Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Выборгская

Срочная продажа! Готовы к обсуждению стоимости.Продаётся складской комплекс — единая складская зона на двух земельных участках: 2008 м² (собственность юрлица) и 11 722 м² (аренда КИО). Территория по периметру огорожена бетонным забором с автоматическими въездными воротами, частично выложена бетонными плитами.На участке 2008 м² расположено складское здание 1057 м² с внешним утеплением пенопластовыми плитами и зашивкой профлистами, навесом. Два торцевых входа (ворота с калиткой), бетонный погрузо-разгрузочный пандус. К зданию пристроено утеплённое каркасное сооружение, разделённое на три блока с отдельными входами для административных целей.На участке 11 722 м² — тентовый ангар с металлическим каркасом на сплошном бетонном основании с двойным армированием и полимерным слоем. Два торцевых погрузо-разгрузочных места с откатными воротами, одно оборудовано бетонным пандусом. Также на участке — каркасное холодное складское сооружение 450 м² с двумя торцевыми погрузо-разгрузочными зонами.Электричество: 30 кВт (существующий договор) + 220 кВт новый договор с Ленэнерго (подстанция на участке 11 722 м²). Вода питьевая по договору с Водоканалом, канализация — септик. Есть возможность газификации (газ проходит вдоль Вокзального шоссе).Обращайтесь по любым вопросам. Код пользователя: 203497Номер в базе: 11894880

Помещение - 57,1 м² Нежилое / Свободное назначение / подземный паркинг/ С РЕМОНТОМ. *Характеристики объекта Вход — через сухой подземный паркинг (воды нет, бетон, чисто) Стоит усилитель связи в самом помещении - ловит LTE. Есть свое окно в помещении. Потолки — около 2,5 метров Коммуникации — свет, вода, отопление, канализация подведено, можно пользоваться Договоры с РСО — прямые. Статус — Нежилое, отдельный кадастровый, оформляется в собственность. *Окупаемость Ставка аренды в локации — от 950 ?/м²/мес Потенциальный доход — ~54 245 ?/мес *ЛокацияВ радиусе 1 км — более 10 000 квартир, коворгингов рядом - нет, как и хороших чистых офисных помещений.Рядом достраивается ЖК на 14 000 жильцов — трафик и ставки вырастут кратно. * Что здесь можно делать (реальные варианты)Помещение в паркинге, над ним — жилые квартиры. Для бизнеса: Офис - уже все готово для этого! Мастерская (ремонт техники, мелкий бытовой ремонт) Небольшое производство (сувениры, упаковка, пищевые полуфабрикаты без запаха), Склад интернет-магазина + упаковка заказов, Серверная или помещение под оборудование. Для аренды частникам: Кладовка для вещей, сезонных шин, инструментов, ГАРАЖ 2.0 — ставите машину на паркинге, заходите в свою техкомнату с ключами, Бильярдная / тренажерка / комната отдыха, Помещение для коллекций, винотеки, архива.Рассмотрю вашу недвижимость — с доплатой или равноценно. Звоните. Показываем по согласованию. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!! Можно в ипотеку!Код пользователя: 153732Номер в базе: 13948192

Продаётся помещение свободного назначения общей площадью 94,9 м2 в центре города , имеет два входа с 6-я Советская и с 7-я Советская . Помещение в отличном состоянии не требует дополнительных вложений в ремонт, можно сразу заехать и работать.Помещение можно использовать под апартаменты, так же это помещение отлично подойдёт под различные виды услуг: мини отель, гостиница, медицинский центр, стоматология, косметология, клиники,салон красоты, массажный салон, spa салон,спортивный зал, нотариальная контора, офис, школа, детский сад, фото студия, пункты выдачи, рабочий кабинет, арендный бизнес, сервисы, шоу рум, галерея и т.д.Локация, которая не требует рекламы.Это сердце Санкт-Петербурга — угол 7-й Советской улицы и Суворовского проспекта. Суворовский ''упирается'' в Невский проспект, а значит, вы живете в пешей доступности от главной артерии города. Вокруг — настоящая атмосфера старого Петербурга, но с современным комфортом.В шаговой доступности:- Воссозданный храм Рождества Христова (архитектурная жемчужина),- Гранд отель Емеральд (статусные соседи),- Смольный собор ,- И другие исторические достопримечательности центра, до которых можно дойти пешком- Магнит и ВкусВилл для бытовых нужд, кофейни, рестораныЭто нежилое помещение - на первом высоком этаже, расположенное в тихом большом дворе. Полная изоляция от жилого дома — вас не слышно соседям, а соседи — вам.Техническое состояние — ''въезжай и работай'':— Капитальный ремонт всего дома: новые железобетонные перекрытия и полностью заменена крыша,— Чистовой современный ремонт внутри, все коммуникации новые,— Электричество — 15 кВт трехфазной сети (хватит на любое оборудование),— Метровые стены обеспечивают абсолютную тишину,— Кондиционеры в каждой комнате,— Защитные жалюзи на окнах (безопасность и затемнение),— Принудительная вентиляция с подогревом воздуха зимой (дышите свежим воздухом круглый год).Для автовладельцев: Во дворе есть парковочные места (в центре — это золото).Один собственник более 10 лет, нет долгов и обременений , быстрый выход на сделку. Звоните!Показ в любое удобное время. Торг обсуждаем лично при осмотре.Код пользователя: 201546Номер в базе: 13164570

Помещение - 15,4 м² Нежилое / Свободное назначение / подземный паркинг. *Характеристики объекта Вход — через сухой подземный паркинг (воды нет, бетон, чисто) Потолки — 4 метра (можно стеллажи в потолок) Коммуникации — свет. Договоры с РСО — прямые Статус — Нежилое, отдельный кадастровый, оформляется в собственность. *Окупаемость Ставка аренды в локации — от 900 ?/м²/мес Потенциальный доход — ~13 500 ?/мес *ЛокацияВ радиусе 1 км — более 10 000 квартир (студии и однушки), без мест для хранения.Рядом достраивается ЖК на 14 000 жильцов — трафик и ставки вырастут кратно. * Что здесь можно делать (реальные варианты)Помещение в паркинге, над ним — жилые квартиры. Для бизнеса: Мастерская (ремонт техники, мелкий бытовой ремонт) Небольшое производство (сувениры, упаковка, пищевые полуфабрикаты без запаха), Склад интернет-магазина + упаковка заказов, Серверная или помещение под оборудование. Для аренды частникам: Кладовка для вещей, сезонных шин, инструментов, ГАРАЖ 2.0 — ставите машину на паркинге, заходите в свою техкомнату с ключами, Бильярдная / тренажерка / комната отдыха, Помещение для коллекций, винотеки, архива.* В продаже 8 помещений от 15,4 м² до 55,9 м².Можно взять одно или несколько под разный бизнес.Рассмотрю вашу недвижимость — с доплатой или равноценно. Звоните. Пришлю фото, схемы, помогу с осмотром. Расскажу, какое из 8 помещений лучше под ваш бюджет.Код пользователя: 153732Номер в базе: 14280027