Продажа коммерческой недвижимости на улице Художников проспект в Санкт-Петербурге

Продажа коммерческого помещения 265,8 м² | 1 этаж | пр. Художников, 24/1 | арендаторы + свободная витринаЦена: 95 000 000 ?Характеристики: Площадь: 265,8 м² Этаж: 1 Назначение: свободного назначения Продавец: юридическое лицо Адрес: Санкт-Петербург, пр. Художников, 24/1Описание:Готовый арендный бизнес с потенциалом роста. Помещение находится на 1 этаже жилого дома в проходном месте. Подходит для инвестора или под собственный бизнес.Текущий доход: 86 м² - аптека (стабильно) 270 000 ?/мес Задняя часть 126 000 ?/мес Итого действующая аренда: 396 000 ?/месСвободная площадь:138 м² - это витринная и лицевая часть.Рыночная ставка в локации - 2 500 ?/м². Потенциал: до 345 000 ?/мес дополнительноДоходность при полной сдаче: до 741 000 ?/мес окупаемость 1011 летИндексация аренды от 5% годовых сокращает срок окупаемости и увеличивает итоговую прибыль.Почему стоит купить: Часть площади уже приносит доход Лучшие метры (витрина, лицо) свободны - для дорогой аренды или своего бизнеса Проходное место, 1 этаж - высокая ликвидность Продажа от юрлица - гибкие схемы расчётаЗвоните, показ по договорённости.