировкa- высота потолкa 4 м. - 3 входа (с Московского проспекта и со двора) - шаговая доступность до м. Мocковcкиe вoротa- уникальный вид на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р. /м2, - годовая доходность: 11,5%, - окупаемость: 8,6 летЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.
В продаже видовой офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот. АКЦИЯ: до конца апреля отделка Whitebox в подарок. Звоните и бронируйте! ЛОТ 3.14.2: - общая площадь 105 м2- свободная планировка- высота потолка 4 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота- вид из окон на благоустроенный двор с парковкой- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р. /м2- годовая доходность: 11,5%- окупаемость: 8,6 летКапитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р. /м2- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.
В продаже видовой офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! АКЦИЯ! До конца апреля отделка Whitebox в подарок! ЛОТ 3.14.1: - общая площадь 43,7 м2- свободная планировка- высота потолка 4 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота- уникальный вид на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р. /м2- годовая доходность: 11,5%- окупаемость: 8,6 летКапитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р. /м2- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.
В продаже офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! АКЦИЯ: до конца апреля отделка Whitebox в подарок. Звоните и бронируйте! ЛОТ 3.13: - общая площадь 177 м2- свободная планировка- высота потолка 4 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота- вид из окон на благоустроенный двор- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р. /м2- годовая доходность: 11,5%- окупаемость: 8,6 летКапитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р. /м2- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.
В продаже офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! АКЦИЯ! До конца апреля отделка Whitebox в подарок! ЛОТ 3.12: - общая площадь 263 м2- свободная планировка- высота потолка 4 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота- вид из окон на благоустроенный двор с парковкой- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, представительство крупной компании, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р. /м2- годовая доходность: 11,5%- окупаемость: 8,6 летКапитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р. /м2- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.
В продаже офис на 2 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! АКЦИЯ: до конца апреля отделка Whitebox в подарок. Звоните и бронируйте! ЛОТ 2.5. 2: - общая площадь 104 м2- свободная планировка- высота потолка 5 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота- вид на благоустроенный двор- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р. /м2- годовая доходность: 11,5%- окупаемость: 8,6 летКапитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р. /м2- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.
В продаже офис на 2 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! АКЦИЯ! До конца апреля отделка Whitebox в подарок! ЛОТ 2.5. 1: - общая площадь 72 м2- свободная планировка- высота потолка 5 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота- вид на благоустроенный двор с парковкой- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р. /м2- годовая доходность: 11,5%- окупаемость: 8,6 летКапитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р. /м2- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.
Предлагаем большой офис на 2 этаже в премиальном бизнес-парке у Московских ворот! АКЦИЯ: до конца апреля отделка Whitebox в подарок. Звоните и бронируйте! ЛОТ 2.1: - общая площадь 898 м2- свободная планировка, широкие возможности для зонирования пространства- высота потолка 5 м. - вид на 3 стороны: Триумфальные Московские ворота, Лиговский пр. и на благоустроенный двор- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территории- свободная планировка- высота потолка 5 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота- вид из окон на 3 стороны, в том числе на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под офис IT-компании, банка, консалтинговой или юридической компании, представительство крупного промышленного предприятия, коворкинг и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р. /м2- годовая доходность: 11,5%- окупаемость: 8,6 летКапитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р. /м2- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.
В продаже видовой офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! АКЦИЯ! До конца апреля отделка Whitebox в подарок! +++++++++++++ЛОТ 3.18: - общая площадь 82 м2- свободная планировка- высота потолка 4 м. - уникальный вид на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект! - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р. /м2- годовая доходность: 11,5%- окупаемость: 8,6 летКапитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р. /м2- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.
В продаже видовой офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! АКЦИЯ! До конца апреля отделка Whitebox в подарок! ЛОТ 3.15: - общая площадь 110 м2- свободная планировка- высота потолка 4 м. - уникальный вид на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р. /м2- годовая доходность: 11,5%- окупаемость: 8,6 летКапитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р. /м2- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.
В продаже офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! АКЦИЯ! До конца апреля отделка Whitebox в подарок! ЛОТ 3.11: - общая площадь 88,49 м2- свободная планировка- высота потолка 4 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота- вид из окон на благоустроенный двор с парковкой- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р. /м2- годовая доходность: 11,5%- окупаемость: 8,6 летКапитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р. /м2- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.
Предлагаем представительный офис в премиальном бизнес-центре у Московских ворот. АКЦИЯ! До конца апреля отделка Whitebox в подарок! ЛОТ 3.1: - общая площадь 577 м2- свободная планировка- высота потолка 4 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота- уникальные виды на Триумфальные Московские ворота и Лиговский проспект- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, представительство крупной компании, банк, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р. /м2- годовая доходность: 11,5%- окупаемость: 8,6 летКапитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р. /м2- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.
В продаже офис на 2 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! АКЦИЯ! До конца апреля отделка Whitebox в подарок! ЛОТ 2.7: - общая площадь 85 м2- свободная планировка- высота потолка 5 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота- уникальный вид на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р. /м2- годовая доходность: 11,5%- окупаемость: 8,6 летКапитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р. /м2- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.
В продаже офис на 2 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! АКЦИЯ! До конца апреля отделка Whitebox в подарок! ЛОТ 2.6: - общая площадь 264 м2- свободная планировка- высота потолка 5 м. - вид на благоустроенный двор- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р. /м2- годовая доходность: 11,5%- окупаемость: 8,6 летКапитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р. /м2- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.
Лот: 53295. Без комиссии. К продаже предлагается видовой офисный этаж с премиальной отделкой в бизнес-центре класса А ''Московский 97''. Объект расположен на 9 этаже и представляет собой полноценный private floor — редкий формат для размещения штаб-квартиры или представительского офиса компании. Офис с реализованным авторским интерьером, полностью готов к работе.Локация• Московский проспект, д. 97 (Московский район)• 3 минуты пешком до ст. м. ''Московские ворота'' (380 м)• Удобный выезд на основные магистрали города• 20 минут до аэропорта• 10 минут до центра городаХарактеристики БЦ— Класс: А— Этажность: 12 этажей— Приточно-вытяжная вентиляция— 3 скоростных лифта— Подземный паркингХарактеристики объекта— Площадь: 725,4 м² (9 этаж)— Формат: офис на полном этаже (private floor)— Панорамное остекление— Авторский интерьер премиального уровня— Полностью меблирован и готов к эксплуатации— Система ''умный дом'' (свет, климат, мультимедиа)Планировка и концепцияОфисное пространство организовано как полноценная штаб-квартира и включает видовой open space площадью 127 м², переговорные комнаты, кабинеты руководителей и зону ресепшн, а также функциональные зоны для сотрудников — кухню и лаунж-пространство, душевую и раздельные санузлы. Предусмотрена серверная и профессиональная IT-инфраструктура. Интерьер дополнен эргономичной мебелью и продуманными системами хранения, зонированным освещением и системой кондиционирования, а также нишами для отдыха сотрудников, что обеспечивает комфортную и эффективную рабочую среду.Стоимость: 275 000 000 руб. ! НДС уже включенПочему NF Group? Мы — лидеры рынка элитной и коммерческой недвижимости. Обеспечиваем полное сопровождение сделки, прозрачность условий и экономию вашего времени.Позвоните или напишите в чат! Подготовим презентацию, организуем оперативный показ и ответим на все вопросы.
Предложение о продаже многофункционального комплекса на Пулковском шоссеОсновные характеристикиЭтажность: 5 этажей (включая 1 подземный) + эксплуатируемая кровля,Общая площадь здания: 21 305,6 м²,Площадь земельного участка: 8 748 м²,Расположение: первая линия Пулковского шоссе,Длина фасада: 117,6 м,Высота здания: 19,4 м.Расположение и окружениепервая линия Пулковского шоссе — отличная видимость и транспортная доступность,напротив — кластер из 5 гипермаркетов и 4 торговоразвлекательных центров,высокий пешеходный и автомобильный трафик за счёт соседства с крупными торговыми объектами.Планировка и назначение помещенийПодземный этаж:раздевалки, душевые и санузлы для персонала СТО и малярнокузовного центра (МКЦ).1й этаж:фасадная часть: 3 шоурума с отдельными входами,тыльная часть: помещения станции технического обслуживания (СТО) и малярнокузовного центра (МКЦ).2й (антресольный) этаж:офисные помещения,кафе,клиентская зона.3й этаж (визуально воспринимается как 2й с фасада):шоурумы (сплошное витражное остекление, высокие потолки),двухуровневый склад,2 больших помещения,офисные помещения,спортивнотренажёрный зал,пандус с уровня земли для перемещения автомобилей.Эксплуатируемая кровля:центральная часть: технические помещения с оборудованием для вентиляции и кондиционирования комплекса,остальная площадь: склад хранения автомобилей.Инфраструктура и оборудованиеЛифты:2 грузовых (для перемещения автомобилей),2 пассажирских (для перемещения людей).Парковка:места для клиентов на фасаде комплекса,огороженная охраняемая территория с парковкой на тыльной стороне.Трансформаторная подстанция на территории.Инженерные системы и безопасностьКомплекс оборудован:системой отопления,приточновытяжной вентиляцией,системой кондиционирования,системой пожаротушения,видеонаблюдением,телефонией,СКУД (системой контроля и управления доступом),слаботочными сетями.Ключевые преимущества объектаПрестижная локация. Расположение на первой линии Пулковского шоссе с высокой проходимостью.Высокий трафик. Рядом крупный торговый кластер — источник клиентов для шоурумов, кафе, СТО и других услуг.Многофункциональность. В одном комплексе сочетаются:торговые площади (шоурумы),сервисные услуги (СТО, МКЦ),офисы,общепит (кафе),спорт (тренажёрный зал),склады (двухуровневый и на кровле).Гибкость использования. Возможность комбинировать разные виды деятельности в рамках одного объекта.Уникальная конструкция. Пандус для заезда автомобилей на 3й этаж и эксплуатируемая кровля расширяют функционал.Развитая инфраструктура. Все необходимые инженерные системы и коммуникации в наличии.Безопасность. Огороженная территория, охрана, видеонаблюдение, СКУД.Транспортная доступность. Прямой выезд на Пулковское шоссе упрощает логистику.Масштаб. Большая площадь здания и участка позволяет масштабировать бизнес или сдавать части в аренду.Готовность к эксплуатации. Комплекс полностью о
