Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Ленинский проспект

Коммерческое помещение универсального назначения площадью 79,6 м² на 7 этаже БЦ INSIDE (Санкт-Петербург). Стоимость — 19 140 198 ?, цена за м² — 240 454 ?. Возможна ипотека. Офисы с отделкой от 195 000 ?/м² В рассрочку от застройщика Планировочное решение — единое пространство без внутренних перегородок. По схеме предусмотрено остекление вдоль одной из сторон. Бизнес-центр ''INSIDE'' расположен в Санкт-Петербурге, бульвар Головнина, 4. Это комплекс коммерческой недвижимости с помещениями универсального формата от 24 до 2000 м² на цокольном и верхних этажах. Свободная планировка позволяет адаптировать объект под магазин, офис, шоурум, кафе или ресторан.

Продаётся производственный комплекс 14 000 м² в Санкт-Петербурге. Прямая продажа от собственника, без комиссии. На продажу предлагается современный производственный комплекс с инженерными коммуникациями и развитой транспортной доступностью. Объект расположен в перспективном индустриальном районе Санкт-Петербурга, вблизи будущей развязки ШМСД. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Латышских стрелков, д. 19 • 11 минут пешком от метро • 3 минуты до остановок общественного транспорта • 400 метров до будущей развязки ШМСД ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: •Общая площадь: 14 000 м² o1 этаж — 3 500 м² (высота потолка: 10 м.) o2 этаж — 3 500 м² (высота потолка: 6 м.) o3 этаж — 3 500 м² (высота потолка: 6 м.) o4 этаж — 3 500 м² (высота потолка: 8 м.) •Бетонные полы с антипылевым покрытием, уровень пола — 0.0 м •Ворот под еврофуру - 4 шт. •Кран-балки по 5 т. - 2 шт. •Грузовой подъёмник (2 т) с доступом на все этажи •Электроснабжение: 420 кВт (возможность увеличения) •Собственная газовая котельная •Центральное водоснабжение и канализация •Парковка: для легкового и грузового транспорта •Безопасность: охраняемая территория, пожарная сигнализация и система пожаротушения ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: • Площадь: 8 728 м² •Кадастровый номер: 78:12:0632302:3489 •Категория: земли населённых пунктов •Вид права: собственность •Центральное водоснабжение и водоотведение •Магистральный газ КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: Стоимость продажи: 1 890 000 000 рублей, включая НДС Ставка продажи: 135 000 рублей за м². СРОКИ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ: II квартал 2027 года ФИНАНСОВЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ: Возможны различные формы сделки: • Прямая продажа • Кредит или рассрочка • Лизинг • Долгосрочная аренда с правом выкупа • Трейд-ин вашей производственной недвижимости Если вас заинтересовал объект - свяжитесь с нами, мы оперативно предоставим дополнительную информацию и организуем просмотр в удобное для вас время!

Арт. 136845514 Помещение свободного назначения в новом ЖK бизнeс-клaccа Upoint. Подходит под любые сферы бизнеса, офис, клинику, салон и т.д. Рядом 2 бизнес-центра и жилые комплексы, напротив помещения парковка. Подземный паркинг сдается в аренду. О помещении: Площадь: 115 м2. Высота потолков: 3,1 м. Электрическая мощность: 18 кВт (с увеличением) Городские коммуникации: ХВС, отопление. Оснащено системой противопожарной защиты. 2 отдельных вент.канала, приточная вент. с рекуперацией. Витринные окна в пол. Так же можем предложить другие варианты в этом ЖК.

ПРОДАЖА ОСЗ ГАБ 800 М² С СЕМИШАГОФФ, безусловная индексация! Готовый арендный бизнес с ежемесячным доходом 1 428 518 ?! Финансовая модель, которая работает: • Ежемесячный арендный доход: 1 428 518 рублей • Гарантированная индексация: 5% ежегодно • Стабильные платежи от проверенных сетевых арендаторов • Лучшая арендная модель на текущем рынке Условия сделки: • Стоимость объекта: 171 200 000 руб. + НДС 5% • Арендный поток: 1 428 518 руб./мес. + НДС 5% Надежные арендаторы: • Семишагофф на первом этаже — сеть, соответствующая покупательной способности района • Стоп-цена в антресоли — дополняет торговую концепцию • Сетевые операторы с отработанной бизнес-моделью Локация без конкуренции: • Густонаселенный спальный район — постоянный поток жителей • Минимум коммерции вокруг — отсутствие прямой конкуренции • Высокий пешеходный и автомобильный трафик • Удачное позиционирование для формата neighborhood-центра Конструктивные преимущества: • Отдельно стоящее здание 800 м² • Антресольный этаж — эффективное использование пространства • Возможности для перепланировки под новые форматы • Все коммуникации для ведения торгового бизнеса Инвестиционные выгоды: • Пассивный доход с первого дня владения • Защита от инфляции через ежегодную безусловную индексацию • Рост стоимости недвижимости за счет уникальности локации • Ликвидный актив — всегда можно продать с прибылью Перспективы роста: • Развитие района увеличивает поток покупателей • Возможность оптимизации арендных ставок • Потенциал для добавления новых арендаторов Orange Estate Management Инвестируйте в проверенную недвижимость — работаем с 1999 года Звоните для детального расчета доходности! P.S. Это один из объектов, где арендный бизнес уже настроен и приносит стабильный доход. Такие предложения быстро уходят — инвесторы берут их в первую очередь!

ID 6081 - пожалуйста, сообщите этот номер нашему менеджеру. Предлагается в покупку нежилое помещение в ЖК бизнес класса Люмьер, построен Базис-СПб в 2013 году. Классическая облицовка фасадов натуральным камнем сочетается с декоративной отделкой цветным стеклом, которое подсвечивается в вечернее время. С французского ''Lumire'', так и переводится - ''свет''. Комплекс располагается в 350 метрах от станции метро ''Чкаловская''. Общая площадь: 117,6 кв. м, Этажность: 1/12, Высота потолков: 3.7 м и 2,6 м Вход: 1 совместный с соседним помещением (общий тамбур) со стороны парковки и ул. Б.Зеленина. Инженерное обеспечение: • Электроснабжение 13,5 кВт • Водоснабжение и водоотведение городские сети. • Отопление от теплового узла. • Приточно вытяжная система вентиляции. • Кондиционер 2 шт. В настоящий момент помещение полностью оборудованно под боксерский клуб. Все оборудование новое и практически не испльзовалось. Имеется ринг 4 на 4 метра. Раздевалка на 12 шкафчиков. Душевая 4 стойки (пол с подогревом и резервным бойлером). Санузел. Специальные наливные полы (с резиновым протектором). Выше этажом находится нежилое помещение.

Продаётся 3-этажный особняк с участком на огороженной территории 9 соток. Фактическая площадь помещений 924,42 кв.м. Здание 2007 года постройки. В 2022 г. сделан наружный ремонт. Внутреннее состояние требует косметического ремонта. Планировка- пансионная, около 20 комнат с отдельными с/у с душем и ванной. На первом этаже есть сауна, наверху- мансарда. Здание ИЖС, в жилой зоне, по ПЗЗ кодовое назначение зоны ТIЖ2-2, предусматривающее размещения здесь объектов обеспечения дорожного отдыха, бытового обслуживания , культурно-досуговой деятельности, занятий спортом и т.д. Все коммуникации действующие: центральное электро- и водо-снабжение, отопление от собственного газового котла (котельная на первом этаже). Материал дома: наружные стены: кирпич, пенобетон, поризованный камень. Перекрытия монолитные ж/б, фундаменты ленточные ж/б, монолитный пояс. Кровля скатная, металлочерепица. Местоположение: в пределах Санкт-Петербурга, хорошая транспортная доступность (электричка, автобусы из СПб), вблизи объектов культурного назначения, недалеко от залива. Место тихое и спокойное. Возможен перевод объекта в другую категорию (из ИЖС в коммерцию в рамках ПЗЗ) за доп.плату

Арт. 143199892 Это не просто помещение, а музей исторической роскоши. Ищете объект вне рынка, где каждый метр — часть истории? Представляем уникальное предложение в историческом центре Петербурга — коммерческое помещение площадью 539,2 м2 на 1-2 этажах дома. Это действующий музейный ансамбль с предметами, имеющими безусловную коллекционную и историческую ценность. Пространство наполнено редкими артефактами, приобретёнными на авторитетных аукционах и собранными из частных коллекций: походный бар Наполеона, кровать Марии Антуанетты, изысканные вазы и бюсты, а также уникальная роспись потолков — художественный слой, не имеющий аналогов и не подлежащий воспроизведению. На рынке нет и не будет ничего сопоставимого по глубине провенанса и уровню наполнения. Убранство и отделка — результат работы мастеров узкого профиля: к проекту привлекались реставраторы и художники музейного и академического уровня, сотрудничающие с профильными вузами и ведущими музейными фондами. Ремонт выполнен с глубокой отсылкой к историческим мотивам — приёмы и техники воссоздавались по архивным источникам. В отделке использованы редкие виды камня, ценные породы дерева, авторские элементы художественной ковки и литья, натуральные пигменты для росписи. Помещение подходит для множества форматов использования. Для частных мероприятий атмосфера исторической роскоши становится незримым соавтором вечера. Кинематографическая природа пространства делает его готовой декорацией для съёмок — художественных, документальных, брендовых. Для музыкальных вечеров и акустических перформансов резиденция предлагает камерное звучание, свойственное лишь историческим интерьерам Петербурга. А для тех, кто видит в пространстве потенциал доходности — можно использовать его и в формате проживания: в составе объекта люксы трёх категорий. Отдельный перспективный формат — иммерсивные события: гастрономия, чайные и винные церемонии обретают в этих стенах особый ритуальный характер. Само здание — объект культурного наследия регионального значения. Доходный дом А. С. Савина (1908-1909, архитектор С. Г. Гингер) — образец петербургского модерна с элементами необарокко. Среди известных жителей — гигиенист Дмитрий Никольский и тёща Михаила Зощенко. Вокруг объекта сконцентрирована деловая мощь Петроградской стороны: бизнес-центры класса А, штаб-квартира структур ''Газпрома'', продолжающийся премиум-девелопмент. Рядом — Академия танца Бориса Эйфмана, театр ''Балтийский дом'', театр им. Андрея Миронова, Александровский парк. Метро ''Спортивная'' — 5-6 минут пешком, в разумной близости ''Горьковская'' и ''Чкаловская'', удобный выезд на ЗСД. Это предложение для ценителей исторической роскоши, которые опираются не только на рыночные метрики, но и на редкость, провенанс и культурное значение. Приглашаем на персональный показ. Чтобы прочувствовать масштаб и характер пространства, его нужно увидеть. Свяжитесь со мной, чтобы согласовать время визита.

В продаже коммерческое помещение в строящемся ЖК ID Рetrogradskаyа Этаж: 1 Секция: 17 Площадь общая: 197,11 кв. м. Номер: Н-52,53 Помещение со входом с ул. Грота, передается без отделки, что позволяет воплотить свои дизайнерские идеи и создать уникальный интерьер. Во всех помещениях потолки 3 м и панорамные витрины. ______________________________________________ Срок сдачи 2029 г. Помещение продается по переуступке. Клубный квартал состоит из 29 секций в 6 этажей, располагается в Петроградском районе Санкт-Петербурга — между улицей профессора Попова и набережной реки Карповка. Одной из главных достопримечательностей выступает Иоанновский женский монастырь. Окна многих квартир выходят на живописную реку Карповку. Проектом предусмотрено благоустройство набережной, также застройщик отреставрирует артезианскую скважину императорских времён. Комплекс возводится в пешей доступности от трех станций метро — Петроградская, Чкаловская и Чёрная речка. В шаговой доступности находятся магазины, салоны красоты, медицинские центры, рестораны и сервисы. На территории запланирован детский сад на 100 мест и начальная школа на 200 мест. Проектом предусмотрен подземный паркинг, доступ в который осуществляется на лифте с жилых этажей. Гостевые парковки вынесены за периметр домов. Также на территории паркинга предусмотрены индивидуальные кладовые для хранения вещей жителей. Благодаря мосту Бетанкура и удобным выездам на главные транспортные магистрали (съезды на Уральскую улицу, набережную Макарова, ЗСД, Морскую набережную и проспект Кима), добраться до любой точки города и аэропорта Пулково комфортно и быстро.

В продаже коммерческое помещение в строящемся ЖК ID Рetrogradskаyа Этаж: 1 Секция: 2 Площадь общая: 48,98 кв. м. Номер: Н-6 Помещение со входом с благоустроенной набережной р. Карповки. Помещение передается без отделки, что позволяет воплотить свои дизайнерские идеи и создать уникальный интерьер. Во всех помещениях потолки 3 м и панорамные витрины. ______________________________________________ Срок сдачи 2029 г. Помещение продается по переуступке. Клубный квартал состоит из 29 секций в 6 этажей, располагается в Петроградском районе Санкт-Петербурга — между улицей профессора Попова и набережной реки Карповка. Одной из главных достопримечательностей выступает Иоанновский женский монастырь. Окна многих квартир выходят на живописную реку Карповку. Проектом предусмотрено благоустройство набережной, также застройщик отреставрирует артезианскую скважину императорских времён. Комплекс возводится в пешей доступности от трех станций метро — Петроградская, Чкаловская и Чёрная речка. В шаговой доступности находятся магазины, салоны красоты, медицинские центры, рестораны и сервисы. На территории запланирован детский сад на 100 мест и начальная школа на 200 мест. Проектом предусмотрен подземный паркинг, доступ в который осуществляется на лифте с жилых этажей. Гостевые парковки вынесены за периметр домов. Также на территории паркинга предусмотрены индивидуальные кладовые для хранения вещей жителей. Благодаря мосту Бетанкура и удобным выездам на главные транспортные магистрали (съезды на Уральскую улицу, набережную Макарова, ЗСД, Морскую набережную и проспект Кима), добраться до любой точки города и аэропорта Пулково комфортно и быстро.

Арт. 137379882 Загородный ресторан ''Красный Кабачок'' с уникальной историей в Петергофе. Ресторан расположен на первой линии рядом с федеральной трассой, благодаря чему обеспечен стабильный поток гостей и удобный подъезд для автомобилей. Собственная парковка позволяет принимать большие группы туристов. Локация: Близость парк Александрия и дворцовый ансамбль Петергофа привлекает большой поток туристов и гостей города. За 3 месяца 2025 года Петергоф посетило более 5 млн человек. Близость поселков бизнес класса и гольф клуба Петергоф, делает эту локацию максимально интересной для бизнеса. Технические характеристики: Подстанция мощность 100 кВт. Центральная канализация, Центральный водопровод, Газ, Центральная система кондиционирования, Приточно- вытяжная система. Здание: Год постройки 2008, 2 этажа + цоколь, Площадь здания 923,3 м². Большие площади и грамотно спланированное пространство дают возможность проводить масштабные мероприятия — от банкетов до корпоративных событий. Ресторан может одновременно принять 500 гостей. Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре.

Арт. 135766944 Помещение свободного назначения в новом ЖK бизнeс-клaccа Upoint. Помещение готовы арендовать, ежемесячный платеж 200.000 Подходит под любые сферы бизнеса, офис, клинику, салон и т.д. Рядом 2 бизнес-центра и жилые комплексы, напротив помещения парковка. Подземный паркинг сдается в аренду. О помещении: Площадь: 88 м2. Высота потолков: 3,1 м. Электрическая мощность: 13 кВт (с увеличением) Городские коммуникации: ХВС, отопление. Оснащено системой противопожарной защиты. 2 отдельных вент.канала, приточная вент. с рекуперацией. Витринные окна в пол. Так же можем предложить другие варианты в этом ЖК.

Арт. 132436618 В пpoдaже угловое помещение свободного назначения в пpемиaльном инвеcт-oтеле VIDI (4*) в иcтopичecкoм цeнтpе Петеpбуpгa на Синoпскoй нaбeрeжнoй. В 7 минутаx пешей xодьбы oт мeтрo пл. Aлeкcaндрa Невcкогo. Пoмещeние с офисной отделкой и полностью готово для использования. Есть возможность сделать мокрую точку. 7 кВт Окна выходят на улицу. Собственники помещений и их гости могут пользоваться всей инфраструктурой отеля. Зоните, просмотр по согласованию в удобное для вас время.

Прoдаeтся коммерческое пoмещeние в элитнoм бизнeс-центре на пepвoй линии Mocковскогo пpоспeктa, в главнoй пpoxоднoй apке прoменaдa с НДС и пoтенциальным apендатором! БЦ раcсчитaн на 7,500 кв.м. Это идeaльное меcтo для тex, ктo хoчeт, чтoбы дoм подчeркивал статуснoсть их бизнеса. Высокий пешеходный трафик и высокодоходная аудитория жилого комплекса, в которой расположен БЦ, позволят использовать помещения для различных нужд с максимальной выгодой. В ЖК 2500 квартир, это около 5000 жителей!! Отличное местоположение престижный Московский проспект, близость к историческому центру! Преимущества: + Высокие потолки + Открытая планировка + Собственный с/у + Выделенная электромощность - 0,1 кВТ/ кв.м. + Окупаемость помещения - 10 лет + Бизнес центр класса А + Панорамные витрины и места под рекламные вывески на фасаде + Универсальное помещение под любой бизнес + Два бесшумных скоростных лифта КОNЕ + Отапливаемый паркинг + Системы контроля доступа и видеонаблюдения + Комплекс окружает густая транспортная сеть. В центр и пригород ведут крупные магистрали Ленинский и Московский проспекты. + Ближайшая ст. метро ''Московская'' расположена в 5 мин. пешком от помещения. В цену ВКЛЮЧЕН НДС! Звоните! Подберем Вам самый подходящий вариант!

ИНВЕСТПРОЕКТ В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ | ГОТОВЫЙ ОБЪЕКТ МФК Orange - это возможность инвестировать в готовую коммерческую недвижимость с несколькими сценариями получения дохода. Комплекс уже введён в эксплуатацию, поэтому начать использовать помещение или получать арендный доход можно сразу после покупки. Один объект — несколько инвестиционных сценариев Купить помещение для последующей сдачи в аренду. Приобрести готовый арендный бизнес с действующей моделью получения дохода. Использовать помещение для собственного бизнеса, а в дальнейшем сохранить его как инвестиционный актив или сдавать в аренду. Такой подход позволяет выбрать стратегию, которая соответствует вашим инвестиционным целям. Почему МФК Orange? Готовый объект без строительных рисков. 1 минута до станции метро ''Проспект Ветеранов''. Более 2,6 млн человек проходят через локацию ежемесячно. Удобный выезд на КАД и ЗСД. Высокий спрос на коммерческие помещения в развитом районе. Преимущества помещения Чистовая отделка. Высота потолков до 4,3 м. Панорамные окна. Современные инженерные системы. Возможность объединения нескольких помещений. Готовность к эксплуатации сразу после покупки. Возможность регистрации юридического адреса Выгодные условия покупки Инвестировать можно уже сегодня благодаря программам от застройщика: Рассрочка 50/50 на 12 месяцев. Рассрочка 30/70 на 6 месяцев. Рассрочка 20/80 на 3 месяца. Скидка 11% при полной оплате. Инвестиция, которая остаётся вашим активом В отличие от многих финансовых инструментов, коммерческая недвижимость сочетает сразу несколько преимуществ: • возможность получать доход от аренды ( от 2500 р/мес), • потенциальный рост стоимости объекта ( 15% ежегодно), • гибкость использования в зависимости от ситуации на рынке. Запишитесь на консультацию Подберём помещение под ваши инвестиционные цели, рассчитаем потенциальную доходность и предложим наиболее подходящий сценарий использования объекта.

Продается от собственника коммерческое помещение. Выполнен качественный ремонт, все коммуникации, вход отдельный из-под арки. Расположение объекта характеризуется высокой интенсивностью пешеходных и транспортных потоков. Рядом остановки общественного транспорта и метро Горный институт. Прямая продажа. Звоните, отвечу на все вопросы.

Арт. 135597562 В продаже офис 44,5 м² у метро Парнас заезжай и работай! В шаговой доступности от метро Парнас, по адресу: Заречная ул., 10, предлагается в продажу нежилое помещение площадью 44,5 кв м. Помещение располагается на 2-м этаже 23-х этажного дома 2018 года постройки.весь второй - коммерческие помещения. Современное офисное помещение удобной планировки, с качественным ремонтом и мебелью, полностью готово для продуктивной работы. В помещении имеются все инженерные коммуникации: электроснабжение, теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение и канализация. Пожарная сигнализация. Состояние идеальное. Характеристики помещения: Площадь:44 ,6 м² Открытое пространство. Расположение: 2-й этаж, удобный доступ (есть лифт). Вход как с улицы так и со двора. Собственный санузел и кухонная зона. Высота потолков 2,8 м Коммунальные и эксплуатационные платежи 7500 руб летом, 14 000 руб зимой. Имеется система кондиционирования, камеры и пожарная сигнализация. Инфраструктура и окружение: Всё необходимое магазины, школы, аптеки, детские сады в шаговой доступности. Вблизи расположены медицинские центры и спортивные клубы. Отличная транспортная доступность: • 12 минут пешком от метро ''Парнас'' • 5 минут до КАД • 10 минут до ТЦ ''Мега Парнас'' Помещение идеально подойдет под различные виды деятельности, в том числе: Клиентские офисы Коворкинг Организация семинаров, мероприятий и мастер-классов. Продажа от юридического лица. Без НДС Звоните, покажем в удобное для вас время! Продается 3 помещения. Можно купить как все вместе, так и по отдельности.

Продажа коммерческого помещения 28,8 м² в ЖК ''Айди Светлановский'' Продается помещение свободного назначения на 1-м этаже востребованного жилого комплекса. Расположение — первая линия домов, отличная проходимость и видимость благодаря панорамным витринным окнам. При этом окна выходят во двор, что обеспечивает комфортную, спокойную обстановку (без шума проспекта). Характеристики: Площадь: 28,8 м² Этаж: 1 Вход: отдельный Отделка: черновая (возможна планировка под любой бизнес) Мощность: 6,3 кВт (достаточно для большинства видов деятельности) Остекление: витринное Идеальное решение для: магазина у дома, салона красоты, аптеки, пункта выдачи заказов, сферы услуг или сдачи в аренду. Помещение готово к перепланировке под ваши задачи. Код пользователя: 198805 Номер в базе: 12147519

Продается помещение от собственника. Без комиссии. Помещение после ремонта, душевая кабина, цокольный этаж, вход с двора, общий с парадной, окна во двор. Комнаты 12,9+14,7 изолированные. потолки 2.5 м, дом 1917 года постройки. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. Звоните, отвечу на все вопросы.

Арт. 145825037 Вашему вниманию предлагается нежилое помещение, общей площадью 222 м2 с отдельным входом со стороны закрытого двора. Помещение полностью отремонтировано, мебелировано и оснащено всей необходимой техникой. Функционально продуманная планировка: 2 джакузи финская сауна хамам 3 душевые 3 санузла 2 комнаты отдыха гостиная с биокамином гардеробная зона кухни Увеличенная мощность - 35 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, электрический водонагреватель. Прямая продажа. Один собственник. В собственности более 5 лет. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Продаётся коммерческое помещение от собственника с Арендатором. Первый этаж, 4 кабинета, вход отдельный из-под арки. Помещение после ремонта, потолки 3.07 м, мощность 15 кВт, водоснабжение, отопление, канализация, электроснабжение. Объект расположен в 500 метров от крупной транспортной магистрали - Садовая улица. Без комиссии. Звоните, отвечу на все вопросы.

Продается помещение на Васильевском острове, рядом с метро Горный институт. Помещение пригодно для офиса( сейчас там офис) и для гостиницы или хостела . Выход из лифта прямо в продаваемое помещение ( больше никто не пользуется) . Здание стоит во дворе. Есть наземная бесплатная парковка.

Предлагается к продаже нежилое здание с земельным участком в Петергофе Здание не является памятником архитектуры, нежилой фонд Возможно использовать под банк, мед клинику, офис, отель 2 этажа Деревянное, вход с улицы Требует капитального ремонта Все коммуникации центральные, свет 30 кВт Земельный участок - 853 м2 (Земли населённых пунктов) Дом находится в центре Петергофа, рядом с Александрийским парком Под боком вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, школы, в шаговой доступности железнодорожная станция Новый Петергоф, Петергофский дворец и Финский залив До станции метро Автово проходит несколько маршрутов общественного транспорта Продажа от юридического лица, НДС включён в стоимость Без обременений, в собственности 1 год, покупали с торгов Возможен торг, рассрочка Адрес здания: Санкт-Петербург, Петергоф, Собственный проспект, дом 20, литера А Кадастровый номер здания: 78:40:0019312:2512 Кадастровый номер участка: 78:40:0019312:4964

Коммерческое помещение 82,4 м² в ЖК We&I by Vertical Санкт-Петербург, Выборгский район, Большой Сампсониевский пр., 11 минут пешком до м. Лесная Основные параметры - ЖК We&I by Vertical - Тип: коммерческое помещение, первичная недвижимость / новостройка - Площадь: 82,4 м² - Стоимость при 100% оплате: **8 771 579 ?** - Базовая стоимость: 10 829 110 ? - Цена за м²: 131 421 ? - Этаж: 0 из 14 - Потолки: 2,7 м - Входов: 3 - Электрическая мощность: 3 кВт - помещения: 9Н - Форма сделки: договор купли-продажи - Оплата: ипотека / рассрочка Локация Объект расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга на Большом Сампсониевском проспекте, рядом со станцией метро Лесная. Расстояние до метро — около 11 минут пешком. Большой Сампсониевский проспект — одна из основных транспортных магистралей района. По нему можно двигаться в сторону центра через Литейный мост, а в противоположном направлении — в сторону Энгельса и далее к КАД. Есть связь с Петроградской стороной через Кантемировскую улицу и выезд к ЗСД через Ушаковскую набережную и Приморский проспект. В окружении сформирована городская инфраструктура: образовательные учреждения, торговые объекты, спортивные комплексы и зеленые зоны. Это уже сложившийся городской район с хорошей транспортной доступностью, метро в пешей доступности и существующей жилой и коммерческой инфраструктурой. **О жилом комплексе** ЖК We&I by Vertical — комплекс апартаментов на Большом Сампсониевском проспекте. В проекте предусмотрено 420 апартаментов небольших площадей с форматами studio, friends, family и team. Собственная инфраструктура комплекса: лобби-бар, круглосуточная стойка регистрации, бизнес-библиотека, коворкинг, круглосуточная прачечная, фитнес-зал, chill-out зона, игровая зона, подземный и открытый паркинг. Рядом — детские сады, школы, гимназия, спортивный комплекс Красный октябрь с крытым бассейном и ТЦ Европолис. Поблизости расположены Воронинский сквер, сад Александра Матросова и парк Лесотехнической академии. Для коммерческого помещения важный фактор — собственная аудитория комплекса из 420 апартаментов и уже сформированный жилой район вокруг. Характеристики помещения Площадь — 82,4 м², помещение на нулевом этаже 14-этажного здания. Планировка преимущественно открытая: основная площадь — единое пространство прямоугольной формы с несколькими конструктивными элементами внутри. Особенность — три отдельных входа. Для объекта площадью чуть более 82 м² это интересная характеристика: можно организовать несколько входных групп, разделить клиентские потоки или рассмотреть различные варианты функционального зонирования. Высота потолков — 2,7 м. Важно обратить внимание на электрическую мощность — всего 3 кВт. Для многих коммерческих форматов этого недостаточно, поэтому перед приобретением под конкретного арендатора необходимо выяснить возможность и стоимость увеличения мощности. Еще одна особенность — цена. При базовой стоимости 10,83 млн рублей цена при 100% оплате составляет 8,77 млн руб

Кронштадт, кадастровый номер: 78:34:0010229:3239 Действующий конный клуб у Финского залива (300 м) — готовый актив с инфраструктурой, долгосрочными договорами аренды и подтверждёнными направлениями деятельности. Расположен в уникальной локации — Кронштадт, в 300 метрах от берега Финского залива. Такое расположение делает объект эксклюзивным и недоступным для тиражирования: видовое окружение и близость к воде — серьёзный козырь для маркетинга и привлечения клиентов. Клуб работает с 2014 года, за это время сформирована стабильная инфраструктура, наработана лояльная аудитория и репутация в регионе. Юридический статус и земельные отношения Территория 17 523 кв. м находится в аренде у КИО под размещение открытых плоскостных спортивных сооружений. Условно разрешённый вид использования — спорт. Здание административно-бытового комплекса площадью 1915 кв. м в долгосрочной аренде у КИО. Капитальные постройки: Одноэтажное здание конюшни на 32 головоместа Административно-бытовой комплекс общей площадью 1915 кв. м: раздевалки, склады, кормовые помещения, моечные и сушильные станции, помещение охраны Спортивные площадки: Крытый манеж 1560 м Открытый плац 24 х 65 м Бочка для тренинга диаметром 18 м На всех рабочих площадках уложен профессиональный еврогрунт с системой полива 18 левад для выгула и выпаса Склад для хранения сена и опилок Резерв для развития: Подготовлены площадки общей площадью 2840 кв. м под дополнительные рабочие зоны — манеж, плац или бочку. Можно расширять спортивную программу, не меняя договорные условия. Здание утеплено. Газовое отопление, водоснабжение, скважина, электричество. Видеонаблюдение по всей территории, пожарная сигнализация. Территория полностью закрытая. В стоимость входит мини-трактор с бороной для грунта и прицепным катком. Доходный потенциал и социальная функция Гос контракты. Клуб работает как общественная организация — есть возможность заключать государственные контракты с учебными и социальными учреждениями Кронштадта. Реабилитационная программа. 5-летний опыт работы с отделением реабилитации детей-инвалидов — устойчивое направление, которое открывает доступ к целевому финансированию и грантам. Хостел для спортсменов. Полностью отремонтированные комнаты — можно запускать коммерческий проект по размещению спортсменов на тренировочных сборах и в период соревнований. Аудитория. Развитое сообщество в VK с большой базой подписчиков — маркетинговый актив, который передаётся вместе с бизнесом. Есть возможность выкупа здания в собственность. Подробности при встрече. Что входит в сделку Действующий конный клуб со всей инфраструктурой Долгосрочные договоры аренды с КИО Оборудование и техника (мини-трактор) Активные соцсети (VK) с подписчиками Обученный персонал (по договорённости) Налаженные отношения с социальными учреждениями Кронштадта Более подробно можно обсудить при встрече.

id:273. Коммерческое помещение свободного назначения с отдельным входом. Потолки 3м, 25 кВт, большие окна на две стороны, две мокрые точки. Звоните, чтробы записаться на просмотр!