Продажа коммерческой недвижимости в Красногвардейском районе районе в Санкт-Петербурге

Срочная продажа бизнес-особняка 623 м² у метро ЛадожскаяУникальный автономный 4-этажный блок с эксплуатируемой кровлей.Объект отлично подойдет под представительство компании, частную клинику, школу, апартаменты, офис, IT-хаб или любой другой формат бизнеса.Локация:Адрес: пр. Энергетиков, 11.До центра города - около 20 минут на машине.До метро Ладожская - 10 минут пешком.Объект расположен рядом с современным жилым комплексом на 800 квартир, что обеспечивает постоянный клиентский трафик.В окружении - магазины, кофейни, фитнес-клубы, рестораны и сетевой ритейл.Характеристики объекта:Общая площадь - 623,3 м².Из них:• 509,6 м² - 4 этажа и надстройка• 113,7 м² - просторный цокольный этажУдобная квадратная форма здания позволяет эффективно организовать пространство под любой бизнес-задачу.Свободная планировка дает возможность адаптировать помещение под нужный формат.Высота потолков:• 4 м - на основных этажах• 2,8 м - в цоколеСостояние - White Box, что позволяет сократить сроки ремонта и быстрее запустить объект в работу.Дополнительное преимущество — выход на эксплуатируемую кровлю, которую можно использовать как функциональное пространство для бизнеса или зону отдыха.Техническое оснащение:• электрическая мощность — 56 кВт с возможностью увеличения• подготовлена шахта под панорамный лифт Kleemann• 2 независимых входа• центральные коммуникации• здание 2018 года постройкиПарковка:У здания всегда есть парковочные места.Дополнительно предусмотрено 6 мест в подземном паркинге.Инвестиционная привлекательность:Объект подойдет как для собственного бизнеса, так и для арендной модели.Высокий потенциал доходности за счет локации, автономности и универсального назначения.Обслуживание осуществляет профессиональная управляющая компания Космосервис.Документы:Все документы готовы.Быстрый выход на сделку.Два дня показов:29 июня (Понедельник) 30 июня (Вторник)Помещение будет продано 02 июля (Четверг)Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и получить подробную информацию.

Продается земельный участок площадью 4 995 кв.м (78:11:0006059:1) вместе со зданием 1 255 кв.м (78:11:0006059:3015) в престижном районе Большая Охта, Санкт-Петербурга. Это уникальное предложение: готовый к эксплуатации объект с богатой историей и современной перепланировкой. Сегодня это полноценное офисное пространство, которое легко адаптировать под образовательный или медицинский центр. При этом здание не является памятником архитектуры, что даёт полную свободу для внутренних переустройств и даже сноса при необходимости, но его текущее состояние позволяет начать использование сразу после покупки. Территориальная зона Т3ЖД3 (многофункциональная: среднеэтажная и многоэтажная жилая, общественно-деловая застройка) и статус участка в зоне ОЗРЗ 2 (вторая категория) не только не ограничивают проект, а наоборот защищают его от нежелательного соседства и формируют престижное окружение. К участку прилагается полный пакет предпроектной и разрешительной документации, включая заключение КГИОП, разработанный АГО, а также полученные технические условия по электричеству и водоотведению. Здание готово к использованию в наиболее востребованных форматах: Офисный центр классическое решение для деловой части Большой Охты, с удобной планировкой и парковкой. Образовательное учреждение (школа, детский сад, языковые курсы) исторически здание уже выполняло эту функцию, что упрощает согласование. Медицинский центр, стоматология, клиника стабильный поток пациентов из соседних жилых кварталов. Комбинированное использование например, офисы + стрит-ритейл на первом этаже, или медицинский центр + аптека, что прямо разрешено градостроительным регламентом. Транспортная доступность и локация добавляют объекту инвестиционной привлекательности. До станций метро ''Площадь Ленина'' и ''Новочеркасская'' 8 минут на автомобиле, остановка общественного транспорта в 200 метрах. Финляндский вокзал и Ладожский вокзал в пределах 10-12 минут. Окружение малоэтажный зелёный квартал, всего в 7 минутах пешком Свердловская набережная, рядом сад ''Нева'', Полюстровский парк и живописный сквер Безбородко с прудами. Большая Охта исторический район с устоявшейся инфраструктурой, высоким качеством жизни и растущим спросом на недвижимость. Почему этот объект выгодное вложение: Готовое здание с богатой историей (детский сад бизнес-центр) привлекает арендаторов и покупателей, добавляет уникальности проекту. Возможность использовать объект под офисы, образование или медицину без дорогостоящей реконструкции экономьте время и бюджет. пакет разрешительной документации и ТУ на инженерные сети запуск проекта в кратчайшие сроки. Широкий выбор разрешённых видов использования позволяет адаптировать объект под рыночную конъюнктуру.

Арт. 126162887 Продается помещение, оборудованное под салон красоты. Готовый бизнес ''под ключ'' — помещение под медицинский центр площадью 115 м² в цокольном этаже ЖК ''Жерновка'' Действующая медицинская лицензия, Дорогое оборудование, все делали для себя. Оснащение и планировка: 5 процедурных кабинетов, стерилизационная, зона ожидания. Приточно-вытяжная вентиляция с подогревом и фильтрацией. Водоснабжение и кондиционирование в каждом кабинете. Электроснабжение: 15 кВт (возможно увеличение до 30 кВт).Локация:Красногвардейский район, 13 минут до метро ''Ладожская'', 8 минут до выезда на КАД. Рядом городская поликлиника, ветеринарная станция, торговая инфраструктура.Идеально для: медицинского центра, стоматологии, косметологии, ветеринарной клиники.

Арт. 131201674 Отдельностоящее офисное здание у станции метро ''Новочеркасская'' Площадь 728,4 кв.м, 4 этажа,Высота потолков -до 3.2 м,Здание и земельный участок в собственности, Бесплатная по всему району + 4 закрепленных места у здания,Центральное отопление и собственный тепловой пункт, электрическая мощность 50 кВт, центральная канализация, горячая вода бойлер 300 л,Пожарная сигнализация, видеонаблюдение, охрана8 минут пешком до метро ''Новочеркасская'',15 мин на авто до исторического центра,Отсутствие пробок,Здание имеет универсальное назначение, помимо офисного центра может быть адаптировано под медицинский центр, торговое представмительво, коворкинг или особняк с собственным подземным паркингом, видом на парк и храм. Общая стоимость объектов 195 000 000 р с НДС.Возможны гибкие форматы оформления прав на данную недвижимость.