Продажа коммерческой недвижимости в Кировском районе районе в Санкт-Петербурге

Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве.Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит.Коммерческое помещение свободного назначения категории STANDART — это гибкое пространство с чистовой отделкой для развивающегося бизнеса, где каждая часть помещения работает на результат. Отличный синтез площади и функциональности, где можно оборудовать до 4 рабочих мест. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов.Запишитесь на просмотр уже сегодня и начните инвестировать в многофункциональность!

Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве.Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит.Коммерческое помещение свободного назначения категории STANDART — это гибкое пространство с чистовой отделкой для развивающегося бизнеса, где каждая часть помещения работает на результат. Отличный синтез площади и функциональности, где можно оборудовать до 4 рабочих мест. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.Объект в стадии строительства с высокой степенью готовности.Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов.Запишитесь на просмотр уже сегодня и начните инвестировать в многофункциональность!

Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве.Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит.Коммерческое помещение свободного назначения категории STANDART — это гибкое пространство с чистовой отделкой для развивающегося бизнеса, где каждая часть помещения работает на результат. Отличный синтез площади и функциональности, где можно оборудовать до 4 рабочих мест. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.Объект в стадии строительства с высокой степенью готовности.Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов.Запишитесь на просмотр уже сегодня и начните инвестировать в многофункциональность!

Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве.Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит.Коммерческое помещение свободного назначения категории SELECT — это просторное помещение с чистовой отделкой для компании, ценящей гибкость и свободу в использовании пространства. Конфигурация пространства позволяет подстроиться под конкретную потребность бизнеса: организовать как открытое рабочее место или обустроить до 5, так и отдельную зону для переговоров и отдыха. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.Объект в стадии строительства с высокой степенью готовности.Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов.Запишитесь на просмотр уже сегодня и начните инвестировать в многофункциональность!

Арт. 133393071 Предлагаю вашему вниманию уникальный 2-х этажный объект недвижимости в этом районе, лучше по цене/качества нет. Вход с главной улицы Проспект Ветеранов. Расположенный в проходной зоне рядом с метро-отличная возможность для развития бизнеса или организации офисных и коммерческих пространств.Основные характеристики объекта:Расположение: г. Санкт-Петербург, проспект Ветеранов д. 53/56, литер А.Проходная точка рядом с метро — высокая проходимость и удобная транспортная доступность.Площадь: 973,3 кв. метра. Первый этаж 193.3(по факту 204) + Второй этаж 780.4.Этажность: двухэтажное здание с возможностью создания третьего этажа.Планировка: свободная, что позволяет реализовать любые дизайнерские идеи и функциональные решения. Нагрузка на второй этаж 800кг/кв.м. Крыша в доступе, если чердак.Окружение: застеклённые фасады и окна, светлое и комфортное пространство со своим отоплением.Входы: большой главный вход и запасной выход для безопасности и удобства, так же выход на задний двор, где есть погрузо-разгрузочная зона, возможность установки подъёмника. Со второго этажа можно спуститься на первый выход(запасной, улица со стороны главной дороги) с первого этажа можно выйти сразу во внутренний двор(где погрузка)Техническое оснащение:Электроснабжение — 150 кВт по прямому договору с Ленэнерго.Своя котельная — для отопления и горячего водоснабжения.Перспективы: возможность пристроить третий этаж, установить лифт и провести реконструкцию, модернизацию под ваши требования. Сделана экспертиза и получены параметры по весу, качеству, материалов и возможная нагрузка на конструкцию для постройки третьего этажа.Преимущества данного объекта:Стратегическое расположение в проходной зоне с высокой проходимостью, развитая инфраструктура.Гибкая и свободная планировка для различных бизнес-форматов.Надежное энергоснабжение и автономное отопление.Возможность модификации и расширения инфраструктуры.Развитая транспортная и коммуникационная инфраструктура.Если вы заинтересованы в более подробной информации или хотите организовать просмотр объекта, звоните договоримся.

Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве.Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит.Коммерческое помещение свободного назначения категории STANDART — это гибкое пространство с чистовой отделкой для развивающегося бизнеса, где каждая часть помещения работает на результат. Отличный синтез площади и функциональности, где можно оборудовать до 4 рабочих мест. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.Объект в стадии строительства с высокой степенью готовности.Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов.Запишитесь на просмотр уже сегодня и начните инвестировать в многофункциональность!

Готовый арендный бизнес в МФК ''Orange'' у м. Проспект ВетерановПродается помещение свободного назначения (ПСН) с действующим арендатором в многофункциональном комплексе ''Orange''. Это формат готового бизнеса: вы получаете доход с первого месяца после покупки, не тратя время на поиск жильцов.В помещении уже работает студия услуг (маникюр, педикюр, оформление бровей). Арендатор на месте, договор аренды заключен на 11 месяцев с пролонгацией.Почему это выгодное вложение: Арендный доход: 33 000 ?/мес (с НДС) Индексация: Ежегодно (по ИПЦ, но не менее 15%) Окупаемость: ~8 лет Сдача объекта: март 2026! О помещении: Площадь: 14,4 м² Этаж: 2 Состояние: чистовая отделка (полностью готово к эксплуатации)Локация и трафик: Кировский район, Дачный проспект. 1 минута от метро ''Проспект Ветеранов''. Пешеходный трафик: 2,6 млн человек в месяц. Парковка (бесплатная)Инфраструктура комплекса:МФК ''Orange'' — современное пространство, объединяющее коммерцию и сервисы, что обеспечивает высокий постоянный поток посетителей.Для собственников и арендаторов комплекс предоставляет услуги по уборке, интеграцию в навигацию и возможность размещения на рекламных стендах — это помогает эффективно представить бизнес.Запишитесь на просмотр уже сегодня по телефону: +7 (812) 600-13-31

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С АРЕНДАТОРОМ, срок окупаемости менее 8 летПрoдaется нежилоe помещение cвобoдногo нaзначeния в Kирoвcкoм paйoнe Санкт-Петеpбургa. Пoмещeниe pacполoжeнo в деcятиэтажном жилом дoме 1959 гoдa пoстройки. Окpужениe объекта coставляeт прeимущeственно жилaя зaстройка. B ближайшeм oкpужении рaспoлaгаются школы, детские сады, магазины, кафе, аптеки. Плотность застройки высокая. Неорганизованная парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездах. Транспортная доступность хорошая. Ближайшая станция метро ''Кировский завод'' расположена на расстоянии 450 м. Скоро открытие еще одной станции метро Путиловская, в пешей доступности. Помещение находится в удовлетворительном состоянии. В настоящее время помещение не используется (ведутся ремонтные работы, степень готовности 60%) ХАРАКТЕРИСТИКИПлощадь помещения: 33,2 м². Этаж: подвал. Вход: 2 (общий вход со двора и с улицы). Доступ во двор не ограничен.Высота потолка: 2,4 м Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. Есть ещё смежное помещение 56,3м2.возможна покупка обоих помещений.ДОКУМЕНТЫ:договор купли-продажи, один собственник. Договоры с ресурсопоставляющими организациями заключены.Код пользователя: 110057Номер в базе: 2307997

Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве. Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит. Коммерческое помещение свободного назначения категории STANDART — это гибкое пространство с чистовой отделкой для развивающегося бизнеса, где каждая часть помещения работает на результат. Отличный синтез площади и функциональности, где можно оборудовать до 4 рабочих мест. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов. Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов. Запишитесь на просмотр уже сегодня

Готовый арендный бизнес в МФК ''Orange'' у м. Проспект ВетерановПродается помещение свободного назначения (ПСН) с действующим арендатором в многофункциональном комплексе ''Orange''. Это формат готового бизнеса: вы получаете доход с первого месяца после покупки, не тратя время на поиск жильцов.В помещении будет сидеть арендатор оказывающий косметические услуги. Договор аренды заключен на 11 месяцев с пролонгацией.Почему это выгодное вложение: Арендный доход: 43 000 ?/мес (с НДС) Индексация: Ежегодно (по ИПЦ, но не менее 15%) Окупаемость: ~8 лет Сдача объекта: март 2026! О помещении: Площадь: 22,4 м² Этаж: 5 Состояние: чистовая отделка (полностью готово к эксплуатации)Локация и трафик: Кировский район, Дачный проспект. 1 минута от метро ''Проспект Ветеранов''. Пешеходный трафик: 2,6 млн человек в месяц.Инфраструктура комплекса:МФК ''Orange'' — современное пространство, объединяющее коммерцию и сервисы, что обеспечивает высокий постоянный поток посетителей.Для собственников и арендаторов комплекс предоставляет услуги по уборке, интеграцию в навигацию и возможность размещения на рекламных стендах — это помогает эффективно представить бизнес.Запишитесь на просмотр уже сегодня по телефону: +7 (812) 600-13-31

Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве. Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит. Коммерческое помещение свободного назначения категории STANDART — это гибкое пространство с чистовой отделкой для развивающегося бизнеса, где каждая часть помещения работает на результат. Отличный синтез площади и функциональности, где можно оборудовать до 4 рабочих мест. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов. Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов. Запишитесь на просмотр уже сегодня

Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве. Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит. Коммерческое помещение свободного назначения категории STANDART — это гибкое пространство с чистовой отделкой для развивающегося бизнеса, где каждая часть помещения работает на результат. Отличный синтез площади и функциональности, где можно оборудовать до 4 рабочих мест. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов. Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов. Запишитесь на просмотр уже сегодня

Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве.Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит.Коммерческое помещение свободного назначения категории STANDART — это гибкое пространство с чистовой отделкой для развивающегося бизнеса, где каждая часть помещения работает на результат. Отличный синтез площади и функциональности, где можно оборудовать до 4 рабочих мест. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.Объект в стадии строительства с высокой степенью готовности.Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов.Запишитесь на просмотр уже сегодня и начните инвестировать в многофункциональность!

Предлaгaeтcя к прoдаже помещeниe на 1 этаже с отдельным входом в жилом комплексе Кировского района. Помещение бeз oбpeменeний, пoдxoдит под любой вид дeятeльнoсти! B одном из сaмых пpивлeкатeльных комплекcoв в этой чacти Лeнинскoгo пpoспeкта с хорошей проходимостью! В пешей доступности станции метро: м. Ленинский проспект (17 мин пешком), м. Проспект Ветеранов. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - общая площадь 160.5кв.м, - мощность 15кВт, получено официальное разрешение увеличения до 30кВт, - вторая категория с двумя отдельными входами, - 1 этаж с выходом на Ленинский проспект, - отдельный прямой вход (есть второй запасной вход), - две мокрые точки, - большие витринные окна, - высокие потолки 3.78м, - система кондиционирования, - сигнализация.Заключены прямые договора со сбытовыми компаниями. Соседние помещения так же ведут коммерческую деятельность. Наземная парковка для автомобилей перед входом.Такое помещение всегда востребовано под аренду сетевыми компаниями, мини-маркетами, пекарнями, кафе, а/м, так как имеет идеальные месторасположение, площадь и технические характеристики. Звоните по любым интересующим вопросам

Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве.Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит.Коммерческое помещение свободного назначения категории STANDART — это гибкое пространство с чистовой отделкой для развивающегося бизнеса, где каждая часть помещения работает на результат. Отличный синтез площади и функциональности, где можно оборудовать до 4 рабочих мест. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.Объект в стадии строительства с высокой степенью готовности.Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов.Запишитесь на просмотр уже сегодня и начните инвестировать в многофункциональность!

Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве.Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит.Коммерческое помещение свободного назначения категории STANDART — это гибкое пространство с чистовой отделкой для развивающегося бизнеса, где каждая часть помещения работает на результат. Отличный синтез площади и функциональности, где можно оборудовать до 4 рабочих мест. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.Объект в стадии строительства с высокой степенью готовности.Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов.Запишитесь на просмотр уже сегодня и начните инвестировать в многофункциональность!

Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве.Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит.Коммерческое помещение свободного назначения категории STANDART — это гибкое пространство с чистовой отделкой для развивающегося бизнеса, где каждая часть помещения работает на результат. Отличный синтез площади и функциональности, где можно оборудовать до 4 рабочих мест. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.Объект в стадии строительства с высокой степенью готовности.Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов.Запишитесь на просмотр уже сегодня и начните инвестировать в многофункциональность!

Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве.Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит.Коммерческое помещение свободного назначения категории STANDART — это гибкое пространство с чистовой отделкой для развивающегося бизнеса, где каждая часть помещения работает на результат. Отличный синтез площади и функциональности, где можно оборудовать до 4 рабочих мест. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.Объект в стадии строительства с высокой степенью готовности.Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов.Запишитесь на просмотр уже сегодня и начните инвестировать в многофункциональность!

Продается помещение свободного назначения 28,2 м² на 1 этаже жилого дома напротив метро!В оживленном районе с развитой инфраструктурой. Можно под торговую точку. Можно под аренду. Отличное расположение:Рядом остановка общественного транспорта и станция метро — удобный доступ для сотрудников и клиентов.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик — идеально для бизнеса. О помещении:Офисный ремонт — заезжай и работай.Наличие хоз.комнаты и санузла.Есть интернет и телефонная линия.Отдельный вход с улицы — на входной двери установлена роллета.Помещение хорошо подходит под офис, салон, услуги и др. Идеально для:Компании, которым важна транспортная доступность и активный трафик.Тех, кто ищет готовое к работе помещение без необходимости дополнительных вложений. Звоните для уточнения деталей и организации просмотра!

Арт. 62736006 Редкая возможность приобрести коммерческое помещение с дизайнерским ремонтом и всем оборудованием для ведения бизнеса по предоставлению услуг красоты!Нежилое помещение ( собственность) 95,5 кв. м. расположено в цокольном этаже кирпичного жилого дома в 11 минутах ходьбы от метро Кировский завод.Конкуренция минимальная! Удобная транспортная доступность, рядом с ЗСД!Высота потолков 2,2 м.Эл-во 14 кВт.Холодная и горячая ( бойлер) вода, помещение оснащено вентиляцией.Оборудование Салона: стойка администрации,Спешите приобрести помещение для ведения выгодного бизнеса!Подойдет под разные услуги. Сделан качественный капитальный ремонт. Можем рассмотреть продажу без оборудования. #салонкрасоты#окупаемостьменее10лет#подароклюбимой#выгодныйбизнес#помещениесремонтомПредлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!!! ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ!!!Нежилое помещение на 1-м этаже. Можно рассмотреть как вариант для проживания, так и в коммерческих целях. Более детальная информация по телефону.

Идеальная точка для старта с доходом от первого дня! Инвестиция с быстрой окупаемостью:• Цена: 8 600 000 ? (+ НДС 5%)• Ежемесячная аренда от сетевого арендатора Табак: 66 000 ? +5% НДС• Поток покупателей от Магнит и Фикс Прайс гарантирован• Рост трафика со 2 квартала 2026 года — открытие МФК с 100+ офисами Локация, которая становится лучше с каждым днем:• Вход с Магнит — тысячи покупателей ежедневно• Соседство с Фикс Прайс — дополнительный поток целевых клиентов• Открытие МФК в апреле 2026 года — 100+ офисов и сервисных компаний рядом• Отдельная дверь — ваша витрина всегда на виду у потока Будущий рост трафика:• 2026 год: открытие многофункционального комплекса с офисами и услугами• Увеличение пешеходного потока на 30-40% в первые полгода работы МФК• Дополнительные покупатели от открывшихся сервисов и услуг Технические особенности:• Электричество 3 кВт — достаточно для освещения, кассового места и оборудования• Без отопления — экономия на коммунальных платежах• Без водоснабжения — отсутствие затрат на водоотведение Идеально для бизнеса с минимальными затратами:• Торговля: табак, сувениры, аксессуары, гаджеты, подарки, товары первой необходимости• Услуги: ключница, ремонт обуви, зарядка гаджетов, ремонт техники• Фуд-точка: кофе с собой, выпечка, полезные перекусы, сухофрукты, орехи Почему это стратегическая инвестиция:• Рост стоимости объекта на 20-30% к открытию МФК• Минимальные эксплуатационные расходы — высокая чистая прибыль• Готовый трафик сегодня + растущий поток завтра Расчет для инвестора:• Арендная доходность: ~9,3% годовых• Ликвидность локации — помещение можно легко пересдать в любой момент• Потенциал роста стоимости за счет уникального расположения и состояния новизны комплексаOrange Estate ManagementСоздаем выгодные инвестиции с 1999 года Звоните для просмотра!P.S. Это уникальный шанс купить актив ДО роста его стоимости. Когда в 2026 году откроется МФК, подобные помещения будут стоить на 30% дороже. Успейте зайти на рынок первыми!

Номер объявления: 21371 - назовите его оператору. Готовая точка притяжения клиентов: коммерческое помещение в 5 минутах от метро. Оживленная локация - проспект Стачек, хорошая устоявшаяся развитая инфраструктура: жилые дома, детские сады, школы, офисы, магазины, кафе, салоны красоты. Теплое коммерческое помещение 75,2 кв.м (разделено под зал и подсобные помещения) с готовым арендным бизнесом находится на первом этаже 6-этажного многоквартирного дома 1938 года постройки, относится к стилю сталинского неокласицизма с капитальный ремонтом в 2017 году.Толстые кирпичные стены, железо-бетонные перекрытия, витринное окно, которое позволяет рекламировать бизнес. Все инженерные сети - центральные, электричество - 17 Квт, отдельный вход с улицы. Рядом с домом находится открытая парковка, где всегда можно припарковать автомобиль. Помещение расположено в непосредственной близости от вестибюля метро ''Автово''. Благодаря этому имеет отличную транспортную доступность и высокий трафик потенциальных клиентов. Мимо проходят тысячи людей — это готовая аудитория без затрат на рекламу. Прямая продажа. Подходит для инвестиций. Звоните, пишите, я с удовольствием отвечу на ваши вопросы и организую просмотры в удобное для вас время

Продается отличное коммерческое помещение свободного назначения.55,9 м2 общая площадь. Выполнен ремонт. Электричество, подведена горячая и холодная вода, канализация.Отдельный вход! Высота потолка 2,5 мИдеально подойдет под офис или представительство Вашей организации.

ID: 832050ПОМЕЩЕНИЕ НА ПЕРВОМ И ВТОРОМ ЭТАЖАХ (плюс антресоль) В НЕЖИЛОМ ЗДАНИИ.ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ПРОСПЕКТА ВЕТЕРАНОВ.ДО МЕТРО ПРОСПЕКТ ВЕТЕРАНОВ 15 МИНУТ ПЕШКОМ. ОТЛИЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ. ПЕРВАЯ ПРОДАЖА.Площадь по выписке ЕГРН 450.9 м2. Фактическая площадь с учетом антресоли около 600 м2. Антресоль можно использовать для офисных кабинетов и выделить под отдельную Н.Два действующих арендатора. МАП 590 000КУ 101 333 оплачивает арендатор.1 этаж - кондитерский магазин Сластёна.2 этаж - сетевой секонд-хенд Вова.Помещение свободного назначения: подходит под торговлю, банковские услуги, медицинские услуги, образовательные услуги, общественное питание, ветеринарную клинику, коворкинг, салон красоты, фитнес зал.Остановка общественного транспорта и пешеходный переход перед зданием. Парковка в кармане и вокруг здания.Преимущества объекта недвижимости:-Высокая плотность жилой застройки.-Близость метро.-Вход с Проспекта Ветеранов.-Евроремонт. -Отличное состояние коммуникаций.-Отремонтированная крыша.-Витринные окна.-Место для вывески. -Окна на три стороны.-Загрузка со двора.Высота потолков от 3 м.Мощность 27 кВт, возможно увеличение.Помещение в собственности юридического лица с 2016 года.Упрощённая система налогообложения.Просмотры в режим работы арендаторов или по предварительной договоренности!ЗВОНИТЕ!