Продажа недвижимости

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЛОКАЦИИ С УСТОЙЧИВЫМ ПЕШЕХОДНЫМ ТРАФИКОМПредлагается к продаже коммерческое помещение с действующим арендатором в одном из наиболее перспективных районов Санкт-Петербурга — на стыке Центрального и Фрунзенского районов.Локация сформирована плотной жилой и коммерческой застройкой, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов в течение всего дня. Дополнительным преимуществом является соседство с апарт-отелем YES Apart, который ежедневно формирует поток гостей города, а также супермаркетом ''Лента'', привлекающим жителей ближайших кварталов.Помещение расположено на первом этаже в формате street retail. Витринное остекление обеспечивает хорошую визуальную доступность объекта и позволяет эффективно использовать фасад для размещения рекламы.В настоящее время помещение занимает оператор японской кухни. Заключён долгосрочный договор аренды, предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки, что позволяет увеличивать доходность объекта без дополнительных вложений со стороны собственника.Преимущества объекта:• первая линия активной городской застройки,• первый этаж,• витринное остекление,• выделенная электрическая мощность, достаточная для предприятий общественного питания,• действующий арендатор,• долгосрочный договор аренды,• ежегодная индексация арендного потока,• высокий пешеходный трафик за счёт жителей района и гостей апарт-отеля.Объект представляет интерес как для частного инвестора, так и для компаний, формирующих портфель коммерческой недвижимости с действующими арендаторами. Локация обладает высоким уровнем ликвидности, а сформированная инфраструктура и постоянный клиентский поток создают предпосылки для стабильной эксплуатации помещения в долгосрочной перспективе.Готовы предоставить дополнительную информацию по объекту, условиям аренды и организовать просмотр в удобное для вас время.Код пользователя: 202008Номер в базе: 13243470