Продажа коммерческой недвижимости на улице Стачек проспект в Санкт-Петербурге

Выгодное предложение: земельный участок с зданием под коммерцию на пр. СтачекПредлагается к продаже земельный участок площадью 537 м² с расположенным на нем зданием площадью 341 м². В собственности земля под зданием, остальное - в аренде.Данный объект недвижимости обладает значительным потенциалом для развития бизнеса. Он отлично подойдет для организации торговой точки, складского комплекса, офисного центра, административного здания или других коммерческих проектов.Электричество 150 кВт. Ранее был размещена цех по производству хлеба.Осмотр объекта возможен в удобное для вас время по предварительной договоренности. ТАК ЖЕ ВОЗМОЖНА АРЕНДА Код пользователя: 204439Номер в базе: 13317658

Продаётся коммерческое помещение площадью 77,0 м² с действующим федеральным арендатором - аптекой ''Столички''.Инвестиционные показателиМАП: 190 000 ? в месяцГодовой арендный доход: 2 280 000 ?Ежегодная индексация арендной платы - согласно договору арендыРасчетный срок окупаемости: 12 лет (с учетом индексации)Стоимость объекта: 33 600 000 ? (в том числе НДС 22%)Продавец: ООО на ОСНОХарактеристики объектаАдрес: Санкт-Петербург, пр. Стачек, 22Площадь - 77,0 м²Первая линияОстановка общественного транспорта в непосредственной близостиВысокий пешеходный и автомобильный трафикЭлектрическая мощность - 15 кВтДействующий федеральный арендатор - аптека ''Столички'' Объект расположен на первой линии проспекта Стачек, рядом с остановкой общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик обеспечивает высокий коммерческий потенциал локации и стабильный поток посетителей. Готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором, стабильным денежным потоком и прогнозируемым ростом арендного дохода за счет договорной индексации. Ликвидное расположение на первой линии одной из ключевых магистралей Санкт-Петербурга делает объект привлекательным как для долгосрочного владения, так и с точки зрения сохранения стоимости актива.Арт. 138701434