Продажа коммерческой недвижимости в Выборгском районе районе в Санкт-Петербурге

Арт. 134594884 Коммерческое помещение 593,5 м² с арендатором, в локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.Помещение расположено на первом этаже, выполнена чистовая отделка. Высота потолков — 3,5 метра. Есть отдельный вход с улицы и пандус со стороны двора (для заезда автомобилей и разгрузки).Подключено 60 кВт, есть центральное отопление, водоснабжение и канализация, а также два санузла. Дополнительные мокрые точки также можно организовать в неограниченном количестве. Вентиляция может быть адаптирована под любой формат: ресторан, магазин, склад.Расположение крайне удачное: напротив — ЖК ''Лондон Парк'' с 15 000 жильцами и торгово-развлекательный комплекс ''Парк Молл'' площадью 56 000 м². В пешей доступности расположены пункты выдачи Wildberries, Ozon и СДЭК, ''Перекрёсток'', фитнес-клуб 24/7 и станция метро ''Проспект Просвещения''.Арендатор - федеральная продуктовая сеть (бренд - по запросу). Договор находится на финальной стадии согласования и охватывает 508 м2 площади объекта. Ставка - от 1 000 000 рублей в месяц, срок - 5 лет с ежегодной индексацией.Арендные каникулы для ремонта 3 месяца.Ремонт проведет сам арендатор, от собственника потребуются лишь пандус и перегородки (детали обсуждаются). Поступления начинаются с четвертого месяца владения объектом. Оставшиеся 85 м2 имеют отдельный вход со двора и могут быть сданы второму арендатору.Условия гибкие: можно сохранить арендатора и получать пассивный доход,а можно отказаться от аренды и использовать всю площадь помещения для собственного бизнеса.Прямая продажа! Срочная продажа! Возможен торг! Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре.

Код объекта: 2119671.Продаётся коммерческое помещение!!!!1) Возможность сделать второй свет 20 кВ м высота потолка 4 м , что дает возможность сделать второй свет . 2) Весь двор видео наблюдение 3 ) детский сад во дворе дома 4) м лесная в 5 м ходьбы ( локация ) 5) петроградская через мост ( локация )6 ) закрытый двор ( если надо :) 7 ) квартиры бизнес класса и квартиры люкс класса 8) отдельный вход в помещение с улицы без ступенек :)!!!!9) подходит под мини отель 10) подходит под пекарню и под подобный бизнес который связан с вытяжкой, в помещении установлена система вытяжки которая подходит под пекарни , кафе гостиницу и тому подобное 12) подходит под вид деятельности : -йога - детский клуб - пекарня - мини отель - апартамент - склад - кабинет ( любой вид деятельности ) - юрист - стоматолог - парикмахер - салон красоты - пункт выдачи ( озон , Вайлдберис)Без Обременений.

Продaётся помещeние cвободного нaзначeния 81 м. кв. в сaмoм центpe жилогo рaйoнa. Пepвая очередь, всё давно заселено, a поток людeй здесь стaбилeн блaгoдаpя высокой плoтнocти зacтpойки.Рядом находятся школа, детский сад, спортивные и прогулочные зоны, а также федеральные продуктовые сети, которые привлекают дополнительный поток покупателей.Хорошо подойдёт под аптеку, пекарню, магазин продуктов или напитков, пункт выдачи, салон красоты, цветочный и другие форматы.Параметры:— Высота потолков — 2,67 м— Электрическая мощность — 10 кВт (возможность увеличения)— Два отдельных входа с разных сторон дома— Также рассмотрим сдачу в аренду целиком или на две части с раздельными входами. Арендная ставка 110 000 ?/мес.Реальным покупателям возможен торг.Звоните с удовольствием отвечу на Ваши вопросы.

Продaётся помещeние cвободного нaзначeния 81 м. кв. в сaмoм центpe жилогo рaйoнa. Пepвая очередь, всё давно заселено, a поток людeй здесь стaбилeн блaгoдаpя высокой плoтнocти зacтpойки.Рядом находятся школа, детский сад, спортивные и прогулочные зоны, а также федеральные продуктовые сети, которые привлекают дополнительный поток покупателей.Хорошо подойдёт под аптеку, пекарню, магазин продуктов или напитков, пункт выдачи, салон красоты, цветочный и другие форматы.Параметры:— Высота потолков — 2,67 м— Электрическая мощность — 10 кВт (возможность увеличения)— Два отдельных входа с разных сторон дома— Также рассмотрим сдачу в аренду целиком или на две части с раздельными входами. Арендная ставка 110 000 ?/мес.Реальным покупателям возможен торг.Звоните с удовольствием отвечу на Ваши вопросы.

ID: 832514Помещение в жилом доме 1924 года постройки на 1 этаже, 116,9 кв. м. Отдельный вход с Нейшлотского переулка. Кабинетная планировка, окна на улицу и во двор. Бесплатная парковка, близость к метро. Сделан хороший ремонт, городской телефон, домофон, тревожная кнопка, охранная сигнализация, прямые договоры на электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, горячая вода - бойлер, 2 мокрые точки, 2 сан.узла. Каждый кабинет закрывается на ключ, установлено 2 сейфа, 3 встроенных шкафа. Также имеется кладовка и помещение для возможной кухни (с выводом всех коммуникаций). Электрика и сантехника в отличном состоянии. Надежная, железная входная дверь с двойным замком.Удачное местоположение с хорошей транспортной доступностью: рядом бизнес-центры, респектабельные дома, сдаются жилые объекты премиум класса, в 5 минутах пешком - станция метро Выборгская, в 5 минутах на машине - станция метро Площадь Ленина и Финляндский вокзал. Помещение отлично подходит для магазина, офиса, отделения банка, медицинского центра, стоматологии, салона красоты, массажного салона, всевозможных курсов для взрослых и детей, частного детского сада, пункта выдачи заказов и т.д. В случае использования под торговлю или общепит, есть возможность снести все перегородки в фасадной части помещения, тогда площадь торгового зала будет более 66 кв. м.

Помещение подойдёт под большинство самых востребованных на сегодня видов деятельности: кафейня/пекарня, еда на вынос пицца/паста/суши, фаст фуд, зона красоты, офис, пункт выдачи, любой небольшой частный магазин и многое другое.Ремонт сделан с душой, чтобы каждому было комфортно и приятно здесь находиться.Локация очень активно развивается, домов становится всё больше и больше, местные жители серьезно нуждаются в активной социальной инфраструктуре.Рядом школа, магнит, пункты выдачи интернет магазинов.Возможен обмен на квартиру или дом с доплатой в обе стороны.