Продажа коммерческой недвижимости в Приморском районе районе в Санкт-Петербурге

Арт. 143814809 В продаже готовый стабильный арендный бизнес! Работают по франшизе с 2021 года. СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД, нет аналогов, высокая оценка на Яндекс картах 5.0. Помещение полностью приспособлено для детского центра Буль-буль, стоит специальное оборудование. Можно купить и сразу получать хороший доход.Можно купить под свой бизнес. Помещение планировали под стоматологию, учли все нюансы. Характеристики помещения:Площадь 152,9 кв.м.,Двухстороннее помещение с окнами во двор и на улицу,Место для вывески,3 входа собственный вход с улицы и 2 входа со двора (один через подъезд),Электричество 50 кВт.,Потолки 2,51 м.,Парковочные места во дворе и с улицы в кармане,В каждой комнате есть кондиционирование,Система приточно-вытяжной вентиляции.Помещение правильной формы, два санузла + мокрая точка, 5 комнат, зона ресепшен. Несущая стена только по периметру помещения, поэтому есть возможность сделать любую конфигурацию комнат под свой проект.Подписан краткосрочный договор аренды с ежегодной индексацией.Преимущества локации:Приморский район один из самых больших спальных районов города уже заселен и продолжает активно развиваться,Нет аналогов данному бизнесу, будет всегда востребован,Помещение расположено на Богатырском проспекте одна из главных магистралей района. Рядом расположены остановки общественного транспорта. Большой пешеходный и машинный трафик.Вы покупаете готовый арендный бизнес, с федеральным арендатором - это гарантирует стабильность арендного потока.Благодаря правильному расположению в рамках микрорайона, это помещение всегда будет дороже и ликвиднее конкурентов.Позвоните мне сейчас, отвечу на ваши вопросы и договоримся об удобном времени встречи!

Прoдaётся oтдeльно cтоящее капитaльноe нежилое здaниe площадью 441,3 м² в Примopcкoм paйоне СанктПeтeрбуpга по aдpесу: Яxтeннaя улицa, 6 кoрпус 2.Зданиe и земeльный учacток принaдлежaт однoму собcтвеннику — АO — и продаются eдиным имущeствeнным кoмплeкcoм.Oбъeкт пoлностью cвoбодeн: арeндатopов, пользователей и действующих договоров аренды или безвозмездного пользования нет. Залоги, аресты и зарегистрированные права третьих лиц отсутствуют. Задолженности по объекту нет.Основные характеристики•площадь здания — 441,3 м²,•два этажа,•год постройки — 1995,•стены — кирпичные,•перекрытия — железобетонные,•площадь этажей — ориентировочно по 220 м²,•высота потолков: 3,33 м на первом этаже и 3,23 м на втором,•три входа: два входа на первом этаже и отдельный вход на второй этаж,•отдельный вход с улицы,•электрическая мощность — 55 кВт,•два независимых ввода электроснабжения,•резервное питание,•центральное отопление.Приточновытяжная вентиляция имеется, но в настоящее время не работает и требует ремонта, восстановления либо замены.Земельный участок•площадь по ЕГРН — 298 6 м²,•земельный участок в собственности,•право собственности зарегистрировано в ЕГРН,•участок непосредственно примыкает к зданию и расположен по его периметру, отступ от стен — около 1 м,•ВРИ — для размещения объектов связи,•кадастровый номер здания — 78:34:0004164:1131.Есть места для парковки. Подъезд грузового автомобиля возможен, однако маневрирование ограничено особенностями подъезда и участка.Назначение и состояниеПо документам назначение здания — нежилое, наименование объекта — выносной концентратор. Ранее здание использовалось как технический объект связи/АТС.Состояние здания — удовлетворительное. Требуются ремонт, обследование инженерных систем и функциональная адаптация под задачи нового собственника. Это не готовый офис и не готовый бизнес.Объект может представлять интерес для оператора связи, телекоммуникационной или технической компании, инженерного центра, владельца серверной инфраструктуры либо инвестора под реконструкцию.Возможность использования под офис, услуги, медицинский, образовательный, складской или иной коммерческий формат необходимо предварительно проверить с учётом ВРИ земельного участка, назначения здания, градостроительных регламентов и технических требований к выбранному виду деятельности. Изменение ВРИ или назначения не гарантируется.Цена — 94 900 000 ?.Обоснованный торг возможен после осмотра и проверки документов. Выписки ЕГРН, планировки и сведения об инженерных коммуникациях предоставляются заинтересованному покупателю.

Здравствуйте! Продается ПРОСТОРНОЕ помещение свободного назначения ПЯТЬЮ отдельными входами в Апарт-Отеле ''Елагин апарт''Кстати, если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы можем сразу купить её.Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку.ПРО УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: - Налогообложение: НДС — 5%.- Готовы БЫСТРО выходить на сделку.ПРО ПОМЕЩЕНИЕ:-В помещении выполнен качественный дизайнерский ремонт с применением дорогостоящих отделочных материалов,на данный момент в помещении находится интерьерный салон мебели и техники.-Видеонаблюдение,охрана,пожарная сигнализация,система кондиционирования-все опции уже присутствуют на территории комплекса.- Абсолютная автономность: состоит из 5 отдельных помещений с кадастровыми номерами ,представляющих из себя единое пространство с 5 отдельными входами с улицы,а также 5 отдельными электрощитовыми,что исключает пересечение клиентских потоков и позволяет вести параллельно совершенно разные виды бизнеса.- Гибкая бизнес-модель (формат ''конструктор''): Объект открывает массу сценариев для заработка. Вы можете использовать всю площадь под единый крупный проект, сдавать каждый из 5 блоков отдельным арендаторам (идеальная диверсификация рисков!), либо продать несколько помещений как готовый арендный бизнес, а часть оставить под собственные нужды.-Комфортная высота потолков 2,90 м .Формат отлично подойдет под медицинский центр,бьюти-коворкинг, стоматологию, представительский офис компании или сферу услуг.- Выделенная мощность: Нагрузка распределена оптимально: помещения 1 и 4 обеспечены мощностью по 5,5 кВт каждое, помещения 2, 3 и 5 имеют мощность по 7 кВт на каждое.ПРО ЗДАНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРУ:- Помещение располагается на первом этаже статусного Апарт-отеля ''Елагин Апарт'' (ул. Савушкина, 104). Это гарантирует постоянный ежедневный трафик платежеспособной аудитории из числа гостей комплекса.- Парковка: за помещением закреплено одно платное машиноместо (без жесткой фиксации конкретного места, но до конца рабочего дня свободные места есть всегда).- Лояльная и адекватная Управляющая компания.- Престижный Приморский район с высокой деловой и коммерческой активностью.- В пешей доступности ЦПКиО (Елагин остров), станции метро ''Старая Деревня'' и ''Беговая'', удобный и быстрый выезд на ЗСД, близость к Лахта Центру.Добавляйте объявление В ИЗБРАННОЕ, чтобы сохранить контакты.Звоните и приезжайте на просмотр!БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке!

Продажа ликвидного коммерческого помещения 208 м². 1-я линия, арочные витрины. Ст. м. Старая Деревня.Локация: Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 68 (Приморский район).Главные преимущества:Первая линия с широким тротуаром и панорамным арочным остеклением. Три великолепные арочные витрины + отдельный арочный вход создают идеальный имидж для бизнеса премиум-сегмента и привлечение потенциальных клиентов.Отдельная парковка: удобный заезд, свой пульт от шлагбаума (парковка во дворе дома), а перед входом — место для велопарковки.Универсальность назначения: помещение изначально построено для коммерческих целей. Идеально подойдет под ресторан/кафе, медицинскую клинику, представительский офис, детский развивающий центр или любую сферу услуг.Характеристики объекта:Общая площадь помещения: 208 кв.м.1-й этаж: 128 кв.м (высокие потолки около 4 м., два входа, 2 санузла и еще 4 мокрые точки). есть возможность сделать мокрую точку в каждом кабинете.Сухой подвал: 80 кв.м (выделенный выход во двор — третий автономный вход, подведены вода, канализация, освещение, сигнализация - все обновлено и фактически новое).Коммуникации: электрическая мощность 24 кВт, пожарная и охранная сигнализация, мощная общедомовая вентиля предназначена для коммерческой эксплуатации. В доме разделена вентиляция для жильцов и коммерческих помещений. Локация и транспорт:10 минут пешком до метро Старая Деревня.15 минут до метро Черная речка.12 минут на авто до центра города.Окружение: Престижный район бизнес-класса, Елагин парк, высокая проходимость целевой аудитории.Арт. 133665832

Стоимость в объявлении указана с учетом НДС 22%Продаётся нежилое ПОМЕЩЕНИЕ 264 кв.м. в престижном Приморском районе Санкт-Петербурга, в 20 минутах ходьбы от м. Пионерская и в 5 минутах ходьбы до ст.Ланская.В продаже помещение 265-Н площадью 264 кв.м. План в объявлении.Мощность электросети по 7,5 кВт. Есть возможность увеличить мощность под нужды покупателя и помочь с данным вопросом за отдельную плату к стоимости помещения.Помещение располагается в многонаселенном ЖК Grand Capital.Есть выход на большую террасу, которая не включена в общую площадь.Идеально подходит под торговый бизнес, детский центр, а так же под офисное использование, под медицинский центр.Помещение под ремонт.СОБСТВЕННИК ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО. ЦЕНА УКАЗАНА С УЧЕТОМ НДС!!!За дополнительную сумму можно приобрести машиноместо в паркинге.Подробности по телефону.Звоните и записывайтесь на просмотр.

Продаётся коммерческое помещение в ЖК ''Юбилейный квартал''Площадь помещения — 92,7м². Отличный вариант для магазина, офиса, студии, салона услуг или другого коммерческого проекта.Ранее в помещении был выполнен ремонт и установлены перегородки, адаптирующие пространство под детский медицинский центр.Есть возможность дополнительно выкупить соседнее помещение площадью 69,6м² — общая площадь может составить 162,3 м².Преимущества:расположение в жилом комплексе с постоянным потоком жителей,удобный вариант для развития бизнеса,рядом с ЖК в перспективе откроют станцию метро ''Каменка'', что повысит транспортную доступность и привлекательность района.Звоните прямо сейчас! С радостью ответим на все вопросы и договоримся о просмотре в удобное для Вас время.Арт. 143104515

Продаётся коммерческое помещение в ЖК ''Юбилейный квартал''Площадь помещения — 69,6 м². Отличный вариант для магазина, офиса, студии, салона услуг или другого коммерческого проекта.Ранее в помещении был выполнен ремонт и установлены перегородки, адаптирующие пространство под детский медицинский центр.Есть возможность дополнительно выкупить соседнее помещение площадью 92,7 м² — общая площадь может составить 162,3 м².Преимущества:расположение в жилом комплексе с постоянным потоком жителей,удобный вариант для развития бизнеса,рядом с ЖК в перспективе откроют станцию метро ''Каменка'', что повысит транспортную доступность и привлекательность района.Звоните прямо сейчас! С радостью ответим на все вопросы и договоримся о просмотре в удобное для Вас время.Арт. 143101687

Предлагается помещение свободного назначения в ЖК Победитель, в Приморском районе, которое обладает рядом преимуществ, связанных с расположением комплекса, транспортной доступностью, инфраструктурой и потенциалом района.В данное время ведется строительство метро ''Богатырская'' вблизи данного объекта, повышая его капитализацию в будущем. 1 высокий этаж2 отдельных входа (с улицы и со двора)35 кВт Мощная вытяжкаКондиционирование Несколько мокрых точек Помещение может подойти под любые виды деятельности: фитнес студию, медицинский центр, кафе , ресторан , салон красоты, офис.Потенциальный арендный поток - 250 000руб/месяц , при котором окупаемость данного объекта менее 10 лет.Благодаря возможности зонирования и 2 входов можно повысить инвестиционную привлекательность данного объекта - сдав помещение двум арендаторам, повысив МАП и сократив окупаемость. Арт. 135558536

Стоимость в объявлении указана с учетом НДС 22%Продаётся нежилое ПОМЕЩЕНИЕ 259 кв.м. в престижном Приморском районе Санкт-Петербурга, в 20 минутах ходьбы от м. Пионерская и в 5 минутах ходьбы до ст.Ланская.В продаже помещение 117-Н(а) площадью 259 кв.м. План в объявлении.Мощность электросети по 7,5 кВт. Есть возможность увеличить мощность под нужды покупателя и помочь с данным вопросом за отдельную плату к стоимости помещения.Помещение располагается в многонаселенном ЖК Grand Capital.Есть выход на большую террасу, которая не включена в общую площадь.Идеально подходит под торговый бизнес, детский центр, а так же под офисное использование, под медицинский центр.Помещение под ремонт.СОБСТВЕННИК ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО. ЦЕНА УКАЗАНА С УЧЕТОМ НДС!!!За дополнительную сумму можно приобрести машиноместо в паркинге.Подробности по телефону.Звоните и записывайтесь на просмотр.

Коммерческое помещение с дизайнерским ремонтом в ЖК UP-КомендантскийПомещение полностью подготовлено к работе: выполнен дизайнерский ремонт, продумано функциональное зонирование, оборудованы клиентские зоны, рабочее пространство и барная/витринная зона.Преимущества объекта:• отдельный вход с улицы• 5 окон с роллетами• дизайнерский ремонт• продуманная планировка• оборудованная барная/витринная зона• полноценная клиентская зона с посадочными местами• 2 санузла• 24 кВт электрической мощности• проточно-вытяжная вентиляция• видеонаблюдение (в т.ч. наружное)• аудиосистема• все оборудование и мебель остаютсяПоскольку есть полностью оборудованная кухня, объект подойдёт для кафе или ресторана.Но можно оборудовать под любой запрос: салон красоты, студия, медицинский или косметологический центр, шоурум, офис или другой бизнес.Ключевое преимущество — покупатель получает не просто коммерческую площадь, а полностью сформированное пространство, в которое уже вложены средства в ремонт, инженерные решения и оборудование.ЖК UP-Комендантский расположен в активно развивающемся жилом районе с большой постоянной аудиторией. В непосредственном окружении — жилая застройка, коммерческая и повседневная инфраструктура.Просмотр по предварительной договорённости.Код пользователя: 201543Номер в базе: 13229094