Продажа коммерческой недвижимости на улице Просвещения проспект в Санкт-Петербурге

Арт. 134594884 Коммерческое помещение 593,5 м² с арендатором, в локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.Помещение расположено на первом этаже, выполнена чистовая отделка. Высота потолков — 3,5 метра. Есть отдельный вход с улицы и пандус со стороны двора (для заезда автомобилей и разгрузки).Подключено 60 кВт, есть центральное отопление, водоснабжение и канализация, а также два санузла. Дополнительные мокрые точки также можно организовать в неограниченном количестве. Вентиляция может быть адаптирована под любой формат: ресторан, магазин, склад.Расположение крайне удачное: напротив — ЖК ''Лондон Парк'' с 15 000 жильцами и торгово-развлекательный комплекс ''Парк Молл'' площадью 56 000 м². В пешей доступности расположены пункты выдачи Wildberries, Ozon и СДЭК, ''Перекрёсток'', фитнес-клуб 24/7 и станция метро ''Проспект Просвещения''.Арендатор - федеральная продуктовая сеть (бренд - по запросу). Договор находится на финальной стадии согласования и охватывает 508 м2 площади объекта. Ставка - от 1 000 000 рублей в месяц, срок - 5 лет с ежегодной индексацией.Арендные каникулы для ремонта 3 месяца.Ремонт проведет сам арендатор, от собственника потребуются лишь пандус и перегородки (детали обсуждаются). Поступления начинаются с четвертого месяца владения объектом. Оставшиеся 85 м2 имеют отдельный вход со двора и могут быть сданы второму арендатору.Условия гибкие: можно сохранить арендатора и получать пассивный доход,а можно отказаться от аренды и использовать всю площадь помещения для собственного бизнеса.Прямая продажа! Срочная продажа! Возможен торг! Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре.

ПРОДАЖА С АРЕНДАТОРОМ! Помещение 593м² напротив ЖК Лондон ПаркПродаётся коммерческое помещение площадью 593 м² напротив ЖК Лондон Парк. Объект расположен в Санкт-Петербурге, Выборгский район, пр-т Просвещения, 62, с удобным подъездом и разгрузкой.Помещение расположено в центре жилого массива на стыке двух районов, Калининского и Выборгского. Напротив новый Жилой Квартал Лондон Парк. Есть пандус со двора с заездом внутрь машины, по проекту! Можно разгружаться со двора по проекту! Общий вход со Школой Программистов, Рядом Гейзер, Семишагов. Во дворе Сдэк, Озон. В 100 метрах Перекресток и 5post. В 300х метров Почта, WB.Есть арендатор на стадии подписания договора на часть помещения с ежемесячной арендой 1 млн руб. Свободной остается часть 85м2 с отдельным входом со двора.Идеально подойдет для: пассивных инвестиций, готового арендного бизнеса.Основные характеристики:- Операция: Продажа- Тип объекта: Помещение свободного назначения- Площадь: 593м²- Электроснабжение: 60 кВт- Коммуникации: Все городскиеЗвоните для просмотра и вопросов! Надёжный арендатор с долгосрочным договором.Ближайшие станции метро: Проспект Просвещения ID - 573954