Продажа коммерческой недвижимости на улице Гражданский проспект в Санкт-Петербурге

В непосредственной близи (5мин.пешком) от м.Гражданский проспект продаётся помещение свободного назначения. Помещение площадью 36.6кв.м. располагается на 2 этаже бизнес-центра, правильной квадратной формы, планировка open-space. Потолок 4.2 метра. Выполнен абсолютно новый качественный ремонт, установлена сплит-система. Уже есть арендатор (заключен договор) - салон красоты (ставка 60тыс.рублей в мес.) Окупаемость 8,75 лет. Доходность 11,5% годовых. В бизнес-центре контрольно-пропускная система, свой паркинг, столовая и кафе. Идеально под офис или сферу услуг. Собственник - физ.лицо.

Арт. 76951196 В прямой продаже готовый бизнес - квартира переделана в 4 самостоятельные студии, которые сдаются в аренду. Объект находится в кирпичном доме, дом стоит внутри квартала, тихий зеленый двор. В данный момент все студии сданы в долгосрочный наем, простоев не бывает. Локация хорошая для студентов - рядом Политехнический университет. Можно заниматься посуточной арендой. Доходность в данный момент 80 000 в месяц, при сдаче посуточно можно зарабатывать больше. Продается со всей обстановкой и арендаторами. Рядом вся необходимая инфраструктура - магазины, кафе, пекарня, аптека, торговый центр, фитнес клуб. Совсем рядом Пискаревский парк. Собственник один взрослый, обременений нет, мат капитал не использовали, прописанных нет, полная стоимость в ДКП.