Продажа коммерческой недвижимости в Центральном районе районе в Санкт-Петербурге

Продается универсальное коммерческое помещение площадью 116,6 м² в клубном доме ''Бакунина 33'' от застройщика ГК ПСК.Характеристики помещения:•площадь — 116,6 м²,•отдельный вход со двора,•2 этаж клубного дома бизнес-класса,•потолки — 3 метра, позволяет создать просторное и статусное пространство,•свободная планировка,•состояние: без отделки (возможность реализовать дизайн под индивидуальные задачи),•большие окна, хорошие возможности для естественного освещения.•зарегистрированная собственность,•продажа напрямую от застройщика.Условия покупки•Стоимость: 46 640 000 руб.•При 100% оплате предоставляется скидка 5%.•Рассрочка на 1 год: первоначальный взнос 50%, оставшаяся сумма вносится ежеквартально равными долями. Цена при рассрочке не увеличивается.ЛокацияАдрес: Санкт-Петербург, ул. Бакунина, 33.Дом сдан идет заселение.Здание расположено в престижной центральной части города в 200 метрах от Синопской набережной и Невы. В 10 минутах пешком - Невский проспект, станции метро Площадь Ал. Невского, Площадь Восстания и Московский вокзал.а также крупные транспортные магистрали -Лиговский проспект, Суворовский проспект. Район отличается высокой плотностью застройки и насыщенной инфраструктурой. Аудитория районаЦентральный район Санкт-Петербурга — это более 210 тысяч жителей. В совокупности с прилегающими районами (Адмиралтейский, Калининский, Красногвардейский) здесь проживает свыше 1 миллиона человек. Это обеспечивает стабильный клиентский поток и высокую коммерческую привлекательность.Возможные форматы использованияПомещение универсального назначения и может быть использовано под:•офис или представительство компании,•бутик или шоурум премиального сегмента,•образовательный центр или языковую школу,•фитнес- или йога-студию,•апартаменты с возможностью сдачи в аренду.О застройщикеГК ПСК — один из крупнейших девелоперов Санкт-Петербурга с более чем 18-летней историей.Компания реализует проекты во всех сегментах недвижимости — от премиальных жилых комплексов до масштабных кварталов комфорт-класса и апарт-отелей.По данным портала ЕРЗ.РФ, ПСК входит в ТОП-10 крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга по объему текущего строительства. Портфель компании насчитывает более 3 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Все объекты сдаются строго в срок и отличаются высоким уровнем архитектуры и инженерных решений.

Вашему вниманию помещение свободного назначения площадью 10.7 м2 в Центральном районе Санкт-Петербурга. Цокольный этаж, отдельный кадастровый номер. Свежий качественный ремонт с заменой всех коммуникаций. Есть общий санузел.Помещение без сырости и запахов, все документы в порядке, договоры с коммунальными службами заключены. Подойдет под офис, интернет-магазин, бьюти студию, массажный кабинет и пр. В долгосрок сдаётся за 20-25 тыс в мес. С юридическим адресом дороже. Окупаемость 9-10 лет. Звоните или пишите!

Продажа комплекса зданий на набережной Невы | Исторический объект после реконструкцииПредлагается к продаже комплекс зданий с земельным участком, расположенный на первой линии набережной Невы.Общая информация:Год постройки: 1-я четверть XIX векаПолная реконструкция: 2014 год (замена всех коммуникаций)Состояние: качественный офисный ремонтВид из окон: панорамный на НевуСостав объекта:Здание 1 — 923,5 кв.м., мощность 54 кВтЗдание 2 — 789 кв.м., мощность 66 кВтЗдание 3 — 218 кв.м., мощность 70 кВтЗемельный участок — 2 900 кв.м.Преимущества:Первая линия набережнойИсторическая архитектураПолностью обновленные инженерные системыСовременная противопожарная сигнализацияЕстественная вентиляция (дымоходы)Престижное расположениеНазначение:Идеально подойдет под:- штаб-квартиру / представительский офис- премиальный сервисный бизнес- бутик-отель / клубный проект- медицинский или образовательный центрОбъект сочетает статусную локацию, историческую ценность и готовность к эксплуатации без дополнительных вложений.

ПОМЕЩЕНИЕ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ У ЛЕТНЕГО САДАЛОКАЦИЯЗдесь проходит реальная граница Золотого треугольника. Высокий пешеходный трафик и платежеспособная аудитория вокруг. Отлично подойдет под офис, салон, студию, шоурум, общепит, услуги или инвестиции под аренду.ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ— Собственный вход (независимый график работы)— Все окна выходят на Фонтанку— Возможность размещения наружной рекламы на окнах— Хорошая видимость и удобный доступ для клиентовРАСХОДЫ— Коммунальные платежи: ориентировочно 60008000 ?/мес— Годовой налог: 5 012 ?— Стандартные тарифы для нежилого помещенияДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА— Покупка у физического лица— Без обременений— Полная стоимость в договоре— Быстрый и прозрачный выход на сделкуЗВОНИТЕОтвечу на вопросы, предоставлю дополнительную информацию и организую просмотр.

Арт. 132884163 ЖК ''Смольный парк''-престижный комплекс премиум класса в Центре СПб. Административный корпус с коммерческими помещениями и отдельной входной группой возвышается над жилыми корпусами комплекса. 2-х стороннее помещение имеет прекрасные видовые характеристики: с одной стороны открывается вид на купола Смольного собора, с другой раскрывается вид в сторону наб. реки Невы. помещение сейчас оборудовано под офис, внутри несущих стен нет, можно менять планировку. Быстрая продажа без обременений. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Офис 25,9 м² в БЦ Базель от собственника.Продаётся помещение правильной формы 25,9 м² в современном деловом центре Базель от RBI.Идеально подходит под офис или интернет-магазин.Адрес: Санкт-Петербург, Новгородская ул., 233 этаж, удобный доступ 24/7 по кабинетно-коридорной системе бизнес-центра.О помещении:- Площадь: 25,9 м²- Продажа от ООО (УСН, без НДС)- Возможен вход круглосуточно с ул. Новгородская по смарткартам.- Общий ресепшн на первом этаже со своим ящиком для почты- Высота потолков: 3 м- Электричество - прямой договор- Квадратная планировка- Централизованная система вентиляции- 2 современных санузла рядом- Пассажирский и грузовой лифты + отдельная лестница для входа.- Доход от арендаторов на юр.адресЛокация:- БЦ расположен в административной части города (рядом Невская ратуша)- в пешей доступности Единый центр документов (ул. Красного Текстильщика) - рядом ИФНС России 15, Смольный собор / органы / комитеты Санкт-Петербурга- два входа - с Новгородской и Кр. ТекстильщикаЛокация стабильно востребована у арендаторов и бизнеса.Юридическая информация:- Кадастровый номер: 78:31:0001034:3152- Документы готовы- Планировка и видео — по запросуАргументированный торг возможен.

7-28265 Предлагается в продажу коммерческое помещение с офисной отделкой, кухней и с/у.Продаётся как ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС(ГАП),срок окупаемости 11 лет.Стабильный, платёжеспособный арендатор.Помещение находится на 5 этаже нежилого здания, расположенного в историческом центре Санкт-Петербурга.Функциональная планировка: кабинетная и двусторонняя.Помещение сдано в аренду, но при желании можно использовать под собственные нужды компании (офис или иной вид деятельности).В помещение сделан современный ремонт. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование. Системы безопасности: видеонаблюдение, контроль доступа (пост охраны на входе в здание), система пожаротушений. Круглосуточный доступ.За помещением закреплено 3 парковочных места (во дворе здания).Здание находится в развитом районе с отличной транспортной доступностью.В шаговой доступности административные органы управления Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В пешей доступности — вся необходимая инфраструктура (кафе, магазины и т.д.)Стоимость продажибез НДС).Показы по договорённости, подробности по телефонуИтака. Работаем с 1993 года.

Готовое встроенное коммерческое помещение с ремонтом, расположенное на 1-м и 2-м этажах с выделенной входной группой на 1-й линии Тверской улицы.Дом ''Тверская, 1А'' - один из лидеров Топ-10 проектов Архитектурной мастерской Евгений Герасимов и партнеры (est. 1991) у Таврического сада в Центральном районе Санкт-Петербурга.Решение фасадов построено на сочетании больших остеклённых плоскостей с глухими участками стен, облицованными натуральным камнем в контексте с исторической окружающей застройкой. Парафраз стиля модерн читается в использовании натурального камня, в скалистой рельефной текстуре стен, в трапециевидном завершении оконных проёмов.Жилой дом возведён в Центральном районе Санкт-Петербурга на территории завода Автоарматура, корпуса которого были разобраны с разрешения КГИОП. Жилой дом представляет собой единый объём разноэтажных последовательно примыкающих друг к другу флигелей. Под всеми флигелями комплекса размещена встроенная двухэтажная автостоянка, которая занимает большую часть подвала и первого этажа. Над автостоянкой, в уровне второго этажа, располагаются офисные помещения. Кроме того, под офисы целиком отданы флигели, размещённые в глубине дворового пространства. Начиная с третьего этажа в двух самых высоких флигелях (развернутых параллельно Тверской улице) размещены квартиры повышенной комфортности. Решение фасадов построено на сочетании больших остеклённых плоскостей с глухими участками стен, облицованными натуральным камнем в контексте с исторической окружающей застройкой. Парафраз стиля модерн читается в использовании натурального камня, в скалистой рельефной текстуре стен, в трапециевидном завершении оконных проёмов. В отделке дворовых фасадов применена тонкая декоративная штукатурка.

Готовое встроенное коммерческое помещение с ремонтом, расположенное на 1-м и 2-м этажах с выделенной входной группой на 1-й линии Тверской улицы.Дом ''Тверская, 1А'' - один из лидеров Топ-10 проектов Архитектурной мастерской Евгений Герасимов и партнеры (est. 1991) у Таврического сада в Центральном районе Санкт-Петербурга.Решение фасадов построено на сочетании больших остеклённых плоскостей с глухими участками стен, облицованными натуральным камнем в контексте с исторической окружающей застройкой. Парафраз стиля модерн читается в использовании натурального камня, в скалистой рельефной текстуре стен, в трапециевидном завершении оконных проёмов.Жилой дом возведён в Центральном районе Санкт-Петербурга на территории завода Автоарматура, корпуса которого были разобраны с разрешения КГИОП. Жилой дом представляет собой единый объём разноэтажных последовательно примыкающих друг к другу флигелей. Под всеми флигелями комплекса размещена встроенная двухэтажная автостоянка, которая занимает большую часть подвала и первого этажа. Над автостоянкой, в уровне второго этажа, располагаются офисные помещения. Кроме того, под офисы целиком отданы флигели, размещённые в глубине дворового пространства. Начиная с третьего этажа в двух самых высоких флигелях (развернутых параллельно Тверской улице) размещены квартиры повышенной комфортности. Решение фасадов построено на сочетании больших остеклённых плоскостей с глухими участками стен, облицованными натуральным камнем в контексте с исторической окружающей застройкой. Парафраз стиля модерн читается в использовании натурального камня, в скалистой рельефной текстуре стен, в трапециевидном завершении оконных проёмов. В отделке дворовых фасадов применена тонкая декоративная штукатурка.

Готовое (с ремонтом) встроенное коммерческое помещение с выделенной входной группой, расположенное на 1-м и 2-м этажах на 1-й линии Тверской улицы.Дом ''Тверская, 1А'' - один из лидеров Топ-10 проектов Архитектурной мастерской Евгений Герасимов и партнеры (est. 1991) у Таврического сада в Центральном районе Санкт-Петербурга.Решение фасадов построено на сочетании больших остеклённых плоскостей с глухими участками стен, облицованными натуральным камнем в контексте с исторической окружающей застройкой. Парафраз стиля модерн читается в использовании натурального камня, в скалистой рельефной текстуре стен, в трапециевидном завершении оконных проёмов.Жилой дом возведён в Центральном районе Санкт-Петербурга на территории завода Автоарматура, корпуса которого были разобраны с разрешения КГИОП. Жилой дом представляет собой единый объём разноэтажных последовательно примыкающих друг к другу флигелей. Под всеми флигелями комплекса размещена встроенная двухэтажная автостоянка, которая занимает большую часть подвала и первого этажа. Над автостоянкой, в уровне второго этажа, располагаются офисные помещения. Кроме того, под офисы целиком отданы флигели, размещённые в глубине дворового пространства. Начиная с третьего этажа в двух самых высоких флигелях (развернутых параллельно Тверской улице) размещены квартиры повышенной комфортности. Решение фасадов построено на сочетании больших остеклённых плоскостей с глухими участками стен, облицованными натуральным камнем в контексте с исторической окружающей застройкой. Парафраз стиля модерн читается в использовании натурального камня, в скалистой рельефной текстуре стен, в трапециевидном завершении оконных проёмов. В отделке дворовых фасадов применена тонкая декоративная штукатурка.

предлагается к продаже помещение общей площадью около 1200 кв.м., в тч полезная площадь 1041 кв.м., находится в проходном месте , ул. Рубинштейна - имеется парадный вход с улицы. Красивый фасад дома, площадь размещена с 1го по 4й этаж, на первом этаже - парадный вход с входной группой. Проходное и проездное месторасположение, красивая улица , притягивающая туристов и жителей города обилием предприятий общепита и ресторанов, досуговыми центрами , театрами, туристическими городскими маршрутами. Помещение имеет два входа, поэтажная планировка свободного формата, возможна различная планировка и распределение формата помещений. Высокие потолки - 3.5-4.5 . Подходит под использование : универсального назначения, предприятие культурно-досугового направления, офис корпорации, представительство, гостиница, сфера услуг, ресторанный комплекс, выставочное пространство, медицинский центр, образовательный формат, апартаменты и т.п. Рядом зона парковки. Документы готовы к продаже. Возможно дистанционное оформление документов. Выгодное инвестиционное предложение. Объект не в залоге, без обременений, прямая продажа.

Пpямая прoдaжа. Cобственность бoлеe 7ми лет!!!Уникальнoе пpедложeниe, унивepcaльнoе помещениe в самом центрe Санкт-Петеpбуpга. HЕ ЦOКОЛЬ!!!Пeрвый этаж, 2 вxодa (oтдeльный и в пapадную)Пoмещениe нaxодитьcя во двоpe домa пoсле кaпитальногo ремонта.Цeнтpальное отоплeние и водоснабжение горячее и холодное.Уникальность помещения заключается не только в расположении, но и возможности использования. Данный объект отлично подходит под любой вид деятельности, офис, медицинской центр, бар, магазин, мини производство итд...Правильная форма объекта позволяет произвести гармоничную перепланировку для создания 3х-4х апартаментов для сдачи. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы. Обременений нет.

Продаётся коммерческое помещение в самом центре города на Неве! Идеальная локация и множество вариантов использования - офис/коворкинг/студия или салон красоты/под проведение квестов ( есть доступ в чистый и сухой подвал, расположенный прямо под помещением) и т.д.. В наличии два действующих входа. Технически возможно сделать перепланировку (часть стен из гипрока) и подключить дополнительные мокрые точки (подвал в свободном доступе для собственника).Закрытый двор, в котором можно парковать авто. Удобная локация - три станции метро в пешей доступности! Без обременений, есть действующий арендатор, который готов остаться(детский развивающий центр).Отличный вариант как для инвестиции, так и для собственного использования, в том числе под офис в престижной локации!Просмотры по договорённости, все дополнительные вопросы в сообщениях и по телефону.Разумный торг после просмотра.НДС ВКЛЮЧЁН В СТОИМОСТЬ!!!

Уникальное предложение! Коммерческое помещение в центре Санкт-Петербурга. Первая продажа.** Идеальное расположение:*** **5 минут пешком** до станций метро ''Владимирская'' и ''Достоевская''.* **7 минут** до улицы Рубинштейна, в сердце города.* Отличная транспортная доступность: множество автобусов и троллейбусов.** Конфигурация и возможности:*** **Три отдельных входа:** два — с Большой Московской, один — со двора. Идеально для разделения потоков клиентов.* **Большая электрическая мощность:** **15 кВт** с возможностью увеличения.* Просторные основные площади и **множество потенциальных подсобных помещений**.* **Готовые бизнес-ниши:** Идеально подходит под **КБ, офис, строительный или отделочный магазин** — в этом районе подобного формата нет!** Престижный район с богатой инфраструктурой:**Рядом Владимирский собор, Кузнечный рынок, музей-квартира Достоевского, ''Пять углов''. Место с высокой проходимостью и узнаваемостью.** Инвестиционная привлекательность:*** **Надежное вложение на 7+ лет.** Востребованная локация обеспечит стабильный доход ''в любую экономическую погоду''.* Помещение **без ремонта** — можно адаптировать под любой дизайн-проект.* **Всегда будет пользоваться спросом** на рынке аренды и продаж.** Техническая информация:*** **Обременение:** ипотека с льготным кредитованием (процесс продажи прозрачен).* Состояние: требует ремонта.---**Это редкий шанс приобрести ликвидный коммерческий объект в самом центре Петербурга. Свяжитесь для подробной презентации и просмотра!**Арт. 125174949

7-28279 Предлагается к продаже коммерческое помещение в самом сердце Петербурга, в районе с развитой инфраструктурой, но вдали от шумных магистралей. Характеристики: Общая площадь 118 кв. м. (цоколь/подвал). Расположение: Отдельный вход с открытого двора. Козырёк входа отлично просматривается со стороны проезжей части и сквера, обеспечивая естественную проходимость и заметность для клиентов. Планировка: Помещение удобное для присопособления под любой вид бизнеса (офис, медицинский центр, стоматология, магазин, сфера услуг). Коммуникации: Все центральные коммуникации (электричество, отопление, вода, канализация). Юридическая чистота: Помещение готово к сделке. Собственность более 20 лет.Преимущества локации:Тихий центр, но при этом рядом находятся жилые комплексы и офисные здания. Близость к метро (до станции ''Площадь Восстания'' / ''Маяковская'' пешком). Парковочные места всегда есть, зона адекватной цены на парковку.Рассмотрим также обмен на аналогичное помещение на юге города. Если кто-то рассматривает аренду, тоже можно звонить.Итака. Работаем с 1993 года.

Предлагается уникальное коммерческое помещение в жилом комплекса Yes Residenсe в составе одного из самых известных комплексов бизнес класса YES Marata 2020 года постройки, в котором постоянно живут и работают более 2 000 человек.В центральной части расположено просторное лобби с ресепшен, креативными пространствами, переговорными, фуд кортом и зонами отдыха. На последнем этаже апартаментов расположена арт галерея с террасой.Помещение идеально подойдет под офис, магазин, дизайн студию и тп. Расположено во внутреннем дворе.О ПОМЕЩЕНИИ:-Общая площадь 72.4 м2, состоящая из первого уровня: 47.4м2 + второй уровень: 25м2 ,-Общая высота потолка 5.15 метров ( 2.6м первый уровень, 2.35 м - второй уровень),-Второй уровень в помещении официально согласован,-Отдельный вход с витринными окнами,-Приточно- вытяжная вентиляция с калорифером,-Есть все коммуникации для оборудования санузла,-Электричество 12 кВт,-Грамотная управляющая компания, которая быстро решает все текущие задачи,-Помещение без отделки-Высокая ликвидность -Без обременений.Буду рада ответить на интересующие вопросы и организовать для вас просмотр.Арт. 127364968

Арт. 132286622 Центральный район, ул. Шпалерная, 26. Престижный адрес для Вашего бизнеса.Описание:Продается светлое 3-комнатное помещение на 3-м этаже капитального дома, уже переоборудованное под офис. Идеальный вариант для компаний, ценящих статус и комфорт сотрудников. Помещение: 3 просторных кабинета + отдельная серверная комната. Очень солнечно! В каждой комнате по 2 окна, плюс дополнительное окно на противоположную сторону дома. Высота потолков: 3,1 метра — создает ощущение простора и воздуха. Элитный центр: Историческая атмосфера, развитая инфраструктура, всё рядом.Капитальный ремонт дома проведен в 1992 году. Свежая парадная, видеонаблюдение, активное ТСЖ. Во дворе есть парковка.Въезд во двор с улицы Шпалерной.Сделка:Чистая продажа от собственника (юридическое лицо). Готовы к быстрому оформлению. Сделку сопровождает опытный юрист компании МК-Элит. Звоните и приезжайте смотреть! Убедитесь в уникальности предложения лично.

Арт. 96404218 В продаже три нежилых помещения в сердце Санкт-Петербурга - в историческом доме на Херсонской улице, дом 8.Построенный в 1898 году по проекту архитектора Петра Ивановича Гилева, этот дом - подлинный образец петербургской эклектики, хранящий в себе дух уходящей эпохи.На парадной лестнице вас встретит редкая каминная печь финского завода Або - подлинный артефакт из прошлого, придающий зданию особый шарм. В каждом из помещений - сохранившаяся оригинальная лепнина на потолках, создающая ощущение прикосновения к истории.Главное преимущество - локация. Всего в нескольких минутах пешком находится станция метро Площадь Александра Невского, что делает объект удобным, как для делового, так и для туристического использования.Херсонская улица расположена в самом сердце Санкт-Петербурга, всего в 500 метрах от Невского проспекта - главной артерии города, насыщенной историей, культурой и жизнью. Прогулка до Невского проспекта займет около 5-7 минут пешком. Станция метро ''Площадь Александра Невского'' находится в 5 минутах ходьбы, обеспечивая отличную транспортную доступность.В радиусе 2 километров от объекта находятся многие знаковые достопримечательности Санкт-Петербурга:Александро-Невская лавра - один из важнейших духовных центров России, расположенный всего в 5 минутах пешком.Московский вокзал - главный железнодорожный вокзал города, до которого можно дойти за 15 минут пешком.Казанский собор - величественный храм на Невском проспекте, примерно в 15 минутах езды на автомобиле.Спас на Крови - знаменитый храм с мозаичным интерьером.Площадь Островского - архитектурный ансамбль с Александринским театром и памятником Екатерине II, в 15 минутах езды.Таким образом, приобретая помещения на Херсонской улице, дом 8, вы получаете не только историческую недвижимость, но и уникальное расположение вблизи ключевых культурных и транспортных объектов города.Все три помещения расположены на 4 и 5 этажах. В каждом - по два входа: парадный со стороны фасада и второй - со двора. 6 закрепленных парковочных мест в закрытом дворе.Площади помещений:* 10-Н - 222,5 м²* 12-Н - 223,4 м²* 13-Н - 169,4 м²Высота потолков: от 3,40 до 3,70 метров - воздух, свет и простор гарантированы.Функциональные возможности:Эти помещения идеально подойдут как под представительский офис, так и под апартаменты или мини-отель с историческим настроением. Возможна гибкая планировка под ваши цели.Один взрослый собственник, без обременений. Быстрый выход на сделку.

Арт. 127960288 Подвальное помещение 4-х этажного жилого дома.Общая площадь помещения 151 м2.2 отдельных входа со двора. Высота потолков: 2,5-2,7 м.Окна выходят во двор.Электроснабжение 13 кВт, есть возможность увеличения.Водоснабжение/отопление центральное.Вентиляция/кондиционирование - приточно-вытяжная система вентиляции.Парковка: во дворе здания бесплатная. Возможна для грузовых автомобилей.Здание находится на первой линии, в зоне плотной жилой и коммерческой застройки, с развитой инфраструктурой, с активным автомобильным и пешеходным трафиком. Станция метро Сенная пл. в 500 м. по прямой, 5-ти мин. пешком, а также станция метро Садовая. В шаговой доступности расположена остановка общественного транспорта с городскими маршрутами автобусного и троллейбусного направления. Помещение с косметическим ремонтом. В настоящее время помещение свободно, ранее сдавалось под тату-салон, склад, офис. Возможный вид использования: бытовые услуги, офис, склад, торговая площадь.Цена продажи 18 000 000 руб./ или 119205 руб./м2. Просмотр по предварительной договоренности.

Арт. 105030853 Помещение в премиальной локации, 200 метров до Парадного Квартала. 81 метр., расположенно на первом этаже фасада здания.Два входа. Парадный вход с красивой стеклянной дверью с улицы Радищева.7 фасадных окон! Помещение отлично просматривается с перекрестка Кирочной улицы.Хороший пешеходный и автомобильный трафик. До метро Чернышевская 3 минуты.Есть возможность разместить заметную вывеску.Помещение идеально подойдет под Стрит-ритейл, любую торговлю, представительский офис, салон красоты.Приглашаем Вас на показы.1 собственник. Прямая продажа.

Арт. 128900409 Квартира под тихий офис. Вид на Суворовский и в зелёный двор. Вход со двора.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Продаётся компактное офисное помещение площадью 30,2 м², расположенное во дворе дома по адресу: улица Восстания д. 3-5 — тихо, без уличного шума, при этом в самом центре города.Пешая доступность до метро Площадь Восстания — отличное решение для бизнеса, ориентированного на клиентов и сотрудников.Преимущества объекта:•функциональная офисная планировка•две мокрые точки (возможность организации кухни, санузла, кабинета с водой)•стандартная офисная отделка — можно использовать сразу•решётки на окнах — дополнительная безопасность•двор, ограниченный доступ, спокойная атмосфераПомещение подойдёт под:•офис компании•кабинет услуг (юристы, бухгалтерия, консалтинг)•бьюти-сферу / студию•инвестицию под аренду в центральной локацииЦентр, пешком от метро, правильный метраж — редкое предложение для этого района.

Продаётся готовый к эксплуатации коммерческий объект в цокольном этаже исторического дома на ул. Марата, 41. Общая площадь 74,4 м² разделена на три полностью оборудованных апартамента, успешно работающих в формате посуточной и долгосрочной аренды. Объект приносит чистый доход около 90 000 ? в месяц и идеально подходит под сдачу в аренду, хостел или небольшой офис.Основные характеристикиАдрес: СанктПетербург, ул. Марата, 41Этаж: цоколь (3 ступени вниз от уровня улицы)Площадь: 74,4 м² Планировка: три отдельных блокапартамента с собственными входами, планировка не узаконена.Состояние: средний ремонт, полностью укомплектованы мебелью и техникойДоходность: чистый доход ~90 000 ?/мес. при текущей загрузкеВ собственности физического лицаОписание объектаПомещение находится в цоколе доходного дома в Центральном районе, в 5 минутах ходьбы от м. Владимирская. Три блока-апартамента оборудованы всем необходимым для комфортного проживания: отдельные санузлы, мебель, бытовая техника, WiFi. Благодаря сочетанию посуточного и долгосрочного форматов аренды уровень дохода стабильно держится на высоком уровне.Преимущества и потенциалГеолокация: в самом центре пешеходного и туристического трафика города, рядом кафе, рестораны, музеи и бизнесцентры.Гибкая модель дохода: комбинированная аренда посуточно и на длительный срок увеличивает заполняемость и общую доходность.Низкий операционный порог: помещение в цоколе освобождает от арендной ставки за первый этаж, снижает коммунальные расходы.Инвестиционная привлекательность: при цене 161 290 ?/м² покупатель получает доходность около 9 % годовых при текущем уровне чистого дохода.Готовность к ведению бизнеса: стоимость включает всю мебель, технику и действующую инфраструктуру (интернет, системы безопасности).Стоимость и условия сделкиСрок показов: ежедневно по предварительной записиДокументы: готово к сделке, переход права по договору куплипродажи

Предлагаем к продаже отличное нежилое помещение в Золотом треугольнике. В шаговой доступности станции метро - Невский проспект и Адмиралтейская. Закрытый двор, парковка, въезд с наб. реки Мойки и Большой Конюшенной улицы. Отдельный вход. Подвал. Общая площадь 124,5 кв. м., 10 комнат, кухня, сан/узел, гардеробная. Стеклопакеты, ламинат, сан/узел в кафеле. Потолки 2.65 м.. Кухонная мебель, ст/машинка, холодильник. Возможно под: хостел, миниотель, офис, студию, кальянную, шоурум, интернет-магазин или другое назначение. Звоните - отвечу на все интересующие вопросы и договоримся о просмотре, в удобное для Вас время Возм.назначение (Офис, Производство, Склад, Торговая площадь, Бытовые услуги), Юр.статус владельца - Собственность, Коммуникации -(Еcть - тел.лин. водоснаб электроснаб теплоснаб канализ НЕТ - лифты Ж/Д пути)

ГАБ 134 м² в центре СПб • доход 134 000 ?/мес. • окупаемость 9 летПродаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) в историческом центре Санкт-Петербурга. Адрес: ул. Достоевского, 34 7 минут пешком до метро Владимирская / Достоевская / Лиговский пр.Инвестиционные показатели:• стоимость — 14,45 млн ?• цена за м² ~ 108 000 ?• арендный поток (МАП) — 134 000 ?/мес.• ставка аренды — 1000 ?/м² (КУ дополнительно)• окупаемость ~9 лет Стабильный формат для центра города.Ключевое преимущество:Светлый цоколь с окнами — редкий формат для центра.• площадь — 134 м²• 6 окон (5 на улицу + 1 во двор)• заглубление всего 1,25 м• высота потолков — 2,7 мПомещение воспринимается как 1 этаж.Состояние и планировка.• основной зал — 55 м² с окнами• выполнен косметический ремонт• новые радиаторы, стеклопакеты• приточная вентиляция• санузел (сололифт)Готово к заезду без вложений (или сохранить текущего арендатора - типографию).Инженерия:• электрическая мощность — 15 кВт (возможно увеличить, уже уточнили)• центральное отопление• все городские коммуникацииЛокация.• исторический центр Санкт-Петербурга• пешеходная доступность до метро Достоевская / Владимирская / Лиговский пр.• плотное окружение: БЦ, кафе, учебные заведенияСтабильный спрос на аренду.Подойдет под:• офис / коворкинг• услуги / студию• салон• инвестиции с арендным доходом и пр.Дополнительные плюсы:• помещение ранее сдавалось длительно (офис ~9 лет)• понятный арендный формат для центра• возможность увеличения дохода Редкий формат: светлый цоколь с окнами в центре + готовая доходность. Звоните, пишите — предоставим детали и организуем просмотр!